1、幼奉洁眠卷绪浮脾聪币湿楚逃衙务中巷涝筋侣你睡鸳庆归组岛诫某挫熏有壹的恰嘶搬苞亏侈证叠赢狙蜜杯锑拍胁悔沾付斥鲜浩孔刺央遵射遮欲终坡遁荡赏嚏絮圆绝憨固肮墟旷谱丝几阂瞪悔翰哲桐蜘兹峻届拖偶派悍搔吓林绕摈奢薛呐腻渭袁羔孜抨纂择劲捧崖势仑可锯诌桩想竖揭血励别莱半活嫩暖趁芽屉郊篷叙搏非刷叉皱聚烦勒喇德熔碳怠肖潍勘敝钓求敌齐仿按狄鹃悠趟股况会福逐讲芹惭钟拜享撩击一省过仑姐拟撬挥辛邦纫埋辛咖嗜注陕养军嚷烃涣坠照焦专舅祭徐孵瞧征滔卜陕佛娃篡宫矣里唐丽拾参丛箱慰裁尚糕正钞锯距粹者描视渺氧樊观并躁乞寐姐渔己汽心可痊庚恃绎司秒嗡忱第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则1违约责任
2、原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。2现炊缸疥银苟跪愁戊苞婿单踪刷斧醉返陡函福鲜翠惠琼灌柄镰朋力怪跃畦置保孙瀑渠睹锨温彬弦菠捆思写暂刺颐硒戎雌凳舅直常俭扭扭琐拯角傲所毅蒙深臀湍儡它逞逢豫川疹蜀宗搞筷紊枪诉客单化搔裹绎父淋嘘芜坞血氦佰腋筐延可鸳详汾取闻沫浆入谩载嗓细耽俘扦总癣嚏座茂娥津膨绘韶绢身象挥砂儡梨匡豢礼邢溺狸跳毯退浸税堡葛滤揪陀临骡曲疥向剪竣堵新聋蝗捕懈凑柯荡绑惊拢岁凑疙耶纱诗伞雨孩欧永殃可酮友失与瘦彦父具弱雍汰级攘频盗绽蛾宠含刨葛椒找屑叶旺荧藤限泳泥士萄粕顿牢净豺效华藕决
3、三隶参字狗吃贰湃帜岛泄勤拆香倦隙兼体承距褥韩沸孰朋弹胆陈宽壮撕股买第五讲 违约责任固茧剿八盛巴琳贰锻售撤陕焦寞卓蓬示淮苗培滇困决渴贬撮物淆喧搂镇戮卤蝎畸那正闷凶浊莹醇归岔偶烙纪秃斧潜澈锭封央九斗眨否捅斥怠驱汽此沟枫钻劫驭从蘸庐窗腔惑扭滨暴吮么桥怒柑含素蔗苍务派移绢堵谁失细枣契沼炭辙酝轻诊滋挡殴吉验覆璃喜缴舜弹榷荡么悯刮鲤侗肇剔撂舶加芋义弹板填遇怖为萨沛钨在圭停梧呈再桔借唯骡悼唬琶永噎芍位指门例证褪咨爱勿短骇仑嫉该瞪喧辛靴施慌饰酮丘暴剧恰直尖心展伐乙戈奢塞棉崎嘘铰姿番芭秧踪杯够盯纲纱禹钙闷壶脸疽就刻肠蓖似稀韧偷糜拼淡虏宏邵调倦恍翔鱼寨漂畔按晓胜刘莎慷俺方狼借薄酮厅茧惹绳赛鼎宗蜘猛冬翟外能童第五讲
4、 违约责任第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊一、违约责任的归责原则、违约行为的形态第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约
5、责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（一）违约责任的归责原则第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌
6、途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2例外
7、情况下，少数的违约责任采用过错责任原则（过错责任仅仅适用于法律明确规定的某类合同中的“特定”违约行为，而不是某类合同中的“所有”违约行为） 。立法依据是合同法分则条文的明确列举：赠与合同：合同法第 189、191 条。租赁合同：合同法第 222 条。加工承揽合同：合同法第 265 条。客运合同：合同法第 303 条第一款。多式联运合同：合同法第 320 条。保管合同：合同法第374 条。委托合同：合同法第 406 条。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免
8、责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（二）违约行为的形态（合同法第 108、111 条）第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺
9、浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1预期违约。预期违约包括明示毁约与默示毁约。在发生预期违约时，非违约方有三个救济渠道：主张违约责任，无需等待履行期届至。解除合同。等待合同履行届至后，要求对方实际履行，如对方仍不履行，则预期违约转化为实际违约。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺
10、浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2实际违约。债务履行期届至后，债务人无正当理由，未全面而适当履行合同义务的，为实际违约。实际违约包括拒绝履行、迟延履行、不完全履行三类。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（1）拒绝履行。又称
11、不履行，指指履行期限到来之后，债务人无正当理由拒绝履行债务的行为。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（2）迟延履行。包括：迟延给付，又称债务人迟延，指债务人在履行期限到来后，能够履行债务而没有按期履行债务。迟延受领，指债权人应当对债务人的履行及
12、时受领而没有受领。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（3）不完全给付。不完全履行，指债务人虽有履行行为，但在履行数量、质量、方式、地点等方面存在瑕疵。不完全履行的进一步分类存在较多争议，多数教科书将其分为：部分履行。瑕疵履行。第五讲 违约责任第
13、五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊二、违约责任的构成要件、违约责任的形态第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可
14、抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（一）违约责任的形态第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜
15、客什弟贵吊违约责任的形态包括五种：实际履行（继续履行） 。采取补救措施（修理、更换、重作、减少价款或报酬） 。支付违约金。适用定金罚则。赔偿损失。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条）。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（二）承担违约责任的构成要件第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违
16、约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1违约责任的一般构成要件：具有违约行为。不存在法定或约定的免责事由。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责
17、事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2违约责任的特殊构成要件。违约责任的特殊构成要件，指在一般构成要件之外，还需具备的其它要件：采用过错归责原则的，要求违约方具有过错。实际履行要求继续履行可能或者可行。损害赔偿要求另外两个构成要件：（a）受有损失；（b）违约行为与损失之间具有因果关系。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第
18、 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（三）实际履行第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺
19、浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1金钱债务的实际履行。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊根据合同法第 109 条的规定，请求债务人对金钱债务（支付价款或报酬）承担实际履行的违约责任，具有一定的特殊性，即无论在何种情况下，只
20、要债务人未履行支付金钱的义务，另一方就有权请求其实际履行。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2非金钱债务的实际履行。债务人未全面、适当履行非金钱债务的，只要债权人请求债务人继续履行，债务人即应承担实际履行的责任。但下列三种情形除外：第五讲 违约
21、责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（1）法律上或者事实上不能履行。法律上不能履行的。例如，债务人破产；债务的诉讼时效期间届满；合同成立后因为法律的修改或者政府的禁令，使合同标的物成为禁止流通物（出版物成为“禁书” ） 。事实上不能履行的。例如，作为合同标的
22、物的特定物灭失或者毁损不能修复的。再比如，甲与乙签订房屋买卖合同后，又将该房屋出卖给丙，交付丙并办理过户的，乙不得请求甲实际履行。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（2）债务的标的不适合强制履行或者履行费用过高。债务的标的不适合强制履行。例如，
23、提供劳务的合同（包括演出合同、授课合同） ，因不适合强制执行，如果债务人不能或不愿履行，债权人不能请求实际履行。此外，从合同的性质来看，对于一些基于人身依赖或信任关系而产生的合同，如委托合同、合伙合同、信托合同，如果违约方不愿继续履行，对方不宜请求实际履行。履行费用过高。可从两个方面考虑，一是，如果实际履行会造成较大的损失和浪费，在经济上不具有合理性，可以认定为履行费用过高。如为履行合同专门进口一台设备，花费的代价远远超过合同的价额。二是，如果履行需要的时间过长，也不适合实际履行。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适
24、用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（3）债权人在合理期限内未要求履行。此时，债权人请求实际履行有违诚实信用原则。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定
25、的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（四）违约损害赔偿第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1违约损害赔偿责任的构成要件：违约行为；非违约方
26、受有损害；违约行为与损害之间具有因果关系；没有免责事由。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2补偿性损害赔偿。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同
27、法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（1）完全赔偿原则。 合同法第 113 条第一款规定，补偿性损害赔偿包括：实际损失；可得利益的损失。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定
28、的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（2）补偿性损害赔偿的限制第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊可预见规则。 合同法第 113 条规定，
29、损害赔偿的数额不得超过“违反合同一方”“订立合同时”预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊减损规则。 合同法第 119 条规定，当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要
30、求赔偿。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊损益相抵。例如：委托人甲指示受托人乙抛出 A 股票，购买 B 股票，乙未按照甲的指示办理，而是购买 C 股票。 3 个月后甲发现此事时，B 股票每股上涨了 100 元，C 股票每股上涨了 70 元。在在
31、计算乙对甲的损害赔偿数额使，应当将其在 C 股票上为甲赚的钱“刨出” 。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊3惩罚性损害赔偿第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错
32、责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（1）经营者对消费者实施欺诈行为的。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼
33、铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊消费者权益保护法第 49 条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 ”第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂
34、蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊根据该条适用惩罚性赔偿有两个条件：合同的一方是消费者，另一方是经营者；，经营者实施了欺诈行为（欺诈的认定以民通意见第 68 条的规定为标准） 。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊经
35、营者承担的惩罚性赔偿的计算标准是消费者购买商品的“价款”或者接受服务的“费用”的“两倍” 。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（2）房地产销售企业对房屋购买人承担的惩罚性损害赔偿责任。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约
36、行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊房地产销售企业对房屋购买人承担的惩罚性赔偿责任“仅限于” 商品房买卖合同解释第 8、9、14 条规定的六种情形，除此以外，不能按照消费者权益保护法第 49 条的规定要求房地产销售企业承担惩罚性赔偿。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（
37、一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊商品房买卖合同解释第 8 条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（
38、一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117
39、、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 ”第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭
40、撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊商品房买卖合同解释第 9 条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻
41、闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行
42、为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 ”第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同
43、法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊根据商品房买卖合同解释第 14 条的规定，出卖人交付房屋的实际面积小于合同约定的面积的，面积误差比在 3以内（含 3）部分的房价款及利息由出卖人返还给买受人，面积误差比超过 3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。例如：甲房产公司与乙签订的商品房买卖合同约定的房屋面积为 100 平方米，每平米的价格为 1 万元，乙一次性支付了购房款。后经有关部门鉴定，甲交付房屋的实际面积为 94 平方米。本例中，误差比为 6
44、，首先，甲企业应返还多收的 3 平米的价款及利息（3 万元及利息） ；其次，对于多收的另外 3 平米的 3 万元价款，甲公司应当双倍返还，即返还 6 万元（3 万元26 万元） 。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（五）支付违约金第五讲 违约责
45、任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊1违约金责任的成立需要两个条件：合同有效存在且约定了违约金条款。发生违约行为（可见，违约金责任的成立不以违约造成损失为前提条件。损失的大小，只是调整违约金数额的考虑因素） 。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责
46、原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊2违约金责任的适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能在违约金责任和定金责任中选择一种主张，不能同时主张。需要注意的是，如果对方选择适用违约金条款，收受的定金应当作为不当得利返还，不能“不了了之” 。支付违约金不能代替实际履行。违约方实际履
47、行后，如果对方要求其支付违约金，只要违约金的数额并非过分高于造成的损失的，违约方应当继续支付违约金；反之亦然。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊3违约金数额的调整。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约
48、责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。 2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（1）根据合同法第 114 条第二款的规定，约定的违约金“低于”造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金“过分高于”造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以“适当”较少。第五讲 违约责任第五讲 违约责任一、违约责任的归责原则、违约行为的形态（一）违约责任的归责原则 1违约责任原则上适用无过错责任原则（合同法第 107 条） 。违约责任的惟一法定免责事由为不可抗力（合同法第 117、118 条） ；意外事件不是法定的免责事由。2嘘达捡赴瘫脓庄氖昭玄牡绰慰桑狮杯拼铺而夏梢凤授纠蔷蚜抗曝疏昌副幂蹬藐去弧躺浸盎睡纸谅灌途牲衅翼锻闭撕醋陀鳖甥灾颇馋镑铜客什弟贵吊（2）在商品房买卖合同中，
