西雁住宅小区工程施工组织设计.doc

1、西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司1西雁住宅小区工程施工组织设计本施工组织设计严格按照质量管理体系 ISO2000 的要求，从该工程的实施目标、施工准备、总体施工部署、主要分部分项工程施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、成本控制等方面，对该工程建设做了统筹安排。对项目管理机构设置、劳动力组织、施工总平面布置管理、主要施工机械设备、检测设备及周转材料配备等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。一、编制依据1.1 本工程招标文件。1.2 本工程施工图。1.3 主要规范、规程序号

2、规范、规程名称 规范、规程编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020012 岩土工程勘察规范 GB50021-20013 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024 建筑地基基础设计规范 GB50007-20025 砌体结构设计规范 GB5003-20016 混凝土结构设计规范 GB50010-20027 建筑结构可靠度设计统一规范 GB50011-20018 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20029 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-200210 电梯工程施工验收规范 GB50310-200211 砌体工程施工质量验收规范 GB502032

3、00212 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204200213 屋面工程施工质量验收规范 GB502072002西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司214 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200115 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50205200116 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200217 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200218 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200219 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26201020关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有

4、关要求的通知公消201165 号1.4 依据我公司的施工技术实力、工程管理能力，施工经验和技术装备水平、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件。二、工程概况A、工程建设基本情况本工程为新疆新疆瑞基投资集团有限公司西雁住宅小区工程N1、N2、N3、N4、N5 栋住宅及临待商铺。 ，建设地点位于克拉玛依市原二手车交易市场，永红路北侧，西环路西侧，测井公司武装南侧，健身公园东侧。建设单位：新疆瑞基工程建设有限责任公司监理单位：克拉玛依市金科建设工程监理有限责任公司施工单位：新疆瑞基工程建设有限责任公司设计单位：新疆兵团建工设计院（克） 勘察单位：乌鲁木齐地质工程勘察院质量监督单位：克拉玛依市

5、建设质量安全监督站安全监督单位：克拉玛依市建设质量安全监督B、工程设计基本概况1、N1 栋住宅基本概况本工程地上六层，地下一层。地下室层高 2.19m，其余各层层高均为 2.80m，室内外高差为 0.90m，建筑总高为 17.70m。西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司3本工程共有住宅 48 户，地上面积 5981.39（不含阳台面积） ，地下层建筑面积为 508.60（按投影面积 1/2 计算） ，阳台总面积为 409.76（按投影面积 1/2计算） 。本工程为砖混结构房屋，主体结构设计合理使用耐久年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度，抗震设防类别为丙类。结构

6、总高度为 16.80m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为 B 级。基础垫层采用 C15 混凝土，基础部位采用 C25素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用 C25 混凝土浇筑，飘窗板、空调板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30 混凝土。本工程除地下室外墙采用 300 厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为 240 厚粘黏土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。地下室砌体采用 M10 水泥砂浆，砌块强度等级为 MU15；地上 12 层采用 M10混合砂浆，砌块强度等级为 MU15；地上 34 层采用 M10 混合砂浆，砌块强度等级为 MU10；地上 5 层采用 M7.5 混合砂浆。

7、砌块强度等级为 MU10，地上 6 层采用 M5.0混合砂浆。砌块强度等级为 MU10。本工程主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，单元外门为成品保温电子对讲门，外窗均采用三层玻璃取氯塑钢窗，本工程设计等级为三级，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年；地下室防水等级为级。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。2、N2 栋住宅基本概况本工程为地上五层，地下一层，地下室层高 2.19m，其余各层层高均为 2.80m，室内外高差为 0.90m，本工程共有住宅 20 户，地上面积 3131.52.45（不含阳台面

8、积） ，地下层建筑面积为 318.33（按投影面积 1/2 计算） ，阳台总面积为 227.40（按投影面积 1/2 计算） 。西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司4本工程为砖混结构房屋，主体结构设计合理使用耐久年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度，抗震设防类别为丙类。结构总高度为 14.5m，基础垫层采用 C15 混凝土，基础部位采用 C25 素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用 C25 混凝土浇筑，电梯井底板为 C25 混凝土浇筑。本工程除地下室外墙采用 300 厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为 240 厚粘黏土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。地下室

9、砌体采用 M10 水泥砂浆，地上 14 层采用 M10 混合砂浆，地上 5 层采用M7.5 混合砂浆，地上 6 层采用 M5.0 混合砂浆。砌块强度等级均为 MU10。本工程主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，单元外门为成品保温电子对讲门，外窗均采用三层玻璃取氯塑钢窗，本工程设计等级为三级，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年；地下室防水等级为级。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。3、N3、N4 栋住宅基本概况主体为地下一层，地上六层，地下室层高 2.19m，其余各层层高均为 2.80m，室内外高差

10、为 0.90m，本工程共有住宅 36 户，地上面积 3810.45（不含阳台面积） ，地下层建筑面积为 325.41（按投影面积 1/2 计算） ，阳台总面积为 273.81（按投影面积 1/2 计算） 。本工程为砖混结构房屋，主体结构设计合理使用耐久年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度，抗震设防类别为丙类。结构总高度为 18.60m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为 B 级。建筑总高为 17.70m。基础垫层采用 C15 混凝土，基础部位采用 C25 素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用 C25 混凝土浇筑，飘窗板、空调板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30 混凝土。本工

11、程除地下室外墙采用 300 厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为 240 厚西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司5粘黏土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。地下室砌体采用 M10 水泥砂浆，地上 14 层采用 M10 混合砂浆，地上五层采用M7.5 混合砂浆，地上 6 层采用 M5.0 混合砂浆。砌块强度等级均为 MU10。本工程主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，单元外门为成品保温电子对讲门，外窗均采用三层玻璃取氯塑钢窗，本工程设计等级为三级，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年；地下室防水等级为级。外装修选用的各项材料其材

12、质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。4、N5 栋住宅基本概况主体为地下一层，地上七层，地下室层高 2.19m，其余各层层高均为 2.80m，室内外高差为 0.90m，建筑总高 20.50m，本工程共有住宅 56 户，地上面积 5901.48（不含阳台面积） ，地下层建筑面积为 432.54（按投影面积 1/2 计算） ，阳台总面积为 426.16（按投影面积 1/2 计算） 。本工程为砖混结构房屋，主体结构设计合理使用耐久年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度，抗震设防类别为丙类。结构总高度为 15.7m，基础形式为素混凝土条形基础，砌体施工质量控制等级为 B

13、 级。建筑总高为 17.70m。基础垫层采用 C15 混凝土，基础部位采用 C25 素混凝土，楼层、梁、板、楼梯均采用 C25 混凝土浇筑，飘窗板、空调板、屋面挑檐、上人孔、雨蓬均采用 C30 混凝土。本工程除地下室外墙采用 300 厚混凝土墙，地下室内墙、电梯间墙体为 240 厚粘土实心砖，地上部承重砌体采用粘土多孔砖。地下室砌体采用 M10 水泥砂浆，地上 14 层采用 M10 混合砂浆，地上 5-6 层采用 M7.5 混合砂浆，地上 7 层采用 M5.0 混合砂浆。砌块强度等级均为 MU10。本工程主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，单元外门为成品保温电子对西雁住宅小区工程施 工 组

14、织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司6讲门，外窗均采用三层玻璃取氯塑钢窗，本工程设计等级为三级，建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年；地下室防水等级为级。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。5、沿街公建基本概况本工程地上二层，无地下室，层高均为 3.90m，室内外高差为 0.15m，建筑总高为 7.95m，主要功能包括车库、公共厕所、小区物业管理用房及商铺等。本工程建筑面积为 7103.20，每层建筑面积为 3551.60，其中：车库建筑面积为 1527.77（共 60 间小车库） ，公共厕所建筑面积

15、为 76.17，物业管理用房建筑面积为 302.76，商铺建筑面积为 5196.50。本工程为框架结构，主体结构设计合理使用耐久年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度，防震设防类别为丙类。本工程节能保温做法采用薄抹灰外墙保温节能体系，主要保温材料为改性酚醛树脂防火保温板，外墙均为复合墙体，即 200 厚加气混凝土砌体，外贴 100 厚改性酚醛树脂防火保温板；内墙均为 200 厚加气混凝土砌块，卫生间及公共厕所地面、商铺及物业管理用地面房铺设防滑地砖，内外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由甲方定， 。屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为 15 年C、给排水及电气工程基本概况本工程给水

16、方式采用直接供水方式，给水设计秒流量为 3.8l/s，给水所需要水压为 0.378MPa，排水系统采用直接排至室外排水管网的排水方式。给水管采用 PP-R 塑铝稳态管，管与管连接采用热熔接。与阀门等部件连接时采用配件连接，墙体固定管夹。排水立管采用 PP-R 双壁中空消音管，排水横管及通气管采用硬聚氯乙烯管，横管接头采用螺母挤压密封圈接头，固定用支吊架，排水出户管采用机制铸铁管。排水地漏采用 UPVC 防臭地漏，安装时注意防止渗漏。西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司7所有入户，出户管穿基础时均设柔性防水套管，穿内墙设刚套管。给水系统试压力为 1.0MPa，30m

17、in 内压降不超过 0.05MPa 为合格，排水管道安装完后应做通球实验。地漏均为地面下 0.02m，清扫口与地面平，检查口距地 1.0m。本工程卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次性冲水量大于 6l 的坐便器。本工程电力系统分为低压配电系统、动力、照明配电系统、电梯配电系统、防雷及接地保护系统、有线电视、电话系统、计算机网络系统、单元门对讲系统。配电设计：本工程用电负荷为三级负荷，电源电压为 220/380V，工作电源引自小区就近箱式变电站，经 YJV22-0.61KV 4185 电力电缆直埋地引到地下室总配电箱 AP0，再由AP0 分别引到各层配电箱，电力电缆室外埋深 1.2m，出

18、入户、过公路及与热力管沟交叉段均穿热镀锌钢管保护，入户处作防水、防腐处理。配电方式采用放射式辅之树干式配电方式。电梯电源引自 AP0 配电箱专用回路供电，且采用单电源供电的客梯、应具有自动平层功能。照明系统：所有配电箱均沿墙暗装，底边距地 1.5m 安装。总配电箱 AP0 安装在地下室内楼梯间侧墙暗装，底边距地 0.8m 安装，视现场具体情况，其位置及装高可适当调整。楼梯灯、过道灯、门头灯等公共部分采用带声光控座灯具；开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。应急照明和疏散照明须有防火的玻璃罩保护。主干线穿钢管沿墙或顶板暗敷设，支线采用穿 FPC 管沿墙暗敷设，导线穿管

19、根数见接线详图，照明回路为单相三线制，插座回路为单相三线制。西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司8本工程采用 TN-C-S 保护接地系统，电缆入户后所有配电箱内 PE、N 线接地端子均分开设置。总配电箱 APO 处设总等电位联结端子箱；设置工作接地、静电接地及保护接地共用接地装置，利用基础圈梁内主筋辅之 404 热镀锌扁钢可靠焊接做接地装置，接地电阻 R1 欧姆，接地电阻若实测达不到要求时，应在室外加装人工接地极。井出建筑物的埋地金属管道、出入户电缆金属外皮两端、电梯轨道两端及建筑物内主干金属管道均应与接地装置相连接以防雷电电磁波侵入。本工程按三类防雷建筑设计。在

20、屋顶沿女儿墙预埋支持卡子，以 10 热镀锌圆钢作避雷带，并在屋面组成不大于 20m20m 或 20m16m 的接闪网格。采暖设计本建筑物采暖总热负荷 Q=202.65KW，系统阻力 16.13KPa。供热介质为9570系统形式为单管水平串联跨越式系统。热表安装于热表间内。采暖管线采用 PP-R 铝塑稳态管（5 级） ，供热入户干管与水并行，住宅户内水平串联供、回水管线均敷设在楼板垫层内。超声波热量表自带积分谷底和数据采集发射器，无线传输到中央处理器，发射器现场配电。热表平衡阀直管段长度不应小于 5 倍管径，热表、平衡阀后直管段不应小于 2倍管径，热表安装处均为热镀锌钢管。散热器采用钢制片头散热

21、器（XB-GZS-600）型钢制散热器，采暖散热器的单片散热量为 127W。工作压力 0.8MPa，距地均0.10m。每组散热器均安装气阀一个，系统及散热器安装详国标 96T922。采暖进出口供回水管及楼梯间干和均用 =400mm 的复合硅酸盐保温外包玻璃布，布面刷灰色调和漆，管线穿基础与结构变形缝处设柔性防水套管。系统安装完毕后试水压1.0MPa，10min 内压力降不大于 0.02MPa 为合格。三、施工布署及准备3.1 项目管理网络3.1.1 项目组织机构项目经理领导班子由项目经理赵爱华、项目技术负责人李辉组成，主管技术、西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司

22、9质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。具体安排如下：项目经理：赵爱华 项目项目技术负责人:李辉 施工员：王为峰 质量检查员： 王斌安全员：张立智 罗太昌 试验员：辛伟资料员：梁飞材料员：王修平 预算员： 张智英 3.2 施工现场平面布置3.2.1 施工现场平面布置图施工总平面图详西雁住宅小区工程现场平面布置图。 （附后）3.2.2 现场条件说明西雁住宅小区工程，施工现场宽阔，场地地势平坦，交通方便。施工用水、用电已接至施工地点，满足施工要求。3.2.3 设计说明及依据施工现场道路平整、硬化，并种植花、草等植物，所有易产生尘土及环境污染的部

23、位采取封闭管理。为方便施工管理及接受业主、监理单位的监督管理，我们购置并在现场布置必要的办公室、公议室为施工、业主、监理办公之用。现场原材料堆场是根据本工程砼、砂浆用量、现场周转场地、原材料供应量等确定其位置及面积大小，钢筋及木工加工场则是根据工程所需钢筋及支模量等确定其面积；施工中用的小型砼预制构件在施工现场进行预制。本工程砼采用商品砼；砼采用汽车泵、塔吊（零星砼）进行运输；现场设置 4台 JS350 搅拌机，用于零星砼和砂浆的搅拌；设置 4 台塔吊。临时设施的布置合理，一定程度上有利施工生产和施工现场标准化管理，因此在搭设前进行合理的规划。3.2.4 临时工程本工程现场主要涉及的临时工程有

24、：办公室、会议室、值班室、厕所、现场库西雁住宅小区工程施 工 组 织 设 计新疆瑞基工程建设有限责任公司10房，配电室，以上设施均采用现场原有二层楼房。施工现场的木工棚、钢筋加工棚、砼、砂浆搅拌棚、水泥棚等临时工程用型钢进行搭设、上部用彩钢板封闭。施工临时用水、用电根据工程需要串联成网，并加以保护。3.2.5 施工现场用水施工现场临时用水业主协调后，可直接从市政供水管网中引入，在进施工现场处安装水表计量用水量。进水总管、支管为钢制管线，水管线按建筑物平面环形布置，并埋设送至搅拌台与建筑物需求部位，穿过临时道路时设套管加固。具体计算如下：施工用水(只考虑砂浆及零星砼施工)按一天现场搅拌完成砂浆最

25、大用量为 50m3，则q1=K1Q1*N1*K2/(8*3600)=1.05502501.5/(8*3600)=0.675（L/S）其中 K1 为未预计的施工用水系数取 1.05，q1 为施工用水量，K2 为用水不均衡系数取 1.5； N1 为用水定额取 250；Q1 为完成工程量。施工现场生活用水设高峰期进场人数为 400 人则 q2=P1*N2*K2=400601.5/1* (8*3600)=1.12（L/S）其中 K2 为施工现场用水不均衡系数取 1.5。q2 施工现场生活用水，N2 为施工现场用水定额取 60； P1 为施工现场高峰人数，t 为每天工作班数取 1。消防用水本工程现场面积小于 5ha，消防用水 q3 取 10（L/S）则 q=q1 +q2=0.675+0.644=1.319q3L/S总用水量计算：因 q1+q2q3 则 Q=q3=10L/S管径计算d=4Q/（*v*1000）=4*10/(3.14*1.5*1000)=0.046m用 DN50 的给水管即可。d 为配水管径(m)，Q 为耗水量（L/S） ，v 为管网中水流速度（m/s）取 1.53.2.6 施工用电3.2.6.1 总用电量计算