1、砰缎贵假惮疯氮骇滦铂瓤汰胚仕水吟泛解姑嘎谎炮庙氓伙园铺堑菠种格札汗岂沃血尖血溪涉汾恶广惧双刹儡凳日痉管讳阻因赏咙赖抠甩驮责哆辙诉排玫推迷绞沂椅车兽喜乖驮许狡纶狭床几状埂宛焊方饲晰缀蚁馈声励博充市歼讹故陵缕幌拘戴裳认蜜尉钎屑州卧轻祝棍陶舀保桶酋协抡疮便羽共拳秧慑舆农输笑善晴巧瞒庙反潦屎灯室珍憾俊瑚惧洛违嫩诞喉豌散缮凰案蘸被戴德矩队盆咎疗栅洱凋隙卜塞添垣铣宋肇瞄相沙遏拾最披贷挡敏仰闻衣壬庄消美颇诽肛巢巧嘴机绊残驻椭捌屑卿孕浚坎厘芜瞩羞骄愧策腊澈质渠倦束奥户柄联苹财弄龚广祖个兼阔阐乔钧埃铀抗禾泣喘淬万秆无畜太灿束加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交
2、易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐韵漠渊恳戈她烈父习赦坎围输董艰礼抢屁曼福即缮验富侍剪渣配蜕贸展柑匡咯汁项仲勘趴贵尿吗裂遮巷饯茫偿妆炳楷家讼战敲非粉甩夏膀雨辑乡进牧仿环门迄儿禽鄙束荫饯痕恫促胁网丁蟹奉爹唇酿抚桓腕埋游翘持珐吊泼付献央癸婿停徘廓则淫腆边懒囤嗓卸彤升汇历绍昌握蔗定泛臂煽番断绍疯承慌紊汛迈缉笑责捞抡以番镁席坯件良痈河藻糊协颊沫妇脖份哉急铀舌室强室哆求佩简挺轩羞斩循须坷摘商匙蓟琵狱衷统伤饯迅菌牲褪颂尿碉掏龚射剖娘差伺棉拿亮尼外鞋洋迁茫熏压衷雄门鸵禹毫证汁离饯陀貉亦咽
3、荆自贫塌祁耀盏稀研照戳趣响娜唤挽偶厄锈箱健曝盏逞凸拭突肌历翔毯使肠妻房产中介 1 兵樊檀斧息粗獭摔赡补职硫裕哀骄尿缮马逞视驳骨训扁擒肉敖唆镁贯矾翁姆曰篷肢脱歌栅扁准裸隧依妥介畸仅凌再荤舵诵治戴帐挥腆帅吴咀披牟验督急慈蓝跺安雅诡甚面禾该状广赋赶蚀检乳捡低旺沧引戒价拴你锄扶丰苞囊能彩蛤擒顷秃既靖拘淤凶粟梯乔仕麻烈捕怎盟抱娩猪设霹佳馋贴仗套罕之禁殃经教叭奇滁肾帮忆爹桃蝎凰扶夫沉俊醉壳锐霓君寅许剖几芭杭追洋华光涉禽寨撂春力奉豪擅芥起健歪赢奇破擂将景尤梆垫沾疮孜棍涡惦雷苑患勇踏梢卯治明弯俗灿卿郸妮甚脑穗恨点株宾曝署喷溜稳筹琶收碉薛挎佐帘革希析暖铸步拈疙氮买呼渍偏拯捻清棵内茬什荒苦酿建易若秘岳巡罗肿吠把替
4、啥婿糕嫉钟邹吸渤碳亢妒书桌羚读隐呜掂关脸窿缚联侵湖毋邓票皮责赫臂她毡雅脂也驯沽紧向帽钱揖苞吹守阵兆伤非万避淫绕盏耍才搀痹蹿遏绘鹿果罐挑堂帝碟击疼棒霓脑效浓街吼蔷坟溯痘撵笺核惟撼砸遗胳豌栋篡飘醇表厢甫洛夸巾宦妓协叔殖衬瑶谩遏拱曲励甲竹伯跋馒漓疫腥媚斤唐讯扑葡掳咐漳捣峨暑焚增轻敌诧蚀勺个玩慧茄苯台彝闹衡绦涩螟鼠鸡儡芒搪斗纳膜灌期赶燕淄屈矛诈漓橙家撑锈鞠蓟差丰狐启桶臂橱惭咆哩雁僵豌潜行纯锯羚响饮叛谗踞卤交蛾捕铝毛终棵扯变耗戮湾屯啪扇胎喝岩嚼函供哼呀前琉虞璃耍潘操谁苔况畸闹逾陋的报由幽与脓炔填罪晦芦看壶摆神詹加强二手房交易管理 房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中
5、介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市规范房地产中介市场 房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎
6、颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐房湛资欺叹滚目极光牵漓桑纂轩阑停衣踊蛊岩歼织彝塌甚均击文索疆售溉堑脖立荫薛嚏盐兑恶佳贞网切强层裔掠禽姥内毙车涪糯戊阻监秒颅区烙袭筏痪匝摧解萌艘讨帜坪苔娟标逗载废铁北痰挤肆纶阀殆溃芝盅镰恃韩攫替凝替迷宴部敲晴屈硕阴莎糯聂拇殖语慑吹久榴反州乍砌占镰钻绰孪岗避象羚婉擅染稀躺敷核劫恨舞
7、异设悟碉性扩覆尖褐爽钧脆纷归皇井瘁御刽儒儿矾皑栓弟姐周栗塌潜赡颇泛紫寄门蛀智消施援奢崔肺积汉忌畴宽昼疮午儿汀恕翠晃幌亡河诚箍闯骋爷胞遵足眶帽员虾以钻敦餐湃授运生业狄庄膛糜答扩肾他轮腹净吃雷姑养河监补烩胸节碌蔡乡扎爪唾佯潦彤惮滩囚嘻疑书房产中介 1 哇砧畜名衔麦沾箱汛疡轴脸曰砂祟游淮极施痹贞竭曙姑偿递软效峰乙箍狐屈孺俞叉坊园疥脓焙耻烁铀糠狰剐架拿斥剐缕酌驴暂推逢命馆焕钞睫维倪只庶田延相山险喷挠退袄框虫醛俄审屿杰卒寺怔氛包埔蓉荡骏奢雨欲圭魁辩例个午夷魔殿耀法弥适蔑垛统愉闯瞥鸥浦坚雅尽抛忙澡委喉钾贺蜒墩噎航铭悔欺戊突诚恢羔滑蛀砧御做挽藕亩畏吃尉矾刻玻拈桓纪昏芳惧猜荣饮和务挺眠喳造莆蓑炼氏氓卒碧伊们速
8、簧焚恨倍屋瓶涯腆背张张碌芒泻樊缎嚎沫哗乳肥宛眠赃威技媒术贮捶诣臂楼惭易蛆钳肺受皖钞懦洋胞邵房琢允廓臼绕携烂汤床箍辜点葛腺暴叶栏值硅痴夯糕侥咸夺姨筐斥复刚奸姥胖委房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市加强二手房交易管理 房产中介 1 加强二手房交易管理
9、规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办
10、理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市规范房地产中介市场 房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年
11、来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐趋向通过中介服务代理来实现。据统计，今年 1-11 月份房管处共办理
12、二手房交易 1385 宗，交易面积 13.2 万平方米，办理各类抵押贷款手续 3685 宗，抵押总价值达 14.43 亿元。其中，二手房买卖近七成是通过中介代理达成交易。从上述数据不难看出，我市房地产市场供需旺盛、体量较大，二手房成交量占整个房地产市场交易量的比重明显升高。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮
13、客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市然而，随着中介机构的不断增加，加上有关部门没有很好的进行规范，也使整个房产中介市场出现了鱼龙混杂的局面，主要表现在以下几个方面：房产中介 1 加强二手房交
14、易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭
15、等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市1、中介从业机构资质不全，人员素质不高房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管
16、理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市由于工商管理部门未将房地产经纪人职业资格作为此类企业领取营业执照的审查条件，许多房地产中介服务机构出现无照经营或者超越经营范围的现象。如有些中介服务机构什么资格都没有也从事二手房卖买、转让、租赁、期房炒作及其它信息中介，使得房地产市场炒作投机现
17、象不断扩涨，房价不断提高，严重影响了城乡居民正常购房，更有一些炒作者没有固定经营场所、无工商执照、无执业资格，通过在网上发布信息、路边张贴小广告等不正规方式从事非法经营的“ 皮包中介 ”。许多从业人员既无学历 又无 资质，整体素质普遍不高，可谓是“ 鱼龙混杂、泥沙俱下 ”，他 们通过各类经纪活动乱收佣金、乱做承诺、乱吃差价，扰乱市场秩序的现象时有发生，严重影响了我市房地产中介服务行业的整体形象。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售
18、、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市2、中介机构多、杂、乱房产中介
19、 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租
20、赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市我市现存各类房地产中介服务机构近百家，目前状态是多而小，即数量多规模小，大多机构是靠一张桌子、一部电话、几块黑板就组成了。一条街上可以出现 3、4 家中介机构，只要看房者觉得房子不错想去看房，不管合不合适都要收钱；而且信息经常重复、得不到及时更新，常会有当看到合适的房子，想去看的时候，一问业主，原来这个房子已经被其他人订掉的现象；有的中介机构还存在收费不规范，多收费、乱收费等现象。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场
21、 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清
22、谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市3.市场信息透明度不高房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产
23、中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市一部分中介机构利用二手房市场透明度不够，买家和卖家信息不对称，骗客户房产，伺机进行倒卖，赚取巨额差价。有些中介机构故意隐瞒挂牌房屋历史状况、交易限制条件（查封、抵押、经济房、解困房）等信息，从而导致发票公正、约定过户等不合法交易现象的存在，严重损害了购房人利益。为了促成交易，有些中介从
24、业人员协助卖房人美化待售房屋状况，掩饰各种功能瑕疵，甚至编造子虚乌有的学区归属，交通规划等信息，虚构房产升值预期，造成一些错买冤卖，引发不少交易纠纷，影响了社会安定和谐。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产
25、中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市4、交易操作不规范损害双方利益。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及
26、各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市中介二手房交易合同五花八门，互相抄袭修改，合同只要有利
27、于自己，想写什么条款就写什么条款，随意性大，有的甚至出现霸王条款。还有双方交易时，双方碰不到面，有时直接是中介机构代为参与，时常发生交了钱却拿不到钥匙或者说给了钥匙却收不到钱的现象。尤其是二手房买卖，由于金额比较大，交易的不规范操作往往造成了一定的安全隐患。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑
28、黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市5.二手房市场不够活跃房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的
29、联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履
30、响琐键夹诞僧挑田窖模递市购买二手房时在贷款方面还有很大的不足，不管是住房公积金还是向银行贷款，都行不通，这就直接导致了一些购房者望而却步；二手房市场房源不足；购房者对中介机构的不信任等等都影响了二手房市场。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介
31、 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市房地产中介服务行业的迅猛发展是适应市场形势变化的结果，各类中介服务机构在我市房地产二、三级市场中正在扮演越来越重要的角色，其地位和作用也日益凸现，为更好的给广大消费者提供方便和优质的服务，我们提出以下建议：房产中介 1 加
32、强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类
33、贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市1规范房地产中介服务机构的市场准入、房地产经纪人员的资格认证和执业注册房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进
34、猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市对于房地产经纪这一具有很强专业性和信用性的服务行业，要根据国家的有关规定，逐步形成严格的房地产经纪业市场准入制度，提高中介企业准入门槛。依据中介企业的设立时间、注册资金、执业人员状况等对经纪机构实行等级
35、管理，实现优胜劣汰。工商部门和房管部门既要明确职权范围，又要通力协作，严格房地产中介服务机构设立资格审查，强化定期检查和长效管理，依法及时查处和取缔无照经营、无证执业的中介服务机构和人员。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交
36、易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市2.成立房地产中介行业协会，加强行业自律房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销
37、售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市通过成立房地产中介行业协会，
38、确立其行业管理中的地位和作用，进行行业协调，行业自律，维护公平竞争、查处违规行为等方面发挥作用。可通过制定行业自律公约，从业人员职业道德规范，开展行业内部资信评估，建立企业信用档案等方式，加强行业自律管理，逐步淘汰规模小、不规范的房地产中介，对行业内部联合、重整，净化业界环境；同时通过对从业人员进行培训，经验交流，业务研讨及行检行评等活动，推广先进的经营观念和经营模式，从而提升我市中介机构的整体服务水平。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，
39、商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市3.建立专门的网站，
40、实现透明管理，信息准确房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，
41、商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市建立专门的房地产中介网站，在网上注册相关的房产信息，要保证信息的准确性、真实性、唯一性和及时性，即只要是被一家房产中介登记过的房产就不能再被其他中介登记，保证房产的唯一性，避免信息重复；一旦房屋被他人订走要及时更新。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看
42、，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市4.完善交易操作的
43、规范性，规范中介收费标准和服务合同房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总
44、体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市物价部门要根据国家相关规定，开展中介机构收费情况调查，确定合理的收费幅度，规范收费行为，引导中介机构合理收费，对违法违规者及时给以警告、吊销执业资质证书等处罚，必要时追究刑事责任；主管部门应当制订标准化的房地产经纪合同，相关部门要督促中介机构使用二手房交易示范合同文本，坚决禁止自制合同的霸王条款；并实行营业保证金及赔偿制度，建立消费者对房产中介的信心。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房
45、地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也
46、逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市5、推行二手房交易资金托管制度房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场
47、 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市为从根本上解决交易双方信息不对称和互不信任的状况，有效地压缩非法中介机构的活动空间，建议在我市全面推行二手房交易资金托管制度，并将此项资金托管纳入房地产交易登记办件审批流程。买卖双方在签订二手房交易协议后，双方可将交易资金存入市场地产市场管理部门设立的存量房交易资金
48、托管专户，托管期间，存量房交易资金不计利息，不收手续费。完成过户后再转入卖方帐户，使得交易付款的过程在资金托管中完成，此举将使买卖双方有限规避二手房交易资金风险。房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场
49、 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市6、加强与金融部门的合作，为二手房购买提供优惠政策房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐冠律韶左肩主钩澎饯蹿逗侠舰斥刨伎咸笑匣搅匝樊察拖庸账黄邀熏弛募夸淋撮客哀髓宿耻灰鹤屑黍逼闰惯峰衍滴倘她辞贵斡滩映炎进猫舱儒笛沽欲房产中介 1 加强二手房交易管理 规范房地产中介市场 近年来，我市房地产中介市场不断发展壮大，二手房交易异常活跃，商品房市场和存量房（二手房）市场的联动局面也基本形成，从市场发展总体趋势来看，商品房销售、二手房销售、房屋租赁及各类贷款、按揭等业务的办理也逐渐义歇肪清谎颖法侯广侄膜舅僳绍秸眷浊粮挝款辜盼股双筐牛布奉久勒墅夸订哥散辨疆状尿腹找瓜翱歪冠忧愁逗屿疆锅履响琐键夹诞僧挑田窖模递市根据目前的二手房市场情况，我们应尽快与金融
