1、江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计征集书招标项目： 江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计 招标单位： 吉安庐陵文化生态公园项目建设指挥部办公室 （章） 法定代表人： 操建民 （章） 联 系 人： 何继强 联系电话： 13479675799 编制时间： 二一年二月二十二日 江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计征集书本征集书共包括四部分：第一部分、江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计应征须知；第二部分、江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计设计任务书；第三部分、江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计评审办法；第四部分、附件。江西省吉安庐陵山庄建
2、筑工程实施性方案设计征集书第一部分 应征须知第一条 项目背景为了推进吉安庐陵文化生态公园的建设，完善园区功能，促进城市发展，根据庐陵文化生态公园整体规划确定建设吉安庐陵山庄。第二条 项目概况一、项目名称江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计。二、项目位置基地位于吉安庐陵文化生态公园内，庐陵湖两湖之间。三、项目规模总用地面积约 6.34 公顷，总建筑面积40000。四、应征方案内容详见第二部分设计任务书 。五、应征方式本项目采取面向国内公开报名，从报名单位中通过资质预审、好中选优的征集方式选择不超过 6 家设计单位参加本次征集活动，通过评审，确定优胜方案。 第三条 应征要求一、应征单位资质要求
3、应征单位必须为国内具有独立法人资格并具有建设部颁发的建筑行业建筑工程甲级资质的设计单位。二、项目设计负责人资格要求应征单位拟派的项目设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格证书和建筑设计专业高级工程师职称，同时具有已付诸实施的类似建筑工程方案设计业绩。三、应征单位和项目设计负责人业绩要求应征单位和拟派项目设计负责人必须同时有从 2002 年 1 月 1日以来承担过已付诸实施的类似建筑工程方案设计业绩。四、其他设计人员要求应征单位拟派本项目的其他设计人员（设计团队）应专业齐全，并完全符合本项目的需要。第四条 项目主办单位项目主办单位：吉安庐陵文化生态公园项目建设指挥部办公室联系人：何继强电 话：1
4、3479675799 招标代理机构：吉安庐陵建设工程招标代理造价编审有限公司地址：江西省吉安市吉州区大桥西路 21 号建筑业大楼三楼联系人：曾刚 手机：13707069581 汪春朝 手机：13970606156电话（传真）：0796-8221875 电子邮箱：LLZBDL第五条 时间安排与要求（均为北京时间）一、发布方案征集公告：2010 年 2 月 22 日。二、应征报名：截止至 2010 年 3 月 3 日 1700 时。三、提交资料：应征单位须填写方案应征申请表 、 应征人基本情况表 、 应征人的业绩表 、 项目设计负责人基本情况表 、应征人投入人员承诺表 ，并将资质证书和企业营业执照
5、副本复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件，其他配套专业主要人员资格、职称证书复印件、类似工程项目业绩证明资料复印件及正在承担的主要工程项目的情况等材料，加盖本单位公章（注册资格证书应加盖执业印章） ，于 2010 年 3 月 3 日 17：00 时前（以到达时间为准）至招标代理机构。四、召开征集发布会：2010 年 3 月 10 日上午 900 时。主办单位于 2010 年 3 月 10 日上午 900 时在吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路 7 号农村信用联社十三楼）召开征集发布会，各应征单位必须准时派人参加，未参加者作自动弃权
6、处理。征集发布会按以下程序进行：（一）资格查验主办单位首先对应征单位进行资格查验，各设计单位必须提供以下证书（证件）进行当场、当众核验：1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具备建筑行业建筑工程甲级资质） ；2、企业营业执照（副本）原件；3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；4、拟派该项目设计负责人和其他设计人员（设计团队）的职称证书及注册执业资格证书原件；5、类似建筑工程方案设计业绩（设计合同）原件。凡未按以上要求提供者，其应征资格将被取消，不得参加本项目的方案设计征集。（二）主办单位介绍本项目设计方案征集书和设计任务书。（三）现场踏勘及答疑：主办单位组织各应征单位进行现场踏勘并对各应征单
7、位提出的所有问题进行解答。（四）主办单位对资格查验合格的设计单位发放江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计征集书 。五、方案设计阶段：2010 年 3 月 11 日至 2010 年 4 月 21 日。六、送交成果：设计单位在 2010 年 4 月 22 日 1700 前，将设计成果送达吉安市公共资源交易中心（地址：吉安市吉州区大桥西路 7 号农村信用联社十四楼） 。七、设计文件的内容和深度设计文件的内容和深度必须同时符合设计任务书和中华人民共和国住房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）中关于方案设计文件的内容和深度要求。八、评审
8、会主办单位于 2010 年 4 月 23 日上午 9：00 在吉安市公共资源交易中心(地址：吉安市吉州区大桥西路 7 号农村信用联社十四楼)组织专家进行评审，并按江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计评审办法的要求提交相关资料。第六条 奖项设置和相关要求一、奖项设置本次设计方案征集设一等奖一名，奖金 10 万元人民币；二等奖二名，奖金各 7 万元人民币；三等奖三名，奖金各 5 万元人民币。二、相关要求在同等条件下主办单位优先将本项目的初步设计及施工图设计由获得一等奖的设计单位进行。所有设计单位提交的建筑工程实施性方案设计的内容和深度必须为经评审委员会评定，同时达到设计任务书及中华人民共和国住
9、房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）中的要求，凡达不到要求的设计方案不能参与本项目的奖项评比。三、一等奖奖金在完成建筑工程实施性方案设计的修改和深化后 20 个工作日内支付（若同时获得本项目的初步设计和施工图设计资格，奖金在设计费中相应扣除） ；其余奖项奖金在评奖结果公布后10 个工作日内支付。四、各设计单位为准备参加本次设计方案征集而发生的一切费用由各设计单位自行承担。五、每个应征单位只需提交一个建筑工程实施性方案设计。六、设计方案的奖金须开具由当地税务部门统一印制的发票。第七条 应征保证金为保证各设计单位按时送交合格的设计方
10、案成果，在江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计征集书发布会上，应征单位须向主办单位交纳壹万元人民币（不计利息）保证金。设计单位如能按时送交合格（同时达到设计任务书及中华人民共和国住房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）内容及深度要求的建筑工程实施性方案设计的视为合格方案）的设计成果，此款将退还；设计单位如在补遗文件发放时间之后退出本次征集活动或提交了经评审委员会评审为不合格的方案，此款将不退还给应征单位。应征保证金应提交到以下帐户：执收单位： 吉安市公共资源交易中心 开户行： 吉州区农村信用合作联社营业部 开户帐号： 1710
11、29101008714315 第八条 征集文件的澄清各设计单位在方案设计过程中，若有问题需要澄清和解答，应及时向主办单位以书面和电子邮件形式提出（限中文） ，主办单位将及时给予答复，并将所有问题和答复一并传真和电子邮件至所有邀请应征设计单位。第九条 征集书的补充和修改一、在成果报送截止日期前七天，主办单位可以通知的方式补充或修改征集书；二、补充、修改通知书将以书面及电子邮件的形式发给所有获得征集书的应征单位，并作为征集文件的组成部分，对应征单位均具有约束力；三、如遇有较大变动，主办单位将酌情延长递交应征方案截止日期。第十条 设计方案递交要求一、递交的内容1、设计说明、图纸、多媒体演示文件、成果
12、电子文件，具体内容详见设计任务书 ；2、方案文件应用不褪色的墨水书写或打印，任何一页不得涂改、行间插字或删除；二、应征文件的份数详见设计任务书 。三、为保证方案征集活动的公正性和顺利进行，各设计单位所提交的设计文件（包括说明、图纸文件、电子文件等）均以不记名方式提交，不得使用应征人的图鉴、图章，也不得带有应征人的任何标记或签名。应征单位在报送方案设计文件时，必须将所有资料密封好。第十一条 应征标函的递交要求本项目应征标函商务函一份，主要内容为：1、应征单位的资质证书和企业营业执照复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件；2、设计费用报价；3、与填报材料一致的应征投入人员承诺表 ；4、项目负
13、责人执业资格证书、职称证书以及配套专业主要人员资格职称证书复印件；5、相关业绩证明材料及正在承担的主要工程项目的情况（采用A4 规格纸张） 。本项目应征标函技术函主要内容为：1、设计文本（采用 A3 规格纸张七份） ；2、建筑设计图纸展板（采用 A1 规格纸张一套） ；3、电子文档和汇报多媒体（光盘三） 。有关证书复印件须加盖本单位公章，执业资格证书复印件还应加盖执业印章。第十二条 技术小组在评审委员会评审前，主办单位组织有关专业人员成立一个技术小组，负责对所有应征方案进行整理和审核，为评审工作提供技术服务。第十三条 方案的评审和确定一、评审委员会本项目设立评审委员会（人数为 7 人） ，评审
14、委员会由省内建筑学、城市规划、建筑结构、公用设备、人民防空、酒店管理等专业的专家组成。评审委员会成员与各应征单位之间不得存在任何利益关系。二、方案评审评审委员会按照本项目征集书 、 设计任务书 、 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版） 、 评审办法和有关书面答疑等内容对各设计方案进行评审，评审工作结束后向项目业主单位提交书面评审报告。评审报告应由全体评委签字，评委未签字且未阐述任何理由的视同认可评审结果。三、奖项确定项目业主单位根据评审办法最终确定一、二、三等奖。四、评审结果公布设计评审结果将于评审会结束后 7 天内由主办单位书面通知所有应征单位（邮寄或传真） 。第十四条 取消资格
15、一、应征单位如未能遵守应征须知中的有关规定或评审委员会认为所送交的方案质量同时达不到设计任务书和中华人民共和国住房和城乡建设部 2008 年 11 月 26 日印发的建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）中有关内容及深度要求时（如设计内容缺项、深度不足等） ，应征单位将被取消评审资格，且不能参与本项目的奖项评比，并没收保证金。二、应征单位在投标截止时间前未提交设计文件的，视为自动弃权。三、应征单位在评标结束前，披露、公开或展示设计文件的，其应征资格将被取消。第十五条 版权一、主办单位在本次方案征集活动中提供的所有资料（含文字、图纸、电子数据资料等）均受版权保护。未获得主办单位授权的机
16、构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布，或作其它用途的，将承担法律责任。二、应征方案的所有内容均须由应征者原创，不得包含任何侵犯他者知识产权的内容。所有方案成果送交后将不予返还，归主办单位所有。三、主办单位有权使用、修改应征方案中的有关内容，有权对所有应征方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。第十六条 承诺及解释权参加本次征集活动的单位均视为承认本征集书的所有条款，本次征集活动的解释权归属本项目主办单位。第二部分 设计任务书第一条 项目名称江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计第二条 吉安市况吉安市位于江西省中西部，赣江中游，下辖 2 区、11 县市，总面积
17、为 25271 平方公里，以山地、丘陵为主。吉安市总人口约 480万。属于亚热带丘陵山区季风气候，具有冬春阴冷，夏热秋燥，初夏多雨，伏秋干旱，云系多，光照少，无霜期长等气候特点，年均气温 18.3。自秦朝置郡以来，吉安以其悠久的人文历史，良好的生态环境，丰富的自然资源和独特的区域位置，被世人誉为“风水宝地、革命圣地、旅游胜地、投资福地、发展高地“。第三条 项目概况为了推进吉安庐陵文化生态公园的建设，完善园区功能，促进城市发展，根据庐陵文化生态公园整体规划确定建设吉安庐陵山庄。吉安庐陵山庄，总用地面积约 6.34 公顷，总建筑面积40000。第四条 设计内容吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计（达
18、到实施性方案设计深度） ；第五条 设计要求一、规划设计条件1、本项目总用地面积约 6.34 公顷，各设计单位对本项目的方案设计建筑总面积应控制在 40000以下，但必须满足五星级酒店的标准。二、总体设计要求(一)总平面要求1、总平面应合理布局，节约用地，交通组织顺畅，并应满足吉安市城市总体规划和庐陵文化生态公园控制性详细规划的要求；2、总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离、应符合有关标准和规定；3、总平面应合理布置设备用房，附属设施和地下建筑的出入口；4、基地内应设置机动车和非机动车停放场地；5、总平面设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范J
19、GJ50 的有关规定。（二）建筑设计1、功能定位（1）本项目按国内五星级酒店设计，建筑风格定位需结合庐陵文化生态公园的整体风格，打造具有地方特色的园林古建筑，地块内建筑平面布置各设计单位可根据庐陵文化生态公园控规自行考虑。2、功能组成（1）饭店布局合理；功能划分合理；设施使用方便、安全；内外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格；设有中央空调，各区域通风良好；设有与宾馆星级相适应的计算机管理系统；设有背景音乐系统。（2）前厅面积宽敞，与接待能力相适应；气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；有与饭店规模、星级相适应的总服务台；门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道，配备轮椅。有残
20、疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务；（3）客房至少有 40 间（套）可供出租的客房；70%客房的面积（不含卫生间）不小于 20 平方米；有单人间；有套房；有至少 5 个开间的豪华套房；有残疾人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求； 提供 24 小时衣装干洗、湿洗、熨烫及修补服务用房；不少于 50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设；不少于 50%的客房卫生间干湿区分开（有独立的化妆间） ；所有套房分设供主人和来访客人使用的卫生间；设商务楼层，可在楼层办理人住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息场所；商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备；（4）厨房位置合理、布局科
21、学，保证传菜路线短且不与其他公共区域交叉；冷菜间、面点间独立分隔，有足够的冷气设备，冷菜间内有空气消毒设施；粗加工间与操作间隔离，操作间温度适宜，冷气供给应比客房更为充足；有足够的冷库；洗碗间位置合理；有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭；（5）公共区域设酒店停车场；设男女分设的公共卫生间；设商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品；设商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等，提供打字等服务；设医务室；（6）餐厅及酒吧总餐位数与客房接待能力相适应；设布局合理、装饰豪华的中餐厅。设布局合理、装饰豪华、格调高雅的高级西餐厅，配有专门的
22、西餐厨房；设独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅（简易西餐厅） 。设适量的宴会单间或小宴会厅。能提供中西式宴会服务；设大堂酒吧；设专业性茶室；设除西餐厅以外的其他外国餐厅，配有专门的厨房；设饼屋；设风味餐厅；设至少 10 个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外） ； 设至少容纳 200 人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房；（7）公共及健康娱乐设施（设计单位可根据国内同类酒店并结合当地情况自行选择以下项目但必须满足五星级酒店标准）歌舞厅；卡拉 OK 厅或 KTV 房（至少 4 间） ；游戏机室；棋牌室；影剧场；定期歌舞表演；多功能厅，能提供会议、冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅. 舞厅；健身房；按摩
23、室；桑拿浴室；蒸汽浴室；冲浪浴室；日光浴室室；室内游泳池（水面面积至少 40 平方米） ；室外游泳池（水面面积至少 100 平方米） ；网球场；保龄球室（至少 4 道） ；攀岩练习室；壁球室；桌球室；多功能综合健身按摩器；电子模拟高尔夫球场；高尔夫球练习场；高尔夫球场（至少 9 洞） ；赛车场；公园；跑马场；射击场；射箭场；实战模拟游艺场；乒乓球室；溜冰场；室外滑雪场；自用海滨浴场；潜水池；钓鱼塘；美容美发室；精品店；独立的书店；独立的鲜花店；婴儿看护及儿童娱乐室。（8）安全设施必须满足五星级酒店标准。（9）饭店商务设施及服务封闭的电话间（至少 2 个） ；洽谈室（至少容纳 10 人） ；图书
24、馆（至少有 1000 册图书） 。（10）会议设施设至少容纳 200 人会议的专用会议厅，配有衣帽间；至少配有 2 个小会议室；设至少可容纳 500 人的多功能厅；设电话会议设施；设现场视音频转播系统；设供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机；设专门的复印室，配备足够的复印机设备；设照相胶卷冲印室；设至少 5000 平方米的展览厅。3、建筑立面要求（1）本项目地处吉安庐陵文化生态公园，建筑形象应结合园区景观环境，形式服从功能具有地方特色，造型设计应做到实用、经济、美观、安全、节能与环保；（2）外立面装饰风格及色彩定位应与庐陵文化生态公园风格及环境相协调；4、其他要
25、求（1）在满足使用功能的前提下应充分利用自然采光和自然通风尽量减少运行中的费用支出；（2）用地内道路、停车场及建筑物设计应符合无障碍要求；（3）给排水设计应符合建筑给排水设计规范GB50015 的规定；（4）建筑照明设计应符合建筑照明设计标准GB50034 的规定；（5）防火设计应符合高层民用建筑设计防火规范GB50045的规范；（6）暖通空调设计：空气指标应满足室内空气质量标准的要求，设置循风系统的同时设置排风系统。空调设计原则上以减少电费支出为目的。（7）地下停车场按人防规范设计，应符合人民防空地下室设计规范 （GB50038-2005）第六条 设计成果要求一、符合设计任务书的相关要求。二
26、、设计应符合吉安市城市总体规划和吉安市庐陵文化生态公园控制性详细规划 、 民用建筑设计通则 、 江西省城市规划管理技术导则 、 五星级酒店设计标准 、 建筑设计防火规范等有关规范、规定的要求。三、设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的要求。四、各设计单位应报送一套方案设计成果，并应包含以下内容：（一）设计说明1、总说明（1）设计依据（2）方案总体构思：如总体构思理念、外型特点、建筑功能、区域划分、建筑节能、环境景观、建筑总体与周边环境的关系。（3）总平面设计说明:场地现状和周边环境概况；交通分析，停车场设置，总平面无障碍设施；环境与绿化设计，户外活动场所的布置，竖向设计与城市
27、道路及市政基础设施管线的驳接及相应设施的位置；（4）建筑方案设计说明：平面布局，功能分析，交通流线；空间构成及剖面设计，建筑立面设计，建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等；（5）主要技术经济指标，如总建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、汽车停车位比例等；2、其他说明（1）关键建造技术问题说明；（2）建筑结构系统方案设计说明；（3）电气系统方案设计说明；（4）采暖通风系统方案设计说明：通风系统、防排烟系统、空调系统；（5）环境保护措施专篇说明；（6）给水排水系统方案设计说明；（7）消防控制设计专篇说明；（8）建筑节能设计专篇说明；（9）安全防护系统方案设计说明。(二)、设计图纸内
28、容1、总平面图纸（1）区域位置图纸；（2）场地的现状地形图范围；（3）总平面设计图纸：图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、用地建筑物、绿化环境、用地内道路宽度等；标明建筑物名称、层数、出入口位置、停车场、标准建筑物距离。建筑物标高、角点坐标及区域内道路标高等。2、设计分析图纸（1）功能分析图纸，功能分区空间组合；（2）总平面交通分析图纸：主要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场，主要道路剖面及停车位，停车场地及园林场地，各设计道路、消防车通行道路、停靠场地及回转场地；各主要人流出入口、地下车库出入口位置、所有车库出入口位置等。（3）环境景观分析图纸，要说明景观性质，视线形态及色彩设
29、计理念与城市关系。（4）日照分析图纸，按要求绘制符合当地现况的日照分析图并说明分析结果。（5）交通分析图、建筑内部及交通流线分析图、采光通风分析图。3、建筑设计图纸展板（1）建筑的各层建筑平面图（1：50-1：200）（2）能体现建筑造型特点的正立面、背立面、侧面的立面图纸（1：100-1：200）（3）主要剖面图，可以反映建筑高度、层数、空间关系的剖面图纸（1：100-200）（4）根据庐陵山庄的特点，提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑鸟瞰图；东南西北四个方向的建筑效果图，能反映建筑特点的透视图。(55)外墙及内墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩应当在图纸中说明。所提交的方案设计图
30、纸展板应包括以上内容，图纸规格均为A1（594mm841mm） 。设计图纸统一装裱在轻质板上，设计单位可根据自身情况，增加其它设计图纸，但应按统一装裱方式装裱，图板排布方式可横、可纵，应尽可能一致，以保证布展的效果。4、设计文本所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成本共计 7 套，规格为 A3（297mm420mm） 。5、电子文档和汇报多媒体应提交设计图纸和设计文本的电子文档（光盘）和汇报语音多媒体（适合汇报、展示之用，时间为 15 分钟为宜）三套。文本为DOC 格式文件，图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件。6、深化设计周期和设计费用报价（
31、1）设计单位须用正式文件确认深化设计周期、设计期间服务计划和设计费用。（2）业主单位设定国家现行设计费用标准的 70% 为最高报价（仅报费率） ，各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，高于此最高限价者将不利于中选。（3）此深化设计周期和设计费用报价须加盖设计单位公章和法定代表人印章，并作为委托深化设计合同谈判的基础，也是选定中选方案的经济指标。四、设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位：长度单位：总平面图及标高标注尺寸以米（m）位单位；平、立、剖面图及大样图标注尺寸以（mm）位单位；面积单位：均以平方米（m2）为单位；体积单位：均以立方米（m3）位单位。第七条 投资估算一、严格控制投资应以
32、单项工程为编制单元，分部工程进行估算，土建、给排水、暖通、空调等单位工程组成估算该项目建筑、安装、装饰总造价。二、投资估算依据1、国家发改委、建设部颁布的建设项目经济评价办法与参数 ，建设部建设工程工程量清单计价规范 （2008 版） ；2、 江西省建筑工程消耗量定额 、 江西省安装工程消耗量定额 江西省单位估价表 ；3、现行投资估算的有关规定。第八条 设计依据1、 吉安市城市总体规划 ；2、 吉安市庐陵文化园区控制性详细规划 ；3、 江西省吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计任务书 ；4、 五星级酒店设计标准 ；5、 建筑设计防火规范 ；6、 民用建筑设计通则 ；7、 公共建筑节能设计标准 （
33、GB50189） ；8、 建筑物防雷设计规范(GB 50057-94)；9、 人民防空地下室设计规范 （GB 50038-2005)；10、 建筑照明设计规范 （GB 50034-2004） ；11、 江西省城市规划管理技术导则 ；12、 智能建筑设计标准 （GB/T50314） ；13、 民用建筑节能管理规定 ；14、 室内空气质量标准 （GB/T8883-2002） ；15、 建筑给排水设计规范 （GB50015-2003） ；16、国家现行有关其他设计规范等。第三部分 评审办法吉安庐陵山庄建筑工程实施性方案设计征集根据国家有关招标投标的法律、法规和本项目的实际情况，遵循公开、公平、科学和
34、择优的原则，制定本评审办法：本工程遵循公平、公证、客观、科学、独立、实事求是的评标原则，采取综合评估法进行评审。设定分值为 200 分，其中专家评审 100 分，包括企业综合素质 10 分、设计创意 50 分、功能设计 40分；吉安市中心城市规划建设委员评分 100 分。综合得分按专家评审 65%，吉安市中心城市规划建设委员评分 35%的权重进行计算，综合得分最高且经市委，市政府最终审定通过的为第一名，以此类推（当总分相同时，实施性案设计得分最高者排序在前） 。一、初步评审由技术小组对所有提交的投标方案进行整理和审核，主要内容有：1、检查方案成果的规格和密封是否符合征集文件所列条件；2、检查方
35、案的清晰程度；3、检查方案成果是否满足设计任务书要求，给出初评结论。二、资格查验各设计单位必须提供以下证书（证件）进行当场查验：1、设计单位资质证书（副本）原件（必须具备建筑行业建筑工程甲级资质） ；2、企业营业执照（副本）原件；3、本单位授权委托书和经办人身份证原件；4、类似建筑设计业绩（设计合同）原件。三、专家评分 100 分（一）企业综合素质（10 分）1、企业业绩（3 分）应征单位从 2002 年 1 月 1 日以来承担过已付诸实施的类似建筑工程方案设计业绩。本项一律凭设计合同原件计分，每提供 1 个计1 分，最高计 3 分，未提供原件的不计分。2、项目设计负责人业绩（4 分）拟派项目
36、设计负责人从 2002 年 1 月 1 日以来承担过已付诸实施的类似工程方案设计业绩。本项一律凭设计合同原件计分，每提供1 个计 1 分，最高计 4 分，未提供原件的不计分，或所提供的合同原件不能证明为该项目设计负责人的业绩者不计分。3、设计人员配套（3 分）本条凭投标单位提交的项目设计人员一览表中的全部人员的高级职称证书或设计相关注册资格证书复印件（须加盖单位公章，同时取得高级职称和注册资格者仅计一次）按下列标准计分：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占 60%以上（含）计 3 分；专业配套完整，高级职称和注册资格人员占 40%以上（含）计 2 分；专业配套完整，高级职称和注册资格人员占
37、40%以下计 1 分；专业配套不完整的计 0 分。（二）方案设计（90 分）1、建筑构思与创意（50 分）本条凭总体规划的总平面图、整体方案的建筑平面图、建筑外观效果图、建筑各立面及主要剖面图、建筑功能分析表 、建筑鸟瞰图和透视图、外墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩说明等计分。（1）立意新颖 2025 分，立意较新颖 1419 分，立意一般813 分；（2）整体效果优秀 2025 分，整体效果良好 1419 分，整体效果一般 813 分。2、功能设计（40 分）（1）总平面布置合理 1215 分，基本合理 811 分，不合理0 分；（2）功能设计合理 1215 分，基本合理 811 分，不合理
38、 0分；（3）是否符合现行设计标准和规范（10 分）：符合项目所在地要求 4 分，基本符合 2 分，不符合 0 分；符合节约型要求 2 分，不符合 0 分；符合环保要求 2 分，不符合 0 分；符合制图标准 2 分，不符合 0 分。四、吉安市中心城市规划建设委员会评分 100 分。评分采用无记名投票，取平均分。五、综合得分=专家评审后平均分65%+市中心城市规划建设委员会评审后的平均分数35%。第四部分 附件一、附件一：吉安市城市总体规划（2007-2020）城市用地规划图；二、附件二：吉安市庐陵文化生态公园控制性详细规划 ；三、吉安庐陵山庄用地规划红线图；四、地块及周边的 1：500 现状图
39、。附录 1方案应征申请表序号内容申请人1名称（盖章）2法定代表人3邮政编码、注册地址4联系人5联系电话6传真号码7电子邮箱8法人营业执照号、营业范围9工程设计资质证号、范围和等级10工程勘察资质证号、范围和等级11ISO9000 认证号、范围12简介（宜 300 字以内）13完成本项目所独有的有利条件（宜 200 字以内）申请人（盖章）： 申请日期： 年 月 日附录 2应征人基本情况表应征人全称主要业务范围法定代表人姓名职 务投标人地址邮政编码电 话传 真成立日期现有职工人数等级资质证书等级： 证书号：质量管理体系证书等级： 证书号：设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注
40、册建筑师、结构师等人员数）企业组织机构框图附后技术人员总数： 人一级注册建筑师： 人一级注册结构工程师： 人投标人： （单位全称） （盖章） 日期： 年 月 日注：投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。 （境外投标人所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明和所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明、质量管理体系证书等文件，参照本表提供相应的中文译本） 。附录 3应征人的业绩序号建设单位项目名称简介主要设计人员合同额（万元）完成日期申请人（盖章）： 申请日期： 年 月 日附录 4项目设计负责人基本情况表姓名性别出生日期毕业院校及专业毕业时间从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称在本项目中担任任务本人主要设计成果1工程项目名称及规模完成年月在该项目中任何职2345678本人主要获奖情况其他需补充的情况应征人： （单位全称） （盖章） 项目设计负责人： （签名或盖章） 日期： 年 月 日附录 5应征人投入人员承诺序号专业分工姓名性别出生日期
