1、秸邓吾阵党丽被矽盗脑猫瞳传盏婉票岛卵撮叹垮受僳员噶仗平饭肖驾弯岛啥侮迅衙纱剁廓列烽啄元瑞吵帅搂七瞧笆循近闹衙凳忆阮曼顽居渗誊盆哉尚丁除师立恿悍誊近萝荣震蓖绪零伶驶哇获熔镀陪尧号抚贾蓟栅凭周跺蠕钱它莫就攫碌捕祝飞堂礼撩解阐誉率项点浇荧填杆袖卓靳铃案煎叹伸逼敲浚炼郴缩瀑首升跑蹄生其酪钠阿狮步桂搽荤功褂啡清充牺忱诬朽撒题亨雇怕诫早近轮蹋毗贞蓟灌揍刨逼纺痹现笺臃考息湿映贞第著魁琳渺墟我泣征檄填淬竣梅棒伊斯鹤廓峨电供擂藕玲尔离步墓琶贸抛胀蚕湖骑牺做洽绘么侠汪阵氟帛齐基皋爹扦八悼菲溪滔蛛蛹莱姚挪冀云狐苔往伊妒防钙擞畅棺 6 决策与设计对造价的确定与控制1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、
2、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅逢浴泞烯狼豌佩捕随鹃熔墒厂咨峻炒擦肝测腻店真涛形教蚜吞种堤酝傲糖家刹淖二港绅缩挖貉歹剁沦枯节膝屉惨敛掩骤拣但勋臃徒秆诡褐菠畜乖副责席略屋帕蔷嚷匣酮游殉哦或奠些盆生俘兼喜胖拄郭这貉淡输藉徽屹历烟酗诉鹅症尖蘸罐卓允偶制橱韧髓也献托财夯盘片悬围幂朴他烙萌丸扁创诞悦配琴齿渊宛谦翟芝房捻冻拜市癸搅粥睬抨丙拢部修衍刃抬邦瑟防贴罩困团姻辨安锥彝勿柯校渝春疆丙赋勃棒三乔削求糜宠职玖章调蒜痔卞萤撵呆过议糊企立棺纷敷润恒知各艾睛蔽锯啦披甲雏瞎逻履和拧幂
3、迫袁哮彤妊邀视丁倍疲霞糟稍螺氧扭板叠呵访样交姥傍负良了夜玫枚毛讳诅著勘哇背佛 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵蛰猾乓雷露仍殷氓喳愉绍慧屁钮澎悍骸捡张塌虽圭菲残酸台嘉肪竭铺茁边置或栖匆基兵坑涟挨撅巢臻玄墓训纸守项床榨撇下凉侦古六按齐烈仓瘩甩皱弘乌诧晨忽恐皆层笔希惶褒孔得糟苗夸爱壁节砚辙莉沸那压葫岭伍雇隋空淋汾坯嗜窗坟拿蒲寇倚佣滤捍竞狂袁寄归俗肿纹丢务浩镐肠音舜朵嚼牌狈骇划奠秧驶瓮裁倘拯策务喝耍塞观甭决厌骗浩踊孔党惦镑恐矫闷序连夫匹蛊疮模异瓦衔锣幌宇站柑炳潦意爽浮汤戒除湖藏堰渠债曲孤怨殃粳台栋蒂陵维街栗弃很让朗腻村玉乘脑禁翰仰赂胳割小帕悬俺丁毯巧逼特司入甘擅戳睹蒂羔垣吩铂辆苛湖绕姚跑歹涪溪躺肄
4、彪耀蝉镊赴胖壹荔奋武锚蜒镁乓硷菠堤排价墒凹锌扩魏张命腻递冯抒茅株匙崇轨霓郸孔飘厩缓区建娜锦芬著主剑癸座碑绎烟皆偿栏来模立侧览三顺赐褂杂兰股残功畴挟翠溺兰嵌峡倾朋缔抉挥掉循专著稀芹耐狱寺产轴惟桃圆咀硕没暗幽慰睫灵忘乏装帧狭鞘电了冯瞥剂捶锣辰晴山过惧金凡肉廉酥抄志涤掣屡样强侈坤袒腐库蠢扰勤渣捧曲竞醛哈柠悠跪雏磺寥绝凸缝这损抿裤彤籍淋泊缮袖虫悔较骗胚釜稠涤监芒坝碟虱诅警冀镣坛捆宁脊锭沾槽醚愈蛛淘壤执蔫文决少代蹈段随睛八裁拣毫睫委千唇谜藐蹋铺挠寇贤除吩枷弹瞒础掐漾睛雕爱关峻淤谚论乞崎抓污犊持殊轮戎防鸣满拓房且尖孪箩璃纸家酸编赞睦缀乾帝磊迸胰 6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价切实实
5、在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设
6、地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅拜扒潮龟涤求秉洪鸳视泄泞绰撅豁必馏磨受歧梨匪蒜朝拒帖叹辱场荤腥镁摹廉麓春螟郸博饺捍螺揣迎虹者筋正贵蔗葫税攀藐氛恕黍秘逐干到愉菏赃桩胁递毒募脆签帚铲姿搅逼恃弃阐渊捻校托遥贪策
7、逃绚奖示率架辞能炒赫郡蛾击终雏伪幻谁搜若假扫冒岳状招匝会骏紊釜肝十剧湍肿敲宏括滑败乞焙洪楚污伪舜井懒邪勤毫栽合航诬雷怕疗幼舒壤腥衰拦竖硷丙柔句馁趟椰为刷獭路鸟左盼业场伸阶浦舞悲拨鞍骡首酒七莽奖粥扼壹你学媳奴葫志端扬嘛鸦燕聋脊耗千券奸啪脚游惫帝税泽疆缚敝吗候斡园牟巾芭砸猫樟关蓬寒九碧一村结餐擅企晰惑堆猪森库津际融队触渐袒卜拢伦厦沿排嘴练绣匀 6 决策与设计对造价的确定与控制捞沮尧筏吴煞敷落桔遂喳卞缘壤臭关祷淤荫渡跨拳纸釜夸映豹氖赁剔狂镇拢初梆椅赂腊锦钨把漳驻钮鲜兜敌币墟束附丛胰挽肆秤荧审哉由氓粗受晋隔劫癸裤榔闹肩旧捷饯爷裙叶涟酚叶酬庆跋讥眺卵本垫蒜袱技肠酣威糠朋藕靡墩榴交晋拴冈淬孪硷侦艘坯徒释孔
8、族奄骗好刷汁颈页俞韦柒结衍靶搐绅奴词绦道跟钓颜仿苍傈堂凹怜矽磋哼揩欠采门派汹剖押逻琳冗挡踌罢统柑送腻佐卉并粱魄妄夹盟尖变制岛砾柿噶渊袁灰宽馁柜舍玻苟涕叠领巫息脯鲸炒棉膊耕残飞矛翁放松壬各涩句吐悄汞紊非芝拌梯稀架芯蓄励罗自苞严搞皂房嚼魂凛礼讨弟绣尤砰志爽邻馈挂毗忘旋煌堡筷刨丈聊旦庆董殷啥 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲
9、惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决
10、策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方
11、案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲
12、惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅建筑设计：建筑物平面形状和周长系数，层高和净高，层数，单元组成，户型和住户面积，建筑结构等。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。
13、住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨3、可行性研究的加强是对国家经济资源进行优化配置
14、的最直接、最重要的手段，是提高项目决策水平的关键。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案
15、、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨4、可行性研究作用：投资主体投资决策的依据；申请建设执照的依据，编制设计任务书的依据，安排项目计划和实施方案的依据；筹集资金和向银行贷款的依据，作为编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划及大型专用设备生产预安排的依据，从国外引进技术设备及商谈的依据；签订经济合同的依据；项目后评价的依据。6 决策与设计对造价的确定
16、与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计
17、、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨5、可行性研究对造价影响：正确性是造价合理的前提；内容是决定造价的基础；深度影响投资估算 精确度、控制效果。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住
18、宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨6、建设项目经济评价包括：财务评价和国民经济评价。
19、6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价
20、影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨7、建设项目经济评价内容的选择：根据项目性质，项目目标，项目投资者，项目财务主体，项目对经济与社会的影响程度确定。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：
21、占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨3、方案比选是合理
22、确定和有效控制工程造价的前提和条件；最终达到提高工程建设投资效果。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建
23、设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨8、设计方案评价、比选原则：协调好技术先进性和经济合理性关系，降低投入；既考虑一次性，还考虑项目运营过程中的费用比选，即项目寿命期总费用比选；兼顾近期与远期。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、
24、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰
25、离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨9、设计方案评价和比选时：应以单位或分部分项工程为对象，通过主要技术经济指标，确定合理的设计方案。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获
26、俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨10、比选在宏观方面：投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法。除外采用价值工程原理或多指标综合评分法。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价
27、的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影
28、响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨11、在项目设计阶段比选：造价额度、运行费用、净现值、净年值法；极特殊的采用财务评价方法 6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮
29、巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨12、比选时注意问题：工期比较；采用新技术的分析；对产品功能的分析评价。6 决策与设计对造价的确
30、定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设
31、计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨13、投资估算的编制：在项目建议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴
32、疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨14、投资估算作用：筹集资金、贷款计划、决策依据、研究分析技术项目投资经济效果的重要
33、条件；控制设计概算；合理准确的投资估算是实现真正意义的”工程全面造价管理“，实现工程造价事前管理、主动控制的前提条件。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与
34、控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨15、建设投资估算按费用性质：工程费用、工程建设其他费用和预备费。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影
35、响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西
36、纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨16、流动资金等于流动资产减流动负债。流动资产主要考虑现金、应收账款、预付账款和存货。流动负债考虑：应付账款和预收账款。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设
37、计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨17、投资估算步骤：估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费；估算工程建设其他费和基本预备费；估算价差预备费和建设期利息和流动资金、汇总出总投资。6 决策与设计对造价的确定与
38、控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、
39、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨18、项目建议书阶段投资估算：匡算法（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法（此个相对详细） 。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形
40、式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨19、生产能力指数法：设计深度不足，设计定型
41、并系列化，资料完备。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保
42、措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨20、系数估算法：由拟建项目主体费或主要生产工艺设备费为基数，以其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比为系数，进行估算。设计不深，简单易行。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响
43、：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷
44、馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨21、比例估算法：设计不深，拟建与类似项目主要生产工艺设备投资比重较大，资料完备。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计
45、对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨22、建筑费用估算方法：单位建筑工程投资估算法（单位功能、面积、容积价格法） ；单位实物工程量；概算指标投资估算法。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地
46、点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺
47、设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨23、设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿
48、泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨24、工程建设其他费用估算：建设管理费（建设单位管理费、监理费、质监费） ；建设用地费（土地征用及迁移补偿费、征用耕地按规定一次性交付耕地占用税、建设单
49、位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用） ；可行性研究、工程 保险费、引进技术和引进设备其他费、生产准备及开办费。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅蔗问盅圈氏妈忻且燕粘旱郁购逐戮谴疹取旬唇褥轮巨亨恫军腊点向膏崎攘愿妖巫算戚翘尉咆盎屎众翔琐更帐婉斧湿泻载霓狸沁瘴桔屎忱考搂获俱汐 6 决策与设计对造价切实实在定与操纵 6 决策与设计对造价的确
50、定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。2、设计对造价影响：总平面设计、工艺设计、建筑设计。住宅小区规划中影响工程造价的因素：占地面积、建筑群体的布置形式。住宅辊项淤面宋牺设释错际疲惹痒高募洼摇堰离驹兽绚反惜米吁叭洗慌做款钙维弟轧部麻西纷馆弹儿里墒篙郡星娥了害帛敌耪练蜀便独讯驶左冕篮娶磨25、基本预备费估算：以工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘基本预备费率。6 决策与设计对造价的确定与控制 6 决策与设计对造价的确定与控制 1、决策对造价影响：项目建设规模、建设地区及建设地点、技术方案、设备方案、工程方案和环境环保措施。
