1、望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计施 工 组 织 设 计 （ 住 六 ）1望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计1 编 制 说 明 及 依据1.1 协 议 、 合 同 表 1-1 协议合同一览名 称 编号签 定 日 期望京东区高教住宅楼工程招标文件 2001 年 3 月 2 日望京花园东区 3 号、4 号楼项目总承包工程合同文件 2001 年 3 月 12 日1.2 施 工 图 纸表 1-2 施工图纸目录名 称 图 类 编 号 出图日期 设计单位建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月结构 结施 1-结施 35 2001 年 1 月电气
2、电施 1-电施 18 2001 年 1 月望京花 园东区 3 号楼设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月北京市维拓 时代建筑设 计院建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月结构 结施 1-结施 34 2001 年 1 月电气 电施 1-电施 54 2001 年 1 月望京花 园东区 4 号楼设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月北京市维拓 时代建筑设 计院1.3 主 要 规 范 、 规 程2望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计表 1-3 主 要 规 范 、 规程 目 录类别 名 称 编 号国家 工程测量
3、规范 GB50026-93国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92国家 屋面工程技术规范 GB50207-94国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-198国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-91国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95国家 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-93国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83国家 人防工程施工及验收
4、规范 GBJ134-90国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 GBJ66-84国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ243-82行业 地基与基础工程施工及验收规范 JGJ202-83行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91行业 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ28-86行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97行业
5、 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88行业 泵送混凝土规程 JGJ/T-1095地方 建筑安装分项工程施工工艺规程（第一五分册） DBJ 01-26-963望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计1.4 主 要 图集 表 1-4 主要图集目录类别 名 称 编 号国家 建筑物抗震构造详图 97G329（1-9）国家 建筑构造通用图集行业 防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集 JSJT-72行业 钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集 JSJT-116地方 常用木门、钢木
6、门 京 95J61地方 88 系列、88JX 系列1.5 主 要 标准 表 1-5 主要标准目录类别 名 称 编 号国家 混凝土质量控制标准 GB50164-92国家 混凝土外加剂 GB8076-1997国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87国家 硅
7、酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥 GBJ175-92国家 混凝土拌合用水标准 GBJ63-89行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-92行业 钢筋机械连接通用标准 JGJ107-96行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-88行业 混凝土泵送剂 JC473-924望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计1.6 主 要 法规 表 1-6 主要法规目录类别 名 称 编 号国家 建筑法国家 建筑工程质量管理条理国家 环境保护法行业 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行） 京建科1999230 号行业
8、 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 京建质1996418 号地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建质2000578 号地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199750 号企业 建筑安全法规及文件汇编1.7 其 他建设部十项新技术 北京市建设工程概算定额5望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计2 概 况2.1 总 体 概况 表 2-1 总体概况目录工程名称 望京花园东区 3 号、4 号楼建设单位 北京高校房地产开发总公司设计单位 北京市维拓时代建筑设计院监理单位 京精大房工
9、程建设监理公司质量监督单位 朝阳区质量工程质量监督站施工总包 住宅六公司望京项目部施工分包（外包）江苏省盐城第二建筑工程公司（3 号楼）安徽省和县第二建筑安装公司（4 号楼）合同范围 结构工程主体的土建、给水排水、消防、采暖、通风、电气。合同性质 总包合同工期 2001 年 3 月 15 日2002 年 5 月 20 日质量目标 结构长城杯、竣工长城杯。2.2 施 工 现 场 条 件表 2-2 施工现场条件地理位置 北京市朝阳区东湖路南侧，朝科开发区 2 号路东侧三通一平状况 良好现场水、电供应 由建设单位提供2.3 建 筑 设 计 概 况6望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组
10、织设 计表 2-3 建 筑 设 计概 况3 楼 23964.4 1884.98建筑面积（m 2）4 楼 24843.6地下部分建筑面积（m 2）1825.653 楼 38.05 70.5 0.000 标高 （m ）4 楼 37.90建筑物总高（m ）75.93 楼 2 层26 层地下层数 4 楼 2 层地上层数29 层3 楼 东西长度：32.64 南北长度：36.54外型尺寸（m ）4 楼 东西长度：32.60 南北长度：36.50层高 地下 2 层 3.2 m；地下 1 层 3.0 m；地上住宅层 2.7 m；电梯机房 3.0 m槽底标高 -7.4 -7.5（局部较深）墙体厚度（m m）外承
11、重混凝土墙： 地下 1 层、 2 层墙厚 300， 地上墙厚为 200、 220 内承重混凝土墙： 地下墙厚 200、 250， 地上墙厚均为 200， 分户陶粒砖墙体：150 厚，预制陶粒混凝土墙板：100 厚垫层 100底板 10001200板厚（m m）顶板 负二层：400 负一层：200 首层-顶层：160、150、120楼梯结构形式 全现浇 建筑耐火等级 一级7望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计2.4 装 修 设 计 概 况2.4.1 墙体做法（见表 2-4） 表 2-4 墙体做法序号 名 称 做 法 备 注1 承重墙体 现浇钢筋混凝土墙2 非承重分户墙陶
12、粒 混 凝 土 砌 体 墙 ， 150mm 厚 ，5mm 混合砂浆3 户内隔墙 陶粒混凝土墙板，100m m 厚4 屋顶管廊维护墙 100mm 厚陶粒混凝土砌体墙ZL 保温浆料 55mm 厚 外墙、 靠走道、 电梯及设备间的房间保温同此5 外墙及局部保温粘贴 50 厚聚苯板 负一层顶板板底二次结构做法有两种150mm 陶粒混凝土空心砌块及 100mm 预制陶粒混凝土隔墙板。其中隔墙板以包工包料形式分包给厂家施工，由厂家提供施工技术交底。2.4.2 门窗 表 2-5 门窗序号 名 称 做 法 备 注1 防火门 钢制成品门 带火警起闭装置2 住宅户门 单扇松木夹板门 夹板为五和板、502 锁、普通
13、镀铬拉手3 住户内内门 单开扇木门4 外窗 88 型塑钢窗 3mm 厚无色玻璃、开启扇设不锈钢纱窗5 大楼外门 不锈钢全玻门8望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计2.4.3 室 内 装 修 做法 菜 单 表 2-6 户 内 做 法 1序号 项目名称 做法概述 备注1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 局部吊顶3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料4 地面 地砖5 门 桃木门、桃木门套6 窗 塑钢推拉窗一客 厅 餐 厅7 复式楼梯 木楼梯1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 复合木地板4 门 桃木门、桃木门套二 卧 室5 窗 塑钢推拉窗1 墙面 瓷砖2 棚 铝扣板吊
14、顶3 地面 地砖4 门 桃木门、桃木门套5 窗 塑钢推拉窗6 柜 成品三 厨 房7 厨具 成品1 墙面 瓷砖2 棚 铝扣板吊顶3 地面 地砖4 门 木门5 窗 塑钢推拉窗6 隔断四卫 生 间7 洁具 成品9望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计8 水电1 墙面 瓷砖2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 地砖五 阳 台4 窗 塑钢推拉窗表 2-7 户内做法 2序号 项目名称 做法概述 备注1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 局部吊顶3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料4 地面 地砖5 门 木门、木门套6 窗 塑钢推拉窗一客 厅 餐 厅7 复式楼梯 艺术钢梯1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚
15、涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 复合木地板4 门 木门、木门套二 卧 室5 窗 塑钢推拉窗1 墙面 瓷砖2 棚 PVC 吊顶3 地面 地砖4 门5 窗 塑钢推拉窗6 柜 成品三 厨 房7 厨具 成品1 墙面 瓷砖四 生间 卫2 棚 铝扣板吊顶10望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计3 地面 地砖4 门 木门5 窗 塑钢推拉窗6 隔断7 洁具 成品8 水电1 墙面 涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 地砖五 阳 台4 窗 塑钢推拉窗表 2-8 户内做法 3序号 项目名称 做法概述 备注1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 涂料3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料4 地面 复合木地板5 门
16、木门、木门套6 窗 塑钢推拉窗一客 厅 餐 厅7 隔断1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 复合木地板4 门 木门、木门套二 卧 室5 窗 塑钢推拉窗1 墙面 瓷砖2 棚 铝扣吊顶3 地面 地砖三厨 房4 门 木门、木门套11望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计5 窗 塑钢推拉窗6 柜 成品7 厨具 成品1 墙面 瓷砖2 棚 PVC 吊顶3 地面 地砖4 门 艺术玻璃门5 窗 塑钢推拉窗6 隔断7 洁具 成品四卫 生 间8 水电1 墙面 涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 地砖五 阳 台4 窗 塑钢推拉窗表 2-9 户内做法 4序号 项目名称 做
17、法概述 备注1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 局部吊顶3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料4 地面 地砖5 门 木门、木门套6 窗 塑钢推拉窗一客 厅 餐 厅7 隔断1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 复合木地板、地砖二卧 室4 门 木门、木门套12望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计5 窗 塑钢推拉窗1 墙面 瓷砖2 棚 吊顶3 地面 地砖4 门5 窗 塑钢推拉窗6 柜 成品三 厨 房7 厨具 成品1 墙面 瓷砖2 棚 吊顶3 地面 地砖4 门 木门5 窗 塑钢推拉窗6 隔断7 洁具 成品四卫 生 间8 水电1 墙面 瓷砖2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面
18、 地砖五 阳 台4 窗 塑钢推拉窗表 2-10 户内做法 5序号 项目名称 做法概述 备注1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 局部吊顶3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料4 地面 地砖5 门 木门、木门套一客 厅 餐 厅6 窗 塑钢推拉窗13望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计7 隔断1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 复合木地板4 门 木门、木门套二 卧 室5 窗 塑钢推拉窗1 墙面 瓷砖2 棚 吊顶3 地面 地砖4 门5 窗 塑钢推拉窗6 柜 成品三 厨 房7 厨具 成品1 墙面 瓷砖2 棚 吊顶3 地面 地砖4 门 木门5 窗 塑钢推拉窗6 隔断7 洁
19、具 成品四卫 生 间8 水电1 墙面 瓷砖2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料3 地面 地砖五 阳 台4 窗 塑钢推拉窗2.4.4 通用做法14望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计表 2-11 通用做法序号 房间名称 楼地面 墙面 顶棚 踢脚1卧室、起居室、餐厅、储藏间、 厨房复合木地板、 地 砖面层耐 水 腻 子 刮 平 ，涂 料、瓷砖面层耐 水 腻 子 刮 平 ， 涂 料面层2 阳 台 地砖面层耐 水 腻 子 刮 平 ，涂 料、瓷砖面层耐 水 腻 子 刮 平 ， 涂 料面层120mm高 棕 色涂 料踢脚，踢 脚 线上 端 与墙 面 齐 平3 卫 生 间聚氨酯涂膜 3遍 ， 周
20、遍 翻起 300，13 水泥 砂 浆 保 护 层并 找坡， 地砖面层瓷砖面层 轻钢龙骨吊顶4电 梯 前 厅 、门 厅、走廊30mm 豆石混凝 土喷 聚 酯 酸 乙 烯乳 液 一 道 ， 石 膏 腻子 找 平 ， 喷 耐 擦洗 涂 料板 底 腻 子 刮 平 ， 喷耐擦洗涂料5楼 梯 间 、 风机 房、 水箱间电梯 机房、值班室水泥楼面 20mm喷 聚 酯 酸 乙 烯乳 液 一 道 ， 石 膏 腻子 找 平 ， 喷 耐 擦洗 涂 料板 底 腻 子 刮 平 ， 喷耐擦洗涂料22mm 厚 棕 色 水泥 踢 脚 ，高 100mm6地 下 一 层 其他 房间及走道素 水 泥 浆 结 合 层 第 一 道 ，
21、 35 厚123 细 石 混凝土喷 聚 酯 酸 乙 烯乳 液 一 道 ， 石 膏腻 子 找 平 ， 耐 水腻 子 刮 平粘 50 厚聚苯板，刷 防 水 粘 结 剂 ，玻 璃 纤 维 网 布 ，刮 2 厚 BR-50 树脂水泥 腻 子 ，乳 胶 滑 石 粉 腻子刮平20mm 厚 棕 色 水泥 踢 脚 ，高 100mm15望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计地 EC 聚合物砂浆找下 素 水 泥 浆 结 合 平 ， 乳 胶 、 滑 石粉二 洗 消 间 、 层第一道， 35 厚 腻 子 刮 平 ， 基 层喷7 层20mm 厚板 底 腻 子 刮 平 ， 棕 色 水泥 滤毒 室 1
22、23 细石混 封 底 涂 料 一 遍 ， 丙 喷耐擦洗涂料 踢 脚 ， 高 男 厕 、女8厕凝土聚氨酯涂膜 3遍 ， 周 遍 翻起 300，13 水泥 砂 浆 保 护 层并 找坡烯 酸 无 光 内 用 乳胶 漆两遍5 厚釉面砖、 白水 泥擦缝板 底 腻 子 刮 平 ， 喷耐擦洗涂料100mm风 机9 房、水箱 间素 水 泥 浆结 合层第一道，35 厚 123 细石 混凝土素 水 泥 浆结 PS 吸声板做法 PS 吸声板做法喷 聚 酯 酸 乙 烯 乳 20mm 厚 棕 色 水泥 踢 脚 ，高 其 他 房 间 合层第一道， 35 液 一 道 ， 石 膏 腻子10板 底 腻 子 刮 平 ， 100m
23、m机走道 厚 123 细石 找 平 ， 满 刮 大 白 腻 喷耐擦洗涂料混凝土 子三道2.5 结 构 设 计 概 况16望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计表 2-12 结 构 设 计概 况地基承载力 fk200kPa地基类别 类地下防水做法 SBS 改性沥青防水卷材基础形式 箱形基础 底板厚度 1.00m 局部 1.20m地下混凝土类别 防水混凝土 人防等级 五级外墙 C30 P12 梁板 C30 P12 底板 C30P12地下混凝土强度等级内墙 C30地上结构形式 全现浇剪力墙抗震等级 二级 抗震烈度 8 度钢筋类别 I级、II级 钢筋接头类别直径22 mm 的水平
24、钢筋均采用镦粗直螺纹连接， 竖向主筋采用电渣压力焊 连接内墙、外墙 C30、 C35、 C40梁板 C30、C35混凝土强度等级楼梯 C30、C352.6 专 业 工 程 概 况表 2-13 专业工程概况电气工程概况 本工程有： 动力系统、 照明系统、 防雷接地系统、 电话系统、 电视系统。设备工程概况 本工程有：暖气、给水、排水、空调通风等系统。17望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计3 施 工 部 署3.1 组 织 分 工望京花园东区 3 号、4 号楼由住宅六公司望京项目部总承包，其中暖气、给水排 水、电气、公用天线、通风等项目由住六水电分公司承包。3.2 主 要
25、成 员 及 职 责3.2.1 组织机构图项 目 经 理 工 程 师 ： 徐 长 海生 产 副 经 理 助 理 工 程 师 ： 靳 国 忠 主 任 工 程 师 高 级 工 程 师 ： 辛 洁 经 营 经 理 助 理 经 济 师 ： 于 贵 玉图 3-1 组织机构图3.2.2 望京项目部主要成员及职责18望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织 设计表 3-1 项 目 部 主 要 成 员 及 职 责职 务 姓 名 职 称 职 责项目经理对 本 工 程 质 量 负 责 ,施 工 中 坚 持 质 量 第 一 的 方 针 ,做好 均 衡 生 产 和 工 长 管 理 ,认 真 执 行 各 项
26、 管 理 制 度 和 质量控制程序,定期召开例会,开展职工质量教育生产经理领导项目施工生产， 对生产施工实施动态管理， 保证施工质量。负责安全生产工作及现场文明施工。 根据施工组织设计要求组织施工部署， 达到质量标 准，参加重点部位质量验收主任工程师负 责 本 工 程 技 术 及 质 量 管 理 检 验 工 作 ,领 导 编 制 单项施工方案、 技术工艺交底以控制工序质量， 领导 工程的质量检查工作及样板验收确定工作， 及实验 测量计量工作， 大力推广采用新材料， 新工艺， 提 高工程质量技术员负责本工程各项技术文件资料的质量， 对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。 制定 关键工
27、序施工方案， 并负责检查执行落实情况， 参 加并指导 QC 小组活动施工员强化质量第一的意识， 在贯彻生产进度同时贯彻质量标准， 管理工序质量及检查操作质量。 严格控制 材料计量与组织好施工三检制质量员严格按照图纸、 规范、 工艺操作规程检验工程质量，判定工程是否合格， 不合格及时向主任工程师反映 以确定返工， 重新验收， 对因错、 漏检造成的质量 问题负责， 监督施工过程中质量控制情况， 严格执 行隐预检制度， 督促检查三检制的执行情况， 并配 合公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司， 参加 QC 小组活动19望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织 设计试验员严 格 按
28、照 工 艺 及 实 验 规 程 进 行 材 料 及 施 工 实 验项目， 并及时将结果报告有关部门， 对因未执行规定 造成质量问题负责，并做好实验单位的保管。材料员对所采购的材料、 成品、 半成品构件的质量负质量责任。 进场材料器材必须为合格材料， 配合技术部 门做好现场取样复试工作， 并负责做好材料保管工 作。资料员计量员做好现场所用计量器具的检查工作， 并监督检查配合比、材料进场数量及标准。3.2.3 分包单位主要成员3 号楼分包单位主要成员 现场施工负责人： 技术负责人： 质量负责人： 安全负责人：4 号楼分包单位主要成员 现场施工负责人： 技术负责人： 质量负责人： 安全负责人：3.3
29、 任 务 划 分3.3.1 各单位职责范围20望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织 设计表 3-2 各 单 位 职 责范 围负 责 单 位 任 务 划 分 范 围总包合同范围工程主体的土建、 精装修、 给水排水、 消防水、 采暖、 通风、 电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、 通风自控等弱电系统仅做埋管穿带线 （缆） 及预留箱 （盒） 位置 的工作， 不含电梯安装、 煤气、 室外工程及土建工程中的土方项目总包对分包管理范围 土建结构及精装、给水排水、综合布线、空调通风、照明总包对外分包管理范围 机电、通讯系统、电梯等3.3.2 工程物资设备采购划分表 3
30、-3 工程物资设备采购划分总包采购范围钢筋、 水泥、 混凝土原材料、 一般室内木门、 分户保温板、 楼单元门、 一般上下水镀锌钢管、 防火门、 阀门、 节门、 水嘴、 钢管、PVC 阻燃管、预埋管、防雷接地材料等。建设单位自行采购范围 电梯、社区宽带网络系统分承包方采购范围塑钢门窗、 防水材料、 外墙涂料、 新型墙体保温材料、 新型三防护门、 耐水腻子、 装饰棉砖、 地砖、 散热器、 PPR 新型上水管材、 UPVC 下水管材、电热水器、小区外线电缆、配电箱（柜、开 关、 插座面板、 变压器、 对讲系统、 保安监控系统、 车辆管理系 统、 电子巡更、 住户报警、 社区背景音乐、 三表计量、 消
31、防控制 系统。3.4 施 工 部 署 总 原 则 、 总 顺 序1 施 工 部 署 的 原 则 首 先 要 满 足 合 同 工 期 要 求 ， 充 分 酝 酿 任 务 、 人 力 、 资 源 时 空 间 的 总体布局。要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。2 总 施 工 顺 序 的 部 署 原 则 ： 按 照 先 地 下 、 后 地 上 ； 先 结 构 、 后 装 修 ； 先 土 建 、 后 专 业的原则进行部属。3在时间上的部署原则季节性施工的考虑根据总进度计划，基础施工在 5 月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的21望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组
32、织设 计含 水 率 ， 确 保 回 填 土 施 工 质 量 。本 工 程 将 于 冬 施 前 完 成 所 有 结 构 施 工 ， 不 进 行 冬 期 施 工 。4 在 空 间 上 的 部 署 原 则 立 体 交 叉 施 工 的 考 虑 为 了 贯 彻 空 间 占满 、 时 间 连 续 、 均 衡 协 调 有 节 奏 、 力 所 能 及 留 有 余 地 的 原 则 ， 保证 工程 按 照 计 划 完 成 ， 需 要 采 用 主 体 和 安 装 、 主 体 和 装 修 、 安 装 和 装修 的 立 体 交 叉 施 工 。 为 了 使 安 装 、 装修工程提前插入， 将结构工程分为四次验收， 即基础
33、部分验收、 18 层结构验 收、916 层结构验收、16 层以上部分结构验收。5本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制， 要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、 安全的措施， 合理安排， 精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。3.5 施 工 计 划 安 排3.5.1 基础施工阶段工期：2001 年 3 月 15 日2001 年 5 月 27 日 降水：采用大口径管井降水方法。 土方工程：基坑土方采用机械大开挖自然放坡。 地基处理：采用 CFG 桩。 以上三项工作均由建设单位指定分包。地下部分墙体模板采用 18mm 厚竹胶模板， 木龙
34、骨支撑； 顶板模板采用 12mm 厚竹胶 模板、钢管支撑体系。基础施工期间，在 3 号楼东侧设 1 台 6516（臂长 55m）塔吊。4 号楼南侧设 1 台 6516（臂长 60m）塔吊，可满足垂直运输需要。3.5.2 结构工程阶段工期： 2001 年 5 月 28 日进入主体结构施工， 2001 年 11 月 7 日 （3 号楼） 结构封顶，2001 年 11 月 15 日（4 号楼）结构封顶。钢筋全部采用北京首钢产钢材，在 4 号楼西侧设立钢筋加工厂负责两楼的钢筋加工。在 3 号楼东侧、 4 号楼北侧设现场搅拌站（4 台 500L 强制式搅拌机,2 台 HBT80 混凝 土泵，2 套自动计
35、量上料装置）供应混凝土。混凝土施工采用布料杆浇筑。两楼底板属于 厚大体积混凝土施工，为保证混凝土施工质量，底板施工时采用商品混凝土。地上部分采用大钢模板，由住六机施公司设计加工。按 2 个流水段墙体模板配置。顶 板模板采用钢桁架支撑体系、12mm 厚竹胶模板。垂直运 输利用基础期间两台塔吊可满22望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计足 垂 直 运 输 要 求 。 主体结构施工至 12 层时、 8 层以下结构验收完毕后开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等），在 3 号楼东侧、4 号楼北侧各设 1 部室外电梯，可满足 施工人员上下及装修施工需要。3.5.3 施工防护
36、外防护在首层顶板标高处支搭 6m 水平安全网，向上每隔 3 层支搭 3m水平安全网，作业层为采用外承重平台，搭设护身拦。3.5.4 装修工程阶段 工期： 在上部主体结构施工期间开始插入下部装修施工 （隔墙、 门窗、 水电安装等） 。2002 年 3 月 1 日开始进行外檐装修施工。 外檐装修施工采用吊蓝架子。 内檐装修垂直运输 利用室外电梯。装修用的混凝土采用泵送，初装修自下而上进行。水电、 消防、电梯、防水等配合专 业，安排专业队伍根据综合进度计划及时插入。3.6 标 准 层 流 水 作 业 计 划 、 综 合 进 度 计 划 综合进度计划、标准层流水作业计划详见附表。3.7 施 工 组 织
37、 协 调3.7.1 制订图纸会审、图纸交底制度3.7.2 建立周例会制度 在每周固定时间召开由监理主持、建设单位、总包及各分包方参加的例会，讨论一周的工程施工和配合情况，解决问题。3.7.3 制订专题讨论会制度3.7.4 制订考察制度3.8 主 要 工 程 量表 3-4 主要工程量项 目 单 位 工 程 量基础防水 m2 2180顶板钢筋/层 t 26顶板模板/层 m2 650顶板混凝土/层 m3 136墙体钢筋/层 t 4623望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计墙体模板/层 m2 2200墙体混凝土/层 m3 1853.9 主 要 材 料表 3-5 主要材料材料名称
38、 单位 数量 材料名称 单位 数量钢筋 t 2245 防水卷材 m2 8635水泥 t 11000 红机砖 块 50000砂子 t 17620 陶粒砌块 m3 543石子 t 23000 涂料 t 753.10 主 要 机 具 计 划表 3-6 主要机具计划机具名称 型号 数量（台）1 混凝土泵 HBT80 22 塔吊 6516 23 电焊机 44 电渣焊机 25 振捣棒 HZ-50 86 外梯 27 蛙式打夯机 88 搅拌机 49 布料杆 224望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计4. 施 工 准 备 工 作4.1 技 术 准 备 ：1 项 目 部 技 术 部 门 组
39、 织 有 关 人 员 熟 悉 图 纸 ， 组 织 图 纸 会 审 。 针 对 工 程 特 点 ， 学 习新 规范、新工艺、新标准， 组织专业技术培训工作。及时编制施工方案，提供加工定货及材 料机具计划，以满足工程施工的需要做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先 行的作用。2 根 据 施 工 图 纸 ， 提 前 准 备 相 应 的 图 集 、 规 范 、 规 程 、 标 准 等 。 将 施 工 中 所 要 使 用 的仪器、仪表计划提前送公司有关部门。根据工程特点、结构型式选用合理的大型机械。3将建设单位提供的红线桩、水准点引入现场，标筑在现场内永久建筑物上。4施工方案编制表 4-1 施工
40、方案编制方 案 名 称编 制 人编 制 日 期 审批单位测量工程施工方案 2001 年 3 月 公司技术科防水工程施工方案 2001 年 3 月 公司技术科基础底板大体积混凝土施工方案 2001 年 4 月 公司技术科钢筋工程施工方案 2001 年 4 月 公司技术科模板工程施工方案 2001 年 4 月 公司技术科混凝土工程施工方案 2001 年 5 月 公司技术科雨期施工方案 2001 年 6 月 公司技术科悬挑操作平台施工方案 2001 年 7 月 公司技术科装修施工方案 2001 年 9 月 公司技术科5试验工作计划由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、 见证取样计划。 建立
41、有关管理 制度：试验管理制度；岗位责任制度； 试验资料管理制度；试验室安全制度；试验操作规 程； 设备仪器使用注意事项； 设备仪器定期率及定期保养制度； 标养室定期测试检查制度； 试验委托制度。试验室应具备与试验业务相适应的工作环境，不得受周围粉尘、烟雾、振动和噪声等 污染源的影响。采光、照明、温湿度应满足试验要求， 仪器设备布局合理，保持整洁，与 试验业务无关的人员和物品不得进入试验室内。25望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计浇 筑 混 凝 土 时 在 搅 拌 站 的 标 牌 上 注 明 当 前 所 使 用 的 混 凝 土 配 合 比 ，内容包括： 工程名称 、 层
42、 段 部 位 、 搅 拌 日 期 试 验 配 合 比 及 其 编 号 、 施 工 配 合 比 （ 每 盘 各 种 材 料 重 量 ） 、 坍 落 度、水泥品种牌号、标号、砂石含水率， 掺合料名称、掺量等，标牌要由专人填写，要求 字迹清楚、数据准确、不得随意更改，质检人员随时抽查。6实行“样板制” ，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层， 以此为标准，进行各 分项工程施工。7拟采用的新技术新工艺 为保证该工程优质高速的完成，落实建设部在建筑业推广应用的“四新”技术，结合本工程特点拟采用新工艺新技术见表 4-2。表 4-2 新技术新工艺编号 项 目 名 称 内 容 特 点1 采用泵送混凝土技术混
43、凝 土 现 场 垂 直 运 输 部 分 采 用 泵 送 工 艺 ， 可 加 快 混 凝 土浇 筑 速 度 ， 提 前 工 期 ， 可 取 消 混 凝 土 浇 筑 的 中 间 环 节 ，减 少 人 为 因 素 影 响 ， 保 证 混 凝 土 质 量 ， 同 时 可 减 轻 工人 的劳动强度，节约材料。2 使用粉煤灰代替水泥可 使 混 凝 土 有 很 好 的 和 易 性 ，易 于 泵 送 ， 易 于 混 凝 土 的后期强度增长。用于底板混凝土可减少水化热。3使用后台自动上料系统集中搅拌操作简便，计量准确，减少人工，提高效率。4顶板模板采用竹胶板特 点 为 板 块 大 、 板 面 光 滑 平 整，
44、可 不 刷 隔 离 剂 ， 混 凝 土表面可达到清水混凝土标准， 且比小钢模提高功效 3 倍。5 采 用 粗 钢 筋 连 接 新 技 术直径大于 22mm 钢筋采用镦粗直螺纹连接，竖向钢筋连接采用电渣压力焊。6顶板模板采用桁架支撑体系操作简单，布局简洁，可减轻工人的劳动强度。7 SBS 防水卷材优 选 新 型 防 水 材 料 ， 易 于 操 作， 适 用 性 强 ， 防 渗 抗 漏 ，性能优于其他同类材料。8 现代管理技术的应用充 分 利 用 计 算 机 进 行 管 理 。 运用 网 络 技 术 缩 短 并 随 时 调整施工进度。26望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计
45、4.2 生 产 准 备4.2.1 施工道路及排水 目前望京花园东区高校住宅楼工程施工场地平整工作已基本完成， 建设单位已经先期分包进行了土方开挖、 降水及基础处理工作。 我方进入施工现场后， 从基础垫层开始施工， 做好场区的排水， 排水坡度 3。 3 号、 4 号楼周围分别做排水沟 ， 3 号 楼由东往西， 往南 排入排水井； 4 号楼由西向东，往南排入排水井，排水沟坡度 5，模板场地每隔 10m 做 一道排水沟，由北向南排入地下排水管网，排水坡度 5。4.2.2 现场临时设施本工程在东湖路南侧，施工场地较狭窄。 根据施工场区特点及建设单位给定用地边界，北侧利用现场现有围墙作为施工现场围墙，东
46、、西、南侧新建施工场区围墙。在施工场区东、南侧设现场出入口。 在现场北侧建水泥库、材料库房及试验室。沿南侧围墙建现场办公室。在场区东侧设钢筋加工区和水电加工区。 在拟建变电站区域建小型搅拌站。 利用拟建地下车库部分区域作为大模板停放场区。沿楼周边区域作为模板堆放场地和架木、钢筋临时存放场地。在 3 号楼东侧设 1 台 55m 臂长塔吊、 4 号楼南侧设 1 台 60m 臂长塔吊， 装修期间在 3号楼东侧、4 号楼北侧各设 1 台外用电梯，可满足装修施工需要。 具体布置详见施工组织设计平面图（施总 1、施总 2、施总 3。4.2.3 施工用水管线，消火栓的布置本工程在施工场地内布置 3 个地面消
47、火栓，随主体结构施工，两楼设置消防立管，在3 号楼东侧设水泵房以满足消防立管需要。施工用水源自场区南侧引入，施工用水、消防 管线布置见施工组织设计平面图（施总 1、施总 2、施总 3。4.2.4 施工用电量计算27+望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计表 4-3 现 场 主 要 机 具 施 工 用 电 量 表单机功率 合计机具名称 型号 数量（台） (kW) (kVA) (kW) (kVA)1 混凝土泵 HBT80 2 110 2203 电焊机 4 23.4 93.64 电渣焊机 4 36 1445 振捣棒 HZ-50 8 1.1 8.86 塔吊 6516 2 55 1
48、107 搅拌机 4 20 808 外用电梯 2 20 409 自动上料装置 2 20 40合计 498.8 237.6用电量计算：结构施工期间用电负荷较大，按结构期间用电负荷进行用电量计算。结构期间电动机用电功率为 498.8kW， 电焊机用电功率为 237.6kVA， 照明及生活用电 按机械设备用电量的 5%计算约为 35kW。 P1 P =1.05 1.10 K L K 2 P2 P3 cos j =1.1（ 0.6 498.8 0.5 237.6+35）0.75=608.124kVA P供电设备总需要容量（kV A； kP1电动机额定功率（K W，P 1498.8（kW ； K1 取 0
49、.6，cos 取 0.75；P2电焊机额定容量（kV A，P 2=237.6（kV A，K 2 取 0.5；P3照明及生活用电容量（kW 。建设单位已在 4 号楼南侧建有施工用变电室 1 座， 可为本工程配备 630kVA 的 变 压器 1 台，可满足施工要求。 施工现场临时电源、闸箱布置见施工组织设计平面图（施总 1、施总 2、施总 3。4.2.5 机具、架木具、模板准备28望京花园东区 3号 4 号 楼 工 程 施 工 组 织设 计机 具 准 备 ： 要 按 计 划 及 时 地 组 织 各 种 施 工 机 具 进 场 。 施 工 机 具 进场 前 ， 必 须 经 过 全 面检 修 。架 木 具 ： 施 工 中 需 要 搭 设 钢 管 脚 手 架 ， 因 此 要 及 时 计 算 出 数 量 ，并 按 时 组 织 进 场 。 模 板 ： 本工程地下结构工程中墙体模板采用 14mm 厚竹胶模板， 木龙骨支撑。 地上主体结构墙体模板采用大钢模板；顶板模板均采用竹胶模板，支撑采用钢桁架支撑体系；竹胶模板及支撑、龙骨、穿墙螺栓等按计算数量及时进场。4.2.6 材料准备 材料部门要按照生产计划、材料计划、加工定货计划、工程实际
