1、对装饰工程质量的监理一、装饰施工过程中严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间的主要使用功能，严禁擅自拆改燃气、暖通等配套设施，装修工程施工前在调试完各管道的畅通和设备安装完成后进行施工。必须同步进行的应在饰面层施工前完成，装饰装修工程不得影响管理、设备的使用和维修。（一）对防水工程监理1、对防水材料质量控制要点；（1）材料进场时性能必须要符合国家现行有关技术标准的规定，在有产品合格证的基础上，按照规定要求进行现场见证取样，送到具有一定资质的检测单位进行复试检验，合格后方可使用在本工程中。a、对防水卷材质量要求，按品种、同等级别不大于 1500 卷为一个验收批，从外观检查合格的一卷卷材中，距端
2、头不小于 1 米处截取 3m 长作为试样，其检测项目不透水性、吸水性、耐热度、拉力、柔度以及卷重、外观、面积、单位面积、浸涂材料的总重。沥青防水卷材的物理性能表（1）项目 性能要求纵向拉力（252 0C 时） 250 号340N 500 号 400N耐热度（252 0C h 时） 无流淌，无集中性气泡柔性（182 0C） 绕 20mm 圆棒无裂纹 绕 25mm 圆棒无裂纹压力 0.10Mpa 0.15Mpa不透水性 保持时间 30min 30min沥青防水卷材的外观质量要求（表 2）项目 外观质量要求孔洞、硌伤 不允许露胎、涂盖不匀 不允许折纹、折皱 距卷芯 1000mm 以外，长度不应大于
3、100mm裂纹 距卷芯 1000mm 以外，长度不应大于 100mm袭口、缺边 边缘裂口小于 20mm，缺边长度不应大于 100mm，浓度小于20mm，每卷不应超过 4 处接头 每卷不应超过 1 处（2）防水涂料（聚氨脂）材料质量控制要点：a、拉伸强度、断裂时延伸率、低温柔性（无处理项） ，不透水性，困体含量，涂膜表干时间实干时间。序号被验 指标 等级项目 要求一等品 合格品无处理 72.45加热处理 无处理值的 80%150%紫外线处理 无处理值的 80%150%碱处理 无处理值的 60%150%1、酸处理 无处理值的 80%150%无处理 450加热处理 300碱处理 3002、酸处理 3
4、00伸长 13、缩短 4加热老化 无裂缝及变形4、紫外线老化 无裂缝及变形无处理 -35 无裂纹 -30 无裂纹加热处理 -30 无裂纹 -25 无裂纹紫外线处理 -30 无裂纹 -25 无裂纹碱处理 -30 无裂纹 -25 无裂纹5、酸处理 -30 无裂纹 -25 无裂纹不透水性0.3MPa不渗漏固体含量 010涂膜表干时间(h) 4 不粘手6、适用时间(min) 20 粘度不大于 1000Mpa7、 适用时间(min)聚氨酯防水涂料（JC500-92）技术指标涂膜面干时间(h)6、冬期抹灰时的作业面不应低于 50C，抹灰层初凝前不得受冻。7、对基层处理应符合下列要求，清除表面杂物、尘土、抹
5、灰前应洒水湿润，对砼表面层表面应凿毛或在表面洒水润面涂刷 1：1 水泥砂浆（加适量的胶粘剂） ，对加气砼应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于 M5 的水泥混合砂浆。8、抹灰层的总厚度不得大于下列规定：a、顶棚、板条、空心砖、现浇砼15mm，金属网20mm；b、内墙：普通抹灰18mm，中级抹灰20mm，高级抹灰25mm；c、外墙20mm，勒脚及突出墙面部分25mm。9、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为 57mm，涂抹石灰砂浆和水泥每遍厚度为 79mm；水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层疑固后方可涂抹后一层。10、加气砼表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面空鼓开
6、裂。11、顶棚的高低抹灰应加钉长 350450mm 的麻在、束，间距为 400mm，并交错布置，分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内。12、简单的灰线抹灰、应待墙面、柱面、顶棚的中层砂浆抹完后，顶棚抹杰前进行，灰线抹灰应分遍成话，罩面灰应分遍连续除抹。表面应赶平、修整、压实、压光。13、水混砂浆不得涂抹在石灰砂浆上，底层的抹灰强度不得低于面层的抹灰强度，水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬的砂浆不得继续使用。14、混凝表面的抹灰，应先凿毛刮水泥浆（水灰比为 0.370.40）或用界面剂处理。15、装饰抹灰面层应估做在已硬化、粗糙面又平整的中层砂浆面上，涂抹前应洒水润湿。16、装饰抹灰面层有分格时分
7、格条粘贴在中层砂浆面上横平竖直交接严密，面层的施工缝应留在分格缝，墙西阴角水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。17、喷涂：滚涂弹涂所用的砂浆应先统一配料，干拌均匀后过筛，方可加水拌制，经后对以完工的抹灰工程进行全面的检查和验收：室外，检查验收抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结性不得有脱层、空鼓等缺陷，抹灰分格缝的宽度和深度是否均匀一致，表面光洁、无砂浆和错缝，缺棱掉角等现象。一般抹灰层质的允许偏差表允许偏差（mm）项次 项目普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰检验方法1、 表面平整度 5 4 2 用 2m 直尺和楔形塞尺检查2、 阴阳角垂直 5 2 用 2m 托线板
8、和尺检查3、 立面垂直 5 3 用 2m 托线板和尺检查4、 阴阳角方正 4 2 用 200mm 方尺检查5、 分格条（缝） / 3 / 用 5m 线和尺检查装饰抹灰质量的允许偏差表 2允许偏差（mm ）项次 项目 喷砂 喷涂 滚涂 弹涂 仿石彩色抹灰检查方法1 表面平整 5 4 4 4 3 用 2m 直尺和楔形塞尺检查2 阴阳角垂直 4 4 4 4 3 用 2m 托线板和尺检查3 立面垂直 5 5 5 5 4 用 2m 托线板和尺检查4 阴阳角方正 3 4 4 4 3 用 200mm 方尺检查5 墙裙比平直 36 分格条缝平直 3 3 3 3 3接 5M 线检查，不足5M 线拉通线检查三、对
9、门窗工程质量监理工作重点（一）对门窗重要材料与堆放质量要求：1、先检查对门窗的外观、外形尺寸、装配质量，是否符合国家现行标准的有关规定（见表） ，检查门窗、玻璃、密封胶等是否按设计要求选定，并且要有产品合格证，检验塑料门窗中的竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷等。2、木门窗的结合处理和安装五金配件处，均不得有木或已填补的梯，金属门窗选用的零部件和固定件，除不锈钢外应径过防腐处理，塑料门空窗组合窗及连窗门的拼樘应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬。3、门窗堆放室内时紧直排放，并用枕木垫平，禁止与酸碱等物一起存放，室内应清洁干燥通风，露天存放时要采
10、取措施，避免日晒雨淋，塑料门窗应存放在设有 靠架的窗内与势源隔开，以免受热变形。4、铝合金涂色镀锌钢板和塑料门窗运输时，应紧立排放并固定牢靠樘与樘之间用非金属软质材料隔开，防止和互磨损及压坏玻璃和五金件。铝合金平开窗和推拉窗的综合性能类别 等级 综合性能的指标值风压强度性能 空气渗透性能M3/nim（10Pa）雨水渗漏性能 Pa平开窗 推拉窗 平开窗 推拉窗 平开窗 推拉窗3500 3500 0.5 0.5 500 4003500 3500 0.5 1.0 450 4003000 3000 1.0 1.0 450 3503000 3000 1.0 1.5 400 3503000 2500 1.
11、5 1.5 400 3002500 2500 1.5 2.0 350 2502500 2500 2.0 2.0 350 2002500 2000 2.0 2.5 250 1502000 1500 2.5 3.0 250 100(二)门窗安装施工过程中监理1、木门、窗框与墙体、混凝土或抹灰导接触部位应进行防腐处理，门窗框安装前应校正方正，安装时每边固定点，不得少于两处，其最大间距少 1.2M，木门窗合页距门窗扇上下端宜取立挺高度的 1/10，并避开上、下冒头，应用的木螺丝固定钮紧，门锁不宜安装在冒头与立挺的结合处，窗拉手距地面宜为 1.51.6M ，门拉手距地面宜 0.91.05M 之间。2、安
12、装铝合金安装入洞口要横平竖直，禁止将门窗框直接埋入墙体，门窗框与墙体间缝不得用水泥砂浆填塞，采用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封。3、不得在门窗框扇上安放脚手架，悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形损坏，门窗固定可用焊接，膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙上禁止使用射钉固定。4、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护表面质量，横向及竖向组合时，应采用插套，塔接形成曲面组合，搭接长度宜为 10mm，并用密封膏封，安装用密封条应留有伸缩余量，一般情况比门窗的装配边长 2030mm，在转角处斜面断开，并且要用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。5、安装塑门窗时装入洞口后横平竖直，严禁将
13、门窗框直接埋入墙体，密封条安装时应留有比门窗的装配边长 2030mm 的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙，框与墙体应采用弹性材料填嵌饱满，表面用密封胶密封。6、安装配件时不得直接锤击钉入，门窗框副框和扇的安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量与位置要正确，固定点距离角、中横框 100150mm，固点间距应600mm，安装组合窗时应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应用嵌缝膏进行密封处理，拼樘料型钢两端必须与洞口固定牢固。7、玻璃安装前应检查框内尺寸，将口内的污垢清除干净，安装好玻璃应用橡胶垫并用压条用胶粘
14、剂固定，玻璃在框面应留有适量缝隙，防止变形，损坏玻璃，使用密封膏时，接缝处的表面应清洁、干燥、镀膜玻璃在安装的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。8、安装扇中的玻璃，应按开启方向确定位其垫块的位置，定位垫块的宽度应所支撑的玻璃件的厚度，长度不大于 25mm，密封条与玻璃、槽口的接触应紧密，平整、并不得露在玻璃槽口外面。9、安装完工后的玻璃，表面应清净，不得留有油灰、浆水，密封膏涂料等斑污。10、安装完工后的玻璃时，竖框中的玻璃应搁置两块相同的定位垫块上搁置点离玻璃垂直边缘的距离为玻璃宽度的 1/4，安装扇中的玻璃使用的各种材料均不得影响泄水系统的畅通，通风面的玻璃镶入框内后，用通长镶嵌条或垫片固定
15、，应使玻璃周边受力均匀，充填料必须密实，外表应平整光洁。三、墙板砖铺装工程的监理工作重点（一）对主要材料质量控制要点1、饰面板、砖应表面平整，边缘整齐，棱角不得损坏，检查产品与合格证是否相吻合，并且要有性能检测报告，检查品种、规格及色彩是否符合要求。2、要制人造不饰板表面平整，几何尺寸准确，面层石料均匀、洁净、颜色一致，外墙采由面砖无采由表面光洁，质地坚固尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能要符合国家现行标准的规定，吸水率10%，陶瓷锦砖及玻璃锦砖质地要坚硬，边楼整齐，尺寸正确，锦砖脱低时间不大于 40min，拌制砂不得含有害物质的清净水。面砖与地砖外观质量要求缺陷名称 一级 二级 三级裂
16、纹 不允许 不允许 采由下裂总长20mm落脏斑点 少许 不严重 不严重棕眼、坏粉 少许 不严重 不严重缺采由、磕碰、挂采由少许 不严重 不影响使用采由缕、波信 不明显 平放不易放出 不限烟熏 不允许 稍有异色 不限色差 不明显 稍有色差 不严重（二）饰面砖镶贴及铺装过程中监理控制要点1、 饰面砖应镶贴在湿润，干净的基层上，砖墙基本用水湿透后，用 1：3 水泥泥浆打底，用木抹子搓平，隔天浇水养护在混凝土基体上，可作豪化处理，也可凿毛，刷一道聚合物水泥浆也可以用界面剂进行基地处理，同时待表干后，用1：3 水泥砂浆打底，隔天浇水养护，加气混凝土基体表面浇水湿润，修补缺棱掉角处，先刷一道聚合物水泥浆，
17、然后用 1：3：9 混合砂浆分层补平，隔天刷浆聚合物水泥浆并抹 1：1：6 混合砂浆打底，隔天浇水养护，也可钉金属网一层并绷紧，但砂浆与网片结合要牢固；2、 铺贴前进行放线定位和排砖，非整砖排放在次要部位或阴角处，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度不小于整砖 1/3，确定好水平及竖向标志，垫好底吃，挂线铺贴。3、 墙面砖表面应平整，接缝应平直、缝宽应均匀一致，阴角砖压向正确，阳角线做成 45 度角对接，在突出物处砖套割要吻合，不得用非整砖拼凑铺贴，结合砂浆采用 1：2 水泥砂浆，砂浆厚度为 610 毫米，水泥砂浆应满铺在背面、一面墙不宜一次性铺贴到顶，以防塌落。4、 镶贴轴面砖和外墙面砖的墙裙、浴盆水池等上口和阴阳角处应使用配件扎、
