1、资产评估选择类复习题精选一、单项选择题1.了解整个车间或生产线的整体生产能力如何，确定功能性贬值需要【B 】解决。A.微观鉴定 B宏观鉴定 C统计性鉴定 D判断性鉴定2、估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是【B 】 。A利用价格指数法 B 利用询价法询价再考虑其他费用C利用重置核算法 D利用功能价值法3. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是(D ) 。A全新资产 B旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D全新资产或旧资产4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于【B 】A.设计 B.价格标准 C. 技术水平 D.材料5.某评估机构采用
2、统计分析法对一企业的固定资产进行评估,其中砖混结构建筑物 10 栋,账面原值 500 万元；设备 100 台,账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算,其重置成本为 180 万元,而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估,其重置成本为 150 万元,而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于【B 】A.1736.85 万 B.1795.45 万元 C.1818.36 万元 D.2100 万元6.某被评估设备在评估基准日已投入使用 10 年,按设计标准,在 10 年内累计
3、使用时间应为24000 小时。实际上该设备一直未被充分利用,若按每年 300 个工作日计算,在此期间该设备平均每天只工作 4 小时。经评估鉴定,若正常使用,该设备尚可使用 15 年,该设备的成新率最接近于【B】A.50 B.75 C.60 D.55 7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为【C 】A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗贬值8.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为 100 万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若
4、折现率为 15,则该企业的评估值最接近于【B 】A.772.83 万元 B.780.10 万元 C.789.89 万元 D.1056.36 万元提示：前 3 年逐年折现，以后按照递延永续年金折现9.收益法中所指的收益是【C 】A.评估基准日前一年的收益 B.评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后的未来预期收益 D.评估基准日前最高盈利年份的收益10.更新重置成本和复原重置成本相同方面在于计算采用的( )是相同的。A.技术标准 B.材料 C. 设计 D. 价格11.被评估设备的设计总使用年限为 12 年,现已使用 5 年,该设备的实际使用强度超过了正常使用强度 50,该设备的尚可使用年限
5、应为【C 】A.7 年 B.9.5 年 C.4.5 年 D.5 年12.土地价格的地域性特征是由土地的( )决定的。A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性13.在法律法规及城市规划允许的范围内,土地的最佳用途是由( )决定的。A.开发商 B.评估人员假设 C. 委托方要求 D.市场竞争14. 下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.观察法 B.修复费用法 C.公式计算法 D.统计分析法15.如果其房地产的售价为 5000 万元,其中建筑物价格 3000 万元,地价 2000 万元,该房地产的年客观收益为 450 万元,建筑物的资本化率为 10,那么土地的资本化
6、率最接近于( )A.9 B.12.5 C.7.5 D.516.市场法中个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为( ) 价格。A.评估基准日 B.正常交易 C.待估对象自身状态下 D.类似地区17.由于土地用途改变而带来的增值收益应归( ) 拥有。A.转让人 B.占有人 C.使用人 D.所有人18.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的,但时间长短不同,( )来确定其期限。A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则19.某公司的预期年收益额为 320 万元,该企业的各单项资产评估值之和为 1200 万元,其中专利权价值
7、 400 万元,该公司所属行业的平均收益率为 10,适用本金化率为 10,其商誉的评估值为( )A.800 万元 B.2400 万元 C.200 万元 D.2000 万元21.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用( )作为流动资产的评估值最为合理。A.评估前账面值 B.清查调整前账面值 C.清查调整后账面值 D.账面原值22.在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值【B 】 。A.应收账款账面价值坏账准备 已确定坏账损失B.应收账款账面价值已确定坏账损失 预计坏账损失C.应收账款账面价值-确定坏账损失预计坏账损失+坏账准备D.应收账款账面价值坏账准备 预计坏账准备23.在对
8、应收账款进行评估时,对原账上的“坏账准备”应( )A.保持不变 B.按零值处理 C.备抵后保留余额 D.按评估值重新计提坏账准备24.某企业拥有一张期限为一年的票据。本金 100 万元,月息率为 5,截止到评估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为( )A.105 万元 B.101 万元 C.115 万元 D.110 万元25.评估基准日被估设备的全新取得成本为 30000 元,按重置成本计算的已提折旧 5000 元,要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用 6000 元,被估设备在评估基准日的成新率最接近于( ) A.80 B.20 C.83 D.17 26.按现行规定,资产评估
9、报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和( )A.委托书及营业执照 B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表27.被评估企业未来 3 年的预期收益分别为 20 万元、22 万元 25 万元,预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水的基础上递增 2,并一直保持该增长率。在折现率为 10的情况下,该企业的评估值最接近于( ) 元。A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.300000028.影响企业价值高低的决定性因素是( ) 。A.企业规模 B.企业生产能力 C.企业工艺水平 D.企业获利能力29.企业某项低值易耗品,原值 960 元,按五五
10、法摊销,账面余额 480 元,预计使用一年,现已使用4 个月,该项低值易耗品现行市价 1200 元,其评估值应为( ) 元。A.600 B.480 C.640 D.80030.1999 年 3 月 l 日对库存甲种材料进行评估 ,库存该材料共两批,1998 年 10 月购入 500 公斤,单价 1200 元,已领用 400 公斤,结存 100 公斤；1999 年 2 月购入 200 公斤,单价 1500 元,尚未领用。企业会计计价采用先进先出法,该库存材料评估值为( ) 元。A.450000 B.420000 C.360000 D.390000提示：应该按照最接近评估基准日的价格估价32.被评
11、估债券为非上市债券,面值 10000 元,3 年期,年利率 12,单利计息,每年年末付息一次,到期还本,评估时债券购入已有两年,设定折现率为 10,该债券的评估值最接近于(D)元。A.12363 B.9091 C.10218 D.1018233.销售收入分成率的计算公式是( ) 。A.销售利润分成率销售利润率 B. 销售利润分成率/销售利润率C.销售利润分成额 销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率34.从理论上讲,无风险报酬率是受( ) 影响的。A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本35.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是( ) 。A.建筑物用途
12、合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益36.被评估建筑物因市场原因在未来 3 年内每年收益净损失额约 5 万元,折现率为 10,该建筑物经济性贬值最接近于( )万元。 A.15 B.12 C.10 D.5037.被评估建筑物账面价值 80 万元,1995 年建成,要求评 1998 年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3；3；2,该建筑物的重置成本最接近于( ) 万元。 A.86 B.87 C.90 D.8538.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( ) 进行评估。A.
13、大型、价高的建筑物 B.结构简单建筑物C.成本资料比较完备的建筑物 D.运用其他方法评估较为困难的建筑物39.某房地产开发商投资房地产开发费共 1000 万元,其中自有资金 300 万元,借入资金 700万元,投资期为 2 年,均匀投入,月利率为 1。问该项投资利息最有可能是( ) 万元。A.240 B.120 C.10 D.8440. 年收益额/资金化率公式 ,是适用于( )情况下的收益法公式。未来收益有期限且非年金 B.未来收益有期限且为年金C.未来收益无期限且非年 D.未来收益无期限且为年金41.已知某房地产月租金收入 20 万元,月费用总额(含折旧费)5 万元,建筑物尚可使用 50 年
14、,其价格为 1000 万元,建筑物折现率为 10,该房地产的土地年纯收益最接近于( ) 万元。A.50 B.60 C.80 D.10042.假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前 3 年的每年预期纯租金收入分别为 3 万元、2 万元和 1 万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在 3 万元水平上,折现率为10,该地产的评估值最接近于( ) 万元。 A.28 B.32 C.25 D.3043. 某项资产 1995 年购建,账面原值 100000 元,1998 年进行评估,若以购建时物价指数为100,则三年间同类资产物价环比上涨幅度分别为 10、20、15,则该项资产重置成本应为( )元
15、。A.145000 B.115000 C.152000 D.15180044.被估地块剩余使用年限为 30 年,参照物剩余使用年限为 25 年,假定折现率为 8,被估地块的年限修正系数最接近于( ) 。 A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.05445.被估房产剩余使用年限为 10 年,在剩余 10 年中每年纯租金为 20 万元,假设折现率为10,该房产的评估值最接近于( ) 万元。 A.200 B.182 C.130 D.12346. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有( ) 的资产综合体。A.可确指形态 B.独立权益 C.获利能力 D.综合成本47.某宗土地 1000
16、 平方米,容积率为 5,建筑密度为 0.6,下列建设方案中哪个最可行：()。A.地面一层建筑面积为 800 平方米,总建筑面积为 4000 平方米B.地面一层建筑面积为 500 平方米,总建筑面积为 6000 平方米C.地面一层建筑面积为 600 平方米,总建筑面积为 4800 平方米D.地面一层建筑面积为 400 平方米,总建筑面积为 1200 平方米48.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( ) 。A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途广泛性 D.土地利用永续性49.某经技术改造设备已使用 6 年,设计总使用年限为 12 年,到评估基准日,其加权投资年限为 4 年,该设备的
17、成新率最接近于( ) 。 A.33 B.40 C.50 D.66 50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为 1 万元,剩余使用年限为 3 年,折现率为 10,该设备功能性贬值额最接近于( ) 万元。 A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.251.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本52.资产评估的主体是指( D )。 A.被评估资产占有人 B.被评估资产 C.资产评估委托人 D.从事资产评估的机构和人员53.某台设备为 1980 年 12 月购进,账面值 20
18、0 万元,购进时的定基物价指数 102,以 2000 年12 月 1 日为评估基准日对其进行评估。已知 1985 年、1990 年、t995 年和 2000 年各年的定基物价指数分别为 110、118、125和 120,则该设备的重置成本最接近于( A )万元。A.235 B.240 C.295 D.35054.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( A )。A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 55.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于(B)。A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实
19、体性贬值 D.破产清算贬值56.资产评估方法中,市场法不适用于【C】 。A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标准设备 D.进口设备57.在下面 4 种说法中,正确的是( D )。A.根据公式 P A/r 可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率 ,因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式 PA/r 可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式 PA/r 来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式 PA/r 中的收益额 A 实质上是经过了年金化的年收益额58.被评估机组购建于 1999 年 3 月,主要由主机、辅助装置和
20、工艺管道组成,账面原值 60 万元人民币,其中主机占 70,辅助装置占 20,工艺管道占 10。到评估基准日,机组主机价格下降 2,辅助装置价格上升 1,工艺管道价格上升了 5。该机组评估基准日的重置成本最接近于( B )万元。A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.5859.已知某机器设备的有形损耗率为 30,该设备的已使用年限为 9 年,则该设备的尚可使用年限为( A ) 年。A.21 B.29 C.30 D.3960.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的【C】 。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定61.评估房地产时需考虑的
21、主要风险是( C )。A.不可位移 B.使用时间长 C.不易变现 D.规划限制严62.某地区 1996 年至 1999 年间,建筑业产值定基价格指数分别为102、104、103、106。则该地区 1996 年至 1999 年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( B )。A.103 B.104 C.105 D.102解答：10610210463.待估地产年总收入 18 万元,年总费用 10 万元,剩余使用年限 10 年,折现率为 10,则其评估价值最接近于( D )万元。A.110 B.61 C.80 D.4964.标定地价是( B )。A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公
22、告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C.土地使用权出让底价 D.地产市场交易价格65、按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上【D】 。A.公司各类资产评估净值 B.资产评估说明 C.资产评估明细表 D.资产评估报告书66、 【A】是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能够实现的价值量。A.在用价值 B.持续经营价值 C.投资价值 D.强制变卖价值67.某企业 5 年前获得一项专利,法定寿命为 10 年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为 120 万元,尚可使用 3 年
23、,则该项专利的评估价值为( A )万元。A.45 B.50 C.60 D.72 68.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20 万元,工资费用 30 万元,管理费用 5 万元,专用设备费 10 万元,营销费用 5 万元,咨询鉴定费 5 万元,其直接成本是【C】万元。A.75 B.50 C.65 D.2069.无形资产最低收费额等于( D )。A.重置成本转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益B.重置成本净值 转让成本分摊率十无形资产转出的净减收益C.重置成本转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本D.重置成本净值转让成本分摊率十无形资产转让的机会成本70.无形资产评估程序包
24、括: 确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写评估报告,做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排列是【C】 。A.一一一一 B.一一一一C.一一一一 D.一一一一71.在下面的说法中【C】的说法是正确的。A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志72.甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元,年利率 19,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有 2 年,若折现率为 12,则该债券的评估值最接近于( D )万元。A.1117 B.1
25、199 C.1251 D.134373.股票的内在价格是【C】 。A.每股净资产额 B.每股总资产额 C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润74.对某企业进行整体评估时,其其他资产账面余额为 70 万元,其中设备大修费 40 万元,房屋租金 30 万元。经查,该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元,设备大修费在 2 年前发生,房屋租金在 1 年前发生。根据房屋租赁协议,30 万元房租为 5 年房租的总和,现已租用 1 年,若折现率为 10,则该资产评估值最接近于【C】万元。A.16 B.20 C.24 D.6075.某可比案例成交地价为 3000 元/平方米,对应使用年期为 30 年
26、,若待估宗地出让年期为 40年,土地资本化率为 7,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于【B】元/ 平方米。A.2900 B.3223 C.3322 D.400076.运用 系数法确定企业价值评估中的折现率时, 系数表明了 ( D )。A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率 B.企业风险与社会平均风险的比率 C.企业风险与无风险企业的风险比率 D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率77、采用成本法的优点之一是，比较充分的考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（） 。A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、强弱结合79.运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的【B】 。A
27、.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量80.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( A) 计算。A.整个开发建设工期 B.开发建设工期的一半 C.整个空置期 D.空置期的一半81、被评估房产剩余使用年限为 10 年，在剩余的 10 年中每年纯租金为 20 万元，假设折现率为 10，该房产的评估值最接近于( ) 。A200 B182 C，130 D12382.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与(A ) 相匹配。A.评估目的 B.评估方法 C.评估原则 D.评估准则83.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有【B】 。A
28、.专业性 B.咨询性 C.市场性 D.公正性84.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床 365 台,账面原值为2555 万元,评估人员将其中 10 台机床作为典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本为84 万元,其账面原值为 70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60,则该 365台机床的评估值最接近于【C】万元。A.1500 B.1756 C.1840 D.306685.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12,则该设备的重置成本最接近于【B】万元。A.157.35 B.
29、176.23 C.185.75 D.189.3586.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差 30以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是( D ) 。A.双方对残值的考虑不同 B.双方对设备未来收益的预测不同C.双方对成新率的确定不同 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑87.地产市场的不完全竞争性是由土地的【C】决定的。A.稀缺性 B.用途多样性 C.位置固定性 D.价值增值性88.某被评估资产未来每年可为企业带来的
30、净收益为 20 万元,预计尚可使用 10 年,若折现率为 10,则该资产的评估值最接近于【B】万元。A,108 B.122 C.175 D.20089.被评估企业有一块土地,总面积 1.5 万平方米,为 5 年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为 2000 元。在最近 5 年中,土地价格每年的上涨幅度分别为 2、5、1、4、2,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于【C】万元。A.3000 B.3240 C.3242 D.326390.在资产评估中,市场法一般不适宜用于(E )的评估。A.大型设备 B.有功能性贬值的设备 C.有经济性贬值的设备D.既有功能性贬值又有经济性
31、贬值的设备 E.自制专用设备91.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于(E )。A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同C.所采用的设计、价格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的价格相同93.土地的经济供给是【B】的。A.固定 B.有弹性 C.永续增加 D.不可再生95.最能反映土地使用强度的指标是(D ) 。A.建筑高度 B.覆盖率 C.建筑面积 D.容积率96.有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10,预计未来每年的纯收益为 15万元,则该宗地的评估价值最接近于(A ) 万元。A.128 B.141 C.149 D.150
32、97.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元,资本化率为 8,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于【C】万元。A.700 B.800 C.1000 D.110099.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为【B】的价格。A.评估时间 B.评估基准日 C.过去时点 D.未来时点100.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元,年总费用 110 万元,以后年收益将以每年 1比率递减,当折现串为 10时,该房地产永续价值接近于( A )万元。A.818 B.900 C.1000 D.1
33、222101、假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择【B】 。A.12% B.13% C.10% D.13.5%102、资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由【D】提供的。A.委托方 B.受托方提供的 C.资产占有方 D.委托方与资产占有方试题解析：委托方与资产占有方应提供进行资产评估有关事项的说明。103、 【B】对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.国家政府部门 D.证券监督管理部门104、为
34、节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1 万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于【B】 。A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值105、某项资产第一年收益为 100 万元，假定以后每年收益都比前一年递增 20 万元，本金化率为 10%且收益年期无限，则该资产的评估值为 【C】 。A.1200 万元 B.2000 万元 C.3000 万元 D.4000 万元106、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为 5万元，年产量为 5000 件，现知被评估资产年产量为 4000 件，其重置成本为【A】 。
35、A.4 万元 B.5 万元 C.4 至 5 万元 D.无法确定107、某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元，2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为 1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为【C】万元。A.2280 B.2420 C.2508 D.2600【自考名师王学军解答提示】被评估生产线的重置成本：1500（10050）0.6（1+10%）=2508（万元）
36、 。108、了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的【C】 。A.技术鉴定 B.使用情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定109、机器设备的技术寿命是指【B】 。A.从评估基准日到设备报废为止的时间B.从设备使用到技术过时经历的时间C.从评估基准日到设备技术过时的时间D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间111、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按【A】处理。A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价112、城镇土地的基准地价是【D 】 。A.某时点城镇土地单位面积价格 B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时
37、期城镇区域性土地平均单价113、无形资产的评估程序包括：确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排序是【C】 。A. B. C. D.116、下列公式能够成立的是【B】 。A.销售收入分成率=销售利润分成率/ 销售利润率B.销售利润分成率= 销售收入分成率/ 销售利润率C.销售利润分成率= 销售收入分成率销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率117、从理论上讲，无风险报酬率是受【D 】影响的。A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本118、判断债券风险大小主要应考虑【C】 。A.债券投资者的财务状况
38、 B.债券投资者的竞争能力C.债券发行者的财务状况 D.债券投资者的信誉119、甲企业拥有乙企业发行的 3 年期非上市债券面值 1000 万元，年利率 19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有。2 年，若折现率为 12%，则该债券的评估值最接近于 【D 】万元。A.1117 B.1199 C.1251 D.1343120、对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在【C】 。A.资产转让时 B.企业财务检查时 C.企业整体产权变动时 D.企业纳税时121、A 公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130 万元。查看该公司前 4
39、年的资料，得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 875 万元，实际发生的坏账损失额为 31.5 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为【C】万元。A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66试题解析：该应收账款的评估值=130-（13031.5875）=125.32（万元） 。122、2004 年 2 月 30 日，A 评估公司对 K 公司的待摊费用和预付费用进行单项评估。待摊和预付费用中包括预付一年的报刊杂志费 2400 元，已摊销 120 元，余额为 2280 元。则该预付的报刊杂志费的评估值为【B】元。A.2280 B.2000 C.2400 D.2340试题解析：
40、该预付的报刊杂志费的评估值=24001210=2000（元） 。123、 【B】是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。A.坏账估计法 B.账龄分析法 C.市场法 D.信用分析法124、某企业有一期限为 10 个月的票据，本金为 50 万元，利息为 10。截至评估基日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为【A】 。A.532500 元 B.500000 元 C.517500 元 D.512500 元125、运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的【B】 。A.实际收益 B.客观收益 C.净利润 D.净现金流量试题解析：企业价值评估的预期收益的基
41、础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。二、多项选择题1.资产具有的基本特征包括(BCD )A.具有实物形态 B.能以货币计量 C.能为经济主体拥有或控制 D.能为经济主体带来经济利益2.公开市场假设与清算假设的区别在于( ABC)A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制；清算假设条件下,资产交易必须在一定时间内完成 C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值 D.公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能
42、替代公开市场假设3.应用市场法的前提条件是( AC)A.需要一个充分发育活跃的资产市场 B.被评估资产的历史成本是已知的 C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集 D. 所选参照物必须是全新的同类资产4、物价指数法中的物价指数可以是(AB )A.被评估资产的类别物价指数 B.被评估资产的个别物价指数C.固定资产投资价格指数 D.商品零售价格指数5、资产的实体性贬值可采用( AC) 进行估算。A.观察法 B.市场比较法 C.公式计算法 D.功能指数法6.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为(BCD )A.会计计价是由企业会计进行的 ,而资产评估是由企业以外的评估人员
43、进行的 B.会计学中的折旧年限是对某一类资产做出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性 C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费增加要影响资产的成新率 D.会计学中折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异7. 用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是（AD ） 。A.市场价格 B.实体损耗 C.管理费用 D.变现费用8.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括(ACD )A.土地补偿费 B.拆迁费 C.安置补助费 D.地上附着物和青苗补偿费9.基础设施配套常常概括为“三通一平
44、”,其中包括(ABD )A.电通 B.水通 C.气通 D.路通10.重编预算法比较适合( )的评估。A.建筑物复原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.结构简单的建筑物 D.结构复杂的建筑物11.房屋完损等级评定标准一般是根据( )制定的 oA.房屋用途 B.房屋结构 C.房屋装修 D.房屋材质 .房屋设备12.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有( )因素。A.技术成熟程度 B.转让内容 C.市场供需状况D.境外技术普及程度 E.同行业同类无形资产的价格水平13.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料包括( )A.许可证合同书
45、B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书14.长期投资评估的特点是( )A.长期投资评估是对资本的评估 B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D. 长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值15.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括( )A.应收账款 B.预收账款 C.各项存款 D.短期投资 E.待摊费用16.在预付费用的评估中,正确的说法是( )A.预付费用在评估基准日前已经支付 ,但在评估基准日后才能产生效益的价值,才能成为预付费用的评估值 B.预付费用在评估基准日前已经支付 ,其产生的效益在评估基准日前已
46、全部体现的,其预付费用的评估值应为零 C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值 D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估 ,应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值) 进行评定17.企业价值评估中的行业风险主要是受( )等因素影响。A.国家产业政策 B.企业在行业中的地位 C.行业投资开发特点 D.行业的市场特点18.资产评估的现实性表现在( )方面。A.资产评估是在当前条件下进行的 B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C.资产评估以现实状况为基础反映未来 D.资产评估强调客观存在 21 适用于资产评估的假设有( ABD)。A.继续使用假设 B.
47、公开市场假设 C.主体假设 D.清算假设23.复原重置成本与更新重置成本相比,( ) 是两者的主要差异。A.设计差异 B.功能差异 C.技术差异 D.标准差异24. 在确定风险报酬率时,通常需考虑被评估企业的( ABD)。A.经营风险 B.财务风险 C.倒闭风险 D.行业风险 E.突发事件风险25.城镇土地的基准地价是以( CD) 为依据评估出来的。A.标定地价 B.土地形状 C.土地用途 D.土地级别 E.土地面积27.假设开发法中的投资利润是以( ADE)为计算基础内。A.专业费用 B.投资利息 C.卖楼价 D.地价 E.建筑费用28.构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括(BCD)。A
48、.土地出让金 B.房产税 C.折旧费 D.租金损失准备费 E.设计费29.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在（ABCDE )方面与评估对象保持一致。A.交易类型 B.用地性质 C.交易动机 D.供需圈 E.交易时间30.引起建筑物功能性贬值的因素主要有( BDE) 。A.政策变化 B.使用强度不够 C.市场不景气 D.用途不合理 E.设计不合理31.无形资产转让机会成本主要包括(BC)。A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失 B.无形资产转让后净减收益 C.无形资产转让后追加开发的投资 D.无形资产转让后产品成本的增加32.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是(AD )。A.专利权 B.租赁权 C.商誉 D.商标权33.评估无形资产
