1、1静 安 创 艺 空 间静 安 创 艺 空 间 由 上 海 恒 静 房 地 产 公 司 开 发企业法人营业执照名称: 上海恒静房产置业有限公司 注册号: 310106000165733法定代表人姓名: 胡建忠 住所:上海市静安区胶州路 58 号 318室 Q 座注册资本: 980.000000 万元 实收资本: 980.000000 万元企业状态: 确立 公司类型: 一人有限责任公司（法人独资）成立日期: 2004 年 11 月 16 日 营业期限: 2004 年 11 月 16 日 至 2024 年11 月 15 日登记机关: 静安分局经营范围: 房地产开发、经营、租赁（受产权人委托），物业
2、管理，建筑装璜材料，五金交电，机械、电子设备，金属材料，日用百货，室内装璜。（涉及行政许可的凭许可证经营）。公 司 简 介静 安 创 艺 空 间 近 武 宁 南 路 康 定 路 ， 北 临 长 寿 路 CBD 中 心 ， 西 临 曹 家 渡 商 圈 ， 南 临 静 安 寺商 圈 ， 地 理 位 置 十 分 优 越 ， 离 地 铁 二 号 线 静 安 寺 站 仅 一 站 之 遥 ， 到 静 安 CBD 中 心 、 恒 隆 广 场2 公 里 ， 内 环 高 架 也 十 分 方 便 。 静 安 创 艺 空 间 共 由 6 栋 分 别 建 造 于 20 年 代 、 50 年 代 和 70 年 代 的
3、厂 房 组 成 ， 在 保 留 工 业时 代 元 素 并 融 合 进 现 代 建 筑 风 格 元 素 的 前 提 下 ， 留 旧 进 新 ， 形 成 了 独 特 的 工 业 时 代 怀 旧 风 格 创意 园 区 。 静 安 创 艺 空 间 独 有 的 工 厂 化 的 24 小 时 办 公 特 色 ， 更 是 受 到 了 不 少 设 计 类 、 广 告 类客 户 的 青 睐 。静 安 创 艺 空 间 前 身 为 五 和 针 织 二 厂 ， 现 为 静 安 体 量 最 大 和 客 户 群 体 最 多 的 创 意 产 业 园 区 之一 。 该 园 区 共 由 6 栋 分 别 建 造 于 20 年 代
4、 、 50 年 代 和 70 年 代 的 厂 房 组 成 ， 在 保 留 工 业 时 代元 素 并 融 合 进 现 代 建 筑 风 格 元 素 的 前 提 下 ， 留 旧 进 新 ， 形 成 了 独 特 的 工 业 时 代 怀 旧 风 格 创 意 园区 。 而 它 独 有 的 工 厂 化 的 24 小 时 办 公 特 色 ， 更 是 受 到 了 不 少 设 计 类 、 广 告 类 客 户 的 青 睐 。 园 区 地 处 于 武 宁 南 路 康 定 路 口 ， 北 临 长 寿 路 CBD 中 心 ， 西 临 曹 家 渡 商 圈 ， 南 临 静 安 寺 商圈 ， 地 理 位 置 十 分 优 越 ，
5、 已 建 成 的 地 铁 二 号 线 静 安 寺 站 仅 一 站 之 遥 ， 到 静 安 CBD 中 心 、 恒 隆广 场 2 公 里 ， 内 环 高 架 也 十 分 方 便 。 总 体 项 目 信 息 ：发 展 商 ： 上 海 恒 静 房 产 置 业 有 限 公 司物 业 公 司 ： 金 晨 物 业 公 司行 政 区 域 ： 静 安 区物 业 地 址 ： 康 定 路 1147 号总 楼 层 数 ： 7 层项 目 规 模 ： 约 2 万 平 方 米空 调 设 置 ： 分 体 空 调空 调 时 间 ： 24 小 时2物 业 管 理 费 ： 6 元 / /月车 位 租 金 ： 600 元 /月租
6、金 价 格 ： 3 元 / /月 左 右开 盘 日 期 ： 2006 年 3 月电 梯 ： 有“它 有 点 旧 旧 的 ， 它 的 建 筑 就 是 我 们 见 惯 不 怪 的 “盒 子 ”， 改 造 好 后 的 它 ， 也 显 得 不 那么 抢 眼 ， 我 在 想 ， 它 被 保 留 的 意 义 到 底 在 哪 里 ？楼 书 介 绍 里 一 句 话 点 醒 了 我 ， “四 方 而 沉 稳 的 建 筑 外 形 态 昭 示 着 工 业 时 代 的 辉 煌 ”。 工业 时 代 ， 一 个 我 们 在 怀 旧 的 时 候 最 容 易 忽 略 甚 至 摈 弃 的 时 代 ， 它 其 实 ， 也 需 要
7、 被 纪 念 。 针 织 厂 ，国 有 企 业 改 制 ， 下 岗 工 人 ， 在 这 里 ， 我 们 还 可 以 看 到 那 个 年 代 的 印 记 ， 虽 然 ， 还 不 是 十 分 遥 远 ，却 已 没 有 多 少 人 会 想 到 需 要 纪 念 。 所 以 在 这 里 ， 旧 的 楼 ， 新 的 明 亮 的 大 玻 璃 房 间 ， 我 们 在 这 个知 识 经 济 时 代 里 用 internet 轻 松 连 接 着 世 界 ， 也 为 那 个 工 业 辉 煌 的 时 代 保 留 了 一 份 记 忆 ， 这应 该 ， 就 是 它 的 意 义 了 。 ”园 区 内 简 介“六个盒子”A#
8、该 栋 楼 位 于 基 地 的 主 入 口 处 ， 直 面 基 地 中 重 要 的 景 观 节 点 之 一 文 化 墙 街 景 区 。楼 内 共 有 7 层 空 间 ， 一 层 层 高 4.5 米 ， 三 层 五 层 层 高 3 米 ， 是 可 提 供 业 主 商 务 办 公 、 教 育 培训 、 多 媒 体 教 育 等 多 种 业 态 的 场 所 。 建 筑 外 观 保 留 原 有 厂 房 的 马 塞 克 外 立 贴 面 的 经 典 风 格 ， 另加 装 了 红 色 钢 质 网 状 框 架 ， 在 拔 高 原 厂 房 高 度 的 同 时 ， 鲜 明 的 色 彩 与 原 厂 房 的 沉 闷 格
9、 调 形 成 对比 ， 将 现 代 的 设 计 风 格 注 入 到 了 厂 房 群 中 。B#该 栋 楼 位 于 进 门 景 观 的 延 伸 段 ， 天 然 的 石 材 步 道 搭 配 木 制 坐 凳 ， 高 大 乔 木 与 丛 栽 灌 木搭 配 ， 使 该 栋 楼 成 为 基 地 中 最 具 特 色 的 一 栋 建 筑 。 建 造 于 20 年 代 的 该 栋 建 筑 完 好 的 保 留 了 旧时 上 海 建 筑 的 风 情 ， 因 此 该 栋 建 筑 在 外 观 上 没 有 做 太 多 的 调 整 ， 青 瓦 楞 、 石 库 门 ， 正 好 是 上 海的 元 素 体 现 。 楼 内 共 有
10、 两 层 空 间 ， 可 供 餐 厅 、 咖 啡 吧 、 超 市 等 休 闲 场 所 进 驻 。C#该 楼 处 于 基 地 的 中 心 位 置 ， 周 遭 的 地 面 做 了 特 别 处 理 ， 采 用 碎 石 铺 地 围 绕 建 筑 四 周 地面 的 方 式 ， 并 以 钢 条 间 隔 形 成 块 状 排 列 ， 力 图 将 建 筑 本 身 所 处 的 区 域 与 其 他 楼 栋 的 区 域 有 所区 别 该 楼 独 有 7 米 层 高 的 底 层 空 间 ， 脱 胎 于 旧 时 厂 房 的 空 间 格 局 ， 建 筑 外 立 面 更 是 保 留 了 厂 房原 有 粗 大 的 排 气 管 道
11、 与 窗 体 排 布 ， 并 在 其 中 一 个 建 筑 外 立 面 加 添 了 类 似 暮 霭 色 彩 的 贴 面 设 计 ，为 整 个 厂 房 增 添 了 一 抹 亮 彩 。楼 内 共 有 5 层 空 间 ， 底 层 可 作 为 大 型 多 媒 体 公 共 空 间 展 示 场 地 ， 其 他 楼 层 办 公 均 可 。D#该 栋 楼 与 基 地 唯 一 的 休 闲 广 场 相 结 合 改 建 并 设 计 ， 作 为 基 地 中 的 内 庭 景 观 区 域 ， 广 场采 用 了 小 型 水 景 搭 配 石 景 的 方 式 ， 水 之 动 态 与 石 之 静 谧 相 映 成 趣 。 在 广 场
12、 与 本 栋 建 筑 的 衔 接 处 ，特 意 设 计 有 木 制 栈 道 ， 从 植 毛 竹 ， 掩 映 着 厂 房 建 筑 大 面 积 的 玻 璃 窗 体 。 铁 制 户 外 楼 梯 亦 被 保 留 ，耐 人 寻 味 。 楼 内 共 有 4 层 空 间 ， 摄 影 棚 、 创 意 工 作 室 、 设 计 工 坊 均 可 进 驻 。E#该 栋 楼 是 整 个 厂 房 群 体 中 体 量 最 为 庞 大 的 一 幢 ， 四 方 而 沉 稳 的 建 筑 外 形 态 昭 示 着 工 业时 代 的 辉 煌 ， 安 排 在 建 筑 周 围 的 景 观 以 简 洁 明 朗 为 风 格 ， 排 植 毛 竹
13、 、 碎 石 铺 地 ， 形 成 了 区 域 性的 整 体 感 。 底 层 的 外 部 全 部 翻 新 ， 加 装 大 幅 玻 璃 ， 形 成 通 透 的 空 间 效 果 ， 将 户 外 景 致 完 全 引 入3室 内 。 楼 内 共 有 6 层 空 间 ， 1 层 适 合 餐 饮 类 入 驻 ， 2 层 6 层 适 合 各 类 商 务 及 办 公 业 态 。F#该 栋 楼 为 一 层 空 间 ， 加 地 下 室 ， 现 为 音 乐 酒 吧 。静安创意厂房办公群落：创艺空间由旧厂房改建而成位于中心城区的创意园区，在沪上写字楼市场上所受关注度越来越高。仅是同等区域甲级写字楼租金 1/3 的价格优
14、势，使其在很大程度上对乙级写字楼市场做了补充。此外，宽松的工作环境加地段优势，使得这些创意园区在创意行业中的受欢迎度持续上升。基于此，每日经济新闻专设了创意园区板块，对每个创意园区进行详细介绍，希望能给有意向者一点帮助。第一期首先为读者送上静安区的创艺空间。位于静安区康定路、武宁南路的静安创艺空间，是静安体量最大和客户群最多的产业园之一。静安创艺空间共由六栋分别建造于 20 年代、50 年代的厂房组成，前身是上海五和针织厂。今年 6月起至今，静安创艺空间招商工作一直在进行中，招商行业以广告类、设计类、咨询类、服装类、培训类以及建筑装潢类为主，租金在 3 元/平方米/月左右。静安创艺空间地理位置
15、十分优越，北临长寿路 CBD，西临曹家渡商圈，南临静安寺商圈，与轨道交通二号线静安寺站仅一站之遥，到静安 CBD 中心、恒隆广场 2 公里，上内环高架也十分方便。园区总建筑面积约 2 万平方米，由六栋 29 层的厂房组建而成，面积从 90 平方米1000 平方米不等。宽敞的空间，高效的得房率、工厂化的 24 小时办公更为广大设计类、广告类等客户所青睐。园区共设有 56 个车位，还将提供工商、税务等一条龙服务，为广大创意相关行业客户的入驻提供方便。目前，静安创艺空间已经有部分企业入驻，企业类型涉及服装、设计、广告以及音响制作等行业。另外，还有酒吧、餐饮、咖啡吧等一些公司也已经进驻，处于装修阶段。
16、静安创艺空间是对老式厂房实行“改头换面”的包装设计，从而形成的一个新型办公区域。“我们静安创艺空间最大的优势就在于其层高较高，底楼层高可达 67 米，上面楼层层高也有45 米，公司进驻后，可以随意进行分层或划分区域，这对一些中小型的公司是比较有吸引力的。”尚安投资管理有限公司执行董事戴晟对每日经济新闻说。每日经济新闻在现场看到，很多企业都在自己的空间里进行着随意的划分，或分成两层，或按照原有模式分成一个个独立的小区域，或在当中安装旋转楼梯装修风格多样，创意空间的概念也体现得淋漓尽致。创艺空间景观设计别具特色静安创艺空间中的景观设计颇具特色，由意大利 3G 建筑设计公司担当设计，采用网状元素加以吊灯设计中庭景观，形成三维立体空间感；整体园区地面都采用纵向延伸铺设方式，凸显纵深感；色彩上大胆采用红色等鲜明颜色，形成一种视觉冲击。除此之外，静安创艺空间还举办过涂鸦大赛，在原有厂房略显破旧的墙面上进行随意的涂鸦，颇有现代创意元素。
