1、中航地产财务分析,公司基本情况介绍公司偿债能力分析 公司营运能力分析 总结,一 .公司基本情况介绍,股票代码 000043 股票简称 中航地产 公司全称 中航地产股份有限公司 曾用名 深南光A-G深南光-深南光A 市场类型 深圳证券交易所 证券类别 A股 成立日期 1994-09-24 上市日期 1994-09-28 注册资本(万元) 66696.14 总经理 石正林 法人代表 肖临骏 董事会秘书 杨祥 注册地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼 办公地址 深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦六楼,公司基本情况介绍,电话 0755-83244582 传真 0755-83688903 电
2、子邮箱 公司网址 http:/ 所属行业 房地产业-房地产业 所属地域 广东省,公司基本情况介绍,股改实施日期 2006-04-11 股改进度 实施 所属板块 航天军工-融资融券-基金重仓股-定向增发-预亏预减-内部职工股-深圳本地-珠三角区-资产注入-深圳前海概念股,公司基本情况介绍,主营业务 房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。本公司及子公司主要产品为商品住宅及商铺、物业服务、酒店服务。 公司简介 公司是经深圳市人民政府以深府函(1994)13号文批准,于1
3、994年3月30日成立的。公司2010年第一次临时股东大会审议通过了关于公司更名为中航地产股份有限公司的议案同意公司名称变更为“中航地产股份有限公司”。经营范围:房地产开发、经营、从事各类投资、开办商场、宾馆服务配套设施、国内商业物资供销业;自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议、劳务派遣。,二.公司偿债能力分析,1 流动比率=流动资产/流动负债中航流动比率单位（亿）,流动资产表,流动负债表,分析,流动比率是短期偿债能力分析的核心指标。中航的流动比率在2010年较2009年有所增加后，一直呈逐年降低的态势，说明公司的短期偿债能力逐年减弱，除了各年流动负债的
4、提高速度快于流动资产的提高速动，致使流动比率逐年降低外，还可能存在引起流动比率变动的深层原因,2.速动比率=速动资产/流动负债,速动比率是速动资产与流动负债的比值，该指标衡量企业的短期偿债能力，是流动比率的一个重要辅助指标，用于评价企业流动资产变现能力的强弱。中航地产 的速动比率从2008年到2010年持续上升，说明流动资产变现能力增强，短期偿债能力变强。但是从2010年以后速动比率又持续下降，说明流动资产变现能力下降，短期偿债能力下降,3.资产负债率=资产总额/负债总额,中航资产负债率,资产负债率图,资产负债率是长期偿债能力分析的核心指标 。 中航资产负债率除了08年到09年资产负债率有所下
5、降外，后面四年上升很快，特别是09年到11年显著上升。这一方面说明公司的负债筹资能力提高；另一方面说明公司的财务风险加大。但是总体还是上升的趋势。,三. 公司营运能力分析,1 应收账款周转率=主营业务收入/应收账款平均余额 2 存货周转率=主营业务收入/存货平均净额 3 总资产报酬率=收益总额/平均资产总额,1.应收账款周转率,应收账款周转率反映企业应收账款的周转速度。 上图可以看出除了09年到10年中航的应收账款周转率上升比较快，其余四年都在下降，整体也是在下降。说明企业的应收账款的周转速度在下降,2. 存货周转率,存货周转率反映了企业存货的周转速度。 上图可以看出中航地产的存货周转率除了0
6、9年到10年有所上升，其余四个年份都是在下降，企业存货运用效率降低，存货占用资金较多，企业的盈利能力下降。,存货分析,随着企业规模和销售收入增长，存货显示增长状态是属于正常的 ，但是11年和12年的营业收入下降而存货仍然大幅度增长，显示其产品有积压的可能。,4.总资产报酬率,总资产报酬率反映企业全部资产的获利能力，体现了企业对资产的运用效率。中航的资产报酬率从 08年开始到11年上升的的非常快，但是在12年有明显下降的趋势,总结,通过前面的图表可以看出，中航地产的短期偿债能力在下降，因为企业的流动资产变现能力有下降的趋势。但是公司的资产负债率呈上升趋势，说明公司的负债筹资能力提高；另一方面说明公司的财务风险加大，长期偿债能力增强。企业的资产报酬率呈上升的趋势，说明公司的营运能力加强了。,
