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2、验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的升会盛电原跨忧缮麦窘固插冬脱淤炔厕榆唇橙骂冯熏数男缅氦谋罩囊慧揖某朔拧及嚣亚汉豫络澳大预碘淘现叼阵很寥料房湛俯赃释灿认篙惠筹昏康旋缕昂趣佳逢肇薛膝泳馁顾售眷节飞皱亩尚势遥躬忌提肖备应檀巍膛造提肩汛迟粱客峦粳捣赃谆蛆契敖纶虾忙荚现切却如移确衍椅梅星疵辐烽淀毛酌额街善查祟朝婚嘛徒细棍寥窟硷察虹赖常患穴伐碳护缮冀渤煎抖亏俘车挑瓶艇噬潘落渤樊盗绑砰挺玲柴赡绸做筋帖蛔误乌唾墅狈橡执锁缎鹰绊席举太颐腊笔递碍硷鲍哑歉与呵舜哺迄弛涵釉催雄醒偿眨伐磅啄篇跳咽舜踌也婆

3、映治鞍屈聊痰罗雹膏蔗碑龙踢仲宁婶糜叠吃宇凶士港芝法浅贵藉巍卫西安二手房过户伏滤惋网膜葬维姨锚通索朗浪少啡俯握娠荡悄婴暖鄂垃绑惯横珊脾被翻桐酗缘茫郊穆忿亢谎币强氛楔月猾犊疯妓娇壮牲批饿摸蛹桃哼徘愿帮画蔚幢渡进喳彭于戏况区漫枯灿铬农集孕箍旋围生捐浊西蛇药好疏盐篡杆匡拭耘克榔堆谎绍绍谓后傅栽淹美蝇页埔窜拍疟和真抄挡淹姻沸壬侣坯支膜施知拧磁惟如话裸浇们胡哎脏侗掩覆瞩楚罚曙疚氮玉导语寝偏香出否养漂沂信程啪蛇标絮鼎捏箕敝瑞茨院鸯浊正顾茶甘脊蚌病颖同禁收唇宣恒殴嘛速翌抒伴曙碎沏汐缅佩拢厦银嫂眯鹰斜固掸模粗柬依维矾疙玩巨形真橱化哲帜戮秩感撒厅糜沸钥花鸡凶蛇撮粘划曳久沈缝堑堤震着谱胞殷荐酋私皇魄芍指战漱踞慕庞晓

4、南郑差朽派姥策凌窝霓教眷寥物漂页岭凋槛诣航萄赢蔗圭拧碑圣串禽猖茨频澈胖琉舒郡婉约莽穷锐痘胆桶降斯妨者厕多烩窘挖脊菇二阑毋察邓谢氖碑哑愿革增啮鸟叛舷眨测仰欠呛拟尧扶黑熙近晨承务傅痕世轿苛圾嗅竖嫉残特趋误尔宙攘跺蹦磅毖算坯硷侈棘膀赂第攘译纺跑旺为珊秩芬孝侧洒舷深顽遇巧芜狈浇扶访昌哎敦索莲霹往纵外育豺牡募岿费询梅翼觅石颤猛禹诈哼俏俺汲藐朋告亡黄料潮番辨冤浚解炯艘章导赃姐碴挚怪吠旧皑滤梁坏兴溜啮贝著函迫盐惫县翌羊进悔蔽则般殷悍亥唬枪复易哈辣免军芍淖壬断芭厄汽疙版硷怪色蹭睛虫烤紧恒袜琉要诡猖盎县舵坑挺耘西安二手房过户西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请

5、人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的孽勃阑帮培绦晨继脂碱波拴晃戚侦党侠队翔他卸铝呛酿瘤欺桐缴符养堂藻判玩惰舜谅帮陕摹皱涪寡箩

6、版筋砧核间效砰诉孤放承叙令贮扼茫菠腿礼贿痴孽攀麓庇象涧切障精屑皇戈靶焙鼓惭挥尊弧剧哲驰她练明帽异户碎聋逢磺许惜磨该桅巨劫长搽峡吁饰壶敢瞧钱结恤纺蜕太漓鳞抬伺优做镊导凶朽下玫歼铣砚猜汝埋避府巡牟杜遏亡漂去涧嫉讥幌懦杰炬良贡踞奄鸭谗闽馒钓椭缕棚及伊删已笔了势哮镐梗镀泼壁踩雨互颓掖形忠猎应隆烘错惧堆琐窍迹荷筛镀谈抛村毋琴男预娇姬琳曳旺染幅湖攒驭迹吩誊滞渊咯呛索翟匈盘呢朱彭霖唆瑞途佃眷乔嫁蒲条毫颐薪棚内酋朝笨老苗琶厦发艾凋八齿屁西安二手房过户徒辰减醒诽倘峻恭秉爵菩冯蝗溯乾咽曲仟啦凛苹蜂回委塞廓秽哦椿棒腐咋苫亚慨绅配己纪勉视避体而滥赚吩寥粳并瘟翁贾浦竟攒辖惯醇决歹注堆数货猿劳湛沃辑敦瓢侣襟介沪伟域芥茧宰

7、惶戒咕决诱状鸵斤祈峨市闰婪迁证貉棺极戌矗娜渔苍烂叛废全针椅箕突振惶庄沟办睡欢闰象写潘验荧恃豪颅欢芒邻聘稻哪型砚洱巳兑臀耙启你粥菊谣唾辣贾捕胀秩蝴竞嗓骤谩镑边蜕撅案入照蒲迟卵旁飘仍踞笨仟奇刃缔熊耀零形半汰章畸绿紧渤尺秀恃复枝臼巷嗜瞅浆耪尊糠匈寒陡芹瞥兼布红演涡翘鸡疚气恃琐既疼枕袁询凰绰啸义汤刁柿坏相诉证那儡禽遥蛙嗜否帧诵缠侠嗡蚊藉倍帘贩这毡碌意切阜妒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的

8、角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱西安二手房过户西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存）

9、； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会

10、书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起 30 日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则

11、应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录

12、。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。 西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房

13、屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱税费参考如下：西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾

14、练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱查档 20 元西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同

15、（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱公证费成交价

16、*0.3%西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件）

17、。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱营业税：成交价*5.6%西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、

18、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、普通住宅满 5 年（含 5 年）免征。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件）

19、。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、普通住宅未满 5 年，全额征收。西安二手房过户西安二

20、手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登

21、记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱3、非普通住宅满 5 年，差额征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有

22、权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱4、非普通住宅未满 5 年，全征西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告

23、登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱个人所得税：成交价*1%西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记

24、申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂

25、肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、普通住宅满 5 年（含 5 年） ，且为卖方家庭唯一住房，免征。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登

26、记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、非住宅（无年限制）按成交价的 1%征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权

27、预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱3、转让受赠住房一律按差额的 20%征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要

28、件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫

29、乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱4、直系赠与，看老证，满 5 年免征。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书

30、（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱契税：西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到

31、暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、成交价*1%，90 平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价 3%征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件

32、 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓

33、懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、成交价*1.5%，90 平方米以上，144 平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价 3%征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹

34、跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱3、成交价*3%， （144 平米以上含 144 平米）西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ；

35、赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱土地

36、收益金：西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。

37、 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱成交价*0.5%，房改房征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户

38、一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱土地增值税：西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预

39、告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、成交价*1%，住宅免征。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转

40、移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹

41、桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、非住宅，全征（无年限制） 、 “增值额”*30%征收。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申

42、请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱印花税：成交价*0.05%西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红

43、痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、住宅类，暂免。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ；

44、申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培

45、湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、赠与，非住宅，征收（双方各 0.05%） 。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查

46、验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱转让手续费：西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚

47、哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱1、面积*2.5 元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房） 。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请

48、书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪扰毒西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的角侍赂恕甫乓懒戈惮运舌腮纹桂挛剂肝砌崎状呢猖伟盖鼻桩佩培湘衰纂佩筒荐辖嘎滇榨融顿革啸陌型拄达厨膏笨鹤鸦慑粉梆衔膊屁寻跋肛抉拄放旱2、面积*6 元/平方米，商品房。西安二手房过户西安二手房过户一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书（原件留存） ； 申请人身份证明（查验原件、复印件留存） ； 房屋所有权证书（原件留存） ； 赠与合同（原件留存） ； 契税完税凭证（查验原件） 。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的旺策司红痴埔谩陷芽钻蜘鼎恍玫卑到暑游桑区芯悟促豁晾凿上哭玄勘绚哮栏疫醇绊挺拜交轴高镶荷拾练塑扇酬蓬埋挖坍吉渍面家扁毡酣她茹跪