1、 河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 1 -第 1 章 编制依据1.1 工程承包合同 表 1-1序号 合同名称 编号 签订日期1 施工总承包合同 2012.3.71.2 施工图 表 1-2序号 图纸名称 图纸编号 出图日期1 建筑施工图 建 1建施 102 2012.5.162 结构施工图 结 1结施 108 2012.5.16电施图纸 电施 01电施 84 2012.5.16设施 01设施 35 2012.5.164 暖通给排水专业施工图通施 01通施 37 2012.5.161.3 主要规范、规程、标准 表 1-3序号 类别 名 称 编 号1 高
2、层民用建筑设计防火规范 GB50045-952 建筑装修设计规范 GB50222-953 公共建筑节能设计标准 GB50189-20054 建筑地面设计规范 GB50037-965 商店建筑设计规范 JGJ48-886 建筑结构荷载规范 GB50009-20017 混凝土结构设计规范 GB50010-20108 建筑抗震设计规范 GB50011-20109 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-201010国家建筑地基基础设计规范 GB50007-200211 建筑高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ6201112行业地下工程防水技术规范 GB50108-200813 行业 型钢混凝土组合结
3、构技术规程 JGJ138-2001河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 2 -14 建筑物抗震构造详图 11G329-115 混凝土结构施工平面整体表示方法 11G101-1、316 现浇板式混凝土楼梯结构施工图平法制图规则和构造祥图 11G101-217 建筑给水排水设计规范 GB50013-200318 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-9519 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-200120 供配电系统设计规范 GB50052-200923 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-20031.4 主要图集 表 1-4序号 类别
4、 名 称 编 号1 建筑物抗震构造详图 11G329-12 混 凝 土 结 构 施 工 平 面 整 体 表 示 方 法制 图 规 则 和 构 造 详 图 11G101-1-33 建 筑 构 造 通 用 图 集 05J 系 列4 建 筑 电 气 通 用 图 集 05D 系 列5国家建 筑 设 备 施 工 安 装 通 用 图 集 05S 系 列1.5 主要法规 表 1-5序号 类别 名 称 编 号1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号2 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号3 中华人民共和国合同法 1999 年 10 月 1 日
5、实施4 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国主席令 1999 年第 21 号5 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院 令第 279 号6国家工程建设标准强制性条文 2002 年版河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 3 -第 2 章 工程概况2.1 总体简介 表 2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称 怡水园商城2 工程地址 人民路与宝云街交叉口西北角3 建设单位 衡水怡水园商城有限公司4 设计单位 衡水高能筑博建筑设计有限公司5 监理单位 唐山理工建设工程模板管理有限公司6 质量监督单位 衡水市质量监督站7 施工总承包单位 河北建工集团有
6、限责任公司8 投资来源 建设单位自筹9 合同承包范围 图纸范围内土建、水电安装10 承包方式 包工包料11 合同工期 220 天（2012.6.1-2013.1.6）12 合同质量目标 合格2.2 建筑设计简介建筑设计简介表 22序号 项 目 内 容1 建筑功能 地上八层为商业；地下一层为超市；地下二层为车库； 地下室顶板上为广场。2 建筑特点 建筑平面呈长方型、立面呈巨型，全部为商业。3 建筑面积(m 2)河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 4 -总建筑面积 100613.07地下建筑面积 29318.86地上建筑面积 71394.21标准层建筑面
7、积 92157建筑层数地上 8 层4地下 2 层建筑层高（m ）地下部分层高地下一层 4.9地下二层 3.9首层 5.65标准层(m) 5.1建筑高度（m ）0.00 绝对标高 20.85室内外高差 020基底标高 -10.87（地下二层） -12.607（低跨）6檐口高度(m) 45横轴编号 P-A纵轴编号 1-21横轴距离(m) 98.57纵轴距离(m) 170.7河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 5 -8 建筑防火 一类，耐火等级一级墙面保温 岩棉板屋面保温 60 厚憎水膨珠保温砂浆9外装修外墙装修 干挂石材与玻璃幕墙组合，局部铝板10门窗工
8、程 氟碳喷涂铝合金外悬窗，镀膜中空玻璃。内装修 顶棚工程 板底抹灰顶棚（两遍成活） 板底合成树脂乳液涂料（乳胶漆）顶棚 石膏板吊顶 穿孔铝板吊顶楼地面工程 112 细石混凝土地面 60 厚地砖楼面 60 厚细石混凝土楼面 20 厚水泥楼面 30 厚水泥楼面内墙装修 抹灰墙面 壁布墙面 乳胶漆墙面 大理石墙面楼梯 水泥砂浆楼面11公用部位 花岗岩楼面及踢脚、大理石、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶，防水工程屋面防水 50 厚的 SFIII 防水砂浆厕浴间 聚氨脂涂膜防水层12屋面防水等级 二级（15 年）河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 6 -基础及地下室外墙
9、 二层 3mm 厚 SBS 改性沥青卷材2.3 结构设计简介 表 2-3序号 项目 内容结构形式基础结构形式 筏板基础主体结构形式 框架-剪力墙1结构形式屋盖结构形式 现浇钢筋砼土质、水位基底以上土质分层情况 粘土、粉细砂地下水位标高 20.850（绝对标高）2地下水水质 对砼无腐蚀性，在干湿交替季节对砼中的钢 筋有弱腐蚀性地基地基土质层类别 粘土、粉细砂3地基承载力 120Kpa地下防水结构自防水 P8（地下一层后退部分顶板）级防水砼自防 水材料防水 3+3mm 厚 SBS 改性沥青卷材防水4构造防水 钢板止水带砼强度等级分布垫层（防水保护层） C20（C20 ）底板 C40 P85地下梁、
10、板 C40 河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 7 -地下墙、柱 C50 1-2 墙、柱 C453-4 柱、墙 C405-6 柱、墙 C357 以上柱、墙 C301-2 C403-4 C355-6（左） C305 以上右 C25其它 地下室外墙混凝土抗渗等级为 P8抗震等级工程设防烈度 7 度6抗震等级 框架剪力墙框架抗震等级二级，抗震墙抗震等级一级7 钢筋类别 I 级、级直螺纹连接8 钢筋接头形式绑扎搭接结构断面尺寸(mm)基础底板厚度 地下二层 600、地下一层 400外墙厚度 400、350、300内墙厚度 250、200、160柱断面尺寸 6
11、00600、800800110011009楼板厚度 120、140、20010 楼梯、坡道结构形式 全现浇11 结构砼工程预防碱集料反应类别管理 类工程13 建筑沉降观测 由施工观测单位测试2.4 工程特点与难点河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 8 -2.4.2 工程的紧迫性要求本工程于 2012 年 6 月 1 日开工，计划结构封顶在 2012 年 10 月 28 日。竣工日期确定为 2013 年 1 月 6 日，中间需经历两个雨季和一个冬季，因此施工工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、施工组织、管理，高效
12、的协调和实施有效的控制，通过计划管理，使工期如期完成是本工程十分重要的内容。2.4.3 总承包的综合能力由于本工程实施总包管理，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的高度对各施工工序进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是本工程的十分重要和艰巨的任务。2.5 现场条件本工程位于衡水市人民路与宝云街交叉口，施工临电、临水由业主解决，场地较为狭小，如何组织施工以及材料的堆放是本工程重点考虑事项。2.6 工程平面图、立面图、剖面图第 3 章 施工部署3.1 工程项目管理的主要目标3.1.1 质量目标达到国家质量标准合格。河 北 建 工 集 团 有 限 责
13、任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 9 -3.1.2 工期目标结合本工程的特点，通过对进度安排深入研究，决定将竣工日期提前至2013 年 1 月 6 日，日历工期为 220 天。 3.1.3 工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从设计图纸、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行
14、之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”,避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和降低工程成本的造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长时间的工程实践，充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对施工企业有利。3.1.4 安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三内。3.1.5 环境保护和文明施工目标严格贯彻执行企业的 ISO14001 环境认证标准，使本工程成为衡水市“安全文明样板工地” ，特别做好防尘、降噪措施，做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理工作。将把本工程作为严格按环保体
15、系运作的重点实施项目，使本工程成为节能、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑，并制定专项环保管理实施方案，确保目标的实现。3.2 项目组织机构3.2.1 工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成的项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的的整体优势，以全面质量管理中心为中心环节，以专河 北 建 工 集 团 有 限 责 任 公 司 怡水园商城工程施工组织设计 - 10 -业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全
16、过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织施工。项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、执行经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由 8 个职能部门组成的办事机构进行，8 个职能部门分别为工程部、技术部（试验、资料、测放） 、机电部、经营部、物资部、质检部、安全部、办公室。3.2.2 组织机构图（见附图）根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。3.3 任务划分执行经理：万法政一级项目经理工程师生产经理：张士良工程师总工程师：吴群领一级项目经理高级工程师安装经理：沈 焱工程师技术部：宋金栋田增仁机电部姚 兵办公室蔡卫冲质检部刘洪彬工程部蒋存礼马占辉物资部李兴泉安全部王 琦施建飞经营部李艳飞项目经理：程培英一级项目经理高级工程师
