1、工程造价提高的原因浅析建安工程造价的组成为直接费+企业管理费+ 利润+其他费用+ 安全文明施工费+ 规费+税金。其中直接费由直接工程费（即人工费、材料费、机械费）和措施费（即定额措施费、通用措施费）购成。建安工程的直接费对造价的影响占主导地位。首先，人工费。2010 年末黑龙江省结算文件人工费综合工日为 70 元/工日；哈尔滨市结算文件人工费调整到综合工日 90 元/工日。而实际市场人工 2010 年全年平均力工 90 元/日、木工 160 元/日、钢筋工 130 元/日、架子工 130 元/ 日、瓦工 200 元/日、抹灰工 180 元/日。2011 年全年平均力工 120 元/日、木工 2
2、20元/日、钢筋工 190 元 /日、架子工 170 元 /日、瓦工 230 元/日、抹灰工 220 元/日。同比 2011 年比 2010 年各工种人工费均高出 30-60 元不等。预计今年结算文件出台后综合工日将会比去年更高。其次，材料费。主要材料其中钢材 2010 年平均价格在 4500-4600 元/T ；2011 年平均价格在 5100-5300 元/T。水泥 2010 年平均价格在 400 元/T；2011 年平均价格在 510 元/T。中砂 2010 年平均价格在 30 元/m3 ，2011 年价格平均在35 元/m3 。碎石价格两年基本持平（水泥、砂、石价格均不含运费）。商品砼
3、较去年价格平均高 50 元/m3。多孔砖较去年价格平均高 0.2 元/块 。其余的五金制品、水泥砖瓦灰石、砼制品、木材板材、防水材料均有不同幅度的价格提升。最后，机械费。机械费主要包括修理费、安拆费、人工费及燃料费和其他费用。由于人工及燃料的价格上涨导致机械费的价格也跟着上涨。企业管理费及利润的计费基数是人工费，人工费上涨此两项费用也随之上涨。企业管理费及利润不得低于规定的下限。从实际费用的角度出发，目前的建筑企业的管理人员工资及其他管理费用也提高了，所以成本造价也提高了。安全文明施工费、规费、税金为不可竞争费用。计费基数为分部分项工程费+ 措施费。根据以上的分析其基数提高了，此三项费用也相应
4、提高了。而实际工程中也是如此。根据黑造价函 201142号文件，税金已从 3.44 提高到 3.48。综上所述，如 2010 年砖混住宅发包价大致在 1250-1300元/m2 左右。现在的价格就至少要在 1500-1600 左右。即便如此施工单位的利润空间仍旧同以前差不多，并不是发包价格提高了利润就增大了。因其成本增加了，故利润并未增加。另由于从去年下半年开始执行了不少新的设计规范，无论是从结构上还是建筑上都增加了不少东西。从施工角度讲现在的砖混比以前复杂了，从造价角度讲现在的砖混比以前造价增加了，其实控制建设工程造价要从全过程考虑，设计阶段对造价的影响也不能忽视。南城首府 B 区施工单位成
5、本分析以 201#楼为例，建筑面积 5866.88m2。、 人工费（一）1、 管理人员2、 零星用工（二）主体五项（三）装饰人工1、抹灰2、理石3、油工4、防水（四）包工包料1、楼梯扶手（五）分包工程1、土方工程二、材料费1、消耗性材料2、多孔砖、灰砖3、水泥4、砂5、商砼6、钢材7、防水卷材8、挤塑板9、外加剂10、甲指：1）暖气片2）防火门、防盗门、塑钢窗3）外墙保温三、设备工具1、塔吊2、搅拌机3、钢筋木工设备四、器材1、木方2、板材3、支撑材料五、安全文明施工1、临时暂设2、彩钢围挡3、密目网、安全网六、检测费1、塔吊相关检测2、材料检测3、实体检测七、相关费用1、意外伤害险2、招投标费用八、其它1、办公用品2、食堂3、现场管理如汽油通勤运费电话费等4、人情费九、管理费及税费十、合计
