1、1苏州双桥社区办公综合楼施工组织设计苏州第五建建筑工程公司苏州双桥项目部2苏州市双桥社区综合办公楼施工组织设计目录第一部分 工程概况1.1 地理位置 101.2 建筑概貌 101.2.1 基础及地下室 101.2.2 裙房建筑 111.2.3 主楼 12第二部分 编制说明2.1 编制原则 142.2 编制依据 142.3 遵循的施工规范 142.4 施工质量检验评定标准 152.5 施工安全技术规程 152.6 组织施工的原则和要求 152.7 编制的指导思想 16第三部分 施工准备3.1 道路围墙 173.2 基地供水 173.3 现场排水 173.4 基地供电 183.5 临时设施布置 3
2、3.5.1 生产工工场、库房 3.5.2 生活办公用房 183.6 施工现场平面管理 203.7 技术准备 203.8 机械装备的配置 20第四部分 总体施工部署4.1 实施要点 23 4.2 项目组织管理体系 234.2.1 管理机构 4.2.2 劳动组织 4.2.3 劳动力配备计划 4.3 施工进度计划 244.3.1 总工期控制 4.3.2 施工各阶段工期划分 4.3.3 各阶段施工内容与工期安排 4.4 确保工期的保证措施 254.4.1 组织上保证工期的兑现 4.4.2 施工工期保证措施 第五部分 基础地下室施工5.1 主要特点 285.2 施工顺序 285.3 基坑降水与围护 28
3、5.4 土方开挖 295.5 环境监测 3045.6 破桩与垫层 315.7 底板工程 5.7.1 钢筋绑扎 5.7.2 钢筋支架 5.7.3 后浇带施工 5.7.4 地下室筏板砼施工 5.8 地下室结构 5.8.1 施工顺序 5.8.2 施工方法 5.8.3 架子工程 5.8.4 模板工程 5.8.5 钢筋绑扎 5.8.6 混凝土施工 5.9 外墙防水 5.10 地下室预防渗漏 5.11 基槽回填 5.12 验收评定 第六部分 主体结构施工6.1 主体结构概况 6.2 流水施工的组织 6.2.1 施工组织 6.2.2 施工流程 6.2.3 划分施工段因素 6.2.4 施工段划分范围 6.2.
4、5 劳动组织的配备 56.3 施工测量 6.3.1 测量前准备 6.3.2 现场测量步骤 6.3.3 测量成果复核整理 6.4 钢筋工程 6.4.1 施工工艺流程 6.4.2 钢筋连接 6.4.3 钢筋绑扎 6.4.4 翻样与验收 6.5 模板工程 6.5.1 概 述 6.5.2 模板拼装程序与配置 6.5.3 支设前的准备 6.5.4 模板的支设操作 6.5.5 模板的测压力计算 6.5.6 校正与质量要求 6.5.7 模板的拆除 6.6 混凝土工程 6.6.1 泵管的布置和固定 6.6.2 砼的泵送和布料 6.6.3 砼浇捣方法 6.6.4 质量控制要点 6.6.5 现场管理 6.7 砌体
5、填充墙 6.7.1 材料运输、堆放、验收 66.7.2 工艺流程 6.7.3 施工顺序 6.7.4 砌筑方法 6.7.5 施工要点 6.7.6 操作工艺 6.7.7 保证质量措施 第七部分 脚手架工程7.1 外脚手架 7.1.1 主楼外挑脚手架 7.2 里脚手架 7.3 安全防护架 第八部分 施工机械的选择与布置8.1 塔式起重机 8.1.1 基础 8.1.2 附着及其使用 8.1.3 伸臂与高压线防护 8.1.4 塔机的拆卸 8.2 施工电梯 8.3 标准井架 8.4 垃圾串筒 第九部分 装饰工程9.1 施工顺序 79.2 装饰原则 9.3 主要分项施工方法 9.3.1 楼地面 9.3.2
6、屋面防水隔热 9.3.3 室内外抹灰 9.3.4 外墙涂料 9.3.5 内墙乳胶漆墙面 9.3.6 铺贴刷面砖 9.3.7 裙房外墙花岗石饰面 9.3.8 铝合金门窗安装 9.3.9 木门、防火门安装 第十部分 工程质量保证措施10.1 质量管理的宗旨与目标 10.2 质量管理的主要措施 10.2.1 质量管理的原则与制度 10.2.2 基础工程的保证措施 10.2.3 主体结构的技术措施 10.2.4 防水工程的质量措施 10.2.5 装饰工程的质量控制 10.3 成品保护 10.3.1 施工顺序与成品保护 10.3.2 成品保护的管理措施 10.4 项目质量控制方法 810.4.1 审核技
7、术文件、报告 10.4.2 现场质量检查 10.5 争创“零缺陷”工程，防治通病方法 10.5.1 外墙抹灰渗漏预防 10.5.2 厨房卫生间渗漏预防 10.5.3 屋面渗漏水预防 10.5.4 楼面裂缝、起壳、起砂 10.5.9 抹灰层空鼓、裂缝 10.5.10 涂料饰面邹纹、流坠 第十一部分 文明安全保证措施11.1 安全管理责任体系 11.2 安全施工技术措施 11.2.1 脚手架、防护架 11.2.2 临时防护设施 11.2.3 施工用电 11.2.4 大型施工机械 11.2.5 中小型施工机械 11.2.6 起重吊装安全技术措施 11.2.7 土建工程安全措施 11.2.8 机电工程
8、安全措施 11.2.9 消防保卫措施 11.3 文明施工管理措施 11.3.1 明确文明施工的责任 911.3.2 按基建顺序施工 11.3.3 现场文明施工的具体措施 11.4 环境保护措施 第十二部分 总承包管理方案12.1 总承包对分包单位的管理措施 12.1.1 总体措施 12.1.2 总承包对分包方管理的实施细则 12.1.3 分包工程的进度控制措施 12.1.4 安全、消防、现场标化管理 12.2 工程综合协调管理措施 12.3 施工配合措施 12.4 安装工程与各工种的配合 12.4.1 安装与土建施工的配合 12.4.2 与建设单位的配合 12.4.3 安装工程中各工种配合要点
9、 第十三部分 冬夏雨季、降本措施13.1 冬夏雨季施工措施 13.2 工程成本的控制措施 10施 工 组 织 设 计第一部分 工程概况1.1、地理位置：苏州双桥社区办公综合楼位于苏州沧浪区西环路劳动路北侧 200M，整个地块总平面图近似于长方形，本工程 K 轴距北侧用地红线 12.09M,西山墙 1 轴线距西侧红线 21.034M.并布设底下室出入口通道：南面 A 轴距南侧用地红线 12.6m：建筑密度 35.3%，容积率2.087，绿地率 30.00%，地下停车位 66 个，地面停车位 56 个。16M 宽的主入口设在西侧西环路中部。本项目工程占地面积 3407M2，用地面积 9648M2，
10、底下车库建筑面积 4356M2，地下一层，地面九层建筑面积 20141M2。建筑物东西向长度 84.6M，南北向宽度 52.55M，建筑高度 36M：地下一层平时设置车库、水泵房、配电房，战时设人防，一三层为社区服务房，四九层为社区办公用房，一四层为群楼，五九层为主楼，屋顶为电梯机房：主楼平面呈长方形，长 84.6M，宽 21.20M：标准层高 3.5M、九层 3.35M、地下室 4.8M、一层4.95M 4.1M、二层 4.5M、三层 4.8M。塔楼北端 F 轴线与裙房重合，布局合理，通风采光良好，办公环境优美。黄海高程 3.20M，室内外高差 0.30M。1.2、工程概貌：由业主提供的建筑
11、和结构图表明，本工程施工内容如下：1.2.1、基础及地下室：本工程所在地为类建筑场地，按地震设防烈度六度（第一组）丙类抗震设防，设计基本震加速度值为 0.05g，建筑结构安全等级二级。建筑火灾危险性为一级，地面以上主体结构耐火等级一级，砌体施工质量控制等级为 B 级。室内0.00M 相当于黄海高程绝对标高 3.20M，高于室外道路 0.30M 以上；地下稳定水位线标高拟定为 1.021.41M，最高水位在地面下 0.80M。地下室平面位置在 112/AK 轴，长度为 84.6M，宽度为 52.55M，柱网尺寸为8400、4200 和 5500、7500、10000、8300、5200，板面标高-5.0M ；局部电梯基坑、集水坑落底至-5.5 （ -6.0）M ，大面积的空间使用功能平时为地下车库，战时为人防，地下室层高4.8M，共设十五个独立的防火区，最大防火分区地下室设置两出楼梯和一个出入口通道与地面层取得联系。地下室底板厚度 400，内配三级钢 16200 双层双向（板底另加 14150 长度
