建筑装饰清单与定额的相同与对比.doc

1、建筑装饰清单与定额的相同与对比（一）一、清单与定额不同部分 平整场地不同，清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩 2M。 挖土方不同：清单以垫层底面积乘挖土深度，定额要加工作面，允许许情况下，要放坡。内墙高度不同：清单算至板顶，定额算至板底。 雨蓬不同：清单以体积，定额以面积。 阳台不同：清单以体积，定额以面积。 二、 清单与定额相同部分 土石外运：挖土体积-回填土体积=基础砌体+ 垫层体积 =室外地坪标高以下埋设的基础体积-室内地坪以上回填土体积 场地回填：回填面积平均厚度 室内回填= S 净*（室内外高差-地坪厚） 基础回填：挖方体积-室外地坪标高以下埋设的基础体积（墙基、柱基、管基、

2、垫层） 地基强夯：设计图示尺寸 m2基础垫层：设计图示尺寸 m3 地面垫层：V=S 净 h , S 净=S 底-(L 中 T+L 内 t),扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟所占体积；不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积 03 m2 孔洞所占体积 其他垫层：设计图示尺寸 m3 砖基础：V=LA- 地( 圈)梁、构造柱所占体积0.3 m2 孔洞面积基础墙厚（b） ；H：基础设计深度；h 大放脚折加高度 L：外墙中心线，内墙净长线 A=基础墙面积+ 大放脚面积=b(H+h) 注：靠墙暖气沟的挑檐不增加，附墙垛基础突出部分体积并入基础界限 砖基与砖墙：设计室内地坪石基、勒，砖围墙：室外地坪

3、 石勒墙：室内地坪 石围墙：内外地坪标高不同时取较低者；内外标高间为挡土墙，挡土墙以上为墙身位于室内地坪300 以内，以不同材料为界；超过300，以室内地坪为界 砖墙：（墙长墙高-0.3 m2 孔洞面积）墙厚 -构件体积（嵌入） 墙长：外墙中心线，内墙净长线 墙高：外墙：斜屋面无檐口天棚者算至屋面板底斜屋面有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面+200mm 斜屋面无天棚者有屋架算到屋 架下弦底面+300mm 出檐宽度600mm,按实砌高度 平屋面算至钢砼板面 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架底 无屋架者算至天棚底+100mm 有钢砼楼板隔层者算至板底 有框架梁时算至梁底女儿墙：屋面板上表面算

4、至女儿墙压顶下表面 内外山墙：平均高度 扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢砼柱、梁、圈梁 、挑梁、砖平碹、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气管、消火栓箱、内墙板头等所占体积 不增加：凸出墙面腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积 并入：凸出墙面的砖垛 砖烟囱、砖水塔：筒壁平均中心线周长厚度高度；扣除各种孔洞钢砼圈梁、过梁等体积。以砖砌体扩大部分顶面为界 烟囱道：图示尺寸、实体积 砌块墙：设计图示尺寸 m3 扣除0.3 m2 孔洞体积 石基础：同砖基础 砖砌散水：设计图示 m2 现浇砼基础：设计图示尺寸 m3，不扣除构件内钢筋，预埋铁件体积 现浇混土柱：设计尺寸 m3 ，不扣构件内

5、钢筋，预埋铁件 柱高： 有梁板柱：柱基（或楼板）上表面至上一层楼板上表面 无梁板柱：档基（或楼板）上表面至柱帽下表面 框架柱：柱基上表面至柱顶 构造柱：全高（与砖墙嵌接部分的体积并入）V=（ B+b）AH+K 依附柱上的牛腿，并入柱身体积，如矩形柱，异形柱，构造柱等 现浇砼梁 梁与柱连接，梁长算至柱侧面 主次梁连接，次梁长算至主梁侧面 伸入墙内的梁头，梁垫体积并入 现浇砼墙：V=Lht-0.3m2 以上门窗孔洞面积t L:外中心线，内净长线；有柱者算至柱侧；h:基础上表面至墙顶 现浇砼板 有梁板：梁、板体积之和 无梁板：板和柱帽体积之和 伸入墙内的板头并入板体积 现浇砼楼梯：s=LA-CX,水

6、平投影面积不扣除 C500 的楼梯井，伸入墙内部分不增加预制砼板、其他构件（水磨石、预制钢砼小型池槽、压顶、扶手、拦板、垫块、隔热板、花格） 设计图示尺寸 m3 不扣除构件内钢筋、铁件 300 300 以内孔洞所占体积 混凝土构筑物： 设计图示尺寸 m3 不扣除构件内钢筋预埋铁件 0.3 m2 孔洞所占体积(分部件分别列项) 钢筋工程( 后张法 ): 预留孔道长度 L 低合金钢筋 螺杆锚具-0.35m,螺杆另算 镦头插片+ 螺杆锚具,L 螺杆另算 镦头插片+ 帮条锚具,L+0.15m 帮条锚具 L+0.3m 后张砼自锚 L+0.35m JM、XM 、 QM L+1m（L20m） L+1.8m(

7、L20m) 钢绞线：同碳素钢丝锥形锚具：同 镦粗头：L+0.35m 木制楼梯：图示外围尺寸、水平投影面积 m2 屋面木基层：设计图示尺寸、斜面积 m2 瓦、型材屋面设计图示尺寸、斜面面积 不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟 不增加：屋面小气窗的出檐部分相关推荐：国家造价员 安装工程清单计算规则：窗台板来源：考试大造价员考试项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则工程内容020409001 木窗台板020409002 铝塑窗台板020409003 石材窗台板020409004 金属窗台板1.找平层厚度、砂浆配合比 2.窗台板材质、规格、颜色 3.防护材料种类 4.油漆种

8、类、刷漆遍数m 按设计图示以长度计算1.基层清理 2.抹找平层 3.窗台板制作、安装 4.刷防护材料、油漆B.10 本章相关问题，应按下列规定处理 1 玻璃、百页面积占其门扇面积一半以内者应为半玻门或半百页门，超过一半时应为全玻门或全百页门。 2 木门五金应包括：折页、插销、风钩、弓背拉手、塔扣、木螺丝、弹簧折页、（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、铁角、门轧头（地弹门、自由门）等。 3 木窗五金应包括：折页、插销、风钩、木螺丝、滑轮滑轨（推拉窗）等。 4 铝合金窗五金应包括：卡锁、滑轮、铰拉、执手、拉把、拉手、风撑、角码、牛角制等 5 铝合门五金应包括：地弹簧、门锁、拉

9、手、门插、门铰、螺丝等。6 其他门五金应包括 L 型执手插锁（双舌）、球形执手锁（单舌）、门轧头 、地锁、防盗门扣、门眼（猫眼）、门碰珠、电子销（磁卡销）、闭门器、装饰拉手等相关推荐：国家造价 员安装工程清单计算规则：天棚吊顶建筑装饰清单与定额的相同与对比（二）屋面防水 卷材、涂膜：设计图示尺寸 m2 斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积 平屋顶：水平投影面积 不扣除：同上 并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分 刚性防水屋面 设计图示尺寸 m2 不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 排水管 设计图示尺寸长度 m 未标注屋面防水 卷材、涂膜：设计图示尺寸 m2 斜屋顶（不舍平屋顶找坡）：斜面积 平屋顶

10、：水平投影面积 不扣除：同上 并入：屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等弯起部分 刚性防水屋面 设计图示尺寸 m2 不扣房上烟囱、风帽底座、风道等 排水管：设计图示尺寸长度 m 未标注尺寸的，以檐口至设计室外地面垂直距离 屋面天沟设计图示尺寸 m2； 铁皮和卷材天沟按展开面积 墙、地面防水 卷材、涂膜、刚性：设计图示尺寸 m2 地面：主墙间净面积 扣除凸出地面的构筑物、设备基础 不扣除：柱、垛、间壁墙、烟囱、 0.3 m2 孔洞 墙基：外墙中心线；内墙净长线 变形缝 设计图示尺寸 m 防腐面层 ：设计图示尺寸 m2；扣除凸出地面构筑物、设备基础；立面防腐的砖垛等突出部分按展开面积并入墙面防腐工程量 沥青

11、隔离层和防腐涂料：同上墙体保温隔热：同上。扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占体积 柱保温：设计图示尺寸 m3 ，保温层中心线展开长度高度厚度（不包括粘结层厚度）整体面层：设计图示尺寸 m2 扣除：凸出地面构筑物、设备基础、地沟 不扣：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱 0.3 m2 不增加:门洞、空圈、暖气包槽的开口部分 楼梯装饰 ：设计图示尺寸，水平投影面积包括：踏步、休息平台、500mm 以内楼梯井 扶手、拦杆、栏板装饰 设计图示扶手中心线 m 不扣弯头 台阶装饰：设计图示尺寸、水平投影面积 墙面一般抹灰 ：设计图示尺寸，垂直投影面积 外墙：抹灰面垂直投影面积 内墙：室内地面（或墙裙顶面） 至天棚底面

12、 扣除：门窗洞口0.3m2 不扣:踢脚线、挂镜线、0.3 m2 墙与构件交接处 不增加：门窗洞口孔洞的侧壁面积并入：附墙柱的侧面抹灰 墙面装饰抹灰、拉条灰、甩毛灰同上 墙面勾缝 垂直投影面积 m2 扣除：墙裙和墙面抹灰面积 不扣：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰面积 不加：附墙柱和门窗洞口侧面勾缝 注：与墙面同材质的踢脚线，或踢脚线已列入墙面、墙裙项目内的，不再单独列项 柱面抹灰（含勾缝）:设计图示尺寸 m2 装饰板墙面 ：设计图示、墙净长净高 扣除门窗洞口，0.3 m2 装饰板柱（梁）面设计图示、外圈饰面尺寸高度 并入：柱帽、柱墩工程量 隔断：设计图示、框外围面积 扣除： 0.3 m2 孔洞

13、；并入：浴厕隔断门的材质相同者，其门的面积 幕墙：设计图示、幕墙外围面积 带肋全玻璃幕墙：展开尺寸 m2 天棚抹灰设计图示尺寸 m2（主墙间净面积） 不扣除：间壁墙、垛柱、附墙烟囱、检查口、管道 并入：带梁天棚、梁两侧抹灰面积 板式楼梯底面：斜面积锯齿形楼梯底面:展开面积建筑工程预算与报价的区别建筑装饰工程预算和报价编制得准确与否，直接关系着业主资金的准备和工程能否顺利预期完成。因为装饰工程不同于土建工程，其档次不同，价格变化较大，造价总值差异也大，因此，编制装饰工程预算或报价时，尽可能做到设计方案明确，采用材料选定，施工图纸齐全建筑装饰工程预算和报价编制得准确与否，直接关系着业主资金的准备和

14、工程能否顺利预期完成。因为装饰工程不同于土建工程，其档次不同，价格变化较大，造价总值差异也大，因此，编制装饰工程预算或报价时，尽可能做到设计方案明确，采用材料选定，施工图纸齐全，这样，编制出来的装饰工程预算或报价才能控制造价，否则很难保证不突破投资。 建筑装饰工程预算与报价的区别： 建筑装饰工程预算是指以国家或地方政府规定的概、预算定额和价格表为依据编制的建筑装饰工程造价，称为建筑装饰工程预算。 建筑装饰工程报价是指不以国家或地方政府规定的概、预算定额和价格表为依据而编制的建筑装饰工程造价。 由于装饰工程预算和报价编制工作复杂、细致，要求准确，在预算、报价编制时，必须了解工程所在地区的人工、材

15、；料市场现行价格和地方政府的有关规定及取费标准，做到万无一失。 1.1 建筑装饰工程预算、报价编制的几种做法 1.1.1 建筑装饰工程预算、报价的编制 编制预算和报价文件的主要依据是施工图纸，根据施工图纸计算工程量，套用定额单价，计算工程直接费，再计取施工管理费、利润和税金等，将以上费用合计，即为总价。再写出预算编制说明，即为完整的预算和报价文件。 由于装饰工程规模大小不同，投资多则几亿元，少则几千元，所以装饰工程预算、报价编制的做法也不一样。前者必须是正规编制做法，后者做法多样。前者是正规施工企业承包， 多数包工包料；后者多数包工不包料(又称包清工)，由业主自己供给材料。因此，编制预算 和报

16、价的方法有所不同，就预算、报价的内容来说基本相同，只是管理费和利润的计取不同，具体编制做法详见本书有关章节。 1.1.2 建筑装饰工程预算、报价编制的几种做法 第一种 根据建筑装饰工程概、预算定额单价、取费标准和地方其他规定计算编制而成。第二种 根据建筑装饰工程概、预算定额的工料消耗量，采用市场价格、取费(包括其他直接费、管理费、利润和税金等)计算编制而成。 第三种 根据施工企业(承包商)自己确定的工料分析用量、市场价格、管理费和计划利润等编制而成。 以上三种造价确定方式同时存在。前种多数用于新建工程，后两种用于改造、更新工 程。第三种做法也是国外多数国家所采用的。建筑装饰工程预算和报价的编制

17、是一项复杂而又细致的工作。因为建筑装饰的标准要求不同，价格差异较大。例如：柱面装饰饰面有几十种做法，按其材料区分有：石材、金属、木材、玻璃、复合材料和涂料等；石材又分花岗石、大理石、汉白玉、青石等；花岗石又因产地不同而有进口和国产的，以及不同石材、不同档次、不同价格等。因而价格差异也较大，进口花岗石印度红每平方米 12001600 元，圆形包柱花岗石每平方米30005000 元。国产花岗石中国红每平方米单价 600800 元不等。一项柱面装饰，由于设计、施工选用材料不同可派生出上百种做法，就有了上百种定额单价(报价)。因此，装饰工程造价的编制是很复杂的，要熟悉设计施工图纸，了解施工工艺，掌握市

18、场材料价格、工程量计算规则和取费计算规定等，才能做好预算和报价编制工作。 1.2 建筑装饰工程预算和报价的作用 一、它是优选设计方案的依据 一个装饰工程设计方案的确定，必须建立在几个不同而又可行方案的基础之上，根据设计构思、装饰材料选用和施工工艺的选择等做技术经济分析和方案比较，确定最佳设计方案。 二、它是签订装饰工程施工合同，实行工程包干，进行工程竣工结算的依据 施工单位根据双方认可的装饰工程预算或报价，与建设单位或业主签订工程施工承包合同或预算，报价包干，当工程竣工后，根据预算，报价进行结算。 三、它是建设单位或业主确定和控制投资的依据 根据设计图纸或方案编制的装饰工程预算或报价，经双方认

19、可，就可以正式确定为该工程的投资金额，并以此安排计划。 四、它是银行贷款和拨付工程价款的依据来源：考试大银行根据双方签字认可的合同预算或报价文件办理工程价款拨付。它也是建设单位向银行贷款的依据。 五、它是施工单位内部经济核算、考核工程成本的依据 施工单位根据合同签字的预算或报价编制财务技术经济核算计划，实行工程成本核算，保证工程顺利实施。 六、它是施工准备工作的依据 施工单位根据合同和预算、报价文件编制施工组织设计或方案，提出实物工程量、劳动力计划、材料和机具需用量、资金用款计划及工程进度，确保工程自始至终处于有效计划控制之中。 1.3 建筑装饰工程内容、范围和项目划分 建筑装饰工程内容、范围

20、和项目划分，目前尚无明确统一标准和规定。因为，装饰工程有新建、改建、改造、返修等，工程内容不一。一般新建工程装饰分两阶段进行，前期为一般装修(俗称“粗装修”)，后期为专业装饰(俗称“精装修或二次装饰”)，还有设备安装、给排水、照明灯饰、消防、通风空调、音响、艺术雕塑、庭院美化等。改建、改造、返修工程，其装修装饰的内容也不一致，明确划分有一定困难，下面介绍几种装饰内容和标准的划分规定，仅供参考。 1.3.1 一般习惯做法的内容划分 精装饰工程的内容有：(1)楼地面：块料面层、木地板、地毯、现制彩色艺术水磨石、踢脚线和台阶等。 (2)墙面：玻璃幕墙、块料面层、木墙面、复合材料面层、布料、墙纸、喷涂

21、等。 (3)吊顶：木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨架、面层封板装饰 (石膏板、矿棉板、吸音板、多层夹板、铝合金扣板、挂板、格栅、不锈钢板、玻璃镜面)等。 (4)门：高级木门、铝合金门、无框玻璃门、自动感应玻璃门、转门、卷帘门、自动防火卷帘门等。 (5)窗：木花式窗、铝合金窗、玻璃柜窗等。 (6)隔断：木隔断、轻钢龙骨石膏板、铝合金、玻璃隔断等。 (7)零星装饰：暖气罩、窗帘盒、窗帘轨、窗台板、筒子板、门窗贴脸、风口、挂镜线等。 (8)卫生间和厨房：顶棚、墙面、地面、卫生洁具、排气扇及其配套的镜、台、盒、棍、帘等。 (9)灯具装饰：吊灯、吸顶灯、筒灯、射灯、壁灯、台灯、床头灯、地灯及各种插座、开关等

22、。 (10)消防：喷淋、烟感、报警等。 (11)空调：风机、管道、设备等。 (12)音响：扬声器、线路、设备等。 (13)家具：柜、橱、台、桌、椅、凳、茶几、沙发、床、架、窗帘等。 (14)其他：艺术雕塑、庭院美化等。 以上仅供参考，须视具体情况而定。 1、开挖土方计算规则（1） 、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。（2） 、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方

23、量中。2、开挖土方计算方法（1） 、清单规则：、计算挖土方底面积：方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线外放长度”计算。 ）方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积） 。、计算挖土方的体积：土方体积挖土方的底面积*挖土深度。（2） 、定额规则：、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。V=1/6H(S 上+ 4S 中+ S 下) 计算土方体积（其中，S 上为上底面积，S 中为中截面面积，S 下为下底面面积） 。S 下底层的建筑面积+ 外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等） 。用同样的方法计算 S 中和 S 下3、挖土方计算的难点、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地） 。、中截面面积不好计算。、重叠地方不好处理（同平整场地） 。、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系槽底宽度在 3m 以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在 20m2 以内者为地槽，其余为挖土方。