1、衡阳市奇峰苑保障性住房二标施工组织总设计编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：衡阳市第一建筑工程有限公司目 录一、编制说明二、工程概况三、施工布置四、模板工程五、水、电安装工程六、保证工程质量措施七、文明施工措施八、安全生产措施九、技术经济措施十、工期控制措施一、编制说明1、编制依据(1)、合同文件，(2)、衡阳市规划设计院的相关施工图纸。(3)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。及本工程涉及的主要技 术标准规范如下表：序号 名 称 编 号 级别1 工程建设标准强制性条文2 建设工程质量管理条例3 中华人民共和国建筑法4 中华人民共
2、和国招标投标法5 混凝土质量控制标准 GB50154-92 国家标准6 建筑地基基础设计规范 GB5007-2002 国家标准7 建筑结构荷载规范 GB5009-2001 国家标准8 砌体结构设计规范 GB5003-2001 国家标准9 砼结构设计规范 GB50010-2002 国家标准10 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 国家标准11 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 国家标准12 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 国家标准13 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 国家标准14 砌体工程施工质量验收规范 GB502
3、03-2002 国家标准15 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 国家标准16 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB20212-91 国家标准17 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 国家标准18 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 国家标准19 建筑地面设计规范 GB50037-96 国家标准20 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 国家标准21 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家标准22 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 国家标准23 通风与空调工程施工质量验收规范
4、GB50243-2002 国家标准24 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 国家标准25 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 行业标准26 建筑设计防火规范 GBJ15-87 国家标准27 建筑安全检查标准 JGJ59-99 行业标准28 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 行业标准（4）根据现场踏勘情况。(5)根据我司完成类似工程的施工经验。(6)根据我司制定适用本企业的规章、制度及相关的管理办法。(7)、本工程图纸及会审纪要。2、编制内容：施工图纸所包括的全部土建和水 电工程。3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施
5、工组织设计(方案)，以指导施工 顺利地完成本工程项目的建设 。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。二、工程概况衡阳市奇峰苑保障性住房工程项目， 项目业主为衡阳城建投房地 产开发有限公司，建 设资金来源为中央预算内投资、地方配套和自筹 ; 本工程拟划分五个标段，其中;（1）第一标段：建筑面积为 46750m2，A1A8 共 8 栋（10 层、11 层框剪结构）及相应的小区附属工程及单独桥梁（涵）一座， 计划投资约 5200 万元;（2）第二标段：建筑面积为 44650m2，A9A13 共 5 栋（11 层、18 层框剪结构）、幼儿园、社区用房及相应的小
6、区附属工程， 计划投资约 4500 万元;（3）第三标段：建筑面积为 64800m2，B1B4 共 4 栋（18 层框剪结构）及相应的小区附属工程，计划投资约 6500 万元;（4）第四标段：建筑面积为 69300m2，B5B9 共 5 栋（18 层框剪结构）及幼儿园、相应的小区附属工程和配套道路奇峰路及配建的简易桥梁（涵）一座，计划投资约 7400 万元;（5）第五标段：建筑面积为 51300m2，B10B12 共 3 栋（18 层框剪结构）及菜市场和相应的小区附属工程和配套道路红峰南路， 计划投资约 6000 万元;其中衡阳市第一建筑工程有限公司负责第二标段。1、奇峰苑保障性住房二标段平面
7、布置 为 A7#、A8#、A9#、A10#、A11#、A12#六栋。其中A7#、A8#、A9#、A10#为 11 层 ，A11#、A12#为 18 层，建筑面积为 45600m2.2、结构概况该工程基础为 PHC 预制管桩基础，设计桩径为 400mm，单桩承载力为 780KN，根据衡阳市勘察设计研究院提供的地质勘察报告， 桩深约为 89m. 该六栋共 930 根桩。桩承台分别为单桩承台、双桩承台、三桩承台、四桩承台、五桩承台和六桩承台；每个承台上支撑一根框架柱，承台砼标号为 C35，钢材选用、 级钢筋。 该 工程一、二 层结构为全现浇结构，砼标号为 C30，住宅部分现浇构件砼标号为 C20，均
8、采用、 级钢筋。一、二层门面、车库墙体为一砖墙，但卫生间隔墙为 1/2 砖墙，采用 MU10 页岩 砖，M5.0 混合砂浆砌筑。住宅部分均为一砖墙，其中二层采用 MU15 页岩砖，MU10 混合砂浆，三屋顶层采用 MU10 页岩砖，M7.5 混合砂浆砌筑。3、建筑概况：该工程楼地面均为水泥砂浆找平，但楼梯踏步 为水泥砂浆压 光。住宅屋面均 为斜坡屋面，聚苯 卷材防水层，面盖波纹瓦。卫生间防水采用水泥荃防水 层，平屋面采用 SBS 或 APP 加C25 细石 砼钢丝网防水，100 厚珍珠岩板隔热层。室内墙面为普通抹灰，预制空心板 顶棚采用 1：2 水泥砂浆 抹面， 现浇板顶面为刮水泥胶一遍，并修
9、整平模板接口处和阴阳角，但公共部分的墙顶棚刮 998 胶。外墙面线条刮外墙漆，大面积均为贴条形瓷砖。所有内 门窗为预留洞口，但每 单元楼梯口安装一 樘不锈钢对讲门，外墙窗为亚洲牌铝合金推拉窗。楼梯扶手、阳台栏杆采用不锈钢扶手栏杆。排水管 为 PVC-U 塑料管，室内给水为 PP-R 塑料管，室内 电气只预埋线管，采用半硬质阻燃塑料管预埋，进户线采用 BV10m。屋顶避雷采用 12镀锌圆钢支架安装。三、施工布置(一)、施工组织 机构根据本工程的规模和特点，我公司将 该工程列入公司重点工程 项目，以公司的整体 实力为后盾，加强组织领导，从人、财、物上确保工程各方面的需要，从公司、工程处到项目郜，实
10、行“ 项目法“施工保证体系组织 施工。成立由具有丰富施工经验的项目经理部，各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下，做到有 计划的 组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成 业主满意的优质工程。1、公司“项目法“ 施工保证体系负责审定施工组织设计和项目质量保证计划，解决工程需用的大中型机械和主要材料的供应及质量检验试验，审定 检查工程总进度及月进度计 划的实施，督促 检查工程工期、质量、安全、成本及文明工地的动态情况，人员组成如下:a、公司经理，工程师，负责全面指 挥、协调。b、公司总工，工程师，生产技术、 质量总负责人。2、工程处“
11、项目法“ 施工管理层a、 工程处技术负责 人，李先志工程师， 负责本项目施工技 术管理。b、工程处副处长，工程师，负责经营及行政管理。c、质量安全科 长，工程师，负责质 量安全管理。d、预算科长，工程师，负责合同预决算。e 、材料科科长 ，助理工程师， 负责主要材料、周转材料供应。f、运转，技师，负责施工机械调配。g、试验员，技术员，负责试验、 计量。3、项目经理岗位职责:1）、忠于职守、勇于负责、以身作则， 严格要求自己，做好模范带头作用， 对工程进度、计划、质量、安全、文明施工、后勤保 卫、 计划生育工作全面 负责。2）、学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、 质量要求和材料价格，参与编制单位
12、工程施工方案，制定各项工程施工技术 措施并组织实施。3）、参与单位工程设计交底、图纸会审，向单位工程施工工长，有关人员进行安全、质量、技术交底。4）、负责组织或指导项目部按 设计图纸、施工 规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划、技术安全措施进行施工，发现问题及时处理或请示上 级解决。5）、负责复查单位工程测量定位、抄平、放线，组织定位工程的质量评定工作，参加 隐蔽工程验收和分部工程质量评定。6）、负责督促检查现场施工用 电规范化问题; 负责督促检查施工场场容场貌。切实搞好文明施工;负责督促检查安全生 产，确保施工安全 ;负责督促检查施工质量及工程进度达到业主合同要求。在整个施工过程中，严
13、格跟踪管理，发现问题及时处理，为维护企业信誉而尽职尽责。7）、负责督促检查工程内业资 料、工程档案，各项技术资料的签证收集、整理; 参与重大事故的处理。8）、对企业负责，带领项目部全体人员全面完成工程处下达的各 项经济技术指标。5、技术负责人岗位职责，1）、忠于职守、勇于负责、以身作则， 严格要求自己， 协助项目经理对工程进度、 计划、质量、安全、文明施工做好管理。2）、熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。3）、根据工程实际情况制定各 项工程施工技术措施， 对特殊关 键工序编制施工方案并组织实施。4）、参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图， 组织施工人员进行技术交底，确实保证
14、按图施工。5）、分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对各施工班组进行质量、安全交底。6）、组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。7）、协助项目经理和公司有关部 门， 组织对单位工程的质量 评定工作。8）、督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。9）、对企业负责，在工程处处长领导下，团结项目部全体人员全面完成分公司下达的各项经济技术指标。5、施工主工长、工长岗位职责1）、忠于职守、勇于负责、以身作责， 对工程质量、安全、进度、文明施工负责。2）、参加施工组织设计、施工方案的编制及实施，制定单位工程实现优良的措施并组织实施。3）、负责
15、单位工程测量定位、抄平、放线工作。4）、组织学习施工图纸;负责向生产班组进行技术安全交底。5）、制定施工技术安全措施，参与组织定位工程施工。6）、制定单位工程场容管理及文明施工措施，并组织实施。7）、负责单位工程施工用电规 范化管理。8）、负责隐蔽工程验收和分部分 项工程质量的评定。9）、负责各类技术资料的整理并 报资料员汇总上报。6、资料员岗位职责，1）、忠于职守，勇于负责，在项目经理的领导下对工程计划管理、内业资料管理、技术资料管理全面负责，做好施工图纸变 更修改标识，竣工 时交给 生产技术科。2）、学习图纸会审，参与协助预算部门编制单位工程预决算，负责提出单位工程一次性材料计划及单位工程
16、成品、半成品、预制构件计划。3）、协助项目经理施工作业进 度计划、周 计划，并制定计划实施保证措施。4）、要和工长密切配合，在技术负责人的指导下，搞好内业资料、技术资料的收集、整理、汇总上报工作，配合施工工长 做好隐蔽验收、工程量 变更的 经济签证工作。5）、负责施工现场十种基础管理台 帐的建立和管理。即： 完成工作量台 帐； 用工台 帐； 材料物 资消耗台 帐； 机械使用台帐； 质量 检查和技 术交底记录台帐； 安全 检查和技 术交底记录台帐； 工程 变更、签证及隐蔽验收记录台帐； 试验 、检验资料台帐； 项目成本台帐及经济收支台帐； 施工日 记。7、材料员岗位职责1）、爱岗敬业，树立良好的
17、工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。2）、密切配合工长，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、 质量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。杜绝亏吨亏方。3）、进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计 划进料，建立健全 现场物资的 验收、保管、 领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。4）、进场材料必须当天签章齐 全，当天 计账，做到日清月结。5）、建立健全各种物资台帐，做到账表清析，
18、账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。6）、材料消耗应做到与工程进 度、工程量相吻合，做到分部分 项消耗。7）、督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。8）、周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出现短缺的，要查找原因，写出 书面说明。9）、现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。10）、配合试验室，做好进场物资的检验、试验工作，对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验 收单。8、测量员岗位职责:1）、严格按设计图、规划图放线，建筑物(构筑物)的位置， 标高未经规划和设计同意不得随意改变。定位报表必须经
19、建 设单位签证认可，否 则不准动 工。2 负责所承担的施工幢号的单位放线及测定标高，配合公司测量人员进行高、大、精、难、造型复杂的工程及特殊构筑物的定位放线。3）、积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。4）、做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交有关部门。5）、做好仪器、工具的保护、保养工作， 发现仪器误差立即进行检查校正，没有 经校正合格的仪器不得带入现场使用。8、质安员岗位职责1）、具备科技管理工作和专业 基础理论知识及专业知识，基本熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，掌握一般工程的施工工序、方法，工种的配合以及常用测量和机械的性能，基本掌握生产管理的方法，懂得党
20、和国家的政策及规定， 认 真做好质量安全监督工作。2）、现场质安员在质安科领导 下进行工作，直接 对工程处负责 。3）、掌握一般工程的施工程序、方法，熟悉并能应用施工技术标准、规范、 规程，对整个规程的安全、质量实施监督、检查、控制、 验收。4）、参加所分管工程的分部、分项工程、单位工程的隐蔽验收、交工验收、 质量、安全事故分析会，并提出书面处理的初步意 见， 对违章指挥、违章作业及各种安全、质量隐患有权制止，有权越级上报。5）、及时准确地做好质量检查 台帐，并在每月二十三日前 报质 安科进行统计上报。6）、对每个操作工序进行操作前的安全技 术交底，操作中的检查控制、操作后的验收评定，杜绝不合
21、格的产品出现。7）、现场质安员必须指导、协助现场做好各种安全、质量台帐，并及时组织项目部进行周检、半月检及月检，在台帐上做出准确的评分统计。8）、质安员在工作中必须坚持站在公正的立 场上， 严格按照公司有关文件精神 对项目部操作班组进行监督、检查、奖罚，对在工作中查出的安全、质量隐患必须出具检查通知书，提出存在问题、整改方法及建议 、整改期限，并进行复查。9、试验员岗位职责1）、具有科技管理工作经验和 专业理论知识，基本熟悉并能应用常用施工技术标准、规范、规程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工种的配合，常用材料和机械的性能。懂得党和国家的有多政策、规定，履行技术业务工作。2）、依照现行施工验
22、收规范和 质量评定标准，按 规定取样，做好试件( 样)的保护、养护工作。3）、做好原材料的试验工作，如砂、石料的筛分，含泥量、含水量的测定，砼坍落度、砂浆稠度的测定，外加剂的计量控制。4）、对施工现场出现的有明显 危及工程质量的不良行为，如拌制砼和砌筑砂浆不过称、执行配合比弄虚作假，应加以制止，不听从者及时向工长反映，如工长不给予调整，应向主管领导反映，直到问题解决。5）、做好现场各种试验设备、仪器和工具的清洁、保养工作，做好幢号试验台帐，及 时、准确提供试验资料。6）、努力钻研学习，提高专业理论水平和操作技能，树立严肃认真的科学态度和良好的职业道德，不弄虚作假，如有弄虚作假和失职要追究当事人
23、的责任。10、计量员岗位职责1）、具有职业理论知识，掌握常用材料和机械的性能，熟悉国家有关政策、规定，履行技术业务工作。2）、建立和管理本单位工程计 量仪器的明细账，建立和健全计量工作的技术档案，认真、准确及时地收集填写计量报表。3）、认真学习本专业知识，提高业务水平，对待本职工作认真、负责。11、机务组长岗位职责1）、负责本工程当月机械设备 运转记录填写和签证。2）、组织安排本组设备的维修保养工作，并带头遵守安全操作 规章制度，重视安全生产。3）、带领本组人员认真完成任 务，并做好 设备保养、维修、清洁工作。12、值班人员岗位职责1）、遵守党和国家的各项法规 及公司的规章制度，忠于 职守，有
24、一定的责任心。2）、值班人员在值班期间应佩 带值勤标志， 坚守工作岗位，并在所负责的范围内随时巡逻，守候好施工现场及办公室、仓库、食堂、 现场材料和机械 设备。3）、做好执勤区域内的防火防盗、防爆炸、防治安事故的工作。4）、加强门卫工作，对出入车辆和人员必须严格验证，对携带物品出门必须凭证，经核实后方可放行，严防盗窃公私 财物。5）、值班期间对发生在内部的 纠纷、斗欧，值班人员要立即制止及劝阻，缓解矛盾扩大，并及时向保卫科、项目部报案。6）、认真做好交接班手续，明确双方前后续工作职责，做到相互责任分明，交接班人员应在值班记录本上签名交接。（二）、施工任务划分1、土建工程由 泥工班组 承担。2、
25、大中型机械及周转材料由工程 处材料科调配。3、安装工程由 安装班组 施工。4、钢筋工程由 钢筋班组 承担。5、模板工程由 木工班组 承担。6、混凝土工作由 泥工班 组承担。7、脚手架工程由 架子班 组承担。8、其它特殊装修等专业分包，将由业主确定。(三)目标管理根据本工程特点，本公司将该 工程列为重点工程，公司各 级领导 、有关部门和工程处、项目经理部全体参加施工的人员必须给予高度重视，制定出严格的质量、安全、工期、成本、文明工地的控制措施，大力采用新技术，以科技 进步推动施工生 产，密切与各单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优良、高效、安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体
26、目标为:1、质量目标：确保各单位工程 质量合格率 100%，其中分部优良率 75%以上，确保优良工程。2、工期目标：总工期 天，其中基础 天，主体 天，装修 天。3、安全生产目标：杜绝死亡、重伤、火灾、中毒、倒塌事故，严格按建设部制定的“ 一标五规范“ 组织施工， 创建安全生产、 标准化现场。4、文明施工目标：文明施工管理达到国家关于建 设工程施工 现场管、内 业资料管理、技术资料管理的标准。做好施工 图变更修改标识，竣工 时交给 生产技术科。5、为顾客提供一流服务：同业 主、 质量监督单位、专业施工单位保持良好的合作关系，让业主满意。（四）土建与专业施工单位的协调配合1、工程质量的优劣以及工
27、程进 度的缓慢，取决于土建与 业 主及安装等专业施工单位的协调配合，因此项目部全面负责 整个工程的质量和进度， 应认 真做好与业主及专业施工单位间的协调配合工作，并指定单 位工程项目主工长分管此项 工作。2、项目经理部与业主及专业施工 单位负责人组成现场管理机构，统一协调和制定施工计划。专业施工单位施工计划要依照土建 总体网络计划进 行编制，以符合 进度要求。3、项目经理部应按安装等专业 施工单位的施工顺序统筹安排 进出场事宜， 协调交叉作业的工序搭接，调配垂直运输设备 的使用时间，配合 专业施工 单位的施工用水用电，统筹安排办公用房及库房等。4、技术质量管理，各专业施工单位应各自对其所施工项
28、目的工程 质量;技术质量保证资料负责，土建协助管理专业施工 单位的工程质量。 专业施工 单位进场时必须向项目经理部提供施工组织设计;技术方案等 资料，竣工初 验前一周内将施工同步产生的竣工原始资料交给项目部统一汇总再交给有关上级部门审核。(五)、集中优势 建设优良工程本工程作为本公司的重点项目，本工程 处有决心在公司的 领导， 严格按国务院建设工程质量管理条例和建设部工程建设强制性条文（房屋建筑部分）有关施工质量和安全的规定，以及国家、建接部和省市有关部门制定的法规施工，将在技术施工力量及物资供应上给予重点保证，建立以工程处为 首的工程管理体系，按照国 际 1S09002 质量体系的要求施工。
29、施工工程由项目部经理杨润清负责整个项目的协调(包括土建及安装) ，主任工程 师闫宗权总负责本项目工程技术、内业管理工作。(六)、施工总平面布置 （附）详施工总平面布置图(七)、推广应用新技 术本工程推广应用新技术、新工 艺，以高 质量、高速度，最 优的造价进行修建。1、粗直径钢筋连接技术。本工程对直径大于 16mm 钢筋拟采用电渣压力焊。2、建筑防水工程新技术、新工艺。施工准备1、施工组织(1)、本工程施工以土建工程为主，给排水、 电气、消防、设备安装工程配合施工。(2)、整个工程分主体结构施工期、给排水、 电气、 设备安装、装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。(3)、根据总平面
30、布置图，施工必须采取科学、文明的安全措施，以保证车辆及行人的绝对安全。2、质量目标按现行国家验收规范建筑安装工程质量检验评定一标准、 建筑工程质量检验评定标准，工程质量达到优良等级。其中地基与基础、主体、装 饰 、电气、智能建筑五个分部必须优良，其它一次合格，优良率 75%以上。 观感率 85%以上。3、劳动力组织钢筋工 20，木工 50，砼工 20，砖工 20，粉刷工 20，其它 10。4、工程辅料配备我公司为保证工程早日竣工， 对本工程采用满负荷工作法和投入 连续作业法施工， 为保证工期，我公司将投入周转材料 钢管及支撑 100t，扣件 5 万只，竹胶模板 2 万平方米，蝴蝶型扣卡 1 万只，周转材料根据施工 进度配置到位。(一)主要分部分项工程的施工方法和技术措施1、施工流程，各分部分项工程的施工顺序如下所示：基础工程：复核轴线夯扩桩施工桩基检测土方开挖垫层模板垫层砼养护拆模弹线基础承台及地梁钢筋、模板 砼养护拆模弹线 回填土、夯 实。主体工程：弹线框架柱、钢筋绑扎框架柱模板 框架柱砼浇筑 养护拆模框架梁板、梯模板框架梁板、梯钢筋梁板板、梯砼养护拆模搭设 脚手架弹线砖准备砖墙砌筑屋面工程：按设计及有关施工规范、质量 标准进行。
