1、贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程1花溪区洛平新城集中安置点建设项目工程施工组织设计目 录一、编制说明、依据及工程概况 31.1 编制说明31.2 编制依据31.3 工程概况61.4 项目主要施工条件14二、施工部署 162.1 工程项目管理组织162.2 工程施工管理目标232.3 各项资源供应方式272.4 施工流水段的划分及工艺流程292.5 工程重点和难点 302.6 工程新技术应用30三、施工进度计划32四、施工准备与主要资源配置计划334.1 施工准备计划334.2 资源配置计划37五、主要施工方案415.1 施工测量方案415.2
2、 边坡施工方案（详已单独编制的方案）445.3 基础工程施工方案（详已单独编制的方案）445.4 地下室防水混凝土施工方案44贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程25.5 模板工程施工方案575.6 钢筋工程施工595.7 砼工程施工方案675.8 砌筑工程施工方案765.9 楼地面工程施工方案795.10 外墙涂料施工方案 905.11 门窗施工方案1035.12 脚手架施工方案1085.13 施工用水设计方案1155.14 施工用电设计方案1165.15 水电工程施工方案1255.16 塔吊安拆施工方案1255.17 施工电梯安拆施工方案13
3、2六、施工现场平面布置 145七、进度管理计划 149八、质量管理计划 150九、安全管理计划 161十、环境管理计划 171十一、成本管理计划 182十二、信息化施工管理计划 184 十三、节能降耗管理计划 198 十四、现场应急措施计划 200十五、多台塔吊防碰撞措施 224 十六、附表（附图）228贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程3第一节编制说明、依据及工程概况一、编制说明本施工组织设计作为花溪区洛平新城集中安置点 3 区土石方开挖、孔桩及基础、地下室、边坡支护、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、20#楼、21#楼建筑装饰与结构工
4、程、安装工程施 工 作 业 指 导 书 ， 未 尽 事 宜 和特 殊 情 况 ， 待 施 工 中 根 据 具 体 情 况 调 整 完 善 ， 并 按 国 家 相 关 规 定 编 制 详细 的 专 项 施 工 方 案 。二、编制依据1、设计施工图。2、施工合同。3、工程答疑资料。4、工程施工技术规范及相关文件、公司管理要求。5、工程招投标文件。工程施工技术规范序号 规范名称 编号1 建筑施工组织设计规范 GB/T50502-20092 建设工程施工项目管理规范 GB/T50326-20063 工程测量规范 GB50026-20074 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-20125 建筑地
5、基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20026 高层建筑筏形与箱形基础技术规范 JGJ6-2011贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程47 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20028 混凝土工程施工质量验收规范 GB50204-20029 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201110 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200211 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200212 外墙外保温工程技术规程 JGJ144200413 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200114 建筑
6、电气工程施工质量验收规范 GB50303-200215 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200216 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-200817 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-200418 建筑节能工程施工质量检查验收规范 GB50411-200719 建设工程项目消防安全技术规范 GB50720-201120 民用建筑工程市内环境污染控制规范 GB50325-200121 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200322 安全防范工程技术规范 GB50348-200423 建筑施工安全检查标准 JGJ59-201124 建筑施工高处作业安全
7、技术规范 JGJ80-9125 建筑工程冬期施工规范 JGJ/T104-201126 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范 JGJ130-2011贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程527 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200528 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-201129 建筑施工机械管理使用手册 QB31030 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ60200831 塔式起重机 GB/T5031-2008相关部门文件及集团总公司管理要求序号 文件及单位规范名称 编号1 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 建设部20098
8、7号文2 安全文明施工规范管理手册第二版 贵州建工集团有限公司3 项目标准化管理流程控制作业指导书 贵州建工集团有限公司4 精品工程细部施工要点手册 贵州建工集团有限公司5 工程项目管理实施细则 贵州建工集团有限公司7 质量/环境/职业健康安全管理手册 贵州建工集团有限公司8 质量/环境/职业健康安全程序文件 贵州建工集团有限公司9 质量/环境/职业健康安全第三层次文件 贵州建工集团有限公司贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程6三、工程概况1、项目主要情况工程建设概况一览表建筑设计概况一览表占地面积 18125 总建筑面积 90039.82建筑总
9、高度54.7m层数 地下 2 层 地下 36257.46 层高 地下工程名称花溪区洛平新城集中安置点建设项目工程工程地址花溪区洛平村工程类别安置房占 地总面积18125建设单位恒方地产勘察单位贵州正业工程技术投资有限公司设计单位贵州中建建筑科研设计院有限公司监理单位贵州国龙项目管理咨询有限公司质量监督部门贵阳市花溪区建筑工程质量监督站施工单位贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司质量要求合 格合同工期400 天贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程7负二层 3.9m负一层 4.2m地上一层 7323.24地上一层4.2/3.7/2.8m地上 16/1
10、7 层地上二层及以上53782.36地上二层及以上2.8m内墙面除卫生间、阳台、电梯前室、公共前室、公共楼梯间为水泥混合砂浆外，其余房间为混合砂浆刮瓷粉，地下室-1、-2 层为水泥砂浆刮瓷粉。顶棚 顶棚为水泥砂浆刮青光外墙面外墙涂料装饰工程装修工程 楼地面除电梯前室及公共前室为米白色防滑地砖外，其余为水泥砂浆楼地面（含地下室-1、-2 层（除车道部分）公共楼梯间），地下室所有车道均采取防滑处理。门窗工程门：仅设一道分户门均采用安全防卫门、防火门； 窗：为塑钢单框中空玻璃。地下室地下室防水等级为二级，采用聚合物改性沥青双面自粘卷材。防水工程 屋面 有组织内排水外墙外墙内保温，采用 HL169 中
11、空微珠无机保温砂浆为保温层（其中厨房、卫生间外墙用水泥保温砂浆，其厚度不变）保温节能工程 屋面采用 XPS 挤塑聚苯板。屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，采用宽度不小于 500MM 的 A 级保温材料设置水平防火隔离带。屋顶防水层或可燃保温层采用不燃材料进行覆盖贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程8住宅外窗采用塑钢框，5+6A+5 厚中空白玻。七层及七层以上外开窗，面积大于1.5 平方米的窗玻璃或离地 900 高范围玻璃以及相关规范注明用安全玻璃的部位均采用安全玻璃结构设计概况一览表基础形式 孔桩持力层 中风化白云岩承载力标准值fa=4
12、000kpa地基基础工程主体工程结构形式 框支剪力墙结构抗震等级设防1、地下室一层构件、框支柱、框支梁、底部加强部位框架梁、抗震墙（底部加强部位）抗震等级为二级；2、地下室二层构件、非加强部位框架梁、抗震墙（非加强部位）抗震等级为三级；抗震设防烈度 6 度结构安全等级二级人防等级 6 级基础 基顶标高:-9.5m 砼等级：C30-9.5m 标高 砼等级：C30，抗渗等级为：P6 ；-9.5m4.15m 标高砼等级：C30混凝土强度等级及抗渗要求梁、板4.15m9.25m 标高标高砼等级：C40贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程99.25m48.
13、45m 标高 砼等级：C30框架柱 基顶9.25m 标高 砼等级：C40基顶14.85m 标高 砼等级：C4014.85m20.45m 标高 砼等级：C35柱墙20.45m53.568m 标高 砼等级：C30砖砌工程标准层除局部内墙采用轻质实心混凝土墙板 100 厚外，其余采用加气混凝土砌块 200 厚。砌块强度等级MU5.0，采用 M5.0 混合砂浆砌筑。机电安装设计概况一览表冷水生活用水共分 2 个区：低区 2 至 8 层为一区、9 至 17 层为二区，均由低区变频泵供水。（1、各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于 0.45MPa，静水压大于 0.35MPa 的入户管，设截止阀调压。
14、给水工程消防 按建筑高度小于 100M 的商住楼设防污水 采用伸顶通气管，污水立管出户后接入化粪池排水工程雨水设屋面雨水内沟、外排水系统。阳台雨水和空调冷凝水与屋面分开排放贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 花溪区洛平新城集中安置点建设项目（二标段）工程10供电系统采用双电源双回路末端自动切换的方式供电。采用一回 10KV 市电和一回自备电源。正常情况下工程的所有动力、照明设备均用设于地下一层变电所内的变压器供电。变电所 10KV 高压电源取自附近城网，采用 10KV 高压电缆由地下一层引入。根据负荷计算结果，本工程采用三台电力变压器供电，其中 1250KVA 两台、800KVA 一台。变压
15、器平均负荷率为 80%应急照明及疏散指示灯采用自带蓄电池作应急电源的成套应急灯具接地 采用 TN-S 系统电气工程防雷 三类防雷火灾报警系统火灾自动、手动报警，烟感报警自动喷水灭火系统喷淋系统分为高低二区，低区-2 至 10 层，高区 10 至 17 层，每区喷淋系统均设 SQB 型 DN150 地上式喷淋水泵接合器 2 个，每个流量 15L/S 喷洒系统泻水均距地 2.0M消防栓灭火系统消防系统分为高低二区，低区-2 至 1 层，高区 2 至 17 层，其中高区 2 至 15 层采用减压消火栓，每区消防系统均设 SQB 型DN150 地上消防水泵接合器 3 个，每个流量 15L/S消防系统防、排烟系统负一层、负二层停车库划分四个防烟分区，各个防烟分区分别单独设一个排风系统及一个送风系统，排风系统兼作排烟系统，送风系统兼作补风系统
