1、西藏自治区社会科学院车库施工组织设计四川省南部兴发建筑公司西藏分公司第一章 编制说明一、编制依据1、西藏自治区社会科学院车库设计施工图2、国家现行的施工及验收规范 、 建筑工程质量检验评定标准 、建筑工程施工安全规范 、 安全技术操作规范及有关建筑安装工程施工的地方标准。3、 、国家、省、自治区有关建筑工程施工现场标准管理规范及文明施工管理标准。4、建设单位对本工程的工期、质量和成本控制的目标要求。5、有关国家方针、政策、规程和工程预算定额。二、编制说明1、本施工组织设计严格按照工程施工图的要求进行编制。在统一部署的原则下，由土建、装饰、水电安装三大专业组成。2、根据本工程的设计特点，功能要求
2、和施工现场实际情况，本着对业主资金合理利用，保证工程质量优良，保证施工进度安全的高度责任感进行编制。其原则是“经济、合理、优质、高效” 。3、根据公司实际的技术实力和机械设备装备各情况以及多年的施工经验。三、工程采用的主要技术规范、标准、规程（一）施工及验收规范、规程及标准1、 工程测量规范GB 50026932、 建筑基坑支护技术规程JGJ120993、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024、 砌体工程施工质量验收规范 GB5020320025、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420026、 钢筋焊接及验收规程JGJ18967、 屋面工程质量验收规范GB50
3、20720028、 建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920029、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210200110、 木结构工程施工质量验收规范GB50206200211、14、碳素结构钢 GB7008812、碳钢焊条 GB/T51179523、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243200224、 建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程CJJ/T299825、 建筑给水聚炳烯管道（PPR）工程技术规程DBJ/CT5019926、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200227、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200228、 电气装置安装工程母线
4、装置施工及验收规范GBJ1499029、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501699230、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501709231、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502549632、 电气装置安装工程 1KV 及以下配线施工及验收规范GB502589633、 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（二）施工安全管理规范、规程及规定1、 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80912、 建筑机械使用安全技术规程JGJ3320013、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688第二章 工程概况一、工程说明本工程为西藏自治区社会科学院车库房
5、新建工程，框架结构，共二层，层高三米，建筑总高 9.9M，总建筑面积为 781.24本工程位于拉萨市内，交通运输十分方便，并且对工程施工的材料进场较为有利。本工程施工时可提供平整的场地且施工现场满足施工要求。二、土建(装饰)工程概况本工程由西藏博棱建筑设计事务所设计，为框架结构。基础为独立柱基 C30 混凝土，基础采用 C10 素混凝土垫层，埋深 1.9 米；一层、二层现浇梁、构造柱、均为 C30 混凝土，现浇板为 C30。屋面现浇梁为 C25 混凝土，现浇板为 C25。1、本工程抗震设防为八度，设计基本地震加速度为 0.20g 设计使用年限为 50 年；耐火等级为二级。2、砌体工程：0.00
6、 以下墙体采用 Mu7.5 混凝土砌块，Mb7.5 水泥砂浆砌筑。0.00 以上墙体采用 Mu5 混凝土砌块，Mb5 水泥砂浆砌筑。3、本工程砼保护层：基础为 40mm，现浇梁为 30mm，现浇柱为 25mm，现浇板为 15mm。4、本工程室内地坪为0.000 现场定，室外地面比室内地面低 150。5、楼地面：一层为水泥砂浆地面。二层卫生间、厨房为防滑地砖；其余为地砖地面。6、外墙：水泥砂浆抹面，面层为外墙真石漆。7、内墙：卫生间、厨房为 200300 瓷砖外，其余房间为白色乳胶漆。8、天棚：白色乳胶漆。9、屋面工程：本工程均为柔性保温防水屋面，具体作法为：A、结构层，B、20 厚1：2.5
7、水泥砂浆找平层，C、40 厚（最薄处）材料找坡，分格缝间距每开间设置，D、25 厚 1：3 水泥砂浆找平层，E、APP 防水卷材一道（作法详产品说明） 。10、门窗工程：一层门为成品卷帘门，其余为防盗门，实木门， ；所有窗为铝合金玻璃推拉窗。三、给排水工程给水管、采用内筋嵌入衬塑给水管。排水管道采用建筑用硬质聚氯乙稀排水管。四、电气工程本工程采用本单位引来一路 380220 伏三相四线制电源供电，在进户处须做重复接地，接地系统工程为 TN-C-S 系统，设专用 PE 线，接地电阻小于 1 欧姆。所有导线穿管暗设于墙体、吊顶、现浇板内，型号规格及穿管管径详见各工程施工图。配电箱高度为 1.2 米
8、；开关距地 1.4 米；插座距地 0.30 米，电话、电视插座距地 0.3 米。防雷工程，本工程防雷等级为三级，避雷方式采用明装避雷带，选用8 镀锌圆钢，距女儿墙高度 20cm。引下线采用柱内主钢筋引下，所有引下线在室外地面下 1 米处引出一根 40*4 镀锌扁钢。第三章 施工现场管理及施工部署本工程为框架结构，工期要求比较紧，所以针对这一情况，我公司严格按照建设单位的意图，以质量方针为指导，制定本工程质量、工期管理目标，采取有效措施，全面实现质量、工期目标的实现。本工程采取如下的施工管理机构组织施工。一、施工组织机构根据工程的特点，组建施工管理经验丰富得力的项目班子，项目经理在工程中对工程的
9、工期、质量、安全、成本、文明施工，施工总体安排，劳动力调配与建设单位的协调配合等全面负责，保证工程能有效运行，从而达到业主要求。项目主办工长，负责项目的施工生产和施工作业技术，负责施工工序的衔接，负责各工序的施工质量和安全，把好现场内各种材料的材质关，明确劳动力分配，对各工程进行组织管理，把好质量关，项目主任工程师负责该工程的各分部分项施工采取有效施工技术措施，以及施工难点把关，负责内业技术工作，计量工作及试验工作。另外还分别设置专职或兼职模板工长、钢筋工长，机电工长、质检员、安全员、试验员、内业、材料员。安装工程部分，分别设置各专业工长，组成项目班子，在公司的督促下，项目经理围绕项目管理目标
10、，有计划的组织施工。强化项目管理，建立严格的质量保证体系，树立项目班子的权威。二、施工组织机构管理重点1、基础施工该工程基础钢筋混凝土独立柱基础，在此阶段施工中项目技术负责人应对作业班组进行技术交底，工序衔接要交待清楚，并经项目负责人检查验收后方能进行下道工序的施工。2、主体结构施工该工程为框架结构，施工关键部位是混凝土工程的施工，柱、梁、墙、板是房屋结构中受力的关键部位，其施工质量的好坏直接影响整个工程施工质量，在此阶段必须抓好柱及梁板节点施工，消除建筑质量通病。3、装饰装修施工该工程装饰装修工作不大，但交叉配合尤为重要，合理组织施工是装饰装修能顺利进行的有力保证。为保证装饰质量，施工时，管
11、理重点是防止墙面、天棚抹灰及墙面面砖、楼地面地砖空鼓。施工时要防止装饰工程细部不细，所以在墙面抹灰及楼地面施工时基层必须清理干净，提前浇水湿润，抹灰应分层进行，接线盒周边和管根等细部，应在大面积抹灰时一起抹好，同时装饰阶段要切实加强成品保护，防止其它脏物污染和损伤。施工时具体措施见装饰装修部分。4、屋面防水施工本工程为车库用房、住宅性建筑，因此防水工程相当重要，在施工中，地漏周围、卫生洁具及屋面排水口的留孔处是一个重点，必须按设计和施工规范要求认真完成，一个部位要一次施工完毕，找平层与防水层应于周边墙脚卷上 500 并做成小园角。施工完毕后要进行渗水试验。样板间合格后方进行大面积施工。在此工序
12、施工中必须由专业施工队伍施工，保证工程质量。项目部根据以上四个管理重点，建立质量保证体系，对该工程进行质量监督、控制，对技术难度大、质量易波动、对整个工程质量有重要影响、易出质量问题的施工过程进行重点管理。在工程施工中明确各级责任，实行“三检制” ，即由操作人员进行自检，由施工人员组织的班组之间和上下工序之间的互检，专职质检人员对工程质量的专检，通过质量保证体系的有效运行，确保工程质量达到优良，实现将一流的工程产品，奉献给业主的宗旨。三、质量保证体系1、质量保证体系图2、严格按照我国现行 ISO9001(2000 标准)质量认证体系程序进行施工。四、施工质量及进度总体目标1、质量目标：工程质量达到合格。政府质量监督区（市）质监站建设单位 监理单位项目经理部项目质检员 班组质检员专业工长班组自检
