1、绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 1 页绍兴 一建 东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 2 页目 录第一章 编制说明与工程概况.2-7第二章 施工组织与部署.8-27第三章 施工准备及施工现场平面布置.28-35第四章 施工总进度计划及工期保证措施36-40第五章 土建及装饰工程主要施工方法.41-92第六章 主要施工技术措施.93-136第七章 质量目标及质量保证体系137-190第八章 安全管理、文明施工与环保综治191-221第九章 验收服务与成本控制222-226附：
2、总进度计划表第一章 编制说明与工程概况绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 3 页1.1 编制说明、依据、内容1.1.1 编制说明本工程施工组织设计包括两个部分，土建分册和安装分册，本组织设计为土建分册。本组织设计着重对施工部署、主要施工技术措施、 质量保证体系、环境保证体系、职业健康安全保证体系等进行了阐述。本设计作为项目部组织施工的纲领性文件，施工中须以本施工组织设计为指导，结合施工实际情况进行补充细化，局部须变更的内容则须经业主和监理书面认可后方可组织实施。1.1.2 编制依据1.1.2.1 苏州工业园区东湖大郡五期 A 标段土建施工 图。1.1.2.2
3、 苏州工业园区东湖大郡五期 A 标段地质勘探 报告。1.1.2.3 苏州工业园区东湖大郡五期 A 标段招标说 明书。1.1.2.4 国家现行技术规范（包括但不限于）：（1） GB50007-2002 建筑地基基础设计规范（2） GB50009-2001 建筑结构荷载规范（3） GB50003-2001 砌体结构设计规范（4） GB50010-2002 砼结构设计规范（5） GB50011-2001 建筑抗震设计规范（6） GB50068-2001 建筑结构可靠度设计统一标 准（7） GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一 标准（8） GB50202-2002 建筑地基与基础工程施工
4、质 量验收规范（9） GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范（10）GB50204-2002 砼结构工程施工质量验收规 范（11）GB50206-2002 木结构工程施工质量验收规 范（12）GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范（13）GB50208-2002 地下防水工程施工质量验收 规范（14）GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收 规范（15）GB50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量 验收规范（16）其它有关法律、法规、 规范、标准和行业指导 性文件绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 4 页1.1.2.5
5、 部分机械设备使用说明书。1.1.2.6 我单位 ISO9001 质量管理体系、 ISO14001 环境管理体系、 GB/T28001 职业健康安全管理体系贯标文件。 1.1.3 编制内容1.1.3.1 本设计为土建分册1.1.3.2 本设计对 施工组织与部署、施工进度计划、总承包管理措施以及主要施工方法及技术措施进行了重点论述。1.1.3.3 对质量、安全、综合治理、文明施工、工期等明确了工作目标，并针对各项目标建立了保证体系，制定了保证措施。1.1.3.4 根据用户对重点制订了防渗漏、防止质量通病等的技术措施。1.1.3.5 对编制说明、工程概况、竣工 验收、用后服务、环境保护、节约措施及
6、其它专业施工单位的配合协调措施等作了简要阐述。1.1.4 现场情况1.1.4.1 本工程地处苏州工业园区，苏胜路、南市街。1.1.4.2 场地地势平坦，按甲方有关资料平均海拔标高约 2.6 米；场地比较开阔。1.1.4.3 现场电源由业主提供，总配电室在现场的西南侧。水源由甲方提供DN100 的接驳口，在南施街现场大门口。1.2 设计概况1.2.1 建筑设计概况1.2.1.1 本标 段共 6 栋 18 层、4 栋 16 层住宅楼和一个地下车库及会所。建筑总面积约 10.5 万平方米。1.2.1.2 本工程0.000 相当于黄海高程 3.80 米（12楼黄海高程 4.10 米）。1.2.1.3
7、本工程抗震设防烈度为 6 度，防火等级一级。1.2.1.4 本工程主楼外墙采用高级涂料保温墙面（东西外墙保温），楼地面为水泥砂浆，部分采用地砖。1.2.1.5 门窗采用铝合金门窗。1.2.2 结构设计概况1.2.2.1 本工程基础采用预应力管桩基础。1.2.2.3 采用剪力墙结构。绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 5 页1.2.2.4 混凝土强度等级按以下采用：基础垫层采用 C15 混凝土；主体结构中：采用 C30C35 混凝土；后浇带（膨胀带）C40 混凝土。室外地面以下混凝土抗渗等级 S8。各部位主筋保护层厚度要求如下表所示：主筋保 护层厚度 (mm)
8、序号 部 位0.000 以上一级 0.000 以下二级1 基础 筏板、基础梁底筋 502 基础 筏板、基础梁面筋 253 地下室外墙外侧筋，柱外侧筋 504 柱纵筋 25 305 梁纵筋 25 306 板、墙 15 201.3 工程特点和难点分析和针对性措施综合工程的背景资料、建筑和结构形式、地理 环境、建筑功能等资料，我们将本工程的特点和难点综合为以下几大类，这些难点和特点，将是我们制定针对性措施，更好地履行好总承包管理权利和义务的依据：1.3.1 总包管理的难点和特点： 对总承包的素质要求高本工程建成后将成为园区高档的住宅小区，所以无论从设计、施工还是社会影响方面，都有非常高的要求，从而对
9、总承包的人员素质、管理素 质、协调素质等方面提出了极高的要求。工期紧、专业分包多，施工协调难度大本工程工期紧，而且专业分包工程多、参建施工单位多、工程展开面大、交叉作业繁忙。所有业主专业工程均纳入总承包管理范围，总承包对内对外的协调、配合，尤其是进度控制的难度较一般工程要大的多。 文明施工和安全管理难度大作为总承包，必须统一协调和管理好整个现场的文明施工和安全管理，整绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 6 页个施工过程都保持现场整洁美观，避免安全事故，在施工过程中就树立本工程良好社会形象。但本工程由于参建单位多，存在材料构件类多量大、各单位对安全文明管理的理
10、解和能力不同等方面的不利因素，无疑对总承包的现场管理提出了更高的要求，增大了协调和管理的难度。1.3.2 施工技术的难点：底板大体积混凝土： 难点分析：大体积混凝土构件最忌裂缝，但由于大体积混凝土收缩、徐变等因素，控制裂缝的难度非常大。混凝土浇注时施工流程控制难度大，容易出现冷缝。浇注时分层不当或浇灌速度不当，都容易造成混凝土产生各种缺陷。对养护的要求高。 相应对策：优化混凝土配合比，使用双掺技术、低水化 热水泥、优质外加剂以及较大粒径的粗骨料，严格控制粗细骨料的含泥量、 针片状含量等。优质的混凝土具有低水化热、高流动性、和易性和可 泵性的特点，是防止大体积混凝土出现裂缝的关键。分皮分层进行混
11、凝土振捣（二次振捣），确保混凝土密实度。采 用 隔 热 材 料 填 充 袋 覆 盖 混 凝 土 表 面 ，将 混凝 土 内 外 温 差 控 制 在 25以 内 。移 除 覆 盖 物 后 在 表 面 喷 涂 高效 混 凝 土 养 生 液 保 湿 致 密 ，实 践 证 明 非 常 有 效 果 。地下室墙防裂难点及对策 难点分析：长而薄的混凝土墙浇筑后不可避免会产生收缩变形，如何采取有效的措施，将收缩变形降低到最低程度，确保墙体不出现裂缝是目前建筑施工领域面临的一个大难题。 针对性措施：优化混凝土配合比，使用双掺技术，即 掺入适量的粉煤灰和外加剂以减少水泥和水的用量，这样可以有效降低混凝土的水化热，
12、同时增加混凝土的和易绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 7 页性、流动性，避免混凝土出现离析现象。使用低水化热的水泥拌制混凝土，也是降低混凝土水化热的一个方法。使用氯离子含量低于 0.1的高效减水剂，确保混凝土质量的同时最大限度的减少水用量，降低水灰比。遵守“斜面分 层、薄层浇筑、循 环往复、一次到顶”的 墙体分层浇筑原则， 实行二次振捣，我们大量的工程实践证明，混凝土振 捣越密实，其收 缩量就越小。加强混凝土的养护，采用高效混凝土养生液可以有效的达到保湿、致密以及防裂的作用。仔细进行后浇带节点处理：止水橡胶必须满足设计和规范要求，止水橡胶的安放必须平整，不
13、能有皱曲。后 浇地封闭前仔细清理施工缝表面以及止水带表面。外脚手架：本工程采用悬挑式外挂脚手架，利用建筑结构外边缘向外伸出的悬挑结构来支承外脚手架，将脚手架的荷载全部或部分传递给建筑结构。悬挑脚手架的关键是悬挑支承结构，它必 须有足够的强度、 刚度和稳定性并能将脚手架的荷载传递给建筑结构。防渗漏：由于本工程影响巨大，业主对工程的质量要求很高，其中创“ 无渗漏工程”便是其中之一。为此， 项目部制订和完善各项奖罚制度，严格过程控制，加强质量验收，并按防渗措施进行施工管理，以确保“无渗漏工程”目标的实现。防渗漏作为本工程的一个施工要点、难点，我们在以下的几个部位做了专门的防渗措施：自防水结构；围护结
14、构；外门窗；外抹灰；外墙涂料；屋面工程；女儿墙；水管电线管；楼面；卫生间等等。1.3.2 质量管理的特点和难点：在工程施工的过程中，总承包不仅要做好自身承包范围内的质量管理，更要抓好指定分包商的施工质量。本工程质量要求极高，同时由于众多的指定分包专业工程，总承包不仅要牢牢控制各分包商的施工质量，更要采取有效的措施协调施工，避免各单位之间的交叉施工对成品质量造成的影响，这不仅对总承包质量管理者的素质提出了高要求，更增添了质量管理的难度。绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 8 页第二章 施工组织与部署2.1 施工组织2.1.1 项目组织管理概述建筑施工管理同其他
15、管理一样，也包含五大职能，即： 预先拟定工作或行动步骤的计划职能； 体现管理要素，按一定目标的需要结合成一个整体的组织职能；绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 9 页 运用组织权、责、发号施令的指挥职能； 针对计划，实施并进行督促检查、调整的控制职能； 在管理过程中协调综合性、整体性的协调职能。社 会 关 系 自 然 环 境科 技 技 术 国 际 环 境职 能协 调指挥计划管 理目 标控 制 组 织图 2.1（一）：管理职能关系通过这五大职能的实现，体现承包商的内部素质和整体能力。本项目的组织管理吸取了境内外施工的经验，在不断完善、优 化中，逐步形成了具有本
16、项目特点的组织管理体系，主要表 现为： 管理组织在项目经理以下设有七个科室：即工程科、技术科、质量科、安全科、材料设备科、 预算科、财务科，形成了以工程科为主，其他部门全方位配合的组织结构。 从项目施工阶段至项目竣工验收期间内，各部门人员在各自的工作范围及职权范围内处理相关事务。 针对一些特殊的、专项的工作，本项目特别成立了 11 个工作小组处理职能工作，集中体现了“全体参与”的精神，形成矩阵管理模式。 通过定期召开各式的会议，加强了各施工单位、各部门、各人员之间的联系、沟通、交流与配合，以利及时有效地处理项目事务。 为了加强与业主、外界的联系，本项目用报告的形式定期汇报工作情况及工程进展。
17、为了更好地配合项目的管理模式，总包将对员工进行策划、技术、质量控制、应用电脑等专业培训。绍兴一建东湖大郡五期 A 标 施工组织设计（土建分册）共 221 页第 10 页2.1.2 总承包工程管理组织2.1.2.1 总承包总体目标总包成员将在“ 一流管理、一流技术、一流 质量、一流速度、一流服务”的总体目 标下；在施工中 应用自身的优势，充分 发挥各自专长，吸取以往的工程技术和经验，开创和发展最新施工技术，优质、低耗、高效地建成苏州园区一流的住宅小区；在管理中应用 ISO9000 族国际标准化管理模式，科学合理地动员联合体内外的人、财、物、信息 资源，形成最佳组合，创一流质量、一流速度、一流服 务，出一流人才。
