1、从“房奴”现象看当代青年“幸福感”的挫败与重构一、调查设计调查的目的及意义目的：1、 全面了解“毛泽东思想与中国特色社会主义体系概论”实践课程的各项教学纪律制度懂得在实践中合作。2、 运用所学“毛泽东思想与中国特色社会主义体系概论”的相关理论性分析和全面看待当代青年“房奴”现象。3、 能在构建社会主义和谐社会的实践中通过社会调查以同龄人的身份体察“房奴”语境下当代青年“幸福感”的挫败问题。4、 能在社会调查的实践基础上，以科学发展观为指导，以“向上的青春”之心态和直面人生挑战的活力重构当代青年的“幸福感”，在担当国富民强和“构建和谐 有我一份”的使命中，也使自己过上基于奋斗的、充满“幸福感”的
2、生活。意义：1、 通过实践学习，学生能提高思想政治觉悟、增强对构建社会主义和谐社会，推进以改善民生为重点的社会建设的责任感和历史使命感。2、 通过此实践，学生能理解性的去面对社会分层现状，并通过此培养起高职生应有的“敬业乐群”的职业素养。3、 通过此实践，能增强学生思考人生、直面社会、适应社会和改造社会的能力。调查范围被调查地域：南京化工职业技术学院被调查对象：南京化工职业技术学院学生时间安排调查阶段：2012 年月日2012 年月日查阅与实践主题相关资料的同时，在校内外以各种形式进行实际调查、访谈、活动等。调查方式：1、问卷调查2、人物采访总结成文阶段：2012 年月日2012 年月日资料汇
3、总统计，数据处理分析，撰写调查报告与总结。二、房奴现状“房奴”，2006 年开始在媒体上流行。顾名思义，就是房子的奴隶。按照国际通行的看法，月收入的 1/3 以上是房屋按揭还贷金额的一条警戒线。越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。据一份有 15014 人参与的调查显示，目前中国有 91.1%的人购房用了按揭，在这群按揭族中，有31.75%的人月供占到了其收入额的 50%以上。调查发现，77.9%的人认为房贷还款负担太重，使他们的生活质量严重下降身上“背”着房子，享受着高薪、白领、有房一族等诸多心理安慰的同时，也承受着“一天不工作，就会被世界抛弃”的精神重压，不敢轻易换工作，
4、不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。他们能常常称自己正在坚定的路叩响“忧郁症”的大门。更可怕的是，构成“房奴”主题的竟然还是未来中国的希望和中坚力量所在白领阶层。而各地商品住宅购房对象正趋于年轻化。20-30 岁群体是商品房购房主力军。不仅如此，对于很多“房奴”来说，购房已经不是个人行为，甚至是一个家庭、一个家族在供房。自 2009 年红火的地产业带来的房价飙升则令很多家庭感到痛苦。一份调查报告显示，中国经济最为发达的北京、上海、深圳、浙江等省市幸福指数最低，这个调查报告显示的结果，并不令人惊诧。倒是如果得出了相反的结果，那才叫匪夷所思。买房在以前被称为梦想，然
5、而对百姓来说现在梦想已变为妄想，变为噩梦了。国际上公认的“房价收入比”为 3 至 6 倍，而在我国许多大中城市，“房价收入比”都高达十几倍。房价与居民收入严重背离，购房人群中，很多人囊空如洗，债台高筑，甚至还动用了家里老人的养老金。一套房子，让两代人成了“房奴”。房价不仅鲸吞着居民财富，而且透支了未来几十年的购买能力当“房奴”的日子看不到头，遑论幸福感？然而，目前我国的社会保障体系尚不健全，而计划生育的政策又使得我国逐渐步入老龄化社会的大背景下，人们又必须留下部分积蓄以备失业、养老、教育、医疗等方面的不时之需。面对如此严峻的生存环境，人们应该怎么办？“房奴”们应该怎么办？三、产生原因从来没有一
6、个行业的价格问题像房价这样令人困惑和不安，以致有人发出了“房地产不是一个单纯的产业问题而是政治问题”的感慨。老百姓闹不清产业问题与政治问题之间的区别，不明白是房价脱缰使房地产变成了政治问题，还是房地产变成了政治问题才使房价脱缰；然而老百姓想知道，长此以往，疯狂的房价会不会扼杀更多人们的幸福？面对人们对疯狂房价的载道怨声，近来颇有一些官员出面说话，其基调大致相同，就是政府不打压房价。其实，老百姓从来没有要求政府打压房价。老百姓心明如镜，知道房地产价格只是一个影子，身体歪了，影子才歪，而这个身体首先就是地方政府。房市之所以泡沫越堆越大，并不是房产商有多大的能耐，而恰恰是一些地方政府在房地产市场陷得
7、太深，事实上已成为房市的“经纪人”，与开发商坐到了一条凳子上。为了把土地卖个好价钱，地方政府高价出让，暗中操盘，甚至唆使开发商做托哄抬地价。在“经营城市”中，开发商看上哪块风水宝地，政府官员就帮着拆迁那个地段。造好的房子卖不动，政府就加大拆迁力度，人为制造“刚性需求”。嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，明着“托市”，暗着“造市”，导致房价变本加厉的上扬。由此可见，房价涨势不改是地方政府角色错位在房市的投影。权力介入市场，必然扭曲市场，甚至毁掉市场。坊间有议论：政府的归政府，市场的归市场，房地产回归常态，也就水到渠成了民间有真知灼见矣！四、化解措施当前，在市场经济条件下，房子作为一种特殊商
8、品，既是人们生活的必需品，也成了投资品，要让政府通过“有形之手”强制拉低房价显然是违背市场经济规律，也是不现实的。但政府要想解决部分特殊人群的住房需求，如让高层次人才有房子住，建设一批廉租房、经济适用房，这个问题应该不会很难。现在问题的关键是，我国廉租房、经济适用房政策虽然数年前就已经推出，但至今仍然成效甚微。一是这样的廉租房、经济适用房建得比较少，政府认为，城市土地宝贵，用于建廉租房、经济适用房的土地多了，卖给开发商建商品房的用地就少了，不划算。二是即使建了一些廉租房、经济适用房，也不是这些人能租到和买到的，排队抢购经济适用房的事件屡屡见诸媒体，有的地方对这些房子的租买者审核不严，以致有人拥
9、有几套这样的房子，而真正符合标准的人却买不到也租不到，群众很有意见。要真正解决“房奴”问题，首先需要政府转变观念。发展城市房地产固然重要，但不能再把城市房地产对 GDP 的贡献率看作是政府的首要考量，城市发展首先要满足城市人的居住权。其次，政府应当加大廉租房和经济适用房的建设，关注民生，努力使城市居民“住有所居” 。政府应主动对城市住房问题进行供给干预，解决瓶颈制约，完善租住房的保障体系，最终让缺房而暂时又买不起高价房的部分人都能被政府提供的廉租房或经济适用房所覆盖。政府应当转变观念，发展城市房地产固然重要，但不能再把城市房地产对GDP 的贡献率看作政府的首要考量，城市发展首先要满足城市人的居
10、住权.而个人心态也很重要，有调查表明，有房贷的中国人反而更幸福，房奴多为 70、80 后，他们的幸福感来自有稳定的收入来源、有目标，对未来充满憧憬。这似乎与电视剧蜗居反映的情况不符，但也有其合理性。据有关报道，中国人是世界上最乐观的国民之一。当人们感到未来值得期待时，当前的不足就显得微不足道了。五、总结毛泽东思想和中国特色社会主义体系概论并不是纸上谈兵，这一学期的实训课，我们各个小组选择了各自想进行的实训课题，我们小组的人参加的都很积极。我们认真的做了很多调查研究以及资料收集，这些时间我们是辛苦的，可也是快乐的、充实的。从这次的实训我们认识到了社会的现实与残酷，我们每个人都有独特的理解和感受。我相信这一次深入社会现实的实训让我们没哟个人都懂得了很多以前不知道的东西。而这次的实训，让我们认识到了团队协作的重要性。因为并没有给我们课上的时间去开展这些相关活动，所以在时间紧迫的情况下，合作就显得尤为重要。而在我感觉，我们组的所有进程都是有条不紊的在进行。从这一点上说，我们组组员之间的协作还是很到位的。这次的实训对于我们来说，不仅仅是一次毛概课外实训，更是对我们能力的检验。
