1、汉中市光辉社区 A 区公租房工程 2#楼施工组织设计1、编制依据1.1 业主方提供的施工图纸，招标答疑文件、变更通知。1.2 国家和陕西省相关的标准图册，现行的国家和行业相关的建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程等。1.3 国家现行的建筑安装工程质量验收标准、建筑法、建设工程质量管理条例、质量法以及建设部和地方建设厅行政主管部门下发的有关文件、规定。1.4 国家颁布的安全法、建设工程安全生产管理条例、建筑施工安全生产检查标准（JGJ59-99 ）及其他有关安全生产、施工现场供用电、交通和地方建设行政主管部门下发的文明工地检查（验收）标准。1.5 工程所在地的气象、水文、交通、通讯、供电、市政
2、给排水条件以及其他地材、构件、半成品的加工和供应能力。1.6 业主方提供的工程地质勘察报告。1.7 工程所在地的现场踏勘和场地周边实际情况的调查。1.8 我公司技术、经济实力、机械设备、工程技术人员、技术工人和其他资源的可调配状况，以及在汉中地区类似工程的施工建造经验。2、工程概况2.1 项目简介工程名称：汉中市光辉社区 A 区公租房工程 2#楼建造地点：汉中市博望路与 3 号桥交叉东南角建设单位：汉中市经济适用住房开发公司设计单位：重庆市得森建筑规划设计研究院地勘单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位：汉中市监理有限公司施工单位：中国九冶建设有限公司现场条件：该项目位于汉中市博望路与 3 号
3、桥交叉东南角拟建场地搬迁地内，场内地势不平坦，交通状况一般，供水供电根据施工方的要求亦能满足。其他情况见总平面图。业主方发包范围：根据双方工程施工合同与协议书，本项目由业主方单独发包的分项工程为：（1）门窗工程（2）电梯工程（3）玻璃栏板、铁艺（4）通风工程（5）消防工程（包括喷水灭火系统、集中报警系统）除以上由甲方单独发包的项目以外，施工图纸中土建、装饰、给排水和电气安装均在工程承包施工范围内，室外及配套工程待定。具体工作内容详见甲、乙双方签署的工程施工合同。本施工组织设计仅描述施工方承包范围以内的工程内容和施工组织部署与流程。2.2 工程设计情况简介2.2.1 建筑设计简介：本项目系汉中经
4、济适用住房公租房现浇钢筋砼剪力墙结构地上三十二层，地下二层，建筑平面呈“凹”字形，地下二层均设车位、设备机房。建筑面积约 20174.41 米 2，建筑高度为 96.0 米。1#、2#楼由地下车库连为地下整体，并与小区其它楼相连通，单栋楼。墙身：除基础、地下室砌体用 MU15 页岩实心砖、 M7.5 水泥砂浆砌筑外，其余填充外墙为非承重空心砖（MU5.0）、 M5.0 混合砂浆砌筑；内填充墙为非承重空心砖（MU5.0）、 M5 混合砂浆砌筑。屋面女儿墙，阳台 (走廊)栏板采MU15 用页岩实心砖,M5 混合砂浆砌筑。墙厚有 240 和 200、120 三种。砖墙和框架柱、现浇墙体侧面、构造柱的
5、连接按抗震要求设置拉结筋。内外墙面、楼地面及顶棚装饰：墙面:外墙为外墙墙面漆，内墙除卫生间内墙面为卫生瓷砖贴面外，其余内墙和顶棚均为混合砂浆抹灰面刷乳胶漆或丙烯酸涂料（住宅部分的涂料面层由用户自理）。楼地面除厨房、卫生间盥洗室为 3003008 防滑地砖贴面；楼梯间、电梯前室、公共走道为地板砖之外，其余全部为普通水泥砂浆拉毛、面层由用户自理。踢脚线做法同相应部位的楼地面，高度为 150mm。屋面：为不上人屋面，均为有保温隔热层的卷材防水屋面，防水等级为一级。其构造做法是：在砼板上铺 331430 厚泡沫混凝土保温兼找坡。在其上做 15mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，干燥后铺贴 4mm 厚 S
6、BS 改性沥清卷材。防水层作 1：3 水泥砂浆隔离层 20mm 厚，再作 40mm 厚 C20 细砼掺 5%防水剂刚性防水层，内配 4 双向150 钢筋并留 10mm 宽收缩缝。门窗：所有外窗和门为塑钢窗、铝合金门；管道井、配电室、楼梯间为防火门外，其余住宅部分的内门、及卫生间门均为木质夹板门；楼梯栏杆为铁栏杆木扶手，木门刷中等调合漆，内外分色，栏杆及其他金属件为防锈漆打底，银粉漆罩面。凡没有地漏的房间及电梯底坑地面、墙面均应做 JS 聚合物防水涂料、防水层。此外，一层至三十二层的所有卫生间在上、下水管道安毕，补洞后须做4MM 厚 SBS 防水卷材，以防其渗漏。2.2.2 结构设计概况：本项目
7、为现浇钢筋砼剪力墙结构，按七度二级丙类抗震设防，耐久年限为 50 年，结构安全等级为二级，全部设计图按国家建筑标准设计图集砼结构施工图平面整体制图规则和构造要求（11G101-1、11G101-3）和陕西省建筑标准设计框架、框架剪力墙、剪力墙结构设计总说明（陕 02G202）相应的规定执行。选用材料：钢筋为 HPB300 级、HRB335 级、 HRB400、CRB550(冷轧带肋钢筋) 四种；砼除垫层为 C15 砼外，地下室主楼筏板为 C35 砼、车库为 C30。外挡墙和剪力墙为 C50，筏板和外挡墙为抗渗砼，抗渗等级 P8。根据设计要求，不同标高用不同混凝土标号。其余预制构件、现浇过梁、构
8、造柱和其他标准构件均为 C20。此外，后浇带分沉降后浇带和温度后浇带，沉降后浇带所浇注混凝土在浇注完主体，主体沉降稳定后用补偿混凝土浇筑密实；温度后浇带在两侧混凝土浇注完 60 天后采用微膨胀混凝土浇筑密实。基础：高层部分设计为钢筋砼筏形基础；地下车库部分为柱下筏形基础（柱基之间以厚的筏板作为防水底板）；基底标高均为 .3米 . 米，据设计要求选择地质报告中的持力层为稍密卵石层。柱：车库柱下，为矩形柱。从基础到顶层采用同一截面尺寸，主要截面尺寸有 600600，和砌体相连结的柱、墙侧面按抗震设计的要求，须沿高度方向按设计图纸和图集的要求设置拉结筋。梁、板：每层现浇梁板中的卫生间楼板的板顶标高应
9、比同一楼层要降低420 毫米，共设三部电梯和一部单跑现浇梁板式楼梯，框架梁和联系梁均按照墙体相应位置布置，截面呈多种平面几何形式布置。此外根据结构设计，还有少量的构造柱、过梁、圈梁和钢筋砼压顶，其断面一般为 200200、100100 详见结施图。楼外形线条比较多，在施工中模板难度较大。2.2.3 水电安装设计简介电气：本工程设计了普通照明低压供电系统和部分的动力系统，弱电考虑了电话、有线电视系统、网络、电子监控系统，所有电线均为敷管暗配（DN32 以上为钢管，DN25 及以下为 PVC 塑料管），根据使用功能在末端设有灯具、吊扇、插座及开关盒等设施。防雷接地和等电位亦按一般要求设置。给排水：
10、在卫生间设置有给水和排水系统，在住宅各楼层还设置有消防供水、自动喷淋和普通消防栓箱。所有供水主干管均为双面热镀锌钢管，供水支管为 PPR 管，排水管全部为 UPVC 管。3、施工组织布署3.1 管理目标：根据本项目的规模、特点以及业主方的招标文件要求，我司召开标前项目管理策划会议商讨决定，把本项目列为我司本年度的重点信誉工程，从技术力量、人力、设备和资金上优先保证，以严细的施工组织管理、科学的施工技术手段、先进的施工机械设备，合理的劳动组织和工序安排，快速的施工作业方式，确保本项目在 2013 年下半年投入使用，以塑造我司在汉中建筑界的良好声誉。为此，围绕这一主导思想，确定本项目的工程管理具体
11、目标是：3.1.1 质量目标：保证合格。3.1.2 工期目标：总工期 600 天，其中阶段性计划安排为：基础工程 120天，主体结构每月按 4 层计划施工（一至三十二层：324=8 个月）、计划用300 天左右的时间完成主体结构；屋面与装饰装修 180 天；收尾竣工、修补阶段 60 天。3.1.3 安全生产管理目标：(1) 无重大人身伤亡事故。(2) 无重大机械设备损毁和火灾事故。(3) 一般轻伤事故发生率不超过千分之三。3.1.4 文明工地建设目标：确保建成市级文明工地，力争创建省级文明工地。3.2 项目经理部的组成：根据本项目的工程特点和业主方的迫切要求，我们本着“优质、快速、微利、守信”
12、的经营理念，为确保项目的管理目标得以实现、在既定的工期内以合格的质量交付给业主方，我司经企业内部招投标竞争和业主方的考察认定，决定选派从事建筑施工管理工作多年、具有丰富实践经验的一级建造师 同志任本项目的项目经理，并本着“精干、高效” 的原则从我司精选各专业管理人员组成“汉中市经济适用住房开发公司光辉社区 A 区项目部”共计 人，其中从事技术工作的 ；从事施工管理工作的其他各专业技术人员 名，项目经理部人员组成与分工见下表：部门序号 拟任职务 姓名年龄性别职务技术职称 管理职责公司总部1 项目经理 男工程师一级建造师负责项目部全面工作2 技术员 男 工程师 负责项目施工生产、安全管理、文明工地
13、建设3 施工员 男 工程师 负责项目施工全过程及工程质量、安全工作。4 土建质量员 男 助理工程师 负责项目土建分项各工种、工序的质量检验与管理工作5 安装质量员 男助理工程师负责项目水电安装分项各工种、工序的质量检验与管理工作6 资料员 男 助理工程师负责项目原材料、半成品的试验、检验与工程资料填报、收集、整理保管工作。7 安全员 男 助 工 负责项目安全生产管理8 材料员 经济员 负责项目部材料管理项目经理部成员9 实验员 男 助理工程师 负责项目工程各类试验的取样工作10 后勤总务 负责项目部的生活后勤、现场保安、消防管理工作3.3 劳动力配备选配一支具有相应技术资质和经济实力，管理有方
14、、技术精湛、训练有素、作风过硬、持有效上岗证件的劳务作业队伍是保证工程质量和施工进度的关键所在。我司将从和我司有过多年合作实践的劳务作业队伍中通过招标择优选聘，在签署劳务分包合同之前，全面考察其业绩、信誉、服从管理和配合协调水平。在主体阶段为木工、钢筋、砼和架子工为主，装饰装修阶段则以砌筑、抹灰、涂料和电气安装为主。本项目各施工阶段的各主要技术工种见下表：序号 阶段 工种 基础主体阶段 装饰装修阶段1 木工 80 152 钢筋工 35 43 砼工 30 104 架子工 12 85 砌筑工 10 406 抹灰工 8 907 机操、机修工 12 68 电工 8 169 管道工 2 810 防水工
15、8 1511 电焊工 2 212 油漆、涂料工 / 4013 普工 15 15合计 222 2693.4 主要机械设备的选配本项目高度高、楼层多，建筑体量大，工期较紧，交叉矛盾多，现场又比较狭窄，加之位于城区的交通干道旁边，人流、车流交叉干扰多，对环保诸如噪声、震动、粉尘的限制较为严格。在选择施工机械时必须本着节能高效、快速、环保的原则配置，故在本项目基础土方挖运施工阶段，室内外回填选用农用车运输砂夹石，小型装载机摊铺、配合人工整平，压路机碾压配合震动冲击夯的方式来保证速度与质量。基础与主体施工的混凝土垂直运输主要采用混凝土输送泵，必要时可辅以塔吊配合；模板、钢筋、架料的垂直运输则采用1#、2
16、 #两个房号暂定各安装一台 QTZ-63 型固定自升式塔吊来完成；在基坑开挖后、筏基施工之前就将两个房号的塔吊基础做好，力争在基础施工阶段投入使用。在浇灌筏基砼时，除主要考虑混凝土输送泵以外，还可安排塔吊配合，必要时再搭设运输道，用双轮车运输加溜槽混合作业方式以保证进度和质量。填充墙砌筑和室内外装饰抹灰、贴砖阶段每个房号再立一台双笼施工电梯以解决高层部位的砌块、砂浆垂直运输以及施工人员上下。由于场地太小，1#、2#楼基础至顶层主体结构采用商砼，在隔墙砌筑与抹灰装饰阶段，如若双笼电梯不能满足垂直运输，则可以在适当位置再安装门式物料提升机以解决低层部分八层以下的砌块、砂浆运送；届时再根据情况安装2
17、 台 JZC-350 型混凝土搅拌机以解决零星混凝土拌制和兼做搅拌砂浆用，如不能满足，则可再增加一至两台砂浆搅拌机。配置的主要设备见下表：序号 设备名称 规格型号单位数量功率（kw ） 备注1 自卸汽车 台 10 752 装载机 ZL-30B 台 1 753 震动压路机 台 14 蛙式打夯机 WH-3.0 台 2 23=6基础土方施工阶段短期使用，不用现场电力5 塔式起重机 QTZ-63 型 台 2 502100kw6 双笼电梯 SC100100 台 2 211=22KW7 砼搅拌机 JS-750 台 1 25508电子自动计量配料机HPD-800C 台 1 159 自升式门架 MM-150
18、台 7.510 砼搅拌机 JZC-350 台 2 7.52=1511 砂浆搅拌机 HJ-200B 台 2 23=612 砼插入式震动器 ZN-50 套 4 41.5=613 砼平板震动器 PZ-501 台 2 11.5=1.5 2 套备用14 水泵 100 台 3 32=6 一台备用15 钢筋调直装置 JJK-1 套 1 17.5=7.5 一台备用16 钢筋切断机 GQ-40 台 2 22.2=4.417 钢筋弯曲机 GWJ-40A 台 2 24=818 钢筋对焊机 UN1-100 台 1 100KVA19 钢筋电渣焊机 LKZ-32 套 1 30KVA20 交流弧焊机 BX1-135 台 2
19、 8.72=17.421 圆盘锯 MJ-114 台 2 22.8=5.622 木工平刨 MB1043 台 1 13=323 砂轮机 台 1 11.1=1.124 型材切割机 台 1 11.1=1.125 套丝切管机 TQ-3A 台 1 11.0=1.026 砼试块养护箱 SBY-40B 台 1 1.2KW27 经纬仪 J2-50 台 1 /28 水准仪 DS-3 台 1 /29 手提电钻 台 4 40.3=1.230 冲击电钻 台 2 20.6=1.2 一台备用31 试压泵 台 1 11.1=1.132 手动液压铆接钳 把 2 /33办公电脑、复印机套 134 用车商务 长安微汽 台 135
20、电子监控系统 套 13.5 施工工序和流水段划分根据本工程特点，经反复商讨认为：一旦进场开工时，首先安排人员搭建临设、布置临时供水供电线路的同时，即对业主方交付给的定位轴线、水准高程进行交接验收，并将其引测到场内既方便施工引测又不妨碍施工的部位用砼作保护，然后再根据现场条件放出基坑开挖边线，以便于根据场地实际情况布置现场临舍和搅拌站、钢筋棚、木工棚、临时用水、用电线路。基坑开挖放坡与边坡支护分项工程，该分项工程的场地四周没有高大建筑和重要的市政管道设施，由于基坑开挖深度达 9.4 米，且基础与地下室施工跨越的时段较长，基坑边坡的稳定性直接关乎到基础阶段施工的安全和进度、质量，故对基坑开挖边坡应
21、按规范规定放足边坡、留足工作面，还应对边坡进行支护的具体的方案予以审核。一旦挖至设计标高，即约请业主、勘察、设计、监理、质监部门进行验槽，确认符合要求后立即浇筑砼垫层予以封闭。与此同时，在场内适当地点抓紧制作基础钢筋；待垫层浇筑和筏板底的防水做完、50 厚细石混凝土保护层上放线验收合格后，随即绑扎筏基钢筋和支模浇砼。如若发现基底土质异常，则根据设计院的处理方案予以实施。基础工程因工期紧、场地窄，施工段的划分可结合结构后浇带位置，每一个施工段内采用日夜无间隙的作业方式，尽快施工，力争在三个月内完成基础和地下室工程。上部框架结构的施工工艺流程为：放线搭设操作架子焊、绑框架柱钢筋安装框架柱模板安装框
22、架柱、梁、板与楼梯模板绑扎框架梁钢筋和现浇板底层网片钢筋敷设线管绑扎现浇板上层网片隐检浇筑框架柱、板（楼梯）混凝土养护放线搭架施工上一层结构。为了缩短工期，加快建设施工用料的周转和减少人员窝工，拟将每栋房号的各楼层划分为一个施工段，这样可以使架子、钢筋、模板、砼各工种在两栋房号的二个施工段依次展开流水作业。主体结构施工至六层时，当首层和二、三层模板拆除后，随即可安排有关工种在下部各层放围护墙和内隔墙线，并在框架柱（墙）上钻孔植锚拉筋，开始进行下部填充墙砌体跟进施工，同时水电安装工则复核预留、预埋是否符合要求，进行修整，力争在主体封顶后二十天内，由下向上逐层将全部隔墙砌体(含附着在砌体上的构造柱
23、、圈过梁钢筋混凝土) 工程跟进、以及屋面保温、找平工程施工完毕，为下一步内外装饰抹灰插入创造条件。在施工基础与地下室工程的同时，即按照施工总平面图布置和文明工地创建计划的要求，安排人员穿插作业，把场内的临时施工道路、砂石料堆场，钢筋制作加工场地、搅拌站、木工棚加以硬化或半硬化；待地下室外墙外侧的防水、回填土完工后，可将一部分工具库、木工棚、小型构件加工设施挪至一层室内，填土区域予以硬化，统一做好场内的排水系统，既要使地表面雨水和施工污水排放有序、通畅，还要确保其不浸泡基础、地下室和现场的临舍、建材仓库、堆场。在主体施工时，利用每次浇砼时的余留砼，把门窗过梁等小型构件预制加工好，以备砌体施工时之
24、用。为建造精品工程，塑造品牌和降低工程成本，对本项目的现浇柱、墙、梁、板工程拟采用清水模板工艺，为此除筏基、地梁外，本项目的模板系统拟全部采用木模工艺，模板面板用覆膜竹胶合板，以方木背衬为肋，按梁、柱、板的设计截面尺寸进行定型加工，严格控制安装质量尤其是梁、柱接头处的拼缝严密和外观几何尺寸，使模板拆除后不作装饰或稍加整修即可达到初装饰抹灰的效果，直接在其上刮腻子刷涂料即可，既减少了结构自重，又可克服在砼表面抹灰粘结不牢、易空鼓脱落的弊病，还省去了抹灰的工料费，节省了施工时间，一举数得。钢筋工程采用现场统一翻样加工制作、手工绑扎入模的工艺，框架柱、墙的竖向钢筋接长：14 以上的采用电渣压力焊，
25、12 及以下用绑扎搭接接长；水平钢筋的接长主要采用闪光对焊，个别通长的框架梁和基础梁在有条件时，可考虑在入模后用直螺纹套筒或套筒冷挤压接长的方案。架子工程：本工程的外架子地下室至三层采用普通落地式双排普通钢管扣件脚手架；三层以上一律采用分段搭设（槽钢支托）悬挑式双排普通钢管扣件脚手架；外架外立面用密目网全封闭，架板的铺设根据作业操作的具体需要铺设；内架用满堂钢管扣件式兼作楼层现浇框架梁、板的支撑体系，填充墙砌体和内装饰抹灰则根据情况另行搭设单排架或采用工具式架凳。入口的山墙通道处和进入楼层的主要出入口须搭设双层防护棚，以防坠物伤人。前台垂直运输采用混凝土输送泵、布料机配合进行，主体结构施工楼层
26、的架料、模板、钢筋垂直运输亦依靠塔吊，砌筑与抹灰的材料水平运输用双轮车，垂直运输采用双笼施工电梯配合门式提升架完成。4、施工现场总平面布置：4.1 因施工现场比较狭窄，为了便于管理，有利于施工，在施工现场的西头北侧围墙上开设大门以作为施工材料的运输出入口，在场内仅布置与生产有关的办公室、库房、工具、更衣、木工棚、钢筋棚、门卫、标养室、水泥库、厕所和其他材料的露天堆场，职工住宿和就餐不在场内考虑，利用附近街道的商业食堂就餐。各种临设的搭建位置和平面布置见施工总平面布置图。4.2 施工道路：根据现场实际情况，施工材料进出场拟在场地北侧西端设大门，场内的道路根据需要用 150 厚20 混凝土硬化，砂
27、石堆场和搅拌站周围用 100 厚15 砼硬化，其他如模板架料、钢筋原材料、半成品堆场、木工棚用砂卵石铺垫夯实面层铺砖找出排水坡度即可。4.3 现场给水：经计算，现场施工生产用水用 50 管供水即可，但为了满足消防需要，给水主干管至消防栓位置用 100 管，其他诸如搅拌站、洗手池、养护室及楼层养护冲洗等用水支管用 50mm 管，在各取水点配置 32 阀门即可满足，除此之外，在搅拌站尚需设置一个 10m3 的蓄水池，以防偶然停水或供水不足时备用。4.4 现场排水：原施工场地内地势不平坦，坡向不明，进场时需对场地进行测量，在布置场地硬化时即应按总图的要求找坡，在场地南侧设置排水明沟，尤其是在基础施工
28、阶段，则更应注意，防止地表雨水或施工用水淌入边坡引起塌方，同时须准备两台以上的水泵将坑内积水抽入场边水沟排走，污水外排时，在场地西南角设沉淀池，将污水初步沉淀后，再排入场外市政下水管道，排水沟和沉淀池要安排人员经常清理疏通，以防污泥杂物淤积堵塞。4.5 消防：施工现场布置时，需考虑留足消防通道，宽度不小于 4 米并保持畅通，同时在重点部位如配电室、库房要设置干粉灭火器和消防栓等器材。木工棚、木模板堆场附近还应布置蓄水池、消防沙、铲等设施；楼层内因易燃物较少，采用施工给水管兼作消防水管即可。4.6 施工用电：因大功率用电设备主要集中在主体阶段，故用电总容量和导线截面选择计算以主体施工阶段为准，主
29、体阶段满足，装修阶段亦能满足。 用电设备功率统计（使用期限短，容量小的不包括在内）塔吊：（2 台）100KW； 混凝土输送泵：50KW;双笼施工电梯（2 台）；25KW；物料提升机：（2 台）30KW； 振动器：3KW；钢筋冷拉调直：7.5KW ；钢筋切断机：2.2KW ；钢筋弯曲机：4KW；木工平刨：3KW ；圆盘锯：2.8KW ；(其它短时使用、小功率的未计)小计：267.5KW钢筋对焊机：100KVA；交流弧焊机：8.7KVA；电渣焊机：30KVA小计：139KVA即： 1287.5KW 2139KVA室外照明：按电机总量的 15，即 336KW室内照明：按电机总量的 10， 即 429
30、KW故：用电总容量为： 总 1.05（ 1 1COS 2 2 3 3 4 4）1.05（0.7287.5 0.750.6139 1.036 0.829 ）461KVA总导线截面选择： 线 KP/ 3.U.COS1.04611000/33800.75933.95()总导线截面为 3120mm2270mm 2BV 型塑料铜芯铠装电缆线埋地敷设，从现场电源变压器引入工地配电室作为电源线。为了创建文明工地和保证安全用电，动力配电线路选择 BVX 型聚氯乙烯绝缘铜芯线，按平面布置考虑到三相负荷平衡，按两路电分别计算：第一路电：供塔吊、砼搅拌机、木工机械、提升机和楼层用电及室外照明，需用功率约为 235I
31、1 KP1000/3.COS1.02351000/1.7323800.75476（）选配：395 250mm 2BV 型电缆（允许电流为 455）第二路电：供钢筋机械、电焊机、混凝土标养箱、施工电梯、室内照明，总功率为 244I2 KP1000/3.COS1.02441000/1.7323800.75453( )选配 390 250mm2 BV 型电缆（允许电流为 455）具体详见“临时用电施工组织设计”（待进场后另行编制）。安全用电技术措施见后“ 文明工地措施 ”章节有关条文。施工现场的临时供水、供电、场内设备、临舍以及材料堆场布置详见施工现场总平面布置图。5、施工进度计划工期安排和保证进度
32、的措施5.1 经多方案比较分析进度计划的安排是必须保证 2013 年下半年该项目交付业主方投入使用。各阶段施工工期内部挖至计划安排如下：.施工准备 15d .土方挖运 30d3. 筏基 30d 4. 地下车库 50d5.地下一层主体框架 30d 6. 地下二层主体框架 20 d7. 内装饰抹灰 90d 8. 外装饰抹灰、涂料 120d 9. 楼地面 45d 10. 门窗、木作 30d11.涂料、油玻 40d 12. 灯具、给排水 60d13.室外工程 15d 14. 修补、清理 20d15.预验、交工 5d共计 600 天（含交叉作业）以上安排中未包括提前介入穿插作业时间，是指净占延续天数的时
33、间，总计按 600 天安排。具体的施工顺序及控制进度计划安排详见“施工进度网络图”和“施工进度计划横道图”。5.2 保证进度的措施5.2.1 组织措施 在保证阶段性施工控制总进度计划不变的前提下，施工中由项目部另行编制较详尽各工序逐日作业计划，并依此及早配置各工种的劳动力和各种原材料、构件、半成品、用具及机械设备、设施料的需用量计划和最迟必须进场时间，材料后勤部门则必须按计划保质如期进场。 在基础与主体阶段实行除中大雨、雪天以外昼夜无间隙作业的方式，充分利用工作面，认真分析各工序之间的逻辑关系，对人力、机械、设施料等资源进行最大优化配置。对所有工序、施工段的形象进度都要限定期限，必须按时或提前
34、完成进度目标，不准拖延工作计划。如因特殊原因延误进度，应采取强有力措施予以补救或调整计划。强化现场协调，加强穿插工序的交接检验，以保证进度计划的严肃性。 加强事前和过程控制，认真执行施工现场的技术交底制度、原材料采购及进场检验制度、工序和工种之间的交接检查制度、关键工序的旁站巡视监督制度等各种质量保证措施，确保质量体系的正常运行，杜绝出现返工返修而造成的工期耽误。提高一次成活率，以保证施工进度不受影响。 对项目部各成员、各作业队实行责任目标分解到人，兑现奖罚，并经常督促协调。凡两次无正当理由因个人工作失误或因技术素质不能满足项目施工要求而导致进度拖延，造成质量返工的，立即调整工作岗位直至解聘更
35、换，以免影响整体制度。 坚持每天下午的现场生产工作例会制度，各业务口和作业队负责人必须参加，考评当日的进度、质量、安全和工完场清情况，协调解决并安排当晚和次日现场进度。出现的各种矛盾与问题，处置一般性问题不过夜，重大问题不超过 36 小时。 施工员、质量员、安全员跟班作业，随时巡查、指导监督，及早消除一切事故隐患的苗头。计划统计员应及早安排外协加工的构件、门窗、铁件和外埠采购材料、设备计划；夜间施工项目部必须有人值班，及时协调解决一般性问题以免影响进度。 和业主方、监理方经常联系、沟通和交流，以取得他们的理解、指导、配合与支持，超前处理图纸上存在的技术问题和其他配合工作，确保工程能按计划进行。
36、5.2.2 技术措施：尽可能采用定型模板，事先按工程轴线位置、结构平面布置、构件尺寸进行模板设计、配料，按配料单下料后将模板加工成定型模板，并将其编号定位使用，以加快支模速度。在不影响结构受力的前提下，建议设计院稍稍修改一些构件的尺寸模数，使模板、箍筋具有更大的通用性、互换性。柱子、梁侧模采用方木骨架覆模竹胶合板面板拼装，现浇梁板底模采用钢管满堂架支撑加丝杠顶托，上搁 50100 方木搁栅，用大张竹胶合板作为板底模，以提高模板安装效率和质量。 现浇板模板（含楼梯）安装完成后加强检验，用水准仪抄平、堵严缝隙作好标志，保证楼板砼浇筑的表面和板底平整度，在日后装饰时不再抹灰和作找平层，省工、省料、省
37、时间。 按现行混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）规定，可在砼中按试验掺入减水早强剂和在冬期施工时掺入防冻剂，同批构件做三组试块：一组作标养，为验证配合比、评定强度进入工程技术档案资料；两组与所代表的构件同条件养护。其中一组达到等效养护龄期（日平均气温逐日累计达到 600.d），试压作为日后结构子分项检验砼强度的依据。另一组根据施工期间的气候条件，作 7 天或 10 天强度试验，以明确工程实体砼构件实际强度增长状况，为确定拆模时间提供依据，尽早拆模，以加快模板和设施料的周转速度，为下道工序展开创造条件。6、主要分部分项工程的施工方案、要点：6.1 工程测量：本项目的建筑高
38、度和平面尺寸、体量中等，但施工现场较为狭窄，尤其是基础施工开始之前，需根据项目特点制定简便易行、精度可靠的施工测量放线方案，以保证工程进度和质量的需求。6.1.1 定位与放线：根据业主方和规划局移交的原始坐标点和水准高程点，用水准仪、经纬仪和钢尺将其引测到场内，利用开工之前场内视线开阔的特点，将建筑物的四个角定位，复测尺寸、角度闭合后，再将其轴线控制桩和0.000 高程点外延引测到场内便于施测又不易被损毁的适当地点，用砼桩埋设牢固，作为日后引测和复核的基准点。6.1.2 本项目平面较为规整，拟将其 P 轴 作为控制基准轴，平面定位在场内将轴线尺寸和角度复测闭合后，按“四角八桩”将其控制轴线外延
39、引测至场内土方开挖边线以外、且不易被车辆碾压损坏的合适位置作好控制桩，用砼将桩保护并作好标识，在场地 西 侧（ ）轴和（ ）、( )轴 1 A P还应根据实际情况作好备份标识点，以防意外损坏后还可补救。6.1.3 轴线的传递：基坑砼垫层作完，即在坑外的控制桩位架设经纬仪将四条控制轴线投测在垫层上并进行复核，无误后再放筏基、地梁及框架柱基础线。基础施工至首层框架柱砼浇完拆模后，立即将首层平面各条轴线精确测设在框架柱上并用黑线弹出，复核无误作好标识。同时按照事先制订的测量放线方案，在拟定的控制线交叉点埋设铁件，做好标识。以此作为内控法基准投测的基准点，在以后的上部各层结构施工时均由此点用经纬仪向上
40、引测传递。每层的轴线均应从首层向上投测，不允许从其他楼层向上转测，以免误差积累超限。6.1.4 高程的传递：在首层外框架柱上（或电梯井内墙壁上）选择若干个（至少为四大角）点，将0.000 高程换算成+0.5 米，用墨线弹在柱子上，每层标高均由此向上用钢尺向上引测，标高确定后用水准仪在相应楼层上各控制点依次测设该楼层的+0.500 标高控制点，使其误差控制在 2mm 之内。各楼层的结构施工、砌体、门窗洞口的留设、门窗框安装、楼地面装饰标高的确定，均应按该楼层的+0.500 标高线结合楼面结构现浇板平整度后予以调整、测设。6.2 基础分部6.2.1 土方开挖：由于本设计要求地基持力层座落在园砾层上
41、，而基底标高设计为-11.3 米（含垫层）。根据地质勘探报告表明该层上表面位于自然地坪以下-8.8 -9.8 米，且起伏较大，如若满足最低处挖至园砾层，则有可能基坑开挖深度达 9.6 米左右。边坡自稳性差，为保证基坑施工期间的安全性，坑壁放坡不宜过陡，由于受场地条限制，结合施工验收规范要求，边坡放坡系数暂按 0.5，施工放线时，综合考虑施工作业面和换土回填的应力扩散角，宜自基础外边缘起，向外放 7.0 米，故基坑土方为大开挖，初步估算：基坑土方挖运总工程量约为 50000 余立方米，为加快进度，决定采用机械挖土方案，按 2台斗容量为 1m3 的反铲挖掘机开挖一层到底，配合 10 台自卸汽车将土
42、方全部倒运至业主方指定地点存放，预计工期为 30 天。6.2.2 机械挖土时，应配合用水准仪随挖随抄平，预留 1520cm 人工清理，严禁超挖，基坑周围 1.5 米范围内不准存放土方，其他器械、材料的码放也应距坑边 2 米以外。6.2.3 人工清底修边时，随清随将余土用双轮车运至挖掘机回转半径内，由挖掘机及时装车运走，同时在土方挖至基本结束时，即邀请勘察部门和设计院、监理、质监站对基底土质勘验，再按照规范要求对坑底土质用轻便触探法进行普探，查明有无古墓、枯井和其他软弱下卧层；如存在此类问题，则请设计部门提出具体处理方案；如确认基层土质符合勘察报告和设计要求，则安排将普探孔用粗砂填实后立即开展砼
43、垫层浇筑工作，避免基底土暴露时间过长遭受冻胀或雨水浸泡影响承载力。6.2.4 据地质报告称在开挖深度范围以内有常年地下水，故在基坑土方施工和条基施工期间必须考虑地下水的影响。同时需考虑雨水和地表水对基坑和边坡的影响，故在施工前必须搞清基坑范围和周边 5 米范围内的地下给、排水管道的管径、走向以及有无渗漏，提前做好防护和拆迁工作，以防因施工扰动或边坡位移导致其破裂使水淌入坑内引起边坡垮塌。在此基础上，还应将沿基坑周边将坡顶杂物清净，并将坑边沿垫高（坡向坑外），将地表水、雨水引至坑边外围的排水沟排走。基坑周边坡顶和排水沟不得有倒泛水和积水。在基坑内避开筏基、地梁位置在东西两头各作一集水井，再开设明
44、沟 300300，将地表雨水和基土内渗出的孔隙潜水引至集水井，再用水泵抽出坑外水渠排走。降水、排水跟据现场作措施和方案另详阐述。6.2.5 在基坑施工期间，须沿坑边周围距边沿 1.5 米用钢管钉入土中，再绑三道水平杆，内侧用密目网围严，高度 1.5 米，水平钢管刷黄黑二色相间的油漆标识示警，同时在护栏上醒目位置悬挂标语和警示牌。人员、材料、设施料、机具上下基坑必须走坡道或用塔吊传递。6.2.6 土方回填：如基底需作换土回填，则采用装载机配合人工铺土，机械碾压的方式以保证其密实度，每层虚铺厚度不大于 300mm，用 20 吨振动压路机反复碾压三遍，再取土样做干密度试验，直至压实系数达到设计和规范
45、要求后才能铺填上一层土。基础与地下室完工经五方责任主体共同验收通过后，即可开始室内及基坑周边回填，在筏板上表面 600mm 厚度范围内和局部狭窄处用蛙式打夯机击实，其虚铺厚度不大于 300，夯实后亦须做干密度试验，合格后方可铺填上一层土方。在其他大面积处如条件许可，亦可采用机械碾压，以加快施工进度。6.2.7 垫层混凝土及筏板底卷材防水：在浇筑混凝土垫层时采用水准仪控制标高，表面用刮尺刮平，抹子压光，待表面干燥符合要求后进行 SBS 卷材防水施工。卷材防水施工前，选择晴朗无风的天气，用一块 1m2 左右的卷材铺设在垫层上，3 小时以后掀开卷材，卷材背面及垫层表面无湿渍及表明基层的含水率符合要求
46、。卷材的施工采用热熔法粘贴，三人配合操作，先将裁割合适的卷材表面粉状物清扫干净，一人持喷灯烘烤卷材底面及基层，一人均匀用力沿铺设方向将卷材铺设平整。后面一人用刮板将接缝处溢出的沥青胶泥刮平，局部未粘结牢靠处予以烘烤、修复。卷材的搭接长度短边不小于 10 厘米、长边不小于 8 厘米。防水卷材施工完毕经验收合格后即可开始做细石混凝土保护层，施工过程中应做好卷材的成品保护。施工作业人员应穿软底布、胶鞋，混凝土材料的运输采用塔吊料斗直接运至浇筑地点，严防尖锐利器和硬物划伤卷材。6.2.8 细石混凝土保护层凝结硬化后，即可开始在上部投测基础筏板、地梁、柱基、剪力墙轴线和边线，复核无误后即开始绑扎钢筋，扎
47、筋顺序是：筏基底网片地梁柱插筋。在地梁十字交叉和丁字形、形接头处的底网片筋，一个方向的分布筋可由另一个方向的主筋替代，两者之间满足搭设长度即可，以免此处四层网片重叠，既浪费钢材又影响结构的几何尺寸。网片、地梁和柱插筋经检查验收、复核无误后，即可开始支模，筏基边缘侧模和地梁模板一次支设。筏基砼的浇灌高度，外围应在墙基与筏基交接处以上 30 厘米处，内部浇至筏基表面。然后再放线扎柱、墙钢筋、支模至地下室顶板梁底位置并浇灌墙、柱砼，待地下室墙、柱混凝土强度符合要求、模板拆除后、再支设地下室顶板的梁板模板、绑扎钢筋并浇筑混凝土。施工方法及工艺同上部结构，在此不再赘述。本项目的一部分筏基板厚度达到 1.
48、80 米（局部加厚处达到 3.2 米）已超过规范规定的厚筏，为保证其结构安全须按照有关大体积砼的要求施工，具体的专项施工方案和质量保证措施另行编制，报监理工程师审核批准后实施。6.3 架子工程：根据现行施工验收规范和本项目的实际情况，本工程的外架子地下室至三层拟采用普通双排钢管扣件落地式脚手架；三层以上的高层部分采用分段搭设悬挑式双排钢管扣件式脚手架方案；架子步距 1.8 米，立杆间距 1.5 -1.8 米；每根立杆下设一根槽钢支托；外架外侧立面全部用密目网封闭，并在底层第一步架顶和作业层满铺脚手板，在上主体框架结构期间已拆模板但尚未砌墙的楼层外侧凌空面，则绑两道栏杆进行临时防护。作业层的外架必须高出作业面 1.5 米。同时在底层进出建筑物内的主要出入口搭设双层防护棚。砌墙和内抹灰的里架子则根据实际情况搭设钢管里架子或使用工具式架凳。具体的分段搭设悬挑式架子施工方案待进场之后另行编制专项施工方案由监理工程师审批后实施。6.3.1 根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的要求，一般分段搭设悬挑式外架高度不超过 4 层（即 15 米以内），架体搭设构造尺寸符合 6.1.1 条规定且符合表 5.17 之规定，满足第 6 章的构造要求，架体
