1、“丽 景 湾 ”二 期 B 区 工 程给排水监理细则编 制 人 :审 核 人 :广东天衡工程建设咨询监理有限公司丽 景 湾 工 程 项 目 监 理 部二 六 年 某 月 某 日耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则1建筑给水排水工程质量监理细则目录第一节 工程概况1.1 工程设计单位1.2 设计技术要求第二节 工程特点2.1 工程分析2.2 给 排 水 系 统 工 程 施 工 中 容 易 出 现 问 题第三节 施工质量控制的依据3.1 工程合同文件3.2 设计文件3.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件3.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件第
2、四节 质量控制工作流程图第五节 施工准备的质量控制5.1 施工承包单位资质的核查5.2 施工组织设计的审查5.3 现场施工准备的质量控制第六节 施工过程的质量控制6.1 作业技术准备状态的控制6.1.1 质 量 控 制 点 的 设 置 6.1.2 作 业 技 术 交 底 的 控 制 6.1.3 进 场 材 料 的 质 量 控 制 6.1.4 环境状态的控制6.1.5 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制6.2 作业技术活动运行过程的控制6.2.1 室 内 给 水 系 统 安 装 过 程 控 制6.2.2 室 内 排 水 系 统 安 装 过 程 控 制6.2.3 卫 生 器 具 安 装 过
3、程 控 制6.2.4 雨 水 管 道 安 装 过 程 控 制6.2.5 室 外 给 水 管 网 安 装 过 程 控 制6.2.6 室 外 排 水 管 网 安 装 过 程 控 制6.2.7 施工单位自检与专检工作的监控 6.2.8 见证取样送检工作的监控6.2.9 技术复核工作监控 耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则26.2.10 工程变更的监控 6.2.11 计量工作质量控制 6.2.12 质量记录资料的监控6.2.13 工地例会的管理6.2.14 停、复工令的实施第七节 作业技术活动结果的控制及目标值7.1 隐蔽工程验收7.2 工序交接验收7.3 室内给排水施工与监理总
4、流程框图7.4 检验批、分项工程验收7.5 检验批、分项工程验收7.5.1 监理工程师对资料的检查7.5.2 主控项目和一般项目的检查7.5.3 分项工程质量验收7.6 不合格的处理7.7 成品保护第八节 质量控制的手段和方法8.1 质量检测的程序和方法8.1.1 检测程序8.1.2 质量检测的主要方法8.1.2 质量检验程度的种类8.2 施工过程质量控制手段8.2.1 审核技术文件、报告和报表8.2.2 指令文件与一般管理文书8.2.3 现场监督检查的内容8.2.4 规定质量监控工作程序8.2.5 利用支付手段第九节 建筑给排水系统验收附：监理工程师操作表1、监理工作表格2、湖北省建筑工程施
5、工统一用表耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则3建筑给排水工程质量监理细则第一节 工程概况耀江神马实业（武汉）有限公司拟在武汉东西区张公堤外、金南一路西侧丽景湾住宅小区兴建二期工程，其中：工程名称: 耀江丽景湾二期 B 区（香山苑）工程勘察单位: 湖北省地质勘察基础工程公司设计单位: 湖北省建筑标准设计研究院施工单位: 监理单位: 广东天衡工程建设咨询监理有限公司建设单位: 耀江神马实业（武汉）有限公司建筑面积: 41584 平方米楼层结构: 如下表设计规模 耐火等级屋面防水等级结构形式1 号楼 12808 m2 二级 级 钢筋混凝土框架2、4 号楼 3178 m2 二级
6、级 钢筋混凝土框架3 号楼 （不含地下层）3180 m2 二级 级 钢筋混凝土框架5、6 号楼 3038 m2 二级 级 钢筋混凝土框架7 号楼 3864 m2 二级 级 钢筋混凝土框架耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则48 号楼 4099 m2 二级 级 钢筋混凝土框架车库一 3029 m2 二级 级 钢筋混凝土框架车库二 2172 m2 二级 级 钢筋混凝土框架第二节 工程特点2.1 工程分析2.1.1 建筑给排水工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的发展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理
7、起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要.2.1.2 建筑给排水,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避免今后乱打洞破坏结构.2.1.3 由于管道多,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避免在施工中相碰,按照安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风.2.2 给排水系统工程施工中容易出现的问题.2.2.1 管道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工.2.2.2 管道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象.2.2.3 管道支吊架安装,不按规范设置,发生脱落现象.2.2
8、.4 管道漏水,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象.2.2.5 倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装.2.2.6 管道破裂,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成.耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则5第三节 施工质量控制的依据3.1 工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2 设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸必须经过审查，并且有准用证。3.3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件（a） 中华人民共和国建筑法 （1997 年 11 月 1 日颁布） ；（
9、b） 建设工程质量管理条例 （2000 年 1 月 30 日颁布） ；（c） 建筑业企业资质管理规定 （2001 年 4 月颁布） ；3.4 有关质量检验与控制的专门技术法规性文件（a） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；（b） 给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002 ；（c） 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-1996;（d） 湖北省建筑工程施工统一用表 （2003 年元月） ；（e）控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程。耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则6第四节 质量控制工作流程图否分项工程施工（承包单位）开工准备
10、（承包单位）提交工程开工报审表（承包单位）审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验情况分包单位（如有）资质材料耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则7（续上图）自检合格？否否检查合格？本子分部工程 否是否全部完成？检查检验批质量现 场 检 查 、 试 验 室 检验（监理单位）签署报验申请表（监理单位）本子分部工程完成组织子分部验收转入下一分项工程施工检验批完成后自检（承包单位）填报报验申请表（承包单位）指示整改整改（承包单位）耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则8第五节 施工准备
11、的质量控制5.1 施工承包单位资质的核查5.1.1 查对营业执照及建筑业企业资质证书 ，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。5.1.2 对特特殊工种(电工,焊工,起重工)上岗资质的检查。一般工种（管工、普工）上岗前的安全教育培训。5.2 施工组织设计的审查5.2.1 总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退） 。5.2.2 审查施工组织设计的原则1）施工组织设计的
12、编制、审查和批准应符合规定的程序；2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3）施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分；4）施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；5）技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；6）质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；7）安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；8）在满足合同和法规要
13、求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。5.2.3 审查注意事项1）充分考虑施工的质量保证与安全保证；2）施工方案与施工进度计划的一致性；3）施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。耀江丽景湾二期（香山苑）工程项目监理部 给、排水监理细则95.3 现场施工准备的质量控制5.3.1 工程定位及标高的控制专业监理工程师应要求施工单位对设计施工图熟悉了解各种给排水管道的施工工艺,配合土建施工现场放线定位,预埋各种套管孔洞和支吊架,有地下室的工程,防水套管预埋将很多,标高和定位将十分重要,监理工程师对
14、现场的套管预埋支架预埋要进行认真的检查验收,做好记录。5.3.2 施工平面布置的控制1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格的施工场地。2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、混凝土供应等方面予以重视。5.3.3 材料、采购订货的控制1）凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。2）供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：本厂产品合格证及技术说明书
15、、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。5.3.4 施工机械配置的控制1）施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。电焊机,套丝机的配备战数量，坏后有备用，并且能及时修理。2）审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。5.3.5 设计交底与施工图的现场核对1)监理工程师组织并参加图纸技术交底,内容包括:A 、本工程给排水工程概况,有哪些分项,设计采用什么标准,工程中采用什么样的材质,采用的施工方式以及施工进度与工期安排；B、建设单位对本工程提出的工程质量,进度要求；C、施工中应注意的事项及安全注意事项。2)施工图纸的现场核对 A、施工图纸的合法性认定,施工图是否按规定经有关部门审批特别是消防工程图纸必须有消防部门审核签发的意见和加盖公章；B、图纸有无遗漏,差错和相互矛盾,(另给排水平面图和系统图有时会发现管径标准不一样以及安装位置及标高与其他管线相碰,必须改道或调整标高才能安装,有关设计中的差错或存在问题,必须以书面形式提交设计确认后,方能进行施工。
