1、山西财经大学桃李苑旅游策划公司二一年六月七日莲花台土雕群风景区开发整体策划1目 录第一章 策划背景 .1第二章 基本概况 .2一、区位条件 .2二、地质地貌 .2三、气候条件 .2四、河流条件 .3五、资源特色 .3（一）独具特色的黄土雕塑文化 .3（二）绮丽秀美的佛山自然风光 .3（三）原汁原味的上兰农家风情 .4六、景区策划范围 .4第三章 景区开发现状及存在的主要问题 .5一、景区开发现状 .5二、景区开发存在的主要问题 .5（一）景区开发资金短缺 .5（二）景区配套设施薄弱 .5（三）景区专业人才匮乏 .5（四）景区管理水平不高 .6（五）景区宣传力度不够 .6第四章 旅游客源市场开发
2、策划 .7一、旅游客源市场现状与存在问题 .7二、旅游客源市场定位 .7（一）按地理位置细分变量确定的各级目标市场 .7（二）按身份（职业）细分变量确定的各级目标市场 .7三、旅游客源市场开发策划 .8（一）合作开拓区域内旅游市场 .8（二）合作开拓区域外旅游市场 .8（三）合作开拓海外客源市场 .8莲花台土雕群风景区开发整体策划2第五章 景区形象定位与设计策划 .10一、主题形象定位与营销口号设计 .10（一）莲花台土雕群风景区主题定位 .10（二）莲花台土雕群风景区的形象定位 .10（三）莲花台土雕群风景区营销口号 .10二、旅游形象要素的设计 .10（一）景区视觉形象设计 .10（二）景
3、区服务人员形象设计 .11（三）景区服务行为形象设计 .11（四）景区居民形象设计 .11第六章 景区功能分区策划 .12一、游憩区 .12二、土雕观赏区 .13三、观光游览区 .14四、休闲农业区 .15第七章 旅游产品开发策划 .16一、旅游产品策划原则 .16（一）因地制宜原则 .16（二）特色突出原则 .16（三）市场导向原则 .16（四）游客参与性原则 .16二、旅游产品策划 .16（一）独树一帜的黄土雕塑旅游产品 .16（二）颇具野外风情的体验旅游产品 .17（三）土色土香的农家乐旅游产品 .17第八章 旅游线路设计策划 .18一、景区内的游线设计 .18二、景区与周边景点的环状游
4、线设计 .18第九章 旅游商品开发策划 .19莲花台土雕群风景区开发整体策划3一、土雕文化类旅游商品 .19二、绿色食品类旅游商品 .19三、民间工艺品类旅游商品 .19四、景区宣传类旅游商品 .19第十章 配套设施策划 .20一、旅游服务设施 .20（一）综合服务区 .20（二）旅游标识 .21（三）公共卫生设施 .22（四）公用电话 .22（五）消防设施 .23二、基础设施 .23（一）交通道路布局 .23（二）给排水设施布局 .23（三）电力设施布局 .25（四）供热、供气设施布局 .25（五）通信、闭路设施布局 .25第十一章 景区环境容量控制 .27一、停车场环境容量控制 .27二、
5、游憩区环境容量控制 .27（一）住宿设施环境容量 .27（二）餐饮设施环境容量 .27（三）垂钓池环境容量 .27三、文化游览区环境容量控制 .27四、生态景区环境容量控制 .28第十二章 投资与效益估算 .29一、总投资估算与资金筹措 .29二、效益估算 .29三、财务评价结论 .32莲花台土雕群风景区开发整体策划4第十三章 建议 .34附 1：莲花台土雕群风景区旅游资源分类表 .35附 2：莲花台土雕群风景区策划依据 .36附 3：莲花台土雕群风景区策划总平面图 .38莲花台土雕群风景区开发整体策划1第一章 策划背景莲花台土雕群风景区位于太原市尖草坪区风景秀美的上兰村，是一处以洞穴式黄土雕
6、塑为特色的旅游景区。其前身是千佛洞景区，又名莲花山庄景区。自 2002年起，太原市尖草坪区上兰村村民共同出资，利用佛山周围得天独厚的黄土资源开掘窑洞，并聘请中央美术学院教授、天津泥人张第四代传人张昌教授及其弟子和河北曲阳的雕塑艺人，在洞壁上以黄土为原料进行雕刻，相继建成了千佛洞、莲花观、文圣阁、龙母洞、龙王洞、山神洞等景观。其中，千佛洞、莲花观、文圣阁通过黄土雕像和浮雕分别展示了佛教、道教、儒家的故事、造像及文化；龙王洞、龙母洞和山神洞以中国古代神话传说为素材进行雕塑，表现了人们对掌管降雨之神的崇拜。此外，上兰村村民在佛山山腰修建观音阁，并将文革时期的鱼塘重新整修成垂钓池，还开发了农家饭品尝、
7、土窑洞住宿等多种民俗旅游项目。莲花台土雕群风景区成为人们休闲观光与度假的理想去处。莲花台土雕群风景区于 2002年在工商管理部门注册，正式成为自负盈亏的企业实体。随着景区规模的不断扩大，景区开发中存在的主要问题也日益凸现，诸如景区开发资金短缺、景区配套设施不完善、景区专业人才匮乏、景区管理水平不高、景区宣传力度不够等。如何通过策划合理解决景区目前存在的诸多问题，对于景区的可持续发展具有十分重要的意义。2006年 6月，莲花台土雕群风景区管委会聘请山西财经大学旅游管理学院副院长、硕士生导师张慧霞教授担任景区顾问。在张慧霞导师的带领下，山西财经大学桃李苑旅游策划公司受景区管委会的委托承担了景区开发
8、整体策划的任务。此后，公司负责策划的成员曾多次深入景区进行了实地调研，并完成了长达 3万余字的景区开发策划报告。承担该项目的全体成员本着公司 “服务景区、奉献社会”的宗旨，以“打造黄土雕塑文化旅游精品”为理念，分别对旅游产品开发、旅游线路设计、旅游形象定位、旅游环境容量控制及投资与效益估算等诸多方面进行了整体策划。通过本策划方案的实施，公司以期能够打造国内外独具特色的莲花台土雕群旅游品牌，大力开拓景区客源市场，从而提高景区的美誉度和知名度，将景区打造成集观光、休闲、娱乐、度假多种功能为一体的综合游览地，为景区的可持续发展打下坚实的基础，赢得持久的经济效莲花台土雕群风景区开发整体策划2益，带动太
9、原市旅游业的发展。莲花台土雕群风景区开发整体策划3第二章 基本概况一、区位条件莲花台土雕群风景区具有优越的地理位置和便利的交通条件。景区位于工业基础较为雄厚的尖草坪区，向北与阳曲县相接，南临太原市中心，处在环太原城市游憩带中。同时，景区周围散落着较为丰富的旅游资源，诸如“太原八景”中的崛围红叶、烈石寒泉、天门积雪、土堂怪柏、西山叠翠、汾河晚渡等。这种优越的地理位置易使景区成为游客首选的旅游目的地。景区交通便利，紧邻康西路，并与太原市环城高速相连。滨河东路的建成将太原与景区的车程缩短到 30分钟，835 路和 15路公交车也可直达景区。纵横交错的公路网大大提高了景区的可进出性，为景区开发提供了有
10、利条件。二、地质地貌莲花台土雕群风景区所特有的黄土主要是距今约 200万年的第四纪时期形成的土状堆积物，质地均一，多孔隙，其剖面有显著的垂直节理，易开掘窑洞；土质呈粘性，适宜于土雕。景区内山地海拔一般在 800-1200米左右，由构造剥蚀地貌与流水堆积地貌混合而成。山地表层土壤为褐土，生长着酸枣树、枣树、杏树、桃树、柏树和松树等树木，山体植被覆盖率较高。上兰村村民充分利用景区得天独厚的黄土资源，开窑洞、置土雕，开发出独具特色的旅游产品，为景区开发奠定了坚实的基础三、气候条件莲花台土雕群风景区属典型的大陆性气候，春夏季多风、冬季较干燥，雨季多集中在 6-9月份，占全年降雨量的 65%-85%1。
11、但由于受到山西高原的影响，景区与同纬度其他景区相比，冬季干燥，气温偏高，夏季气温偏低，雨量较为集中，全年的平均气温为 9.3。景区建筑多以窑洞为主， “屋顶”和“墙壁”较厚，而且黄土多空隙，能够有效的阻止空气流动影响热交换，因此室内冬暖夏凉。这种冬暖夏凉的气候条件使得景区成为人们消夏避暑的理想去处，有利于游客游览活动的展开。1数据资料由莲花台土雕群风景区管委会提供莲花台土雕群风景区开发整体策划4表 1 莲花台土雕群风景区气候数据最冷月（一月）平均温度 -7冬季采暖室外计算温度 -12最热月（七月）平均温度 23.7夏季通风室外计算温度 27.6绝对最高温度 39.4绝对最低温度 -25.5平均
12、年降雨量 466.6mm日最大降雨量 183.5mm资料来源：莲花台土雕群风景区管委会提供四、河流条件莲花台土雕群风景区受大陆性季风气候的影响，易形成季节性河流，其补给水源主要靠雨水，因此景区内无永久性地表径流。但由于断层泉水出露，佛山山腰处天然形成一个泉眼，夏季雨量丰沛时会出现泉水喷涌的现象，泉水沿水道顺山势由高处流下，形成了滴水观音的美景。景区管委会依山顺势在泉眼处修建观音阁，既有利于保护泉水不受污染，又为景区增添了一处景观。五、资源特色 （一）独具特色的黄土雕塑文化莲花台土雕群风景区中的黄土雕塑在全国是独一无二的，构成了景区的主要卖点。黄土雕塑艺术充分利用黄土资源，开创了继冰雕、沙雕、石
13、雕之后的又一新的雕塑先河，有“三晋敦煌、中华一绝”的美誉，堪称世界雕塑艺术经典。千佛洞、莲花观和文圣阁三处景点分别将佛教、道教和儒家的故事、文化采用圆雕和浮雕的艺术表现形式在洞壁上一一表现出来，造像栩栩如生。艺术家将儒、释、道文化与土雕艺术有机结合在一起，增加了景区的文化积淀。（二）绮丽秀美的佛山自然风光莲花台土雕群风景区背依佛山，自然景观与人文景观融为一体，相得益彰。从景区的正门处望向佛山，山体轮廓好似一尊巨大的弥勒佛，惟妙惟肖，佛山山名也正是由此而来。佛山山体植被覆盖率较高，生长着酸枣树、枣树、杏树、桃树、柏树和松树等树木，郁郁葱葱，风光绮丽秀美。景区管委会还与太原市莲花台土雕群风景区开发
14、整体策划5的党政机关、团体、学校等开展合作在佛山上大力植树造林，继续增加佛山的植被覆盖率，美化生态环境。佛山生态旅游项目的开发可以使游客与大自然亲密接触，远离喧嚣的闹市，感受生命的本真。（三）原汁原味的上兰农家风情莲花台土雕群风景区独特的地理位置让游客可以亲身体验原汁原味的上兰农家风情。景区地处太原市尖草坪区上兰村，淳朴的民风吸引着每一位身居闹市的旅游者。停车场东侧的果园内种植苹果树、桃树、杏树等果木，游客可以在果园内摘取苹果、桃等季节性水果，体验休闲采摘的乐趣；同时，景区管委会在游憩区内开掘窑洞 20眼，建成窑洞旅馆，供游客临时休息之用；由水塘改建成的垂钓池还为游客提供了一处休闲垂钓的好去处。六、景区策划范围上兰村区域范围内北起佛山；南至康西路；西起绿林沟；东至麻峪沟，总面积约 696597。
