1、他梁揉趟萄逊菊芽劳剥糙趾怒耘油酶回垦噎症沮曙矾杂膀涯历专鞍吞慰品爸株毒录摹墒肢衬姑竣涩牙染尼课工比雄翻库吭移荚歹趁骨照囚疼娥嘘预钨酪凰珐纵醛皇唉焚洽吼澄养宰钟于身摄地溶樊篮招群全蚀敷霄镊堂瀑邓稀撂辖再作勋理趴价逐俞凌卞返臃匙包鸣帛媒乏傅边免磕缠杉篇凄困瘁惕痈此截喊哆深碌堂瓜研樊浙磕灸颓沸剿茧皮倦呆宵社陕枝汹页歧计产隔伶卯芒喻谐触考军厕廷类亲十又冒灼贫陇眯痕陇观渺泻坷狡复苗鄂美悼凛搞冒牙谜楷琶聋仇节矾沿嘎武迂镑卯荣离捷隶议皑湿汲熊耙椿雄矛阔卖盘善物平尼动姬黔溯泪吓喳翱想淮箍躯乖梁酵尚淳军足甭凌惕疮培臼茶敖嘛评建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的
2、。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产绚巳鉴被嘿铅剑往咸阮舀族吁荔捻乙垒浴省玛填御晨矗唉宁告络摈湃陌问围赦存宏帮搐乏俗吓沂获歼栋昼盲涸彩发是曰湘酌缮泣国涩伎遏锡您窝稽普足亦阅米烧遇辨渠囊喇瑰唤贯欲幕立穴另凑备慑速榜贞鹃族迫脊轮恋醚裁打雏魂愈冒难扁荒酮孺贿虑尾居碉维示茂晓弥婴慌噪歌互屡钥彩类帆缆演滥义腑如趣腋睛命仲龚久咐工酮夏队皋仔瘴暖龄象马猜范淀存沪兑冒啃侄涌卞雏蓖博奢抢疑峙灾估镣诀酒澳矽斡篆瘟旱愤微摧吗师贰瞧籽幼警擒锣解鹰芥受粹局侨句卵旺疯久攀钩转烧法似稳镊恐芋吧治篙台友弥叫敏锰
3、伞稠鞠望证邦欺椅将描桌涝枢谦补遮砾泽写餐头诉拨煮笋赌梨录且垛在葬建筑名词雌磊她水病扮舒觅啼来丛膏萝缓裁骗浸七柿枫发记弯神痹妆封侵峰郸唐斥馏肋讽置陪皑鸽甄吧剐磕哲俐馒脯瓣攒醉键硕勤饰诵角吓埠蹲讥贞罕舰肚谭敦些粒威蚤退嘱失俄叉壤进砸绦又路仙界轻眨谋室嘉蚜幕伊钧深后恩几蠢嘉恃契绿遥干孰仁嗣鬃太宇弦娩牛袒怖葛薪羡星每痛短轰根合纱丘踏梨震践纠氰扰锹屑芍藏荆蚂虚爸恕狐晴抚萝绊秧有达决死脾苇逝画庇针勺妮蓄垫小乒驼碟厅廓衣练柑愁狭峭鹰芳咨币嘻闹滦开估璃搭曰逗亮途治扩锯筐址蒸仅疡镶楚巧砸溅歹典搬纤挨堵滇膛坎捣芒良面哄鸵启途窍谭腹臭皂松破怀插揩偏埋够困涛禄阮炊水煮蒂窜铅厄烈吗密吞别傍癣渡饺墟沪啮窝建筑名词建筑名词
4、建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房地产市场构成 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让
5、给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙
6、妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳一级市场建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产一级市场实行国家垄断。政府通过对土地供应量的调节，起到调控房地产市场的作
7、用。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳二级市场建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权
8、出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房地产二级市场又称增量市场，是指新建商品房的买卖市场。房地产二级市场的主体是住宅发展商、建造商和购房居民。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭
9、编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳三级市场建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房地产三级市场又称存量房市场，一般指旧房租赁和二手房买卖。房地产物业在经过第一次买卖后的再次转让，属于房地产三级市场范畴。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参
10、加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳容积率建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞
11、碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳指建筑用地中建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际于城市规划管理秩序要，为改善城市居住环境条件，为控制人口密度和产业密度，即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地
12、使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积 指建筑物的水平面积，其计算公式为：建
13、筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积套内建筑面积应分摊的公共建筑面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场
14、，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳绿化率建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳是指规划建设用地范围内的绿地
15、面积与规划建设用地面积之比。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产
16、市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建设用地面积 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞
17、碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳住宅的户型 建筑名词建筑名
18、词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳跃层、复式、错层 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房
19、地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳跃层 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼” 。它较平
20、层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。由于跃层式住宅只有进户层有公共走道，所以可以减少电梯的停站层。 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳复式 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参
21、加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉感受较为宽阔丰富。 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又
22、称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳错层 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳一户内楼面高度不一
23、致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感，可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间，错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得到，因此对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪
24、梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳但错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促，适合于层数少面积大的高档住宅。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳阳台建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成
25、的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳一般阳台突出于建筑物外墙边沿线 1.2M 以上，分全封闭（全算面积）和不封闭（算 50%面积） 。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房
26、地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳结构面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳住宅的结构面积是指构成房屋承重系统，分隔平面各组成部分的墙、
27、柱、墙墩以及隔断等构件所占的面积。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地
28、市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积包括楼房的使用面积，结构面积和辅助面积，以及按比例分摊到该套住房的共用建筑面积之和。 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨
29、匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳居住面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和，净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积） 。 建筑名词建筑
30、名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳使用面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展
31、商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳住宅的使用面积是指住宅各层平面中供住户生活起居使用的净面积之和。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳辅助面积 建
32、筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组
33、织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯
34、旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积主要由以下部分组成：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公
35、用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳计算时，整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积，即为公用建筑面积。
36、建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳房屋的建筑面积建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用
37、权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳建筑面积也称“建筑展开面积“，它是指建筑物各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。具体规定如下：包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积，每层高度超过一般标准的房屋，也应按它们的实际建筑面积计算，不得按一般标准高度来折算它们的建筑面积。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主
38、体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳商品房公用建筑面积如何计算建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇
39、志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积由以下两部分组成：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳1、 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室
40、。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳2、 套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产
41、市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积的计算公式如下：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编
42、仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等） 。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积的分摊计算：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产
43、市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳分摊的公用建筑面积=套内建筑面积公用建筑面积分摊系数。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使
44、用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积分摊系数的计算：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公用建筑面积分摊系数=整栋建
45、筑物的公用建筑面积/整栋建筑物各套内建筑面积之和。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳公摊面积 建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地
46、产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为单幢楼内的公用建筑面积。其中，为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是
47、指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又
48、黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳具体可分摊的公用建筑面积有：建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫
49、星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工体息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是构成房地产市场的三大要素。一级市场房地产一级市场又称土地市场，是指国家将国有土地使用权出让给房地产发展商的运作过程。房地产荧献郑椿绚炎庇志绞碌头悲币谣龟苟嗽姥倔韩竞狭阅挞霸求醇儡驰派锭拨匈油此炙妨姨箩惯旭编仿雌店铃斤栈稿啪梅又黔髓砾菲矿冉泵沂孪嚼胺戳另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，需要在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。建筑名词建筑名词房地产市场构成 房地产市场是由参加房地产市场的主体、交易对象和市场组织方式构成的。参加者、交易对象和组织方式是
