1、中鹰黑森林 森林海 迈巴赫尺度高级建筑,项目简介,中鹰黑森林是由上海中鹰置业开发的科技健康住宅项目，是上海汉堡生态建筑展参展项目之一。项目以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海。项目位于上海新村路于真华路交界地段，属于市政府规划4大副中心之一，是第一个上海人居示范区万里板块。南起上海新村路，西侧紧邻12万平方米中央森林带；北至富水路，东临真华路交界处。紧临内环、中环，到达虹桥机场非常方便。北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海最适宜居住的地段之一。基地周边的配套设施齐全，生活条件便利各级优秀学府，绿地公园，家乐福超市，巴黎春天、大华虎城环绕
2、，周边各具风格的新社区已成规模，道路的交通和轨道交通网络齐全，整个社区由5栋叠加别墅，11栋16-28层小高层及高层组成，全精装修交房。总建筑面积规划为27万平方米（273898平方米），共分三期开发。其中地上20.7万平方米，地下6.7万平方米。社区3个出入口全部实行人车分流，充分保障人和车流的全面畅通。无论产品品质还是售价上，中鹰黑森林都是万里城的地标楼盘。目前推出的是正对着万里中央森林带的三期楼王。,项目简介,项目西侧紧邻12万平方米中央森林带，北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和中央森林带成就了上海中内环内最适宜居住的地段之一。 本项目容积率还不到1，同
3、样的单位面积我们的种植树木量是普通小区的5倍，整个社区种植了11000乔木和香樟树，高度均达到3米以上，氧离子密度全区最高。中鹰黑森林绿化区域和外界开始出现温度落差，保守估计可达2-5摄氏度。 楼盘集成六大科技核心系统，同步德国、瑞士等建筑高标准国家，以“森林生态、德国品质、科技健康”著称上海, 打造的“中国科技节能生态第一楼”。,高舒适度 低能耗 居住系统,为您和家人的健康献礼！ FOR YOUR HEALTH AND YOUR FAMILY WITH HONOR,住宅新趋势,人类居住方式的进化， 到底是前进还是后退，耐人寻味。 空调器械、冷媒的使用， 造成大气臭氧层的破坏， 也加速了人类健
4、康条件的消弱 和气候的变暖。中鹰黑森林， 一座长在生态森林里的高级住宅， 用国际标准的健康技术所建造， 带来高舒适、低能耗的室内环境， 一年四季、冬暖夏凉， 既在空间上取胜，又经得起时间的考验， 全面地呵护着您的健康, 献礼于可持续的生活。,1. 会引起过敏症的化学物质浓度很低.2. 为满足第一点要求,尽可能不使用易散发化学物质的胶合板,及墙体装修材料.3. 设有换气性能良好的换气设备, 能将室内污染物质排至室外,特别对高气密性及高保温性而言, 必须采用具有中央通风管的换气系统, 定时进行换气.4. 在厨房灶具或吸烟处要设有局部排气设备.5. 起居室, 卧室, 厨房, 走廊, 厕所, 浴室等全
5、年要保持在17-27摄氏度之间.6. 室内湿度全年保持在40%-70%之间.7. 二氧化碳要低于1000ppm.8. 悬浮粉尘要低于0.15mg/平方米9. 噪音要小于50分贝10. 一天的日照要保持在三小时以上11. 足够亮度的照明设备12. 住宅具有足够的抗自然灾害能力.13. 具有足够的人均建筑面积, 并确保私密性.14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。,世界卫生组织的健康住宅标准 THE WHOS HEALTHY STANDARD OF HOUSING,热舒适环境的国际标准ISO7730
6、According to ISO7730 Standard OF Thermal Comfort,1.热感觉： -0.5PMV0.5；2.室内有效温度：供暖 2024(1.2 Met 1.0clo) 供冷 2326 (1.2 Met 0.5clo)3.冷风感DR15% ； 4.气流速度0.3m/s以下；5.窗户的冷辐射温差10；6.顶棚的冷辐射温差8；7.脚踝与头部垂直温差3；8.室内相对湿度30%70%,迈巴赫科技水准 低能耗、高舒适,高级建筑三道关 3 Key Points of Superior Architecture,现代风格 现代生活的现代品质,生态黑森林 万株森林海的境界,迈向高
7、级的建筑！,现代简约风格,中鹰出品,简约，不简单,德国 在黑森林生态区 每一次旅行 都是森林浴的滋润上海， 在中鹰黑森林 每一天散步 都是倘佯自然的享受,森林，都市里的 健康启示录 ENVIRONMENTALISM IN CEG SCHWARZWALD,一片茂密的森林， 一条起伏的小道， 一处遮庇的浓荫， 一方松软的泥土。走出家门，一步一步， 融入大自然， 将一天的心情都释放。,墨绿的季节， 油黑的树林， 森林海里， 有你穿不尽的林荫道， 享不尽的新财富。,五大科技系統 打造迈巴赫级别的 现代住宅,五大科技系統 打造迈巴赫级别的 现代住宅,恒温恒湿恒氧系统外围护结构保温隔热系统智能家居系统生活
8、优水系统精装修品牌整合系统,迈巴赫住宅的五大核心部件,恒温恒湿恒氧系统,欧洲技术|24小时新风|柔和辐射传热|均衡调湿|高舒适度,我们走进家门呼吸了第一口空气，感觉上很温馨，里面有家人亲切的气息。而实际上，这口气比外面要“脏”很多倍。 那里面有致癌的甲醛，超浓度时将立即导致死亡的氨，令我们血压升高、头晕、头痛、耳鸣、眼花的二氧化碳，还有一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、烹调油烟、烟草烟气等等，全都被专家确认为致病气体。世界卫生组织曾对挥发性有机污染物VOC做过详尽描述，室内空气中检出多达500多种，其中致癌物或致突变物就有20多种。刚提到过的甲醛即是VOC中的一种。人的一生中大约85%的时间是在建
9、筑物中度过的，舒适的室内热湿环境和清新的空气流是全人类共同的诉求。,从家到化工车间的演变,常规中央空调必然存在湿表面，形成滋生病菌的温床，引发各种“空调病”，给人类健康带来严重威胁！,常规中央空调对人体健康的危害,谁来清新我们每一天的呼吸？ 谁来保障家的康健？那就是,恒温恒湿恒氧系统,采用毛细管平面辐射式空调末端、置换式调湿新风系统来实现室内环境温、湿度的独立控制与调节，同时达到室内新风量、空气洁净度、超低噪声等健康与舒适要求。夏天,室内的温湿度任何朝向的温度不高于26度. 冬季, 任何朝向的温度不低于20度. 而全年室内湿度控制在40%-70%。这是建筑环境中对人最舒适的温度与湿度范围。 中
10、鹰黑森林的恒温恒湿恒氧系统确保室内300m3/ 时的新风量，远高于国家五星级酒店50m3/h.人的标准。,恒温恒湿恒氧系统 国际案例,Wohnen am Lohbach2000年 新建筑奖 2001年 获世界建筑奖(生态建筑类) 2001年 获林茨全球能量奖,研究表明，恒温恒湿恒氧系统不但健康，而且比常规空调系统的舒适度高。它是目前国际上公认室内舒适程度最高的空调末端系统。,不满意度,表中数据摘自：丹麦P.O. Fanger 教授室内热舒适指标研究报告,中鹰黑森林 恒温恒湿恒氧室内实景,恒温恒湿恒氧系统构成,地源热泵能源子系统,和布什的庄园一样，这里也装上了地源热泵系统。 地源热泵 是目前为止
11、世界上最为节能和环保的能源系统在冬季，把土壤中的热量“取”出来， 提高温度后，供给室内取暖， 在夏季，把室内的热量取出来， 释放到地能中去。 这种储存于地表浅层近乎无限的可再生能源， 使得地能也成为清洁的可再生能源一种形式。,地源热泵系统,清洁的可再生能源地源热泵系统利用了地球表面浅层作为热交换地热资源（通常小于400米深）进行能量转换，是清洁的可再生能源的一种形式。可靠、节能且不受室外环境影响。据美国环保署EPA估计，设计安装良好的地源热泵平均来说比传统的制冷机系统可以节约用户3040的运行费用。,地源热泵系统,绿色、环保不用抽取地下水，没有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，是绿色建筑空调系统的
12、典型代表。维护费用极低该系统的地下换热器埋于地下，采用高密度聚乙烯塑料管，使用寿命长达年以上；运行过程中免于维护，从而节省了维护费用。地源热泵机组结构简单，运转部件少，维护简易，使用寿命可达年以上。,毛细管平面辐射 供冷供暖子系统 恒温,毛细管辐射系统 原理,仿生学原理：植物的叶脉和人体皮肤是通过毛细管内流体来调节机体自身的温度与周围环境平衡。毛细管空调辐射末端犹如人体中的毛细管，起到分配、输送和搜集液体的功能，既生态又舒适。,辐射式供冷供暖空调末端,第一代平面辐射系统-混凝土楼板预埋,将PB管直接于建筑过程预埋于楼板中, 但施工过程中交叉作业, 影响施工进度, 同时碍于国内建筑工人水平及职业
13、道德问题, 将PB管直接于灌浆过程中预埋的做法风险较高.,第二代平面辐射系统-金属吊顶板,由于材料本身属性及模块限制关系, 金属吊顶板辐射式多用于公建, 如写字楼, 政府建筑等, 较少应用于住宅.,第三代平面辐射系统-毛细管辐射系统,毛细管辐射系统是德国科 学家模仿生物散热原理 ( 植物 的叶脉组织，或人体的毛细血 管 ), 于20世纪70年代发明的一 种平面空调末端系统.。冬季毛细管内通较低温的 热水 32/28 度 ( 供水/回水 ）， 柔和地向室内辐射热量. 夏季毛 细管内通温度较高的冷水 16/18 度 ( 供水/回水 ), 柔和地向室内 辐射冷量.,毛细管辐射系统优点,无声，最安静的
14、空调系统 无风感，高舒适度 没有冷凝水, 不存在细菌滋生原 较强的蓄冷蓄热能力 节能效果显著 占用面积小，节省建筑空间 布置灵活安装方便 安装完成几乎不用维修 毛细管席面积大,换热速度快, 传热效率高,温控中心实景,毛细管席安装实景,毛细管辐射系统墙面安装,将毛细管席安装在房间的顶棚上（或墙面、地面）。夏季通入16/18 的冷水，柔和地向房间辐射冷量；冬季通入32/28的热水，柔和地向房间辐射热量。,毛细管地板辐射采暖系统 安装示意,毛细管地板辐射采暖系统 安装示意,毛细管地板辐射采暖系统,毛细管辐射安装地板实景,空气调湿子系统 恒湿,空气调湿机组,提供100健康、洁净的新风 精确控制送风温度
15、、湿度，提高人体舒适性 先进的湿度处理，无霉菌滋生条件 与毛细管系统配合，实现温湿度独立调节,置换式健康新风子系统 恒氧,置换式新风原理,样板间实景,中央新风口,回风口,置换式新风下送上回，在房间内形成了一层经过过滤除尘、加湿除湿的新鲜空气，称之为“空气湖”。由于人体体温高于室内温度，因此，新鲜空气就会将人体包围，使人每吸入的一口呼吸都是新鲜空气，大大有利与人体身心健康。,红外成像室内新风垂直分布图,新风空气湖,置换式健康新风系统,每人每小時供应20新鲜空气量达80100立方,与传统回风式新风比较,置换式健康新风系统剖面图,. 外围护结构保温隔热系统,高热工性能|欧洲标准|全方位保温|节省能耗
16、,全方位保温隔热,外围护结构保温隔热系统,中鹰黑森林节能效果,注：建筑负荷指房间内满足人体舒适度需要的能量。,外墙岩棉保温,超厚岩棉保温隔音效果强不可燃性透气性强,防霉防藻防开裂、滲水，抗撞击饰面层耐腐、自洁、长效,防火防水隔热隔音耐久、不变形环保无害防腐、防虫蚁易通块砌筑：吸音、保温、环保,石膏板内隔墙保温,断桥铝合金+Low E玻璃,断桥铝合金铝合金门窗是建筑能耗流散的一个重要渠道。 断桥铝合金利用橡胶条隔断门窗框的冷热桥, 起到节能效果，同时保持良好的气密性及水密性。高性能双效LOW-E玻璃可调节光线防阳光直射引起视觉的眩目，同时具有防辐射功能，滤过紫外线，防止对家具、衣物的损害。双功能
17、保温隔热Low-E中空镀膜玻璃，中间填充惰性气体氩气，导热系数约 可达1.7W/m2.k。,保温： 有效地降低室内外的热对流，保温性能提高45%隔音：单独关闭卷帘窗可以降低10 分贝的噪音遮阳： 阻挡80的太阳辐射，空调能耗节省50防盗：有效地阻止小偷通过窗户进入室内遮挡视线： 提高居室的私密性电动驱动,电动外遮陽卷帘,外遮陽卷帘原理,遮陽卷帘实景,卷帘室外实景,卷帘室内实景,户外饰板及窗套,双层铝镁复合板隔 音阻止热传导减少外墙龟裂,实景,屋顶绿化保温,屋顶绿化保温,12层屋面保温隔热 15cm厚挤塑保温板，高热阻，低能耗 欧洲种植屋面技术屋顶绿化 根除“水泥森林”热岛效应 延长屋顶寿命，舒
18、适室内空间,保温隔音楼面,保温隔音地坪保温隔音 高强度的整体抗压，吸收重物落地冲击力，保护地板，减少落物损伤。 抗压缓冲 特有的保温、隔音性能、增强了房间的私密性，可放心的睡卧在地板上，且减少空调开启，节省电耗。,. 生活优水系统,同层排水|高效节水|净水入户|24小时热水,生活优水系统,同层排水,同层排水,与建筑物同寿命，免维护 高效节水技术，节约水资源：内壁光滑的HDPE管材、双冲面板、冲水即停无水管噪音无卫生死角双冲面板节水用水设备灵活、凸显卫浴空间强支撑力支架、免维护隐蔽水箱真正的产权独立,卫生间实景样板,安装示意,同层排水实例,中央净水,净水入户先进净化工艺，软化饮用水，除去水中钙镁
19、离子 24小时优质直饮水供应,中央热水,生活热水集中供应系统 24小时供应保证每人100L/日 60度热水利用峰谷电节能生活方便，费用相当,. 智能家居系统,智能总线|远程控制|长期节电|联网安保,欧洲EIB智能化系统， 将所有电器系统开关 控制集成到一起， 化繁为简， 回家，一键开启； 离家，一键关闭。 科技，其实很简单！,EIB欧洲总线,智能灯光控制电动窗帘控制地加热采暖控制电话、网络远程控制遥控控制场景控制空调通风控制大堂灯光控制,智 能 安 防,火灾自动报警及消防联动防盗报警与安保中心联网车库自动管理系统中央电视监控、楼宇可视对讲全方位的生活安全保障,. 精装修品牌整合系统,国际品牌|
20、德国品质|绿色建材|汇聚大成,集合国际品牌 全系统整合内装修,德国霍曼门,霍曼是欧洲和亚洲唯一一家可提供各种门类产品及配件的制造商，所有产品均出自霍曼自家之手。，对细节的不断完善和对新产品的及时开发，以完整的产品体系提供完善的 解决方案。 钢板厚1.5mm，三侧镶嵌EPDM密封条，标准矩框20mm地面预埋。德标联动式插入锁体配锁芯，两个标准不锈钢轴承铰链，闭门器作为选配件。,德国 旭格门窗,德国旭格国际集团创建于1951年，是世界上公认的在幕墙、采光顶、门窗等方面主导市场的系统研究、开发和供应商， 旭格门窗内开内倒，采用了框架材料组2.1组型材，保温隔热性能达到DIN4108的规定。门窗和幕墙
21、的密封全部采用了特殊设计的抗老化EPDM三元乙丙烯密封橡胶条及粘性Butyl密封带组合密封；气密性、水密性到达德国DIN8055标准最高等级C级。,德国 爱屋卷帘,爱屋公司是德国目前历史最悠久，规模最大的专 业生产铝合金/钢质卷帘门。爱屋公司由于其出众的产品品质，获得了国际DIN-EN-ISO-9001的认证，GARANT防盗系列卷帘门/窗通过了德国专业安全协会Vds的认证，其Resident卷帘门和Detolux爬升式车库门获得TV( 德国技术监测协会)的“GS”安全标志。,高效保温隔热卷帘,德国 威卢克斯天窗,威卢克斯集团于1941年在丹麦由Villum Kann Rasmussen创立，
22、是一家致力于开发、生产和销售斜顶窗及其配套产品的国际性集团公司。威卢克斯斜屋顶窗遍及全球100多个国家与地区。 作为世界斜屋顶窗的领跑者，威卢克斯在节能方面也一直处于行业的领导地位。无论从选材、设计、加工工艺等每个环节都严格遵守国际环保及节能标准。,国际名品斜屋顶窗,德国爱米默 橱柜,每一件原物料的来源以及每一道施工程序都符合最严苛的环保认证，这不但是allmilmo的骄傲，也是创造国际级厨具品牌不朽传奇的原因之一。所有这些元素标志着更高的生活质量。,世界顶级橱柜,爱米默产自德国的巴伐利亚州采乐市，Allmilmo于1964年创立于德国的Zeil am Main，以生产优质订作的厨具起家，产品
23、的特色在于：实用的功能性设计、高等级的材质及漆料、优雅特殊的外型结构。,德国唯宝 洁具,唯宝(Villeory & Boch)是欧洲最古老的家族企业，是世界公认的顶级卫浴陶瓷产品。长达四世纪的历史长河中，留下了无数让人津津乐道的佳作；高档的卫浴为王宫城堡和五星级酒店锦上添花。唯宝(Villeroy & Boch)以其无穷创意，树立了享誉国际的品牌。这种难能可贵的瓷艺经验是源于时代相传的宗旨：将最上乘的材料，精雕细琢的工艺及先进科技共冶一炉，以臻完美。,欧式生活高档卫浴,德国凯高 浴室五金件,德国KEUCO公司作为专业高档卫浴设备生产商，已有50年历史。总部位于德国北莱茵-威斯特法伦州的HEME
24、R市。 KEUCO凯高产品形象高档次、高品位，独特和富有表现力。KEUCO凯高这一品牌代表着可以信赖的质量和整体时尚卫浴理念。从材料的选择，精心的制作和无微不至的设计-所有的这一切都保证了一个经得起时间考验的设计和长久耐用的产品。,专业高档卫浴设备,瑞士吉博力 同层排水,吉博力(瑞士)欧洲最大的给排水专业公司 吉博力是一家全球性跨国集团，1874年成立于 瑞士，至今已有100多年的历史。在欧洲，吉博 力是现代卫浴科技的代表，同时也是给排水系 统产品制造业中的佼佼者。今天吉博力已是一 个在欧洲、美国、亚洲及中国拥有4500名雇员 的上市公司，整个吉博力集团有40个公司，包 括15家制造公司。并在
25、70多个国家设有办事 处，其年营业额高达12亿瑞士法郎。,瑞士ABB 智能总线,ABB是电力和自动化技术领域的全球领先公司，能够帮助公用事业和工业客户提升其业绩，同时降低对环境影响。ABB集团在全球约100个国家拥有139，000名员工。 ABB集团总部位于瑞士苏黎世。ABB的股票已在伦敦、苏黎世、斯德哥尔摩、法兰克福和纽约的证券交易上市。,瑞士,自动化智能家居系统,德国 AEG 厨房电器,100多年的德国贵族品牌，嵌入式家用电器的典范 。德国通用电气公司（简称AEG） ，是世界上最大的电子电气专业公司之一，也是德国最大的戴姆勒奔驰集团的成员。创建于年，其前身是德国爱迪生应用电气公司 。,贵族
26、典范的家用电器,路易凯旋宫凯旋华庭中环凯旋宫中鹰黑森林一个个卓越楼盘的诞生，印证了中鹰集团一贯的精品理念。中央新风系统毛细管辐射末端系统 地源热泵系统室内舒适品质一再提高，成就了中鹰的科技美名。中鹰黑森林，也成为“高舒适度、低能耗建筑”的里程碑。,巨匠营筑,2006年 上海市诚信建设单位 2006年 上海市价格协会会员 2006年 上海市生态园艺金奖 2006年 上海市房地产开发企业诚信承诺活动-诚信承诺企业 2006-2007中国上海典型住宅指数样本项目 2007年 中国（上海）地产行业杰出贡献企业 2007年 上海全装修房消费者满意度测评领先品牌 2007年 中国地产新视角 最佳生态节能项目 2007年 上海房地产诚信宣言发起单位 2007年 中国房地产诚信品牌企业 2007年 中国地产新视角最佳生态节能项目-搜狐 2008年 最受欢迎楼盘金奖-新闻晚报 2008年 中国地产新视角最佳健康住宅-搜狐 2008年 中国十大科技健康住宅杰出项目-搜房,荣誉&丰碑,一生只搬一次家,Thanks,
