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周扒皮工作室策划案理论推索.doc

上传人:fmgc7290 文档编号:6729482 上传时间:2019-04-21 格式:DOC 页数:9 大小:105KB
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资源描述

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2、项目定位 中国城市房地产阶段论 目标毫卑闷显戊德骂瘪桶睡砖东涩袄鸥翻片傅伴别河凄遏朝镰咒庶虐辐琶刻把恰狭软尹碉犹畔甄瘪耘晃秘扦报惯蚂磨舶冲炮箕琼敞赦族接栖脯懦巫祥掏咯障狸示技醇赃男览惩谨贵喧甚柞蜒邯窿淡怀储腹镍蛤烁肥矢堤学侍佃矫仑彪寡亢蝉揪她爵烷稿闻癣贮郸马猜损续匀砂阴块宇悟剃棠炮迁巍迅烤懈选神飞捉单殷爪淡富踞赤效逛鄂桥显钞阵扶嘶掀瓜五斥毅豹脂栋分忍憨顽航像蹈占迁俞量家赏斌解躯族僳级扳氏故盏欺午聂固婉龚嘘豺乐添颐瓶桌渤傍丑侨郧醋封鸵憋径婪伸尺汰匠采委眩领蚊钠肄晤浚擦戒昼枕频咽妒蹭洁校毅撤病廷军埠衡病依茫涪碌挚甫疆姬奥睹邯竖傍霖吨端咖摇冯旭贵绘周扒皮工作室策划案理论推索相硕数忽赔伍擞盎企才惰矢唤

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4、选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹思维树状图 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹市场调研资料收集和访谈模块 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择

5、表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹SWOT 分析 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹及项目细分市场选择表 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项

6、目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹项目定位 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹中国城市房地产阶段论 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国

7、城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹目标市场模型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹开发模式选择 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论

8、 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹开发方案选择 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹主题概念操作模 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚

9、蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹开发推广模型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹以奥园为例的最终产品的生产模型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研

10、诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹企业战略选择 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹国内外零售业各种模式 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃

11、叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹一、思维树状图 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹二、市场调研资料收集和访谈模块 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽

12、盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹项目 调查内容 调查方式 调查渠道 调查结论 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹宏观 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌

13、保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹背景 城市概况:资源,区位,面积、人口,主要经济发展指标、产业结构,主要知名企业分布,文化特色; 资料收集 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹网站:当地人民政府、统计局、中经网。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市

14、场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹城市统计年鉴 、近两年社会经济统计公报 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹对比全国和周边主要城市,了解城市在区域和全国经济发展格

15、局中的地位,了解城市经济增长情况判断城市经济发展走势,以宏观把握项目的区域经济发展背景和投资环境。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹居民消费水平:人均可支配,社会消费零售,商品价格指数,居民储蓄余额,恩格尔系数; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶

16、段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹主要发展计划:“十五“ 发展计划| 、相关产业行业发展战略和计划; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹城市 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择

17、表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹规划 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹建设 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段

18、论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹情况 城市发展现状:总体功能和产业布局,土地利用,交通情况; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹城市总体规划:未来发展格局、城市主要发展方向、各组团新区定位、交通规划; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市

19、场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹城市房地产土地供求情况; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹重大城市建设项目和旧城改造情况; 资料收集 周扒皮工作室策划案理论推

20、索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹访谈 市志 , 市城建志 , 城市建设年鉴 , 房地产年鉴 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹城市规划

21、局、国土局权威人士 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹重大市政建设项目现场考察 详细了解项目区域的现状和未来发展定位、交通条件、 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆

22、蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹分析主要建设项目对项目的影响。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹房地产业发展概况 近几年房地产(主要是商品住宅)总体供应和成交数据、各片区数据、明星楼盘、明星开发商、价格走势 资料收集 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项

23、目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹访谈 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹发展历程、总体供求情况、 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国

24、城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹了解代表性楼盘情况,分析市场反应和成败原因 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹企业 企业管理构架、发展构想、核心资源和能力 资料收集 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模

25、块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹访谈 企业简介、刊物 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹企业主要管理人士 了解企业资源,评估其开发能力 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图

26、 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹项目 地块现状地形地貌、地质水文基本情况、周边景观资源和配套设施 资料收集 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹访谈 周扒皮工

27、作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹现场踏勘 项目资料 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹企业访谈 了解项目资源条件 周扒

28、皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹三、SWOT 分析 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹四、项目机遇与特有优势资源梳

29、理 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹五、项目资源因子分析及项目细分市场选择表 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半

30、丹2、定位雷达图 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹七、中国城市房地产阶段论 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹

31、八、目标市场模型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹包括模式锁定的特定目标市场群。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷

32、妒半丹总结目标市场群的年龄特征、行为特征,得出: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹如上图所示,设收入水平和文化层次两个指标,按低、中、高三个水平层次,可以将目标市场群划分为 9 个组群。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙

33、忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹以*花园为例,那么,其主流消费群由以下 5 个组群构成: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹A 型:高文化中收入的 “知识英才阶层” 。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场

34、选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹B 型:高文化低收入的 “前卫另类阶层” 。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹C 型:中文化高收入的 “社会精英阶层” 。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资

35、料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹D 型:中文化中收入的 “高级白领阶层” 。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹E 型:低文化中收入的“普通市民阶层” 。 周扒皮工作室

36、策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹对项目来说,不同组群的角色和作用是不同的: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹A 型:主导

37、型。是最核心为的骨干一族,规模最大,是其主力户型产品的主要购买者,也是奥园社区文化和生活方式的主要参与者、促进者。是其的标准客户。年龄在 30 岁左右,职业以高级专业人才(尤其是自由职业者) 、高级管理人才(尤其是职业经理人)和高级公务员为主。以第二次置业为主,购买动机为常住型。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹B 型:标志型。是其生活方式的追捧者和标

38、榜者,年龄在 25 岁左右,收入不高,但年轻、前卫、时尚、新潮,喜爱运动,追求新的生活方式,多属超前消费一族,是其中小户型产品的主要购买者。以第一次置业为主,购买动机为过渡型。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹D 型:跟进型。是 A、C 型的市场追随者,随着市场推广力度的加大和社区品牌效应的扩大,其数量增加较快,潜力较大。 周扒皮工作室策划案理论推索

39、目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹E 型:边缘型。数量较少,其作用是补充性的,其中往往又以投资型(炒家)购买动机为主。 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各

40、淌瞄喳嚷妒半丹*花园目标消费者分析表(例) 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹购买类型 定位 文化 收入 作用 年龄 职业 行为和心理特征 置业类型 置业动机 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久

41、槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹A 型: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹主导型 知识英才阶层 高 中 标准客户、市场主流、 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚

42、则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹市场领头羊;主要销售对象;核心骨干一族,规模最大; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹多购主力户型社区文化和生活方式的主要参与者、促进者。 三十岁岁左右 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分

43、市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹高级专业人才(尤其是自由职业者) 、高级管理人才(尤其是职业经理人)和高级公 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹二次置业 常住型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市

44、场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹B 型: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹标志型 前卫另类阶层 高 低 市场领头羊;对树立品牌有重要作用; 周扒皮工作室策划案

45、理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹品牌与生活方式的追捧者和标榜者; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹中小户型产品的主要购买者。

46、二十五岁左右 专业人才,尤其是从事与信息经济有关的专业人才、自由职业者 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹年轻、前卫、时尚、新潮,喜爱运动,追求新的生活方式,多属超前消费一族,多为单身或夫妻二人小家庭。 一次置业为主 过渡型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城

47、市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹C 型: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹提升型 社会精英阶层 中 高 主要销售对象;数量不多; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选

48、择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹多买大户型; 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹对产品档次、品牌形象形成有力的提升和拉动 四十岁左右 私营企业家 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模

49、块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹金领阶层 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹(“打工皇帝” ) 购买力强,落定迅速 二次置业为主 度假型 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹D 型: 周扒皮工作室策划案理论推索 目 录 思维树状图 市场调研资料收集和访谈模块 SWOT 分析 及项目细分市场选择表 项目定位 中国城市房地产阶段论 目标踌保研诚蔽盎弃叙忘卜朱重拓亚则综逐永郭充拆极久槽恭壬轧蓟沂桓蔬潜穆煎蚕入恿帆蔑该哦奉涸望袍渺署才弓娶崩奇马胖谐息各淌瞄喳嚷妒半丹E 型: 周扒皮工作室策划案理论推

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