1、招投标大师招投标大师第 1 页第一卷 某花苑小高层施工组织设计 4第 章 编制说明及依据 4第 节 编制说明 .4第 节 编制依据 .5第 章 工程概况 8第 节 多层住宅 .8第 节 小高层 .9第 节 地下车库 11第 章 工程目标与组织管理 12第 节 工程目标 .12第 节 组织管理 .13第 章 施工部署 17第 节 施工总平面布置 .17第 节 施工准备 .20第 章 工程测量 23第 节 工程测量 .24第 节 楼层垂准测量 .24第 节 高程测量 25第 节 沉降观察测量 .25第 节 工程测量技术要求 26第 章 主要项目施工方法及技术措施 28第 节 桩基施工 .28第 节
2、 地下室、基础工程施工方法及技术措施 .28、 主要工序的施工顺序 .29、 土方工程 .29、 垫层施工 30、 钢筋砼条基施工 31、 地下室、半地下室施工 .32、 回填施工 35第 节 主体结构施工方法 35、 施工顺序 .35、 钢筋的施工方法及技术措施 .37、 模板施工方法及技术措施 39、 现场砼工程 42、 墙体砌筑 .44第 节 装饰工程施工方法及技术措施 .46、 装饰施工的总体要求 .46、 装饰工程施工顺序 .47、 装饰施工的方法及工艺要求 47、 质量要求 51第 节 楼地面施工方法及技术措施 53第 节 塑钢窗工程施工方法及技术措施 .54招投标大师招投标大师第
3、 2 页、 塑钢窗安装操作要点 .54、 塑钢窗质量要求 .55第 节 屋面工程施工方法及技术措施 56第 节 安装工程 57、 施工组织 .57、 施工部署 .58、 分项工程施工方法及技术措施 58、 施工配合 60、 施工过程中的质量控制 .62第 节 脚手架施工方案 63、 安全要求 .63、 脚手架的验算 (详见安全施工组织设计 ).64、 基础要求 65、 搭设要点 65、 拆除注意事项 .67第 章 施工总进度计划及工期保证措施 67第 节 施工总进度计划 .67第 节 工期安排 .68第 节 工期保证措施施工 68第 章 工程质量保证措施 70第 节 质量保证体系 .71第 节
4、 工程质量管理措施 .73第 节 具体技术质量控制措施 78、 施工管理措施 .78、 原材料质量控制措施 .79、 基础施工技术质量控制措施 79、 模板及支撑技术质量控制措施 80、 钢筋工程技术质量控制措施 .80、 结构混凝土施工技术质量控制措施 81、 砌筑工程技术质量控制措施 .82、 装饰施工技术质量控制措施 .83、 产品保护及其它 .83第 节 工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 .83第 章 安全生产、文明施工保证措施 85第 节 安全生产、文明施工目标 .85第 节 安全管理体系见图 .85第 节 安全保证措施 86第 节 工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 .89第
5、 节 消防管理措施 91第 节 标化文明施工管理体系见图 .93第 节 文明施工及标准化管理措施 93第 节 环境保护措施 96招投标大师招投标大师第 3 页第 章 季节性气候条件施工措施 97第 节 雨季施工措施 .97第 节 冬季施工措施 .98第 节 夏季施工措施 99第 章 降低工程造价的措施 100第 章 劳动力计划表 101第 章 现场管理人员名单及管理网络系统图 103第 节 现场管理人员名单 .103第 节 叠加花苑小高层住宅工程管理网络系统图 .104第 节 主要管理人员简历 105招投标大师招投标大师第 4 页第一卷某花苑小高层施工组织设计第 章编制说明及依据第 节编制说明
6、1、 “某 花 苑 小 高 层 住 宅 ”工 程 ， 在 上 海 某 公 司 的 积 极 筹 备 下 ， 目 前正 式 进 入 招 投 标 阶 段 。 在 此 ， 我 们 诚 恳 地 表 示 ： 我 们 完 全 接 受 内 部 招 标 文 件提 出 的 有 关 质 量 、 工 期 、 安 全 、 文 明 施 工 的 各 项 要 求 ， 用 合 理 的 工 程 造 价 在落 实 各 项 方 案 和 措 施 的 前 提 下 与 业 主 、 监 理 单 位 、 设 计 院 一 起 共 同 建 设 好“叠 加 花 苑 小 高 层 住 宅 ”工 程 。2、 认 真 、 全 面 地 阅 读 本 工 程 招
7、 标 文 件 和 有 关 图 纸 的 基 础 上 ， 领 会 和贯 彻 设 计 意 图 及 投 标 的 要 求 ， 针 对 本 工 程 的 特 点 结 合 我 公 司 多 年 来 在 类 似 工程 施 工 中 的 实 践 经 验 ， 本 着 以 高 速 、 优 质 、 文 明 的 施 工 组 织 为 指 导 思 想 ， 编写 本 工 程 的 施 工 组 织 设 计 。3、 本 工 程 施 工 组 织 设 计 的 编 制 范 围 为 “叠 加 花 苑 小 高 层 住 宅 ”工程 各 土 建 、 安 装 分 项 的 施 工 技 术 措 施 及 保 证 工 程 质 量 、 安 全 、 文 明 施 工
8、 的 技术 措 施 。4、 本 组 织 设 计 根 据 项 目 的 特 点 和 公 司 下 达 各 项 指 标 ， 在 基 础 工 程“抢 ”， 结 构 工 程 “快 ”， 装 饰 工 程 “细 ”的 措 施 下 编 制 ， 呈 业 主 等 有 关 专 家审 阅 。5、 根 据 本 工 程 招 标 文 件 中 对 质 量 、 工 期 的 要 求 较 高 ， 因 此 在 本 工 程招投标大师招投标大师第 5 页投 标 施 工 组 织 设 计 中 ， 重 点 阐 述 各 分 项 、 分 部 工 程 施 工 技 术 措 施 有 关 保 证 工程 质 量 及 工 期 的 保 证 体 系 及 措 施 ，
9、 将 在 绝 对 保 证 本 工 程 施 工 质 量 的 前 提 下 ，选 择 最 佳 施 工 方 案 ， 加 快 施 工 进 度 ， 同 时 加 强 对 现 场 施 工 管 理 ， 积 极 配 合 业主 、 监 理 对 本 工 程 在 施 工 过 程 中 的 检 查 验 收 工 作 ， 从 加 强 对 原 材 料 的 质 量 控制 ， 合 理 组 织 部 署 施 工 ， 充 分 体 现 我 公 司 “优 质 、 安 全 、 高 效 、 文 明 ”之企 业 宗 旨 。第 节编制依据1、 某 大 学 工 程 设 计 院 设 计 的 本 项 目 施 工 图 纸 。2、 业 主 发 放 的 招 标
10、文 件 及 答 疑 会 议 纪 要 。3、 国 家 及 上 海 市 现 行 的 设 计 及 施 工 验 收 规 范 、 质 量 评 定 标 准 ， 本 工程 主 要 涉 及 有 ：（ 1） 、 上 海 市 地 基 基 础 设 计 规 范 （ DBJ08-89）（ 2） 、 地 基 与 基 础 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ DBJ202-83）（ 3） 、 预 制 钢 筋 混 凝 土 方 桩 （ JSJT-89）（ 4） 、 土 方 与 爆 破 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GBJ201-83）（ 5） 、 建 筑 桩 基 技 术 规 范 （ JGJ94-94）（ 6） 、
11、砌 体 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50203-98）（ 7） 、 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50204-92）（ 8） 、 预 拌 混 凝 土 生 产 技 术 规 程 （ DBJ08-227-97）（ 9） 、 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 （ JGJ18-96）（ 10） 、 屋 面 工 程 技 术 规 程 （ GB50207-94）招投标大师招投标大师第 6 页（ 11） 、 建 筑 装 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ JGJ73-91）（ 12） 、 建 筑 地 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50
12、209-95）（ 13） 、 砌 筑 砂 浆 配 合 比 设 计 规 程 （ JGJ/T98-96）（ 14） 、 工 程 测 量 规 范 （ GB650026-93）（ 15） 、 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程 （ JGJ104-97）（ 16） 、 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50169-92）（ 17） 、 有 线 电 视 系 统 工 程 技 术 规 范 （ GB50200-94）（ 18） 、 电 气 装 置 安 装 工 程 低 压 电 器 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50254-96）（ 19） 、 电 气 装
13、 置 安 装 工 程 电 气 照 明 装 置 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50259-96）（ 20） 、 采 暖 与 卫 生 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GBJ242-88）（ 21） 、 给 水 排 水 管 道 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GB50268-97）（ 22） 、 钢 筋 焊 接 接 头 试 验 方 法 （ BGJ27-86）（ 23） 、 混 凝 土 强 度 检 验 评 定 标 准 （ GBJ107-87）（ 24） 、 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 统 一 标 准 （ GBJ300-88）（ 25） 、 建 筑 工 程 质
14、量 检 验 评 定 标 准 （ GBJ301-88）（ 26） 、 建 筑 采 暖 卫 生 与 煤 气 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 （ GBJ302-88）（ 27） 、 建 筑 电 气 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 （ GBJ303-88）（ 28） 、 屋 面 雨 水 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 管 道 工 程 技 术 规 程 （ GBJ08-42-95）（ 29） 、 屋 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范 （ GBJ207-88）（ 30） 、 建 筑 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 管 道 设 计 、 施 工 及 验 收 规 程 （ CJJ29-30）（
15、 31） 、 建 筑 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 管 道 施 工 及 验 收 规 程 （ CJJ30-89）招投标大师招投标大师第 7 页（ 32） 、 硬 质 矿 棉 板 应 用 技 术 规 程 （ DBJ08-51-96）（ 33） 、 外 墙 涂 料 工 程 施 工 及 验 收 规 程 （ DBJ08-2100-95）（ 34） 、 轻 钢 龙 骨 隔 墙 、 吊 顶 工 程 设 计 施 工 及 验 收 规 程 （ DBJ08-210-95）（ 35） 、 地 下 建 筑 防 水 涂 膜 工 程 技 术 规 程 （ DB/TJ08-204-96）4、 国 家 及 上 海 市 的 安 全
16、生 产 及 阐 明 施 工 的 规 范 ， 本 工 程 主 要 涉 及 的 有 ：（ 1） 、 建 设 工 程 施 工 现 场 供 用 电 安 全 规 范 （ GBJ303-88）（ 2） 、 建 筑 施 工 安 全 检 查 评 分 标 准 （ JGJ59-99）（ 3） 、 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 （ JGJ46-88）（ 4） 、 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 程 （ JGJ80-91）（ 5） 、 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 （ JGJ33-86）5、 本 工 程 总 平 面 图 及 现 场 实 际 的 踏 勘 情
17、 况 。6、 本 公 司 ISO9002 企 业 质 量 标 准 及 标 准 化 现 场 施 工 管 理 的 有 关 细 则 。7、 本 公 司 自 有 的 项 目 队 伍 素 质 和 技 术 管 理 能 力 。8、 本 公 司 现 有 机 械 设 备 状 况 和 调 度 能 力 。招投标大师招投标大师第 8 页第 章工程概况上 海 某 公 司 投 资 实 施 的 “某 花 苑 小 高 层 住 宅 ”工 程 项 目 位 于 上 海 市某 区 龙 某 路 ， 工 程 东 面 紧 邻 南 某 木 材 厂 ， 南 面 为 已 开 工 的 某 花 苑 多 层 住 宅3#-7#房 ， 西 边 为 某 路
18、 ， 北 边 为 某 南 路 ， 并 紧 靠 基 地 北 边 有 条 高 压 输 电 线 通过 ， 整 块 场 地 原 为 汽 车 运 输 场 ， 场 地 原 已 经 浇 捣 混 凝 土 地 坪 ， 场 地 较 平 坦 。施 工 主 要 出 入 口 设 在 龙 水 南 路 处 。项 目 总 用 地 面 积 为 15538 平 方 米 ， 总 建 筑 面 积 29600 平 方 米 ， 基 地内 有 3-7 号 房 5 幢 多 层 ， 1-2 号 房 二 幢 小 高 层 ， 并 相 应 配 有 变 电 站 、 水 泵 房 、垃 圾 收 集 站 、 中 央 花 园 等 附 属 配 套 设 施 。第
19、 节多层住宅3-7 号 房 为 砖 混 七 层 结 构 ， 建 筑 面 积 1770 平 方 米 ， 3540 平 方 米 、招投标大师招投标大师第 9 页3540 平 方 米 、 3087 平 方 米 、 3087 平 方 米 ， 设 计 底 层 室 内 地 面 标 高 0.000相 当 于 绝 对 标 高 +4.750M， 室 内 外 高 差 600MM，详 细 请 参 阅 3#-7#房 多 层 施 工 组 织 设 计 。 本 次 只 补 充 小 高 层 施 工 组 织 设计 。第 节小高层项 目 的 1 号 房 为 剪 力 墙 结 构 体 系 十 二 层 住 宅 ， 1 号 房 住 宅
20、建 筑 面 积8510 平 方 米 ， 商 场 部 分 为 1182 平 方 米 ， 地 下 室 部 分 为 885 平 方 米 。 设 计底 层 地 坪 0.000 相 当 于 绝 对 标 高 +5.750M， 室 内 外 高 差 1000MM。 2 号 房 为剪 力 墙 结 构 体 系 ， 地 上 十 八 层 ， 地 下 一 层 （ 作 自 行 车 车 库 ） ， 建 筑 面 积6266 平 方 米 ， 商 场 部 分 为 330 平 方 米 ， 地 下 室 部 分 为 350 平 方 米 ， 设 计 底层 地 坪 0.000 相 当 于 绝 对 +5.750M， 室 内 外 高 差 10
21、00MM。1、 建 筑 特 征 ：（ 1） 、 墙 体 ：墙 体 采 用 ： 本 工 程 0.000 以 下 采 用 MU10 标 准 砖 ， M10 水 泥 砂 浆 砌筑 ， 0.000 以 上 用 MU10 机 制 多 孔 粘 土 砖 ， M5.0 水 泥 石 灰 混 合 砂 浆 砌 筑 。（ 2） 、 楼 地 面 ：a、 楼 梯 平 台 、 踏 步 板 、 厨 房 、 卫 生 间 、 阳 台 为 30 厚 1： 2 水 泥 砂 浆粉 光 ， 钢 筋 砼 面 。b、 除 上 部 楼 地 面 外 ， 其 余 的 楼 地 面 及 商 场 部 分 30 厚 1： 2 水 泥 砂 浆粉 光 ， 钢
22、 筋 砼 面 。(3)、 屋 面 ：招投标大师招投标大师第 10 页屋 面 在 现 浇 混 凝 土 板 上 ， 20 厚 1： 3 水 泥 砂 浆 找 平 ， 防 水 性 树 脂 膨 胀珍 珠 岩 板 保 温 层 坡 度 5%， 最 薄 处 60 厚 ， ， 40 厚 C20 细 石 砼 （ 内 配 双 面 钢筋 ） ， 1.2 厚 氯 化 聚 乙 烯 高 分 子 卷 材 防 水 层 ， 40 厚 C20 细 石 砼 （ 内 配 双 面钢 筋 ） 随 捣 随 光 。（ 4） 、 外 粉 刷 ：外 墙 面 采 用 10 厚 1： 3 水 泥 砂 浆 底 ， 1： 2 水 泥 砂 浆 粘 贴 外
23、墙 面 砖 。（ 5） 、 内 粉 刷 ：地 下 室 墙 面 采 用 12 厚 防 水 水 泥 砂 浆 分 二 次 抹 平 粉 光 ；厨 房 、 卫 生 间 、 踏 脚 板 为 1： 3 水 泥 砂 浆 ， 1： 2 水 泥 砂 浆 罩 面 ； 其 它 楼 梯 间 、 厅 、 卧 室 等 墙 面 、 顶 栅 均 采 用 15 厚 1： 1： 6 底 、 5 厚1： 0.5： 3 水 泥 石 灰 砂 浆 抹 面 。（ 6） 、 门 窗 ： 进 户 门 采 用 钢 木 分 户 门 ， 室 内 为 木 门 ， 外 墙 为 塑 钢 门 窗 。（ 7） 、 其 它 ：a 、 雨 水 管 采 用 UPVC
24、、 DN100 水 管 并 配 有 相 应 落 水 斗 ， 实 施 有 组 织 排水 。b、 油 漆 ： 凡 露 面 木 料 均 做 一 底 二 度 油 漆 ， 露 面 铁 件 除 锈 后 做 防 锈 漆 二度 ， 奶 白 色 调 和 漆 两 度 。2、 结 构 特 征 ：（ 1） 、 1 号 房 基 础 采 用 212 根 400400 长 24 米 钢 筋 砼 二 节 方 桩 加 固 ，承 台 基 础 ， 现 浇 钢 筋 砼 剪 力 墙 （ 暗 柱 ） 、 楼 梯 、 楼 屋 盖 ， 除 基 础 垫 层 采 用C10 砼 外 ， 其 余 地 下 室 及 结 构 砼 ， 8 层 以 下 采
25、用 C40 混 凝 土 强 度 等 级 ， 9 层以 上 采 用 C35 混 凝 土 强 度 等 级 。招投标大师招投标大师第 11 页（ 2） 、 2 号 房 基 础 采 用 86 根 650mm 长 44.5 米 钢 筋 砼 灌 注 桩 ， 满 堂基 础 ， 现 浇 钢 筋 砼 剪 刀 墙 （ 暗 柱 ） 、 楼 梯 、 楼 屋 盖 ， 除 基 础 垫 层 采 用 C10砼 外 ， 其 余 地 下 室 采 用 C40， C40 抗 渗 S8 砼 强 度 等 级 。 12 层 以 下 采 用 C40混 凝 土 强 度 等 级 ， 12 层 以 上 采 用 C35 混 凝 土 强 度 等 级
26、。第 节地下车库1、 建 筑 特 征 ：本 1#地 下 室 工 程 为 自 行 车 库 ， ， 地 下 一 层 ， 建 筑 面 积 885 平 方 米 ， 设计 地 下 室 地 坪 -3.200M 相 当 于 绝 对 标 高 +2.550M。 外 墙 顶 板 面 采 用 聚 氨 脂 防水 涂 料 一 布 三 度 ， 2*2 麻 布 片 保 护 层 ， 20 厚 1： 3 水 泥 砂 浆 。 内 墙 水 泥 砂 浆底 面 ， 刷 防 水 涂 料 二 度 。 出 入 口 防 护 密 闭 门 ， 内 塑 钢 门 ， 风 口 钢 百 页 窗 。本 2#地 下 室 工 程 为 自 行 车 库 ， 地 下
27、 一 层 ， 建 筑 面 积 350 平 方 米 ， 设计 地 下 室 地 坪 -3.600M 相 当 于 绝 对 标 高 +2.150M。 外 墙 顶 板 面 采 用 聚 氨 脂 防水 涂 料 一 布 三 度 ， 2*2 麻 布 片 保 护 层 ， 20 厚 1： 3 水 泥 砂 浆 。 内 墙 水 泥 砂 浆底 面 ， 刷 防 水 涂 料 二 度 。招投标大师招投标大师第 12 页第 章工程目标与组织管理第 节工程目标1、 指 导 思 想 ：“叠 加 花 苑 小 高 层 住 宅 ”工 程 项 目 ， 准 对 本 住 宅 项 目 规 模 大 、 质 量 要求 高 、 施 工 工 期 紧 的
28、实 际 情 况 ， 结 合 我 队 多 年 承 建 类 似 工 程 项 目 的 成 功 经 验 ，依 靠 经 过 多 次 锻 炼 培 养 的 一 支 高 水 平 管 理 的 施 工 队 伍 ， 运 用 科 学 管 理 手 段 ，招投标大师招投标大师第 13 页采 取 切 实 有 效 措 施 ， 保 证 以 下 工 程 目 标 的 实 现 ， 为 我 队 在 住 宅 中 施 工 继 续 树立 样 板 ， 创 出 良 好 信 誉 。2、 工 程 质 量 目 标 ：合 理 组 织 ， 精 心 施 工 ， 确 保 各 个 分 项 达 到 优 良 标 准 ， 争 创 1#、 2#房100%的 单 位 工
29、 程 竣 工 优 良 率 。3、 安 全 施 工 目 标 ：“安 全 第 一 ， 预 防 为 主 ”， 施 工 现 场 的 各 种 设 施 严 格 按 “上 海 市 建 筑工 程 现 场 标 准 化 管 理 ”合 格 要 求 布 置 ， 杜 绝 各 类 重 大 事 故 的 发 生 ， 创 区 级“标 化 ”工 地 。4、 施 工 工 期 目 标 ：为 了 使 开 发 商 早 日 获 得 投 资 效 益 ， 为 上 海 住 宅 建 设 作 贡 献 ， 充 分 发 挥本 企 业 的 优 势 ， 科 学 、 系 统 地 安 排 1#、 2#号 房 之 间 土 建 、 装 饰 、 安 装 之 间的 顺
30、 序 ， 决 定 本 工 程 1#、 2#房 上 部 结 构 施 工 总 工 期 定 为 280 天 ， 因 工 期 紧 ，必 要 时 采 取 二 班 制 ， 交 叉 作 业 ， 严 守 合 同 ， 保 证 在 投 标 工 期 内 按 时 完 成 。5、 文 明 施 工 目 标 ：切 实 抓 好 文 明 施 工 队 伍 管 理 工 作 ， 把 其 纳 入 工 程 管 理 的 总 体 规 划 ， 创建 区 级 以 上 文 明 工 地 。第 节组织管理1、 工 程 项 目 管 理 机 构 ：通 过 总 结 我 队 推 行 项 目 法 施 工 以 来 所 取 得 的 经 验 、 教 训 ， 结 合
31、本 企 业目 前 的 管 理 体 制 ， 根 据 召 开 的 经 理 办 公 会 议 意 见 ， 决 定 对 本 工 程 实 行 项 目 法招投标大师招投标大师第 14 页管 理 。 根 据 本 工 程 的 规 模 特 点 ， 委 派 王 巨 洪 同 志 为 本 工 程 的 项 目 经 理 ， 组 织成 立 以 项 目 经 理 为 首 的 管 理 层 ， 全 权 负 责 该 工 程 项 目 的 管 理 ， 项 目 班 子 按 项目 法 施 工 管 理 的 模 式 配 备 ， 对 工 程 的 质 量 、 安 全 、 工 期 、 成 本 等 综 合 效 益 进行 高 效 率 、 有 计 划 的 组
32、 织 协 调 和 管 理 ， 做 到 统 一 组 织 指 挥 ， 统 一 现 场 管 理 ，统 一 计 划 协 调 ， 统 一 物 质 供 应 ， 统 一 资 金 使 用 ， 统 一 对 外 联 络 的 “六 个 统一 ”要 求 。2、 质 量 管 理 ：（ 1） 、 建 立 以 项 目 经 理 为 组 长 ， 项 目 工 程 师 为 副 组 长 ， 有 专 职 质 量 员 、技 术 员 、 施 工 员 等 人 员 组 成 的 质 量 管 理 检 查 小 组 。（ 2） 、 每 天 收 工 前 有 班 组 兼 职 工 质 量 员 组 织 有 关 人 员 检 查 ， 各 个 分 项 工程 完 工
33、 后 ， 在 班 组 自 检 的 基 础 上 有 专 职 质 量 员 组 织 技 术 员 、 班 组 长 及 班 组 质量 员 等 有 关 人 员 验 收 、 评 定 ， 并 做 好 上 、 下 道 工 序 的 交 接 检 签 字 手 续 。（ 3） 、 项 目 部 每 星 期 开 展 有 项 目 经 理 组 织 工 地 质 量 员 、 技 术 员 、 各 班 组长 等 人 员 参 加 的 工 程 质 量 竞 赛 活 动 ， 并 把 检 查 验 收 结 果 上 墙 公 布 ， 奖 优 罚 劣 ，对 达 到 优 良 等 级 以 上 班 组 授 予 流 动 红 旗 ， 充 分 调 动 干 部 、
34、职 工 创 优 质 工 程 的积 极 性 。（ 4） 、 公 司 质 量 科 每 月 二 次 定 期 到 现 场 对 工 程 质 量 进 行 监 督 指 导 ， 为 项目 部 进 一 步 抓 好 工 程 质 量 提 供 帮 助 。3、 技 术 管 理 ：（ 1） 、 基 础 、 主 体 、 装 饰 三 个 阶 段 施 工 前 组 织 三 次 图 纸 会 审 ， 项 目 部 的主 要 技 术 人 员 必 须 明 确 设 计 要 求 ， 并 做 好 土 建 与 安 装 的 协 调 工 作 。（ 2） 、 所 有 应 填 写 的 资 料 、 报 表 必 须 按 时 填 报 ， 不 得 事 后 补 报
35、 。（ 3） 、 建 立 TQC 全 面 质 量 管 理 小 组 ， 由 各 组 长 及 业 务 骨 干 为 中 心 ， 不 定招投标大师招投标大师第 15 页期 开 展 活 动 针 对 施 工 中 出 现 的 质 量 、 安 全 、 进 度 、 成 本 方 面 难 题 献 策 功 关 。（ 4） 、 在 各 分 部 工 程 施 工 前 ， 技 术 组 人 员 须 编 制 工 艺 卡 ， 发 至 各 施 工 班组 ， 使 操 作 工 人 明 确 各 分 项 、 分 部 工 程 的 的 操 作 工 艺 要 求 。4、 安 全 管 理 ：（ 1） 、 建 立 以 项 目 经 理 为 第 一 责 任
36、 人 ， 工 地 专 职 安 全 员 为 主 管 有 各 组 长参 加 的 安 全 施 工 管 理 网 络 。（ 2） 、 每 天 上 班 前 有 班 组 长 根 据 当 天 工 作 、 天 气 进 行 上 岗 前 的 安 全 交 底 ，以 提 高 职 工 的 自 我 保 护 意 识 。（ 3） 、 实 行 定 期 检 查 ， 对 工 程 项 目 的 施 工 用 电 、 施 工 机 械 、 外 墙 脚 手 架 、洞 口 临 边 防 护 等 进 行 全 面 检 查 ， 并 配 齐 各 种 硬 件 设 备 ， 为 职 工 提 供 良 好 的 作业 环 境 。5、 文 明 施 工 管 理 ：（ 1）
37、 、 在 与 班 组 签 订 责 任 书 中 明 确 文 明 施 工 措 施 ， 加 强 警 卫 工 作 ， 配 合专 职 人 员 做 好 场 容 管 理 。（ 2） 、 现 场 材 料 管 理 及 时 安 排 劳 动 力 进 行 清 理 、 整 理 、 归 堆 多 余 物 资 及垃 圾 外 运 。（ 3） 、 建 立 宿 舍 值 班 制 度 ， 各 职 工 宿 舍 有 室 长 监 督 ， 每 天 轮 流 清 扫 ， 达到 物 品 存 放 整 齐 ， 室 内 清 扫 干 净 。（ 4） 、 开 展 政 治 宣 传 工 作 ， 充 分 发 挥 广 大 职 工 的 积 极 性 和 创 造 性 ，
38、项 目部 配 专 职 宣 传 员 一 名 ， 采 用 墙 报 、 简 报 形 式 公 布 各 班 的 工 作 、 生 产 成 绩 ， 表扬 先 进 集 体 与 个 人 。6、 计 划 管 理 ：（ 1） 、 认 真 编 制 各 幢 号 的 基 础 、 主 体 、 装 饰 、 安 装 四 大 部 分 的 施 工 预 算 ，招投标大师招投标大师第 16 页按 施 工 预 算 工 种 翻 样 单 提 供 的 数 据 安 排 各 阶 段 的 劳 动 力 、 材 料 、 机 械 、 物 资供 应 。（ 2） 、 根 据 施 工 预 算 进 行 成 本 核 算 工 作 ， 结 合 施 工 技 术 措 施
39、做 降 耗 提 效工 作 。7、 队 伍 管 理 ：（ 1） 、 我 队 具 有 管 理 效 益 高 、 施 工 进 度 快 、 工 期 短 的 竞 争 优 势 ， 根 据 我队 现 有 的 劳 动 组 织 形 式 ， 对 劳 动 力 实 行 动 态 管 理 。（ 2） 、 劳 动 力 根 据 以 往 的 工 作 好 坏 ， 择 优 选 用 。 进 场 时 对 职 工 实 行 三 级教 育 ， 职 工 与 班 组 签 订 责 任 协 议 及 职 工 守 则 ， 使 各 班 组 的 编 制 人 数 、 职 工 素质 在 本 项 目 施 工 时 间 内 相 对 稳 定 。（ 3） 、 项 目 管
40、理 部 与 各 班 组 在 以 往 任 务 单 管 理 基 础 上 ， 双 方 依 据 施 工 预算 数 据 ， 根 据 现 有 的 水 平 议 定 工 资 （ 报 公 司 审 批 ） ， 签 定 经 济 责 任 合 同 。 在合 同 中 明 确 施 工 质 量 、 安 全 、 材 料 消 耗 、 工 具 使 用 、 文 明 等 各 项 指 标 ， 有 奖有 罚 ， 提 高 各 班 组 人 员 的 思 想 。（ 4） 项 目 管 理 部 与 公 司 根 据 项 目 管 理 法 签 定 承 包 合 同 ， 明 确 该 项 目 的各 项 管 理 指 标 、 经 济 指 标 、 技 术 指 标 ，
41、在 遵 守 国 家 法 律 、 法 令 及 公 司 有 关 规定 下 全 权 负 责 该 项 目 的 管 理 ， 并 随 时 接 受 公 司 的 监 督 ， 项 目 经 理 与 项 目 部 主要 管 理 人 员 分 别 签 订 岗 位 责 任 合 同 ， 从 而 保 证 合 同 的 实 现 。8、 总 、 分 管 理 ：（ 1） 、 在 工 程 施 工 中 出 现 的 单 项 专 业 分 包 （ 如 打 桩 工 程 ） 在 签 订 合 同时 ， 将 总 合 同 的 条 款 要 求 ， 分 解 分 别 纳 入 相 应 的 分 包 合 同 中 ， 使 分 包 单 位 在质 量 、 工 期 、 安
42、全 、 文 明 施 工 等 完 全 处 于 总 包 控 制 之 中 ， 以 确 保 工 程 如 期 完成 。招投标大师招投标大师第 17 页（ 2） 、 每 周 定 期 与 分 包 单 位 召 开 一 次 协 调 会 ， 解 决 生 产 过 程 中 发 生 的 问题 和 存 在 的 困 难 ， 按 周 计 划 要 求 检 查 各 分 包 每 周 完 成 情 况 及 布 置 下 周 施 工 生产 计 划 。（ 3） 、 现 场 管 理 人 员 与 分 包 单 位 管 理 人 员 在 施 工 高 峰 时 每 天 施 工 结 束 前召 开 一 次 碰 头 会 ， 协 商 解 决 当 天 及 第 二
43、天 生 产 过 程 中 发 生 的 问 题 ， 决 不 拖 延或 延 期 。（ 4） 、 各 专 业 分 包 单 位 与 总 包 业 务 交 往 过 程 中 ， 以 业 务 联 系 单 、 备 忘 录等 书 面 形 式 与 总 包 进 行 联 系 ， 凡 是 总 包 的 事 应 立 即 处 理 。（ 5） 、 我 公 司 诚 恳 接 受 业 方 、 监 理 对 总 包 分 包 管 理 工 件 的 指 导 意 见 和 要求 ， 相 互 紧 密 合 作 ， 以 确 保 工 程 顺 利 进 行 。第 章施工部署第 节施工总平面布置施 工 总 平 面 的 精 心 设 计 与 认 真 实 施 和 严 格
44、 管 理 ， 有 效 贯 彻 施 工 方 案 确招投标大师招投标大师第 18 页保 安 全 文 明 施 工 ， 发 挥 施 工 机 械 使 用 效 率 的 重 要 关 键 ， 该 工 程 施 工 总 平 面 按基 础 、 主 体 施 工 阶 段 和 装 饰 施 工 阶 段 进 行 分 段 布 置 ， 基 础 、 主 体 阶 段 施 工 总平 面 布 置 图 见 图 1。 根 据 各 阶 段 的 变 化 ， 按 实 际 需 要 进 行 调 整 。1、 布 置 原 则 ：根 据 业 主 提 供 的 本 工 程 总 平 面 图 及 对 施 工 场 地 的 具 体 要 求 ， 针 对 本 工程 实 际
45、 现 场 施 工 要 求 进 行 相 应 的 施 工 平 面 布 置 。本 工 程 施 工 场 地 布 置 的 具 体 原 则 是 ：（ 1） 、 划 出 施 工 区 域 和 场 地 ， 保 证 运 输 方 便 通 畅 。（ 2） 、 符 合 施 工 流 程 要 求 ， 减 少 对 专 业 工 种 和 各 工 程 方 面 的 干 扰 。（ 3） 、 各 种 生 产 设 施 的 布 置 便 于 工 人 的 生 产 、 生 活 ， 且 满 足 安 全 防 火 ，劳 动 保 护 要 求 。（ 4） 、 能 够 满 足 总 体 施 工 的 要 求 。2、 布 置 设 想 及 要 求 ：（ 1） 、 施
46、 工 用 电 ：a、 根 据 业 主 提 供 的 电 源 点 ， 设 置 总 配 电 室 集 中 管 理 ， 电 源 从 配 电 室分 三 路 接 出 ： 一 路 作 为 生 活 用 电 ， 一 路 作 为 主 要 施 工 机 械 设 备 用 电 ， 另 一 路作 为 其 他 施 工 用 电 。b、 现 场 用 电 线 路 采 用 三 相 五 线 制 ， 架 空 设 置 ， 在 各 幢 号 、 塔 吊 、 搅拌 工 栅 处 设 置 一 个 立 分 柜 电 箱 。c、 上 部 结 构 施 工 用 电 沿 结 构 向 上 垂 直 布 置 电 缆 ， 每 一 施 工 层 设 一 只 分配 电 箱 ，
47、 再 由 分 电 箱 分 别 拉 出 移 动 电 箱 接 至 楼 层 施 工 作 电 部 位 。d、 宿 舍 、 厕 所 、 浴 室 等 生 活 用 电 均 采 用 措 施 后 用 220V 电 源 供 电 。施 工 现 场 用 电 平 面 图 见 图 3。招投标大师招投标大师第 19 页（ 2） 、 临 时 用 水 ：a、 本 工 程 临 时 用 水 从 业 方 提 供 的 水 源 点 ， 分 三 路 接 出 水 管 ， 一 路 为 施工 用 水 ， 一 路 为 生 活 用 水 ， 另 一 路 为 消 防 用 水 ， 并 在 各 需 要 用 水 部 位 留 出 水龙 头 。b、 消 防 用
48、水 管 使 用 DN50 管 ， 在 施 工 范 围 内 设 置 六 处 消 防 栓 ， 并 备 足100M 消 防 软 管 。c、 用 DN25 管 径 水 管 布 置 至 各 施 工 层 楼 面 ， 以 满 足 结 构 及 装 饰 施 工 用水 。 施 工 用 水 严 禁 使 用 消 防 水 源 。d、 所 有 水 管 均 沿 临 时 围 墙 或 地 下 暗 敷 ， 穿 越 重 载 车 道 需 作 加 固 处 理 ，并 根 据 当 地 管 网 水 压 ， 配 备 自 动 增 压 泵 ， 施 工 现 场 用 水 平 面 图 见 图 4。（ 3） 、 临 时 道 路 布 置 ：a、 根 据 施 工 现 场 平 面 布 置 图 在 工 地 入 口 设 主 要 道 路 （ 宽 6M） ， 至 幢号 次 要 道 路 宽 4M， 并 用 施 工 便 道 把 建 筑 物 四 周 环 通 ， 主 要 道 路 与 龙 水 南 路 接通 。b、 施 工 道 路 ， 采 用 100 厚 道 渣 垫
