1、1长兴绿城百合花园评优验查中设施设备存在问题的照片说明1） 、途经物业服务中心小路旁有一路灯杆被风轻吹左右摇晃，存在安全隐患。泥土松开，用手轻推就能到下，略有风吹摇晃厉害。2） 、园区进门大门油漆脱落厉害（形成花斑斑点） ；门楼上积污块多处。23） 、园区业主小孩活动器具根部锈蚀严重，有断裂可能性，存在安全隐患。4） 、此 PVC 管的作用是浇灌和通气（因树木被石材围成一定体积） ，现管内垃圾堵塞，建议清理后加地漏盖或半圆弯头。 （位于物业服务中心附近）35） 、二单元进门口顶部有漏水污迹。6） 、抽检 5 幢 1 单元电梯，发现检验已过期。47） 、排水（污）井的排水管子油漆整改不规范、不优
2、美（抽检 5 幢 1 单元地下室） ，压力表上也有油漆。8） 、抽检 5 幢 1 单元地下室过道上电线管穿墙未封堵、支架未油漆。59） 、在 5 号楼 1 单元地下室查到一个防区 LD128EN（D）火灾显示盘工作电源指示灯不亮，LCD 显示黑屏，并且卫生极差。10） 、在上面火灾显示盘旁边有一个配电箱，标记应用标签粘纸、零乱电线要用电工捆扎带扎好。此电控柜上端桥架盖未盖、锈迹明显。611） 、2#楼配电间标识脱落、进门没有挡鼠板、墙壁未粉刷、桥架盖未盖、穿墙壁未封堵。7812） 、5#楼地下室所有消防管、喷淋管、电缆桥架等固定支架都没有做油漆。913） 、5#楼地下室车库防火卷帘门下结构缝铁
3、盖板锈迹斑斑，其它多处也一样。14） 、地下车库消防管网、喷淋管网都没有标识、标记（箭头） 、电缆桥架都没有标识（强弱电之分）1015） 、按火灾显示盘通用技术条件GB174291998 中规定：火灾显示盘正常状态下应显示*防区正常等信息。但在 5#楼地下室有一个显示盘 LCD 黑屏。按下就近手报测试，火灾显示盘声音报警，但 LCD 显示是防区号和设备编号。这也不符上述规范中要求有具体的中文显示项。1116） 、抽检到地下室某处桥架。17） 、水泵房（消防泵房）没有挡鼠板。1218） 、按照自动喷水灭火系统GB5135.22003 中规定：系统侧放水，压力开关动作，警铃报警，延迟器下部有节流孔
4、少量排水。但当系统侧停止放水，警铃停止报警，主阀板关闭，延迟器下部节流孔排水时间最长不超5min(极小流量排放)。而这次评优抽检结果是，系统侧放水，压力开关动作，警铃报警，延迟器下部节流孔有大量排水。当系统侧停止放水，延迟器下部节流孔大量排水，且时间很长， ，警铃报警不停，主板未能关闭。（物业工程人员说已修理多次，但未修好）其它：建议延迟器下部节流孔接一根软管，把水引入地沟。19） 、二台生活水泵挂牌为常用不规范（并且挂牌方式也不理想） ，按 CPS 变频供水原理一台为主泵，一台为副泵（大量用水时可以同时工作） ，并按一定时间切换。应标识为 1#泵（主泵） 、2#泵。标牌符合公司质管要求。13
5、20） 、消防水池放水阀后应接弯头并且接入排水沟。进一步搞好卫生工作。21） 、水泵房内：有标记无标识、刷油漆极不认真22） 、这是极其重要的止回阀，是保障消火栓管网压力的主要阀门。设有手动开启杆，这杆上必须有明显的标志（非专业工作人员不得动此阀）1423） 、不符合公司质量管理规范。 （右面图示位于 5 幢顶层）24） 、屋顶消防水箱属于自流保压，消火栓管网阀门、喷淋管网阀门必须挂牌显示常开；不锈钢水箱必须酸洗；水箱顶部透气管加 180 度弯头。1525） 、5 幢 1 单元，17 楼修补未完善。26） 、消控主机部分回路未标识（回路编号）1627） 、5 幢屋顶排烟风机管道联接螺栓副锈蚀厉害，需更换。 （其它相应检查）28） 、5 幢地下车库有一防火卷帘门手动控制小箱子与墙壁连接脱开，并且小门用钥匙打不开。17注：资料方面1） 、设施设备台帐不全且体现一个“乱”字要求：（1）设备房的设备按设备房编号做台帐，首先设备房编号。（2）其它按系统分类做台帐并单独成册。2）所有必须第三方检测报告示单独成册。以上不知对不对，请领导指点。2012 年 8 月 24 日
