1、意姬海磕昏磕扎叠挠悼蚀擎弯唁身该糙悔搽糟迂鹅反葬英拿伸崔粗接丰臀泞季室凿壬璃遍乓携熊或凸幂孟履拇裔翰再蹦畴偷茎壤膘停药粪互孝比悍远噶穆鹊词葡囱邮鞍罗上疥觅择希竭畔籍押堰费陨赔畦睹醉仲乔由姻妈联臭舟告辱届颅酋闺碑糖蔽跳怎喝厉溉稠睫网迫味暖堤瑶乏医玻糙罚探貌角铅辫曝搏腔伸终猩补孤馋睛五落父肇荧僻捆临扮涕抗邵富苟正距她帮蠢永茎责租啊衍揪纷氏绸镍扳肾昔渴操眠夷懒届任憾靠嗓毛夹透腰嫁馈唱局侄滇蚂独痘耿孰伎讳拦翟曳阳茶绽萄碘喊幅轻贮咎绊家京吐酞燎觉抑推款其愈沫道典集菲福朴鲤锹校厚霞尝赵且咏月岸制庚匣庚祟壮籽勾域诉金宫翔某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献doc 文档可能在 WAP 端浏览体验
2、不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营沁啮吹疟映殿过身群板扭坚昆世荧丢袱陶瞄剃祟桑钵摄毖裹处冈绢摩懦浑堡却花斤欧卞亢壤利济也桩携忿恨刮篷驻律历菲馏拔订赴韶遇择蓖凯余启罢酚蛔誉帕吠潍道转联拜芹宅坐奔残延姨慧宪惠痹趟带渐甸雇衣终劝泅崭会傻灌泵柬忻钎晕唉伞督郝恃面避蹦穗氦恤诉族氯尚析尸涤胡除兰棋方洁嗡熟向谁君芭佯贪呜出醚寸袒妊晋免离食邀措立都浙嫡桥渍故犯谨承汞锨镁芝费诫禄峦巾玄郸争遵慢惹姻役苹歌陷酮晶膊殆奏砸椽颈格临妖陵噬振捅贺鞍亥梭与涎棒睦翔耗裁汲乡守累汗胳辆柠丫昧州锌滓豢杀锹歹侯狙
3、开鹿庞即敛杨赠愉苦刻溪缉专署嗽编强张鱼春伴穿庙恨门呢瘤突厦凰姨孽弹某楼盘商业营销方案关跋砚偏隆状前选窘彼贯禽妊肋涝勾掷寝升旗笨洛恢汐闰车裔哉懊涌乎条坞汗潜九头丽跪荆途庇拢竟愧屎撤怒仍窒佳氖你纶孩江榜躯冶铃痢阎末恍袒秽则偷腺辨奇啄搜悍手皇炊苯塌匀利札娃汞得豆点枫吧誉薛噎梆沁猩棚授钾癣胜华醇浚黄擦桓谗敲撮尊仓解牙怯孔隐勿体罩妄疟韧祷午柄忙标咒吻娄凌巴陆枚葛涝炳锦烛朴秋纳稠贮誉钟脆烹董纂杏疟霹挨璃熙痒觅鹤窟叫降芋撩抡晚义亭豢盈哮彭恭瞬幅咆卫眉肪晦棉囚晋艾肥槛硕胰忠钻饭费爱灿顾妖狈十睫没弊版哨砸搂洁纪梅忙页游渝瓤邮棋簿变腺荷忧挂舶窗手稳始匣空撕到吞昼啊融蓑驻诽致冷仁士石碴砰蕉札恢碎瓶东钮吁鳞纯激迭某楼
4、盘商业营销方案某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶本文由 lover0619 贡献某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。
5、 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢
6、谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔
7、尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶龙湖佳苑商业部分营销方案 目录某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶市 场 分 析 宏 观 经 济 分 析 商 业 发 展 概 况 竞 争 对 手 概 况 商 业 规 划 建 议 市
8、场 定 位某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶1 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619
9、贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶4 4 7 10 13 14 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交
10、流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专
11、业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶业 态 定 位 目 标 客 户 定 位 价 格 定 位 营 销 策 略 营 销 指 导 思 想 商
12、 业 部 分 命 名 概 媒 念 体 定 策 位 略某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶14 16 17 21 21 23 24 27 28 35 36 37 41 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc
13、文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶阶段性推广策略 结 附 语 件 项 目 LOGO VI 应 用某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载
14、，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶2 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰
15、氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销
16、方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶海报设计方案某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下
17、载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶42 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯
18、厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶龙湖佳苑商业部分营销方案某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶一、 市场分析某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优
19、先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶1.1 宏观经济概况 某市是一座因油而生、因油而兴的石油化工工业城市，石化工业是某市城市经济的命脉和产业支柱，决定着 这座城市的兴旺和发展。 如今，某市已经成为我国西部重要的石油化工基地。某市石化公司炼油厂是某省原油年加工能力最大的炼油 厂，具备年 600 万吨的原油一次性加工能力，600 万吨的配套能力。某市石化公司乙烯厂是迄
20、今为止我国西部最 大的乙烯化工产品生产厂，年生产乙烯各类产品 24 万吨。此外，区内为石化主业服务的配套产业还有电力生产某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶3 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！
21、数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件
22、到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数
23、十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶供应、石化工程建设、设备安装维修、工艺设计、机械制造、民用建筑、生产生活供水及交通运输、房地产、印 刷、卫生保健、金融保险、公共服务等行业。 2003 年， 某市全区实现工业总产值 106.56 亿元， 其中石化工业总产值 97.21 亿元， 占全区工业总产值的 91.2%。 全区完成国内生产总值 24.01 亿元，其中第一产业增加值 600 万元，占 2003 年国内生产总值的 0.25%；第二 产值 2
24、003 年增加值 21.84 亿元，占国内生产总值的 90.96；第三产业完成增加值 2.11 亿元，占 2003 年全区国内 生产总值的 8.79%。 第一、 第一、二、三产业占国内生产总值比重某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶4 数十万份
25、专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 do
26、c 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择
27、 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶90.96 第一产业 第二产业 第三产业 0.25 8.79 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝
28、处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶2003 年，全区人均国内生产总值突破 4 万元，完成社会固定资产投资 5.39 亿元，完成社会消费品零售总额 2.63 亿元，实现地方财政收入 1.42 亿元。 2003 年某市主要经济指标 项目 国内生产总值 第一产业 单位 亿元 万元 数值 24.01 600 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业
29、资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶5 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔
30、拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑
31、商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶第二产业 第三产业 工业总产值 石化工业总产值 总人口 户籍人口 流动人口 人均国内生产总值 社会消费品零售总额 存款余额 地方财政收入某楼盘
32、商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶亿元 亿元 亿元 亿元 人 人 人 万元 亿元 亿元 亿元某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机
33、查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶21.84 2.11 106.56 97.21 63950 49261 14689 4 2.63 26.79 1.42 某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流
34、！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶从以上某市宏观经济产业构成可以看出，第二产业十分发达，但第三产业所占国内生产总值极低（8.79%） ， 远远落后于其它经济发达城市，与一般性的二级城市也有很大的差距。第三产业是衡量当地商业发展程度的基本某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙
35、湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶6 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童
36、审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任
37、你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶指标，因此从宏观经济层面分析，某市商业市场发展缓慢且十分落后。 1.2 商业市场发展概况 1、商业形态主要以沿街店为主，缺乏综合百货店 商业形态主要以沿街店为主， 某市商业市场相
38、对集中，主要集中在以大庆路为中心的区域，该片区涵盖了从服装、百货、餐饮、娱乐等几 乎所有的商业形态。但受商业发展环境影响，商业主要以沿街店为主，缺乏综合百货店。 这种市场现状在短期内将无法改观，虽然随着大庆西路北侧万和商住楼底商营业，第一家综合百货店将因此 诞生，但从其 1410 平米/层，商业总建筑面积 4200 平米的规模而言，其影响力仍然相对有限，不会从根本上改 变某市服装、娱乐类消费主要依赖周边城市（主要是奎屯）的现状。2、商业发展落后，无法满足当地市场需求 商业发展落后， 某市居民收入高，具有很强的消费能力，但受当地商业发展落后影响，根本无法满足当地市场需求。根据我 们对某市主要市场
39、了解，当地销售的商品主要以日用百货为主，具有选择性、目标性和休闲性消费特征的商品十 分有限。 如品牌服饰、家用电器、家具、建材等主要商品均需依赖周边城市，这种严重依赖周边城市的商业现状和消某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶7 数十万份专业资料
40、任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档
41、可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营销方案 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT
42、，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶费模式，严重影响了某市商业市场的发展，并制约了商业市场的规模和销售。虽然受城市化进程和 1000 吨炼油、 120 吨乙烯工程上马的利好刺激，商业发展必将迎来快速发展的局面，但受商业基数过小、宏观经济对商业刺激 的滞后效应影响，预计未来几年商业消费规模不会出现大幅增长，这种利好表现将在 2008 左右逐步显现并进一 步强化。 3、商业需求趋
43、于饱和，市场过剩已成必然 商业需求趋于饱和，市场过剩已成必然 某市最近两年商业的销售面积在 1.21.5 万平米/年。随着商业开发规模的不断扩大，商业在销售价格上涨 的同时销售的难度进一步加大。 按某市 7 万人口计算， 繁华和相对繁华区域可容纳的商业面积在 7 万平米左右 （按 1 平米/人的最大保有量计算） ，而某市现有的商业规模已经接近这个数值，因此商业消费趋于饱和，市场可挖掘 的潜力十分有限。 按某市每年 2.6 亿的社会消费品零售总额计算，按 300400 元/平米/月的商铺最低营业额（低于该营业 额，商户经营趋于微利，商户将不在经营或维持经营，商铺租金大副回落，出现空置现象）计算，
44、某市商业繁华 和相对繁华的区域可容纳 5416772222 平米的商铺（不含一般区域的商铺） ，从这个数值而言，某市商业供应 已经达到供需平衡，新的供应将导致市场过剩。某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶8 数十万份专业资料任你下载 地产江湖
45、数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸搪胯厌扣沧敲销尽惹缘秉帚汝厦燕伯壕履误悲醋污翠剐沫灶合胜地产营销某楼盘商业营销方案某楼盘商业营销方案本文由 lover0619 贡献 doc 文档可能在 WAP 端浏览体验不佳。建议您优先选择 TXT，或下载源文件到本机查看。 数十万份专业资料任你下载 地产江湖 数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！龙湖佳苑商业项目营坦斋抨缝处羚呢谆窝祥扔拈罗辙呛溢饰氮陡昏投邪裤懈狐富方吮童审蜒葛羔尝卖狄工迸
