1、东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底1中达建设集团股份有限公司东方明珠世纪花园 S3地块标段工程内墙粉刷技术交底交底单位：建设集团股份有限公司东方明珠项目部交底人签字：被交底人签字：东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底2内墙技术交底记录一、 内墙粉刷设计要求：99 楼地下室自行车库墙面1、设备用房及自行车停放区墙面：砼界面处理剂一道18 厚 1：2 水泥砂浆打底批嵌腻子后刷白色防霉涂料。 （墙面、柱子的砼基底由油漆工进行腻子批嵌） ；踢脚线为暗踢脚线，1：2 的水泥砂浆粉刷压光（高 120） 。2、走道、楼梯间墙面：砼界面处理剂一道15 厚 1：2 水泥砂浆打底批嵌腻子后刷白色防霉涂料。 （墙
2、面、柱子的砼基底由油漆工进行腻子批嵌）踢脚线同车库墙面踢脚线。3、进扩、排扩、竖井墙面：螺杆孔嵌塞密实后直接用胶水调水泥浆批嵌平整。4、所有的顶棚均不粉刷，直接批嵌平整后刷防霉防潮涂料（白色） 。二、地上住宅的墙面、顶棚1.楼梯间墙面、顶棚：砼界面处理剂（砼面）12 厚 1：1：6 混合砂浆8 厚 1：1：4混合砂浆粉面批嵌内墙腻子刷白色内墙乳胶漆二道。 （顶棚直接批嵌刷内墙乳胶漆）踢脚线材料同踏步面层。2.客厅、餐厅、卧室（工作间）衣帽间（1）墙面为墙（5）乳胶漆墙面：12 厚 1：1：6 水泥混合砂浆打底 8 厚 1：1：4 水泥混合混合砂浆批嵌内墙腻子；（2）顶棚为顶（3）板底喷（刷）平
3、顶：板底腻子刮平、刷（喷）乳胶漆；（注：局部偏差大的地方粉刷：6 厚 1：3 水泥砂浆打底，6 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面） ；（3）踢角为踢（1）水泥踢角：15 厚 1：3 水泥砂浆打底、5 厚水泥砂浆压实拉毛；（踢角高度为 120 高）3.厨房、卫生间墙面（1）内墙（6）：12 厚 1：3 水泥砂浆打底8 厚 1：1 水泥细砂浆（掺胶水）拉毛；（2）顶棚为顶（4）板底喷（刷）平顶：板底腻子刮平、刷（喷）乳胶漆；（注：局部偏差大的地方粉刷：6 厚 1：3 水泥砂浆打底，6 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面） ；4.阳台（1）内墙（3）：12 厚 1：3 水泥砂浆打底8 厚 1：1：4 混合砂浆
4、粉面刷外墙涂料（2）顶棚：板底腻子刮平（注：局部偏差大的地方粉刷：6 厚 1：3 水泥砂浆打底，6东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底3厚 1：2.5 水泥砂浆罩面）刷外墙涂料。（3）踢脚线：砼界面处理剂（用于砼面）12 厚 1：3 水泥砂浆10 厚 1：2.5 水泥砂浆压光抹光（120 高）5.屋顶夹层的墙面、天棚做法同墙（3） 、天棚（3）二、施工前的准备工作：1、对楼层进行清理，将各种材料及建筑垃圾清理干净，材料转运出场，结构完成后并经有关部门验收合格。2、放好每间房间的规矩线、根据规矩线进行墙面做灰饼，确保 200 厚墙体总体厚度在230、最厚不得超过 240 厚，100 墙厚度控制在
5、 130 厚，最厚不得超过 140 厚；240 厚的墙体粉刷总厚度为 270mm，最厚不超过 280mm，120 厚的墙体粉刷后总厚度为 150 厚，最后不超过 160mm。根据施工图纸确保房间的净空尺寸，最大偏差在 10内。3、凡是砼结构与砖墙交接的地方必须铺贴钢丝网，钢丝网的宽度不得少于 30宽，水泥保温钉的间距控制在 25左右，保证钢丝网绷紧为宜，该道工序必须经过监理部门隐蔽验收。4、凡是外墙部位的内墙必须进行防水处理对螺杆洞进行处理；在外墙的外边，用电钻将支援模板自螺杆洞钻掉（至少钻进 5-8深） ，并清理干净螺杆洞内的灰渣（用吹风机吹干净）后，打装窗用防水发泡剂，打时尽量打少一点，待
6、膨胀后平齐外墙面；然后在外墙外边螺杆洞位置的地方做 550 的小灰饼盖住螺杆洞，该道工序必须经过监理部门隐蔽验收。5、根据设计要求准备好各种技术资料，及水泥，砂送验，按照设计要求分清各个部位的砂浆配合比并作好计量记号等准备工作，安装好搅拌及计量器具。6、凡是在砼结构面需要粉刷的地方必须喷涂混泥土界面剂，界面剂喷涂后必须养护35 天后刮底糙。三、操作工艺：工艺流程： 作业准备 贴灰饼 做护角 粉梁、嵌门缝 粉水泥窗台板 墙面浇水 刮底糙 粉二糙 修抹预留孔、电器箱、糙盒 抹面层灰 抹踢角1、贴灰饼：放好每间房间的规矩线、根据规矩线进行墙面做灰饼，确保墙体总体厚度，根据施工图纸确保房间的净空尺寸，
7、最大偏差控制在 10内，墙面凹度较大时要分层衬平做灰饼，灰饼宜用 1：3 水泥砂浆做成 3见方的形状。2、做护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用 1：3 水泥砂浆打底与贴灰东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底4饼找平，待水泥砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角，宜用 1：2 水泥砂浆做明护角，其高度不应低于 2 米，每侧宽度不得小于 50，过梁底部要方正，门窗口护角做完成应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。不安装门的洞口按照图示尺寸每侧扣掉20做护角以确保门洞的尺寸（三侧一样扣减） ；过梁底的护角必须根据室内水平标高线量高度做护角。3、嵌门缝、粉梁、门窗侧面；a) 进户口框逢应用 1：3
8、 水泥砂浆嵌缝，缝宽大于 30的缝必须用细石砼嵌灌，且嵌缝要密实；同时根据护角用 1：3 水泥砂浆粉梁底及门窗侧面。b) 未安装门窗框的门洞砖部位，并在粉刷好的竖项侧面用小铁钉面好水泥砖的位置记号。c) 每个门洞尺寸应统一，进户口的高度 2.1 米，粉好后高度为 2.08 米，其他内门的高度 2.2 米粉好后高度为 2.18，2.1 米的高度为 2.08 米，粉刷门洞的宽度为860，其他未列举到的门窗洞口均应按照图纸根据以上要求做好门窗洞口的尺寸控制。d) 在外墙门窗框的内侧面与粉刷面的交接处应做成宽度为 58的圆凹槽，便于打防水硅胶。4、抹水泥窗台板：a) 先将窗台基层清理干净，根据室内水平
9、线确定窗台高度，确保同一高度窗台的统一性（在喷界面剂时对窗台板一定要喷浆） ，对窗台板基层一定要浇水湿润，然后用 1：2.5 砂浆根据窗台护角刮糙和粉面层，待面层颜色要开始变白时，浇水养护 23 天。窗台下口要求平直b) 每个窗台高度尺寸应统一，飘窗的窗台高度控制在 520高，一般平窗的窗台高度控制在 920高；但必须外低内高，具体数值在 1015mm。5、墙面浇水：墙面应用细水管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行（一天内浇两次） 。6、刮底槽：抹灰底刮头遍糙（粘结层） 。粉前再次洒水湿润墙面，头遍要薄，厚度控制在 12以内，且要用铁板压实压紧，表面要带波纹，刮成鱼鳞状，以增加和第二遍的
10、粘接力。 （注：底糙和二糙均离楼层现浇板 200mm 高不粉留下做暗踢脚。7、修补预留孔、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边 5的砂浆清理干净，改用 1：1：4 水泥混合沙浆洞、电气箱、槽、盒抹东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底5成方正、光滑、平整。8、抹面层：（找平层） ，厚 5（总厚度控制在 1.8以内） 。要求平整度和垂直度及阴阳角方正控制在 2mm 以内（卧室、起居室、书房等墙面表面收毛光，厨房、卫生间等水泥砂浆顺用铁板压光后紧跟着用海绵摺出细纹并确保条纹顺直一致） 。墙面面层粉刷好后用铁板将浮砂压掉，压粗光。9、抹水泥踢脚线：待楼面施工好后开始
11、粉室内的暗踢脚线，用水浆墙面湿透，污物冲洗干净，接着抹 1：3 水泥砂浆底层，表面用大杠刮平，木抹子搓毛，常温下第二天便可以抹面层砂浆，面层用 1：2.5 水泥砂浆压实拉毛（高度为 120） 。四、质量标准：1.保证项目：1）材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2.基本项目：1）表面：表面光滑、洁净、接茬平整，线角顺直清晰；2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面；尺寸正确、边缘整齐，光滑；管道后面平整；3）门窗框与墙体间隙填塞密实，护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑平直顺。3.允许偏
12、差项目（高级抹灰）：项次 项 目允许偏差（）检 验 方 法1 立面垂直 3 用经纬仪或拉线和尺量检查2 标准平整 2 用水准仪和尺量检查3 阴阳角垂直 2 用 2 米托线板检查4 阴阳角方正 2 用 20方尺和契形塞尺检查五、成品保护：1.抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框一定要打好发泡剂） 。2.要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。3.推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙面，严禁踩蹬窗台，防止损坏其棱角。东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底64.拆除脚
13、手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。5.要注意保护好墙上的预埋件、墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。6.在抹灰层凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压、以保证灰层有足够的强度。7.要注意保护好楼地面，不得直接在楼地面上抹灰。六、应注意的质量问题1.门窗洞口、墙面、踢角板、墙裙上口等抹灰空鼓裂缝：1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋水泥砖间距过大或连接件松动，经开关振动，在门窗处产生空鼓裂缝。应重视门窗框塞缝工序，设专人负责。2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（底灰）吸收，影响粘结力。应人真清理和提前浇水，砖墙可提前
14、一天浇水，一般浇两遍，使水渗入砖墙里面约达 810即可达到要求。3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。应分层赶平，每遍厚度宜为 79。4）配制砂浆和原材料质量不符合要求。应科技不同基层采取配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。2.抹灰面层起泡、有抹纹：1）抹完罩面灰后，压光跟的太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。2）底灰过分干燥，因此要浇水透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。3.抹灰面不平，阴阳角不垂直，不方正，抹灰前要认真挂线，做灰饼。4.踢脚线和水泥墙裙，窗台板等上口出墙面厚度不一致，上口毛刺和口角不方，操作精细，按规范去吊垂直，拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。5.窗台墙剁抹灰不通顺，应按规范吊直找方。6.管道后面抹灰不平，不管根空裂缝等，应规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（长袜子） ，管道后面应在安装管道墙根据灰饼粉出管带，工作细致即能克服。东方明珠世纪花园 S3 地块技术交底7项目部 班组交底人： 交底人：
