1、远 安 县 鹿 苑 黄 茶 技 术 研 发 推 广 中 心 建 设 项 目可行性研究报告二一一年七月远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告1远 安 县 鹿 苑 黄 茶 技 术 研 发 推 广 中 心 建 设 项 目可 行 性 研 究 报 告总负责人： 总工程师： 审 定 人： 参加编制人：编制单位：荆门智成工程咨询监理有限责任公司编制时间：二一一年七月远安鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告2目 录第一章 总 论 11.1 项目单位基本情况.11.2 项目建设方案.21.3 投资结构及资金来源.51.4 项目效益.51.5 可行性研究报告编制依据.51.6 综合评价
2、.5第二章 项目背景及必要性72.1 项目建设背景72.2 项目建设的必要性8第三章 建设条件 .103.1 项目区概况.103.2 项目建设条件优劣分析.12第四章 市场分析与销售方案 16远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告34.1 市场分析 164.2 营销策略、方案、模式 174.3 市场风险分析 18第五章 建设方案. 205.1 建设规模和建设内容 205.2 建设规划及布局 205.3 建设标准和产品标准 215.4 建筑方案. 215.5 实施进度安排. 23第六章 环境影响评价. 246.1 建设项目对环境影响. 246.2 环境保护与治理措施. 246.3
3、 评价与审批 24第七章 项目组织与管理. 257.1 组织机构与职能划分 257.2 经营管理模式 .25远安鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告47.3 项目管理措施. 267.4 技术培训 277.5 劳动安全、卫生、消防. 28第八章 投资估算与资金来源. 318.1 投资概况 318.2 投资估算表. 318.3 资金筹措 328.4 经济效益及行业影响分析. 33第九章 财务评价. 349.1 财务评价依据. 349.2 营业收入、营业税金及附加估算 349.3 总成本及经营成本估算 349.4 财务效益分析. 359.5 不确定性分析. 369.6 财务评价结论 38
4、第十章 社会效益分析.39远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告510.1 社会评价基本结论. 3910.2 农业产业化经营.3910.3 农民增收、农民增效评价40附 录.41远安鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告1第一章 总 论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概 况远安清煦园茶业有限公司是远安县农业产业化重点龙头企业。原名宜昌禅茗堂茶业有限公司，组建于 2009 年 1 月 16 日。公司主要从事以黄茶生产为主的茶树良种繁育、茶叶种植、生产、加工、销售、生态茶园观光旅游和面向茶农、茶商、茶叶加工企业开展社会化服务等业务。公司于 2010 年先后发起成立了远
5、安县凤鹿齐鸣茶叶专业合作社、远安县鹿苑茶产业协会。公司占地面积 52262.2 平方米，茶叶生产基地 2000 多亩。公司总资产 6500 万元，其中固定资产3500 万元。现有员工 18 人，其中大、中专毕业生 5 人，科技人员 3人，普通员工 10 人。2009 年 3 月公司开始进行鹿苑茶本地大叶种的无性繁殖研究和鹿苑黄茶加工工艺的优化研制。2009 年 5 月试制产品“禅茗鹿苑”荣获宜昌市“三峡杯”名优茶金奖，为远安鹿苑茶提升了品牌知名度。1.1.2 企业财务状况企业注册资本 1000 万，准备再投资 2505 万元，资产负债率坚决控制在 50%以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上
6、。项目单位近两年财务状况见下表：序号 项 目 2009 年 2010 年1 资产总额（万元） 5980.57 6500.132 固定资产（万元） 2269.60 3500.74远安鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告23 流动资产（万元） 615.97 619.034 负债总额（万元） 433.20 108.455 所有者权益（万元） 600.37 607.686 实收资本（万元） 501.24 501.247 营业收入（万元） 1052.55 1143.198 净利润（万元） 48.64 42.759 营业利润率（） -4.38 -1.8910 净资产收益率（） 0.82 0.7
7、111 投资报酬率（） 0.47 0.4212 资产负债率（） 41.91 40.2013 流动比率（） 144.51 160.5714 速动比率（） 82.75 86.911.1.3 法人代表及单位基本情况法定代表人高志明，男，名族：汉族，无党派，远安县洋坪镇左家坪村人，出生于 1972 年 12 月，现年 39 岁。从事工商业经营管理近20 年。2009 年高志明积极响应远安县县委、县政府“回乡创业” 的号召，经招商局招商引资，决心回乡投资创业，以推动远安鹿苑黄茶产业发展为己任，投资兴建了优质黄茶茶叶深加工及产业开发项目。2009 年 1 月 16 日，高志明正式组建宜昌禅茗堂茶业有限公司
8、，后因商标注册的需要，企业更名为远安清煦园茶业有限公司。1.2 项目建设方案1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点远安鹿苑黄茶技术研发推广中心项目建设 可行性研究报告3项目名称：远安县鹿苑黄茶技术研发推广中心建设项目 建设性质：新 建建设地点：远安县旧县镇鹿苑村1.2.2 建设规模和主要建设内容建设规模：本项目依托远安清煦园茶业有限公司实施远安鹿苑黄茶技术研发推广中心建设项目，建筑面积 4800 平方米，配套设备 50 台套。主要建设内容是：1、建设 960 平方米的智能化温室和示范茶园 1000 亩进行无性系茶苗繁育、推广；2、新建优质黄茶新产品开发、研究、实验用房 2800 平方米，购置
9、现代化茶叶加工设备开展鹿苑黄茶加工工艺优化研究；3、建设 2000 平方米的综合服务大楼，用于鹿苑黄茶技术培训、推广、展示；4、建设技术培训推广与销售综合服务系统网络平台。1.2.3 技术、设备方案经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平、可靠性、运行效果、一次性投资和运行成本等方面，确定：科技种植示范园 1000 亩建设：在种植示范园建设区配套建设路网、沟渠、防旱水池等，达到“山、水、园、林、路”相统一，生态环境与经济效益相统一的高效生态茶园建设标准。黄茶加工新产品开发研制平台建设：拟采用成熟先进的工艺技术和具有国家水平的优良装备。综合服务平台建设：拟建茶叶精品、新产品展示、接待、技术
