1、江西九仙温泉度假村项目环境影响报告书简本1目 录1 项目由来 .32 工程概况 .42.1 项目名称、建设性质及地点 .42.2 建设内容与建设规模 .42.3 产业政策及选址可行性分析 .73 建设项目周围环境现状 .73.1 自然环境概况 .73.2 社会环境概况 .113.3 空气环境质量现状监测及评价 .123.4 地表水环境质量现状监测及评价 .123.5 声环境质量现状监测及评价 .123.6 地下水环境现状监测及评价 .123.7 生态环境现状 .133.8 项目四至 .134 施工期污染防治措施 .134.1 施工期的环境空气污染防治措施 .134.2 施工期水污染防治措施 .
2、144.3 施工期固体废弃物防治措施 .154.4 施工期噪声污染防治措施 .154.5 生态环境防治措施 .164.6 水土保持措施 .175 营运期污染防治措施 .175.1 营运期大气污染的防治措施 .175.2 营运期水污染的防治措施 .195.3 营运期固体废物污染防治措施 .215.4 营运期噪声污染防治措施 .215.5 营运期地下水污染防治措施 .226 环境影响经济损益分析 .227 环境管理与监测计划 .2327.1 环境管理 .237.2 环境监测 .238 公众参与 .258.1 调查目的 .258.2 调查方法 .258.3 工作组织情况及调查对象 .258.4 调查
3、内容 .268.5 公众参与公示 .268.6 调查统计结果与分析 .358.7 公众参与小结 .399 评价结论 .399.1 建设项目基本概况 .399.2 产业政策及规划合理性分析 .409.3 项目区域环境现状评价结论 .409.4 生态环境现状调查 .409.5 环境影响分析与评价 .4110 联系方式 .4131 项目由来九仙温泉资源丰富，日出水量达 3000 立方米/日，属于特大矿藏，水温 4952，富含钙、钠、钾、铁、镁、硫、氮、硅、氟、氡等 30 多钟矿物质，水质为重碳酸钠型，PH 值 8.4，溶解固形物 159.52183.56 毫升/升，偏硅酸 39 毫克/ 升，氟 6.
4、01 毫克/升，硫化氢 0.160.25 毫克/升。可舒筋活血、美容养肤，防衰老、软化血管、促进骨的生长、降低调节血压等有明显效果。因富含硫磺，其沐浴梳洗的润滑感、舒适感更是无与伦比。该地年平均气温 13.1 度，盛夏酷暑时节平均气温为 21 度。是天然的“夏季避暑、冬季避寒”的休养胜地，是不可多得的一年四季可开发利用的高山温泉。洗浴温泉是一种自然疗法，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫系统。温泉依不同的泉质有不同的疗效，就整体而言主要的疗效有：热疗效果、机械力学效应、温泉的适应症、治未病健康管理体系。根据中医学“上工治未病”理念，在健康保健业务中，中医预防亚健康可发挥不可忽视的作用，除了
5、传统的中医针灸、推拿、膏药等内病外治方法，中医药温泉成为现代家庭健康保健的有效医疗手段。温泉养生正是以中医药治未病的健康理念为核心，开创全新的高端健康生活模式。江西九仙温泉度假村项目的建设，将围绕九仙温泉对于人体健康的医学作用，进行深度开发、综合利用，全力研发和打造温泉保健、康复、养生旅游度假产品，意义十分重大。江西九仙温泉度假村项目位于奉新县九仙村。项目分 2 个地块进行建设，1#地块位于项目的西北部，为 409.5 亩；2#地块位于项目的东南部，为 790.5 亩。项目总占地面积 1200 亩，其中游客服务中心 150 亩、温泉体验中区 400 亩、养生旅居区 350 亩、生态农业休闲区
6、300 亩。总投资 63893.13 万元，建设期 36 个月。本项目不含地下温泉开采内容。42 工程概况2.1 项目名称、建设性质及地点项目名称：江西九仙温泉度假村项目建设性质：新建用地性质：商业、旅游、住宿用地建设地点：江西省奉新县澡溪乡九仙村。项目总占地 1200 亩。项目分 2 个地块进行建设，1#地块位于项目的西北部（地理位置坐标东经 1145545.481145617.52、北纬 284734.8028489.0） ，为 409.5 亩；2#地块位于项目的东南部（地理位置坐标东经 1145624.0114571.44、北纬 284714.64284747.04） ，为 790.5
7、亩。周边四至：项目东侧为 223 省道，项目南侧、西侧为山林，北侧为九仙村及山林。项目内容：奉新县九仙温泉度假村项目的建设内容围绕“一心三区” ，一心主要是指游客服务中心，三区主要是指温泉体验区、养生旅居区、生态农业休闲区。建设单位：江西省九仙温泉开发有限公司建设期：36 个月总投资：本项目总投资 63893.13 万元，其中环保投资约 1251 万元，占总投资的1.96%。2.2 建设内容与建设规模1、建设内容奉新县九仙温泉度假村项目的建设内容围绕“一心三区” ，一心主要是指游客服务中心，三区主要是指温泉体验区、养生旅居区、生态农业休闲区，建设一个以温泉度假为主题的旅游区。本项目占地面积 1
8、200 亩，其中游客服务中心 150 亩、温泉体验区 400 亩、养生旅居区 350 亩、生态农业休闲区 300 亩。项目组成表详见表 2-1。表 2-1 项目组成表工程类别 工程名称 规模 备注主体工程 游客服务中心 游客服务大楼， 建筑面积4000 m2，四层框架结构，一楼主要为游客接5占地1100 m 2 待中心、售票中心，二楼设置有医务室、办公室，三楼设置有办公室、会议室，四楼设置有设备房、多媒体房。大型购物中心，占地750 m 2 建筑面积1500 m2，三层框架结构民俗风情一条街，占地40亩建筑面积8000 m2，内部设置民族性产品、特产、旅游纪念品，同时游客可以在内部参观一下民俗
9、文化展览，更多的了解民俗文化。部分建筑用于拆迁居民安置用，约安置10户居民35人。景观广场，占地10亩 /(150亩)公共停车场，占地50亩停车场面积：28000 m2，入口、绿化等面积5333.5 m2，可提供车位500个。露天温泉区域，占地250亩 设置100个专享温泉泡池和20个集体泡池亲水池区域，占地100亩建筑面积500 m 2，设置有2个游泳池和 1个水上运动池，单个游泳池面积为1800 m2，水深在1.3-1.8米，水上运动池面积为5000 m 2，水深设置在 1.4-1.6米之间。温泉体验区(400亩)温泉楼，占地50亩建筑面积6000 m2的五层框架结构建筑，一楼主要为接待中
10、心，二楼和三楼设置有10个集体泡池，四楼和五楼为专享温泉泡池。普通酒店，占地1600m 2两栋，每栋建筑面积14000 m2，建筑面积28000 m2。设置有500间普通客房、20间高级客房，同时还设置有餐厅、健身房、棋牌室、机房、会议室等。中档酒店，占地850m 2建筑面积15000 m2，设置有200间普通客房、10间高级客房，还建设有餐厅、茶吧、按摩区、棋牌室、健身房、西餐厅、设备房等内容。高级酒店，占地340m 2建筑面积4000 m2，设置有30间高级客房，内部设置有接待厅、健身房、会议室、商务中心等内容。美味楼，占地1500 m2建筑面积3000 m2，两层框架结构，一楼主要设置厨
11、房和大厅，二楼主要设置包间。禅修养生区 建筑面积2000 m 2。养生旅居区(350亩)员工宿舍1200 m2建筑面积为4000 m2的员工宿舍。员工宿舍为五层框架结构，每层建筑面积为800 m 2，一共设置有180间宿舍。菜园，占地50亩两块季节性蔬菜3块大棚蔬菜，种植一些季节性蔬菜和大棚蔬菜。果园，占地100亩 设置一片猕猴桃林和一片桔子林。茶树园，占地100亩 种植茶树。生态休闲区(300亩)自主种植区，占地50亩 设置游客自主种植区域。辅助工程 道路区域内道路（含游步道） ，全长约42.2km，157650 m2，区外主干道（公路）4.5km主干道为水泥或预制水泥石块；车行次干道为水泥
12、硬化路面；游步道为青石路、砖块铺砌路或石板路。区外主干道（公路）与现有公路连接，长4.5公里。6冷水日常供水量1735.4m3/d，最大供水量6895.4m3/d山泉水，铺设冷水管网给水工程 温泉水日常供水量921.15m3/d，最大供水量2211.15 m3/d由现有项目区域外泉眼供应，铺设温泉水管网排水工程采用雨污分流制 /项目运营过程产生的废水收集处理达标后，排入澡溪河，流经21.8Km汇入南潦河。锅炉 锅炉房配 2 台 4 吨燃气锅炉1台锅炉位于2#地块的员工宿舍的西北侧，另一台锅炉位于2#地块的温泉楼南侧，每台锅炉分别设1根烟囱供电工程从镇上高压线引入一路，另外从附近江子里水电站引入
13、一路二路 10KV /公用工程绿化工程区域内绿化 绿地率达 35% /废水治理污水处理装置、中水回用处理系统设计能力：991.8t/d /环保工程 废气治理油烟净化系统 1 套 /2、项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标详见表 22。表 2-2 主要经济技术指标指标名称 建筑面积（） 备注总用地面积 800004总建筑面积 79060游客服务大楼 4000 4 层大型购物中心 1500 3 层民俗风情一条街 8000 1 层/3 层，部分安置房游客服务中心停车场管理用房 60 1 层露天温泉区域 3000 1 层亲水池区域 500 1 层其中温泉体验区温泉楼 6000 5 层7普通酒店 2
14、8000 500 间普通客房、20间高级客房中档酒店 15000 200 间普通客房、10间高级客房高级酒店 4000 30 间高级客房美味楼 3000 2 层禅修养生区 2000 1 层养生旅居区员工宿舍 4000 5 层容积率 0.1道路面积（） 157650绿化面积（） 280001.4绿化率（% ） 352.3 产业政策及选址可行性分析根据本工程主要建设内容分析，对照当前国家发布的产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修订） ，本项目属鼓励类中第三十四类“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务” ，因此本项目的建
15、设符合产业政策。本项目选址不处于百丈山萝卜潭风景名胜区一级保护区范围内，处于一级保护区外围的二级保护区内，本项目区总占地面积 800004m2(约 1200 亩，80 公顷)，现主要有农用地、耕地、建设用地、未利用地构成，其中农用地 68.8134 公顷，拟占用农用地中耕地 31.4200 公顷，拟占建设用地 7.3200 公顷，拟占用未利用地 3.8666 公顷。项目总用地中，规划住宅用地部分占用 52.874 公顷，旅游开发用地部分占用 27.126 公顷。项目已获得宜春市国土资源局出具的关于江西九仙温泉度假村项目用地初审意见（宜市国土资预字201332 号） ，项目选址符合宜春市城市总体
16、规划要求，选址可行。3 建设项目周围环境现状3.1 自然环境概况3.1.1 地理位置奉新县位于江西省的西北部，南起北纬 2834，北抵 2852，西至东径 11444，东至东径 11533，南北宽约 32.3 公里，东西长约 78.3 公里，总面积 1644.87 平方公里，山地面积为 73.67 公里，全县为东西长，南北宽的长条形地域，地势三面环册，西高东8低，逐渐向中、东倾斜。本项目选址位于江西省奉新县澡溪乡九仙村，地块中心地理坐标为284736.96“N，1145630.12“E，奉新县毗邻江西省省会城市南昌，距昌铜高速 20 公里，紧邻 223 省道，距昌北机场 120 公里，处在南昌
17、市 1 小时交通圈上，处于中部城市圈中心，区位、交通优势明显。3.1.2 地形、地貌和水文地质（1）工程地质条件根据项目建设单位提供的地质勘探资料，项目地质情况良好，能有效承载项目建筑。根据中国地震动参数区划图（江西省部分） （GB18306 2001） ，项目区域地震动峰值加速度系数小于 0.05g，属无震区。参考场址附近建筑物的地质勘探成果，拟建场地范围内未发现地震诱发因素，核定本区地震烈度为 6 度区域。按国标 GB20011-2001 规范要求，同时考虑到建筑物得重要性，项目建筑按 7 度构造抗震设防。（2）地形地貌奉新县属赣西北九岭山的分支及余脉，分北、中、南三大支脉，向东伸展。县境
18、三面环山，形成西高东低的地势，从西向中、东部逐渐倾斜、低落，构成明显的西部中低山地、中部多丘陵、东部低丘河谷平原，属典型的丘陵山区地形地貌。奉新县城位于南潦河北岸，土壤为冲积层，北部及西北部多缓坡与小丘陵，东南部多为粮田。地势西北高，东南低，坡度一般均小于 1：6，地面高程（1956 年黄海高程系）在海拔40m 至 78m 之间。土壤呈中性偏酸。山丘以红壤为主，间有黄壤；河谷平原多冲击土。耕作土壤主要由黄泥田、潮泥田、紫泥田、石灰泥田等。耕植土：灰褐色，稍湿，松散状态，含植物根系，松散，层顶埋深 0.00 m，层厚0.001.00m。含砾粉质粘土：灰黄、浅红色，可塑状态，摇震无反应，稍有光泽，
19、干强度中等，土质不均，含 1020%左右圆砾和卵石，成分以石英、硅质岩为主，亚圆形，粒径250mm，层顶埋深 0.001.00m，层厚 1.004.80 m（由山顶到山脚逐渐增厚） 。场地内及附近无断裂构造，无不良地质现象，区域稳定性良好。（3）区位交通9奉新县城距省会南昌 60 公里，到昌北机场 68 公里，离港口城市九江 170 公里，2011 年底新开通的全长 38 公里的昌奉高速大大拉近了奉新与南昌的距离，高速直通江西省最大的客运枢纽中心南昌西站，未来将规划九江至长沙的九长铁路等等这些都让奉新区位优势更加明显，交通更便捷，伴随着未来江西省行政区划的改革调整，以及南昌扩大辖区的趋势，奉新
20、将很有机会作为南昌这个华东地区特大型城市的“半小时圈县区”出现在世人面前。奉新县工业园区交通网络完善，主次干道硬化面积达 25万平方米，距 320 国道 20 公里、南昌火车站 55 公里、南昌机场 60 公里、九江码头165 公里，交通便捷。（4）水文条件宜春市境内河流纵横，水系发达，流域面积大于 100 平方公里河流有 55 条，总河长 2566 千米，大于 1000 平方公里河流有袁水、肖江、锦江、潦河、北潦河、清丰山溪共 6 条。项目附近的河流主要为南潦河，属长江流域修河水系，鄱阳湖水网区。潦河分南潦河和北潦河，北潦河又分南北两条支流，南支发源于靖安县的白沙坪，经西街、高湖、双溪、奉新
21、县干洲乡的雇埠邹家境，流入鼎湖乡辖的竹林村。北支发源于靖安县的大武堂山麓，经罗湾、澡都、庙前街、仁首乡的洲尾黄家入境，流入龙津镇辖的桐城熊家，南北两条支流桐城熊家汇合后经排沙喻家，上河周家、北口张家、徐家埠流入义兴口，南北潦河汇合后，经万家埠流入永修县修河后注入鄱阳湖。地下水有松散岩类孔隙水、碎屑岩类孔隙裂隙水、碳酸盐岩夹碎屑岩裂隙溶洞水、基岩裂隙水四种类型，全市地下水多年总储量 3.548 亿立方米，主要属松散岩类孔隙水，约占地下水总量的 88%。地下水池埋深为 2.652.8m，含水层为下部中粗砂和粉细砂层。根据地质情况，本工程基础宜浅埋，选全风化粗粒黑云母花岗岩作为建筑物浅基础持力层。3.1.3 气象条件宜春市属中亚热带季风气候区，四季分明，春秋季短而夏冬季长，冬季冷而夏季热，春季湿而秋季干，热量丰富，降水充沛，日照充足，霜期短，气候资源丰富，有利于农作物和林木生长。主要候特征如下：气温：全市年平均气温 16.217.7，东南部较高，西北部较低；冬季最冷月 1月平均气温 4.65.3，南部高于北部；夏季最热月 7 月平均气温 27.329.6，
