1、山西发展大院 1楼工程2、工程概况2.1 工程简介项 目 内 容工程名称 山西发展大院 1楼工程建设单位 山西广源房地产开发有限公司监理单位 太原政通工程建设监理有限公司设计单位 山西省建筑设计研究院勘察单位 山西省勘探设计院技术质量监督 太原市质量监督站建筑面积 49028.13 m2 地理位置 太原市教场巷 34 号招标要求工期 总工期 765 天招标要求开竣工时间计划开工 2011 年 10 月 1 日计划竣工 2013 年 11 月 6 日招标要求质量目标 合格资金来源 自筹项目投资额 9800 万元施工范围 施工图内所有土建及安装工程承包方式 包工包料工程类型 民用建筑建设目的 解决
2、本单位的住房批准机关及文号 并发改核厅字【2008】58 号工程计价方式 工程量清单综合单价使用功能 集地下库房、地下设备间、住宅于一体的综合建筑。建设规模地下两层，地上二十八层，局部二十九层（水箱间）。其中一至二十八层为住宅，地下层为库房和设备用房。建筑面积 49028.13 m2 ；建筑层高：地下 负一层为2.6m、负二层为 2.55m、一二十七层层 高为 3m、二十八层层高为 3.12 m、。室内外高差 0.3m，主体高度84.12m，总长度 104.45 m、宽 16.7 m。2.2 建筑工程主 要 内 容序号 项 目 主 要 内 容1 建筑用途 住宅2 建筑层数 地下二层、地上一至二
3、十八层、3建筑层高(m)地下二层、地上二十八层地下负一层 2.6m，地下 负二层 2.55m，地上一至二十七层 3.0m，二十八层 3.12m。4 建筑总高度(m) 84.12m 室内外高差(m) 0.3m5 结构形式 剪力墙结构外墙 聚苯板保温/隔热屋面 挤塑聚苯板保温/隔热6 建筑保温外窗门窗采用断桥铝合金门窗楼地面地面为 30厚 C20 细石砼地面随打随抹门窗工程 门窗采用断桥铝合金门窗、钢门顶棚顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护内墙楼面为 50 厚 C20 细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；7室内外装饰装修外墙 外墙保温、涂料所有房间地下防水采用聚乙稀
4、丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材8 防水工程屋面 5 厚 SY-PET 聚酯防水复合片材9 室外排水雨污水合流管采用 200至 D600 的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基础在非自重湿陷性黄土场地设 150 毫米厚度的土垫层，压实系数不小于 0.95；在垫层上设 300 毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于 0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。2.3 结构工程建筑结构安全等级二级 设计使用年限 50 年结构形式框架结构局部框剪结构混凝土结构环境类
5、别一类、二 b 类抗震设防烈度 8 度 抗震设防类别 丙类框架抗震等级 一级地基基础设计等级乙级场地类别 三类 基础类型主楼为钢筋混凝土桩筏式基础构造柱 240240、370600、240600结构类型截面尺寸(mm) 楼板 100、110、130、140梁(bh)、圈梁240300、240500、370400、300500、240600、300600240240、240370部位 混凝土强度等级基础垫层垫 层 为 C20 素 砼 ；基 础 为 C40、抗渗等级 S6。混凝土圈梁、板、构造柱及其他柱、剪力墙六层以下为 C45；六层至十二层为 C40；十二层 至十八层为 C35；十九层以上为 C
6、30；梁、板、楼梯女儿墙均为 C30；圈梁、构造柱、过梁、为 C25。类别 HPB235、HRB335 钢筋连接方式 绑扎搭接、搭接电弧焊类别 Q235-B、Q345-B 钢材砌体工程0.000 以下 为 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 非粘土烧结实心砖， 0.000 以上 为 M5 混合砂浆砌 MU3.5 加气砼砌块、非粘土烧结砖。2.4 给排水工程供水 水源为自来水公司给水管网生活给水 管道 采用 PP-R 管材、管件，热熔连接室外消火栓供水水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。消防给水室内消火栓供水 设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状排水
7、 雨、污水管室内污、废水采用合流制排水，管道采用 U-PVC 塑料管，采用承插式胶粘 剂粘接。室外采用 D200600的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口。2.5 采暖、排风工程热源 热源由锅炉房提供，温度为 85/60的低温 热水系统供回水主管为异程，各环路为同程式系统，室内为下供下回双管系统； 管道采用焊接钢管，DN32 采用丝扣连接，DN32 采用焊接连接；采暖工程试压户内埋地盘管户内埋地盘管在管道隐蔽前进行试压试验，试验压力为0.6MPa ，在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，不渗不漏为合格系统试压采用 0.6 Mpa 水压试验 ，10min 内压力降不大于
8、 0.02Mpa；防腐系统所有采暖管道、管件、支架除锈后刷红丹防锈漆二道，室内的明装管道、管件、支架再刷白瓷漆两道。保温离心玻璃棉保温，外缠二层玻璃丝布，最后再刷沥青漆两道2.6 电气工程包括内 容配电系统、弱电系统、接地系统电源由本单位一台 1000 千伏安变压器和发电机房引来低压（380/220V）电源采用电缆直埋方式引入建筑内的总配电柜，再通过总配电柜分配送电。应急与疏散照明为自带蓄电池灯具。系统 采用 TN-C-S 系统照明控罩荧光灯、防护罩吸顶灯、防水吸顶灯、扁圆吸顶灯、应急照明灯、安全出口标志灯、单向疏散指示灯、壁灯、聚光灯、防水防尘灯、弯灯。低 压配 电配线布线室外为 YJV-1
9、KV 交联电缆，从室外地下车库的桥架穿管引入室内，配电干线选用 YJV22 电缆，其余线路为 BV-0.45/0.75 聚氯乙烯绝缘铜 芯阻燃导线。2.2 工程特征及主要做法2.2.1 建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法主要为：地面为 30厚 C20 细石砼地面随打随抹，楼面为 50 厚 C20 细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护、外墙采用保温抹灰涂料墙面；屋面不上人屋面。地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用断桥铝合金门窗。2.2.2 结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为钢筋
10、砼剪力墙结构，主体地基处理采用预制预应力管桩，桩径500mm，工程桩有效 桩长为 20m。主楼基 础 为 无 梁 筏 片 基 础 ，基础 埋 深 为 6.7m。剪 力 墙 抗 震 等 级 为 一 级 。砼 强 度 等 级 ：垫 层 为C20 素 砼 ；基 础 为 C40、抗渗等级 S6。柱、剪力墙六层以下为系统本工程采用共用基础接地系统，电气设备的保护接地等共用接地装置。型式本工程接地保护形式为 TN-C-S 系统，重复接地、弱电接地系统采用通长敷设一根 254 镀锌扁铁与等电位连接。措施本工程采取总等电位联结措施，由总等电位联结端子板引出等电位连接线与低压配电柜 PE 母排、进出楼内的水、暖
11、金属干管连接。接地电阻 1C45；六 层至十二 层为 C40；十二层至十八层为 C35；十九层以上为 C30；梁、板、楼梯女儿墙均为 C30；圈梁、构造柱、过梁、为C25。砌体工程： 0.000 以下为 M7.5 水泥砂浆砌 MU10 非粘土烧结实心砖，0.000 以上为 M5 混合砂浆砌 MU3.5 加气砼砌块、非粘土烧结砖。2.2.3 给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用 PP-R 管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用 UPVC 管；空 调凝水管采用钢管。采暖
12、系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连 接；管径小于等于 DN100，采用螺 纹连接；垫层内地暖管道采用 PE-X 管。消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径 DN70的采用丝扣连接；管径 DN70 的采用卡箍式连接。2.2.4 通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。2.2.5 电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。电气主干管及消防管线采用 SC 管；户内支线采用 UPVC 管(1)、低压配 电系统：本工程防火 设计为一类高层建筑。其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房
13、等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。(2)、电力配 电系统：生活 泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。(3)、照明配电系统：包括正常照明、 应急照明、节日照明等系统。2.2.6 防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设 10镀锌圆钢避雷带，采用-404 镀锌 扁钢作避雷 带支架， 间距为 1m，高为 0.1m 利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（16mm ）做引下线
14、，接地极利用基础地梁焊接。避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。R1 欧姆。本工程采用 TN-S 接地系统， 总接地电阻 R1欧姆。为防侧向雷击，0.00 以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后与柱内引下线钢筋焊接。屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。2.2.7 建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。2.3 施工现场条件：建筑场地类别为类；工程地质情况为粉土持力层地耐力为 125Kpa;地震列
15、度为 8 度；地下静止水位埋深经实测在 6.8 米以下。南侧暂时可利用场地宽度为 9 米。北侧可利用场地约 5 米；西侧可利用场地 5 米。山西发展大院 2#、3#楼工程2、工程概况2.1 工程简介项 目 内 容工程名称 山西发展大院 2#、3#楼工程建设单位 山西广源房地产开发有限公司监理单位 太原政通监理公司设计单位 山西凯的建筑工程设计事务所勘察单位 山西省勘探设计院技术质量监督 太原市质量监督站建筑面积 41579.9m2 地理位置 太原市教场巷 34 号招标要求工期 总工期 664 天招标要求开竣工时间计划开工 2011 年 10 月 1 日计划竣工 2013 年 7 月 25 日招
16、标要求质量目标 合格资金来源 自筹项目投资额 8300 万元施工范围 施工图内所有土建及安装工程承包方式 包工包料工程类型 民用建筑建设目的 解决本单位的住房批准机关及文号 并发改核厅字【2008】58 号工程计价方式 工程量清单综合单价使用功能集地下库房、地下设备间、住宅于一体的综合建筑。建设规模2#楼： A 段：本工程地下二 层，地上十层，地下二层为超市；地上一十层为住宅，一层西部为商业。B段：地下二层为戍类库，一层南侧扩为商业网点，一十层为住宅。住宅层高为 3 米。2#楼总建筑面积为 19905.97m2，3#楼：本工程地下二层，地上十八层， 地下二层为戍类库，一层南侧扩为商业服务网点，
17、二十八层为住宅。住宅层高为 3 米。地下二层每个单元为一个防火分区，地下一层每单元为一个防火分区，地上一十八层每个单元为一个防火分区；每俩个防火分区相互窜通，联通口设甲级防火门；地上部分每个防火分区均设一部疏散楼梯。3#楼总建筑面积为 21673.93。2.2 建筑工程主 要 内 容序号 项 目 主 要 内 容1 建筑用途 住宅、商铺2 建筑层数 2#楼地下二层，地上十层；3#楼地下二层，地上十八层2#楼地下一层 3.65m，地下二 层 3.88m，地上一至二层 2.91m，三至九 层 3.00m 十层3.12m3 建筑层高(m)3#楼 地下一层 3.01m，地下二 层 2.97m，地上一至十
18、七层 3.00m，十八 层 3.12m4 建筑总高度(m) 2#楼 A 段：33.62 2#楼 B 段： 3#楼：54.555 结构形式 剪力墙结构外墙 模塑聚苯板保温/隔热屋面 挤塑聚苯板保温/隔热6 建筑保温外窗 门窗采用断桥铝合金门窗楼地面 地砖地面、混凝土地面门窗工程 防火门、木制夹板门、PA 断桥铝合金窗顶棚 乳胶漆、涂料、纤维增强水泥穿孔吸声板内墙 涂料、面砖、乳胶漆7 室内外装饰装修外墙 外墙保温、涂料8 防水工程地下室地板及外墙均为抗渗混凝土，均做一道 3 厚自粘复合防水卷材屋面采用两层 3 厚 SBS 聚酯胎防水卷材卫生间及厨房采用聚氨脂防水涂料9 室外排水 雨污水合流管采用
19、 200至 D600 的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口10 雨污水合流管雨污水合流管管道基础在非自重湿陷性黄土场地设 150 毫米厚度的土垫层，压实系数不小于 0.95；在垫层上设 300 毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于 0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。2.3 结构工程建筑结构安全等级 二级 设计使用年限 50 年结构形式 剪力墙结构 混凝土结构环境类别 一类、二 b 类抗震设防烈度 8 度 抗震设防类别 丙类框架抗震等级 一级 地基基础设计等级 乙级场地类别 三类 基础类型2#楼：
20、梁板式筏形基础3#楼：灌注桩+承台梁构造柱 240240、370600、240600结构类型截面尺寸(mm) 楼板 100、110、130、140部位 混凝土强度等级基础垫层 C15筏板、基础梁、 C30、S6 抗渗剪力墙、暗柱、连梁次梁、楼板 C30（地下室外墙 S6 抗渗）混凝土（2#楼）圈梁、过梁 C20混凝土（3#楼） 基础垫层 C15灌注桩、承台梁、防水板 C30、S6 抗渗 砼剪力墙、暗柱、连梁13.43m 以下：C3013.43m 以上：C25梁、楼板 13.43m 以下：C3013.43m 以上：C25圈梁、过梁 C20类别 HPB235、HRB335 钢筋连接方式 绑扎搭接、
21、搭接电弧焊类别 Q235-B、Q345-B 钢材砌体工程0.000 以下为 M7.5 水泥砂浆砌，0.000 以上为 M5 混合砂浆砌，加气混凝土砌块、机制粘土空心砖、GRC 板2.4 给排水工程供水 水源为自来水公司给水管网生活给水 管道 采用 PP-R 管材、管件，热熔连接室外消火栓 供水水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。消防给水室内消火栓 供水设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状排水 雨、污水管室内污、废水采用合流制排水，管道采用 U-PVC 塑料管，采用承插式胶粘 剂粘接。室外采用 D200600的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封
22、圈接口。2.5 采暖、排风工程热源 热源由锅炉房提供，温度为 85/60的低温 热水系统 供回水主管为异程，各环路为同程式系统，室内为下供下回双管系统； 管道 采用焊接钢管，DN32 采用丝扣连接，DN32 采用焊接连接；户内埋地盘管户内埋地盘管在管道隐蔽前进行试压试验，试验压力为0.6MPa ，在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，不渗不漏为合格试压系统试压采用 0.6 Mpa 水压试验 ，10min 内压力降不大于 0.02Mpa；防腐 系统所有采暖管道、管件、支架除锈后刷红丹防锈漆二道，室内的明装管道、管件、支架再刷白瓷漆两道。采暖工程保温 离心玻璃棉保温，外缠二层玻璃
23、丝布，最后再刷沥青漆两道2.6 电气工程包括内 容 配电系统、弱电系统、接地系统电源由本单位一台 1000 千伏安变压器和发电机房引来低压（380/220V）电源采用电缆直埋方式引入建筑内的总配电柜，再通过总配电柜分配送电。应急与疏散照明为自带蓄电池灯具。系统 采用 TN-C-S 系统照明控罩荧光灯、防护罩吸顶灯、防水吸顶灯、扁圆吸顶灯、应急照明灯、安全出口标志灯、单向疏散指示灯、壁灯、聚光灯、防水防尘灯、弯灯。低 压配 电配线布线室外为 YJV-1KV 交联电缆，从室外地下车库的桥架穿管引入室内，配电干线选用 YJV22 电缆，其余线路为 BV-0.45/0.75 聚氯乙烯绝缘铜 芯阻燃导线
24、。2.2 工程特征及主要做法2.2.1 建筑工程特征及主要作法：地下室墙面：刷混凝土界面处理剂一道 13 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面压实赶光，喷白色内墙涂料地面：刷水泥浆结合层一道，50 厚 C20 细石砼，加 10厚 1：1水泥砂浆压实赶光。顶棚 1：板底刮素水泥浆内加建筑胶找平，喷内墙涂料。顶棚 2：岩棉板保温天棚。建议变更为聚苯板保温。具体做法编制节能专项施工方案。标准层（除卫生间、楼梯间的所有房间）墙面：先 1 ：1 水泥 ：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，在不同材质墙体接缝处粘贴 300宽尼龙网。6 厚 1：1：6 水泥石灰膏砂浆打底划出纹道
25、系统 本工程采用共用基础接地系统，电气设备的保护接地等共用接地装置。型式本工程接地保护形式为 TN-C-S 系统，重复接地、弱电接地系统采用通长敷设一根 254 镀锌扁铁与等电位连接。措施本工程采取总等电位联结措施，由总等电位联结端子板引出等电位连接线与低压配电柜 PE 母排、进出楼内的水、暖金属干管连接。接地电阻 15 厚 1：0.5：4 水泥石灰砂浆地面：20 厚聚苯板上铺反射膜（水暖工做地暖管）铺铁丝网片做 40厚 C20 细石 砼垫层保护。顶棚：刮粉刷石膏成活轻质隔墙板：满刮粉刷石膏找平；朝厨房、卫生间一面先1：1 水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，再抹 1：0.5：3 混合砂浆搓平
26、。厨房、卫生间墙面：先 1：1 水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，在不同材质墙体接缝处粘贴 200宽尼龙网。10 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道（用于混凝土墙面）27.4 楼梯间 1：1 水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，平台顶和坡板为水泥砂浆，边沿做滴水槽。墙面做法同室内墙面。地面为素水泥浆结合层，30 厚 1：2 水泥砂浆压光分两次成活。踏步楞角加 8钢筋加强防碰。10 厚 1：0.5：4 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道（用于加气混凝土砌体）地面：（不包括厨房间，厨房间做法同室内地面）结构现浇板、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，20 厚玻璃布基铝箔贴面聚苯乙稀泡沫塑料，20
27、 厚 1：3 水泥砂浆找平四周抹小八字角，聚氨脂三遍涂膜防水层厚 1.5-1.8，四周卷起 150 高，上做 60 厚（最高处）C20 细石混凝土从门口向地漏找泛水，最低处30 厚。顶棚：1：1 水泥：砂用界面剂拌制成糊状拉毛处理，7 厚 1：0.3：3 水泥石灰砂浆打底扫毛；5 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面2.2.2 结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为钢筋砼剪力墙结构， （2#楼）主体地基处理采用高压旋喷桩，桩径500mm，工程桩有效 桩长为 5m。基 础 为 梁板式筏形基 础 ，基 础埋 深 为 8.84m。（3#楼）主体地基 处理采用灌注桩，桩径 700mm，工程桩有效桩长为
28、24.5m。基 础 为 灌注桩 +承台梁基 础 ，基 础 埋深 为 5.35m。2.2.3 给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用 PP-R 管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用 UPVC 管；空 调凝水管采用钢管。采暖系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连接；管径小于等于 DN100，采用螺 纹连接；垫层内地暖管道采用 PE-X 管。消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径 DN70的采用丝扣连接
29、；管径 DN70 的采用卡箍式连接。2.2.4 通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。2.2.5 电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。电气主干管及消防管线采用 SC 管；户内支线采用 UPVC 管(1)、低压配 电系统：本工程防火 设计为一类高层建筑。其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。(2)、电力配 电系统：生活 泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消
30、防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。(3)、照明配电系统：包括正常照明、 应急照明、节日照明等系统。2.2.6 防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设 10镀锌圆钢避雷带，采用-404 镀锌 扁钢作避雷 带支架， 间距为 1m，高为 0.1m 利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（16mm）做引下线，接地极利用基础地梁焊接。避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。R1 欧姆。本工程采用 TN-S 接地系统，总接地电阻 R1欧姆。为防侧向雷击，0.00 以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后
31、与柱内引下线钢筋焊接。屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。2.2.7 建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。2.3 施工现场条件：建筑场地类别为类；工程地质情况为粉土持力层地耐力为 125Kpa;地震列度为 8 度；地下静止水位埋深经实测在 6.8 米以下。南侧暂时可利用场地宽度为 9 米。北侧可利用场地约 5 米；西侧可利用场地 5 米。山西发展大院地下车库工程2、工程概况2.1 工程简介项 目 内 容工程名称 山西发展大院地下车库工程建设单位 山西广
32、源房地产开发有限公司监理单位 太原政通监理公司设计单位 山西凯的建筑工程设计事务所勘察单位 山西省勘探设计院技术质量监督 太原市质量监督站建筑面积 19892.11地理位置 太原市教场巷 34 号招标要求工期 总工期 260 天招标要求开竣工时间计划开工 2011 年 10 月 1 日计划竣工 2012 年 6 月 21 日招标要求质量目标 合格资金来源 自筹项目投资额 3900 万元施工范围 施工图内所有土建及安装工程承包方式 包工包料工程类型 民用建筑建设目的 解决本单位的住房批准机关及文号 并发改核厅字200858 号工程计价方式 工程量清单综合单价使用功能 集地下库房、地下设备间于一体
33、的综合建筑。建设规模 地下两层，地上局部一层，总建筑面积 19892.112.2 建筑工程主 要 内 容序号 项 目 主 要 内 容1 建筑用途 地下库房、地下设备间2 建筑层数 地下两层，地上局部一层3 建筑层高(m) 地下两层层高为 3.3 米。商铺一层层高为 3.5 米，二层层高为 2.9 米4 建筑总高度(m) 7.4 室内外高差(m) 0.35 结构形式 板柱-剪力 墙结构外墙 挤塑聚苯板6 建筑保温屋面 挤塑聚苯板保温/隔热楼地面 耐磨骨料地面、地砖地面、水泥砂浆地面门窗工程 塑钢窗、防火窗、防火门、木门、防护密闭门、悬板活门顶棚 乳胶漆、涂料内墙 涂料、面砖、粉刷石膏墙面7 室内
34、外装饰装修外墙 外墙保温、涂料8 防水工程屋面采用 SBS 高分子防水卷材和 PRRM 耐穿防水卷材、地下室底板和外墙均采用采用抗渗混凝土浇注及地下室外墙外和底板下做一道 YB-JS 复合防水卷材9 室外排水 雨污水合流管采用 200至 D600 的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口10 雨污水合流管雨污水合流管管道基础在非自重湿陷性黄土场地设 150 毫米厚度的土垫层，压实系数不小于 0.95；在垫层上设 300 毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于 0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。2.3
35、结构工程建筑结构安全等级 二级 设计使用年限 50 年结构形式 板柱-剪力 墙结构 混凝土结构环境类别 一类、二 a 类、二 b 类 抗震设防烈度 8 度 抗震设防类别 丙类结构抗震等级 一级 地基基础设计等级 甲 级场地类别 三类 基础类型 柱下独基 墙下条基构造柱 240240、370600、240600楼板 100、110、130、140结构类型截面尺寸(mm) 梁(bh)、圈梁240300、240500、370400、300500、240600、300600240240、240370部位 混凝土强度等级基础垫层 C15柱下独立基础防水板 C30 S6 抗渗砼 地下一层、二层梁柱板 C4
36、0地上部分 C30地下室地板和外墙、消防水池、地下一层顶板抗渗等级0.6混凝土圈梁、过梁 C20类别 HPB235、HRB335 钢筋连接方式 绑扎搭接、搭接电弧焊类别 Q235-B、Q345-B 钢材砌体工程 加气块、粉煤灰砖2.4 给排水工程供水 水源为自来水公司给水管网生活给水 管道 采用 PP-R 管材、管件，热熔连接室外消火栓 供水水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。消防给水室内消火栓 供水设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状排水 雨、污水管室内污、废水采用合流制排水，管道采用 U-PVC 塑料管，采用承插式胶粘 剂粘接。室外采用 D
37、200600的 HDPE 双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口。2.5 采暖、排风工程热源 热源由锅炉房提供，温度为 85/60的低温 热水系统 供回水主管为异程，各环路为同程式系统，室内为下供下回双管系统； 管道 采用焊接钢管，DN32 采用丝扣连接，DN32 采用焊接连接；户内埋地盘管户内埋地盘管在管道隐蔽前进行试压试验，试验压力为0.6MPa ，在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，不渗不漏为合格试压系统试压采用 0.6 Mpa 水压试验 ，10min 内压力降不大于 0.02Mpa；防腐 系统所有采暖管道、管件、支架除锈后刷红丹防锈漆二道，室内的明装管道、管件、支架再刷白瓷
38、漆两道。采暖工程保温 离心玻璃棉保温，外缠二层玻璃丝布，最后再刷沥青漆两道2.6 电气工程包括内 容 配电系统、弱电系统、接地系统2.2 工程特征及主要做法2.2.1 建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法：楼地面 100C20 细石混凝土随打随抹，内配6 双向中距 200200 钢筋网片。商 铺楼面：20 厚聚合物水泥防水砂浆是，上铺 30 厚挤塑苯板作保温，50 厚 C15 细石混凝土填充热水管道间。预留 20 厚面层，用户自理。地下室内墙面：15 厚 1:3 水泥砂浆，5 厚 1:2 水泥砂浆面 层。商铺内墙面：刷建筑胶水泥浆一遍， （配合比为 1:4），15 厚 2:1;8 水泥石灰砂
39、浆，分两电源由本单位一台 1000 千伏安变压器和发电机房引来低压（380/220V）电源采用电缆直埋方式引入建筑内的总配电柜，再通过总配电柜分配送电。应急与疏散照明为自带蓄电池灯具。系统 采用 TN-C-S 系统照明控罩荧光灯、防护罩吸顶灯、防水吸顶灯、扁圆吸顶灯、应急照明灯、安全出口标志灯、单向疏散指示灯、壁灯、聚光灯、防水防尘灯、弯灯。配线布线室外为 YJV-1KV 交联电缆，从室外地下车库的桥架穿管引入室内，配电干线选用 YJV22 电缆，其余线路为 BV-0.45/0.75 聚氯乙烯绝缘铜 芯阻燃导线。系统 本工程采用共用基础接地系统，电气设备的保护接地等共用接地装置。型式本工程接地
40、保护形式为 TN-C-S 系统，重复接地、弱电接地系统采用通长敷设一根 254 镀锌扁铁与等电位连接。措施本工程采取总等电位联结措施，由总等电位联结端子板引出等电位连接线与低压配电柜 PE 母排、进出楼内的水、暖金属干管连接。低 压配 电接地电阻 1次抹灰，5 厚 1:2 水泥砂 浆；外墙采用保温抹灰涂料墙面；顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护、外墙采用保温抹灰涂料墙面；屋面：地下室采用硬化道路和种植道路，商铺为不上人屋面。地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用防火门、防护密闭门和塑钢门窗。2.2.2 结构工程特征及主要作法：结构工程特征及主
41、要作法：本工程主体结构体系为板柱-剪力墙结构 ，地基处 理采用原土质结构，基础埋深 8.4 米。抗震设防烈度为 8 度。砼强度等级：垫层为 C20 素砼；柱下独立基础、防水板为 C30 混凝土，地下一层、二层柱、梁板为 C40 砼，地上部分全部为 C30;填充墙砌快采用 A5 加气混凝土砌块，和 MU5 粉煤灰砖;0.000 米以下采用水泥砂浆，0.000 米以上采用混合砂浆;过梁、构造柱采用 C20 砼。2.2.3 给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水系统：生活给水系统干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，户内支管采用 PP-R 管道及管件，热熔连接；排水系统采用纳米超静音排水管（PP-B）道及管件
42、；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水采用 UPVC 管；空 调凝水管采用钢管。采暖系统：采暖系统干管、立管、支管采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100，采用法兰连 接；管径小于等于 DN100，采用螺 纹连接；垫层内地暖管道采用 PE-X 管。消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，管径 DN70的采用丝扣连接；管径 DN70 的采用卡箍式连接。2.2.4 通风：铁皮风管排烟系统、进风系统、正压送风。2.2.5 电气系统：电器系统分为低压配电系统，电力配电系统，照明配电系统。电气主干管及消防管线采用 SC 管；户内支线采用 UPVC 管(1)、低压配 电系统：本工程防火 设
43、计为一类高层建筑。其中：火灾报警及联动控制设备、消防设备、应急照明系统、弱点机房等按一级负荷供电；二级负荷：普通客梯，采用双电源供电，在末端互投，其余用电和一般照明按三级负荷供电。(2)、电力配 电系统：生活 泵、电梯采用放射式供电；防排烟风机等采用放射式与树干式相结合的供电方式。对重要设备，如消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯、应急照明及疏散照明等）、弱电机房、消防值班室，生活泵等均采用双回路专用电缆供电。(3)、照明配电系统：包括正常照明、 应急照明、节日照明等系统。2.2.6 防雷接地：本工程为三类防雷建筑，在屋顶设 10镀锌圆钢避雷带，采用-404 镀锌 扁钢作避雷 带支架，
44、间距为 1m，高为 0.1m 利用剪力墙每根暗柱内两根主筋（16mm ）做引下线，接地极利用基础地梁焊接。避雷带与两根柱内主筋连接引下，并与基础钢筋接地网可靠焊接。R1 欧姆。本工程采用 TN-S 接地系统，总接地电阻 R1欧姆。为防侧向雷击，0.00 以上每三层沿建筑物四周设均压环，外墙金属门窗构件、金属栏杆与该层的钢筋接成一起后与柱内引下线钢筋焊接。屋面上所有电气设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带焊接。垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和末端要求与防雷装置连接。2.2.7 建筑智能化系统：包括：数据布线系统，有线电视系统，电话系统，楼宇对讲系统，火灾报警及消防联动控制系统。2.3 施工现场条件：建筑场地类别为类；工程地质情况为粉土持力层地耐力为 125Kpa;地震列度为 8 度；地下静止水位埋深经实测在 6.8 米以下。南侧暂时可利用场地宽度为 9 米。北侧可利用场地约 5 米；西侧可利用场地 5 米。
