1、1青苑五区地下车库维修工程（资格后审项目）招 标 文 件苏州工业园区新盛物业管理有限公司2018 年 9 月2第一章 投标须知前 附 表项号 内 容 规 定1工程综合说明工程名称：青苑五区地下车库维修工程建设地点：唯亭街道建设规模： 承包方式：包工包料招标质量等级：合格招标工期： 30 天 计划开工日期：以甲方通知为准招标范围：招标文件、图纸及工程量清单中包含的工程内容。2 资金来源：政府拨款3 资格审查方式：资格后审4投标人资格条件：同招标公告要求招标公告中项目负责人必须满足的条件中“项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业”具体情形为：1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳
2、社会保险； 2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。5 本项目不需要提交投标保证金。6履约保证金：按合同金额的 5%收取。履约保证金必须从投标人企业基本帐户直接转账到招标人指定账户上，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的履约保证金无效。7 投标有效期：投标截止期结束后 45 天8 踏勘现场：自行踏勘9 工程量清单、招标文件的公布: 在“苏州工业园区唯亭街道”网站发布10 招标控制价的公布：招标文件的公布: 在“苏州工业园区唯亭街道”网站发布11投标答疑提问时间（书面形式）：投标单位对招标文件、工程量清单及图纸如有疑问，请将疑问于 201
3、8 年 10 月 12 日下午 16 点前以书面形式递交至招标单位。 联系人：范智剑 电话：0512-68639057 传真：0512-6275592812 投标文件份数：完整的纸质标书一式三份，正本一份，副本二份。313投标文件递交截止时间：2018 年 10 月 18 日 下 午 14 时 00 分 地点:唯亭街道办事处（开标室详见大厅内公告）14 开标时间：2018 年 10 月 18 日 下 午 14 时 00 分 地点:唯亭街道办事处（开标室详见大厅内公告）15在投标中，投标人的不良行为将按照苏园唯办201817 号关于印发唯亭街道采购管理办法（试行） 的通知相关规定进行处理。（一）
4、一般不诚信行为1 、需要抽签选取入围单位的项目，资格预审合格单位不到场参加抽签会议的；2 、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量的；3、改变招标文件规定的暂估价、暂列金额、甲供材价格的；4、 改变招标文件列明的不可竞争费用项目或费率或计算基础的；5、投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；6、不按规定递交项目负责人注册建造师证书或小型项目管理师证或绿化职称证的（如有要求） ；7、投标文件中确定的项目负责人或总监不按招标文件规定参加开标会议的（如有要求） ；8、通过资格预审的投标申请人无正当理由不按招标文件规定递交投标保证金的或不按招标文件规定递交投标
5、文件的； 9、资格后审项目中已经递交投标文件的投标人无正当理由不按招标文件规定递交投标保证金的；说明：上述第 8、9 项中投标单位的正当理由需获得建设方书面认可后，在开标前向采购办（建设管理）备案，未备案或备案不通过的视为无正当理由。（二）严重不诚信行为1、投标人在投标有效期内撤回投标文件；2、拟中标单位或中标单位放弃中标，无正当理由不与招标人签订合同、在签订合同时向招标人提出附加条件或者不按招标文件要求提交履约保证金的；3、投标单位在投标活动、诚信库资料备案或直接发包资料备案中弄虚作假的；4、投标单位向建设方或者采购办成员行贿谋取中标的。5、出现招投标管理条例第三十九条和四十条所列串通投标或
6、视为串通投标情形的；6、投标报价被评标委员会认定为低于成本；7、企业选派的项目负责人在多个工程项目上均为拟中标人时不主动放弃某项目中标，按相关规定该企业被取消中标园区项目的；8、故意捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的；9、其它法律法规禁止实施的行为。投标单位一年内出现 1 次上述严重不诚信行为，或累计出现 2 次上述一般不诚信行为，采购办（建设管理）将该企业上报街道采购领导小组，申请将该企业记入不良信用记录并取消其在街道范围内参加必须招标项目的投标资格，取消期不少于 6 个月，并上报园区规建委。4一、总 则（一）工程概况1、工程综合说明和招标范围及承包方式：招标范围：工程招
7、标文件、图纸及招标答疑中包含的所有工程。承包方式见投标须知前附表。2、工期：投标工期不要求比招标工期提前，提前不另加分。3、招标质量等级： 合格 。4、工程建设要求（1）工程建设内容: 青苑五区地下车库维修工程（2）现场实地勘察,水,电,障碍等引起的费用投标单位应综合到报价中。(3) 便道:由施工单位综合现场情况计入到报价中。（4）竣工测量费用应综合到报价中。（5）工程所缺土方由施工单位自行解决。(6) 施工过程发生的工作量变化,先报施工方案,经业主书面同意实施后,方可实施签证。(7)材料供应方式:乙方提供(品牌及质量需经业主,监理认可)。(8)验收规范:根据业主要求达到合格。5、按照苏州工业
8、园区工程施工招标投标有关规定，上述工程已办理招标申请，并得到苏州工业园区唯亭街道政府采购（建设管理）办公室的批准，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。（二）投标单位资格要求同招标公告要求。（三）投标费用1.投标单位应自行承担其参加投标所涉及到的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。5二、招标文件（四）招标文件的组成招标文件包括下列文件及投标答疑会补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。招标文件包括下列内容：1、投标须知2、合同主要条款3、投标文件格式4、技术规范5、工程量清单6、图纸（五）招标预备会1、投标单位自行对工程施工现场和周围环境自行进行察勘，察勘现场所发生的
9、费用由投标单位承担。2、投标人收到招标文件及工程量清单后，需根据招标图纸、招标范围等认真核实，若清单中有漏项或数量有较大出入，以及对招标文件存有疑问需要澄清，应于前附表时间递交至招标方，招标人汇总各投标人的疑问，对招标文件内容的修改及工程量清单的调整，将解答的内容以书面形式发至各投标人和标底编制单位和其它相关部门，该澄清或修改内容作为招标文件的组成部分。3、投标单位对招标单位提供的招标文件和察勘现场及所提供的现场资料和数据所做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位概不负责。（六）招标文件的修改1、投标截止时间 3 天前，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面以补充通知的方式对招标文件进
10、行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。62、补充通知以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其它有关部门。3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延期时间在补充通知中写明） 。三、投标报价（七）投标报价内容投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应工程量清单及相关资料的全部内容，及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械设备、利润、税金及政策规定的各项应有的全部费用，并充分考虑风险因素。招标文件的合同中明确的由投标单位承担的或考虑的所有工作及内容所发生的各项费用，投标人应综合考虑后一并计入投标
11、报价中。（八）投标报价方式1、本工程报价采用固定综合单价报价方式，投标单位的报价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险，自行考虑材料市场价格，确定投标单价和合价，在合同执行期间，投标单位所报综合单价一般不再调整。在工程实施过程中，建设单位有权调整工作内容，变更品牌及材质等，变更的内容相应调整，变更部分的材料价格须经建设单位认可。2、在投标过程中投标单位必须认真阅读施工图纸、招标单位的招标文件、答疑、答疑补充等开标前的文件，对施工现场踏勘，对地块周围环境调查，充分考虑可能发生的情况并考虑费用；对照工程量清单数量进行全
12、面复核，对发现的数量差额与缺项，投标单位必须先以书面形式通知招标单位检查，经招标单位复核无误后方可以答疑或答疑补充的形式予以更正，所提供的分部分项工程量清单数量不允许自行调整。3、本工程招标人编制标底不考虑风险费，投标单位投标报价时自行考虑风险系数。在合同执行期间，除合同中另有约定外，投标人所报综合单价不再调整。（九）投标报价的计算方法本工程项目采用下列第 2 种方法。1、计价表计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，按现行的建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013） 、 江苏省建设工程工程量清7单计价项目指引及有关规定计算工程量、单价、合价和各种费用。2、工程
13、量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单价均需计算填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。（十）本工程包干系数： （十一）报价编制依据1、招标文件及招标答疑。2、工程现场情况。3、本工程量清单。4、现行的建设工程工程量清单计价规范 （GB505002013） 、 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 （GB50854-2013）等 9 本工程量计算规范和 2014 年江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价定额、2014 年江苏省建设工程费用定额 、市住建局苏住建
14、价20144 号等相关最新文件规定； （十二）投标报价的编制要求1、报价时以招标人提供的工程量清单为依据，根据市场行情自主进行投标报价；工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填入；2、报价时以工程量清单计价格式进行投标报价。投标报价需符合工程量清单计价格式的规定，需提供分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费清单与计价表、措施项目清单费用分析表、材料暂估价表、规费及税金项目清单与计价表和主要材料设备价格表。3、投标单位的投标报价，应当包括完成提供的工程量清单范围内的所有项目所需的全部费用，如果出现少算、漏算费用或未填单价和合价的工程项目，该部分费用招标人将不予支付并均视为此费用
15、已包括在投标报价中，除本招标文件或合同另有约定外，结算时不得调整。4、本次报价以工程量清单为基准，根据市场行情自主报价。各投标单位对招标单位所提供的工程量清单应与招标文件、合同条款、技术规范、施工图纸和地勘报告等8文件结合起来查阅与理解，招标单位提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础和最终结算与支付的依据，而投标单位必须按设计图纸进行施工。5、投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。6、规费、税金以及现场安全文明施工措施费为不可竞争性费用，必须按苏建价20098 号文规定的标准计取，不得降低标准或让利。其
16、中建筑安全监督管理费、安全文明施工措施费的考评费园区不收，标底和标书中不需计提这两项费用。7、招标人反对盲目压价，投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，充分考虑合同期间的市场风险，确定合理的优惠让利幅度。8、编制的投标报价，应当使用符合“江苏省房屋建筑和市政基础设施工程项目工程量清单施工招标投标智能化评标系统数据标准”的工程量清单计价应用软件。9、各投标单位需对工程现场进行认真踏勘，充分考虑施工现场周围不利施工因素，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有信息；10、水、电、便道、障碍等引起的费用投标单位应综合到报价中。11、垃圾清运运距为运出园区范围，相关费用请投标单位自行考虑并计入综
17、合报价中。12、其他：详见第二章技术规范要求。四、投标文件（十三）投标文件包括下列内容：完整的纸质标书（包括工程量清单计价表和投标附件资料）一式三份，正本一份、副本二份1、 工程量清单计价表：（1）封面；（2）投标报价总说明；9（3）投标报价汇总表；（4）分部分项工程量清单表（分部分项工程量清单计价表；工程量清单综合单价分析表） ；（5） 措施项目清单表；（其他项目清单与计价汇总表；暂列金额明细表；材料暂估价表；专业工程暂估价表；计日工表；）（6） 其他项目清单表；（7） 规费、税金项目清单与计价表；2、投标附件资料（1）投标书（格式附后） ；（2）授权委托书原件（如有授权） （格式附后） ；
18、（3）标函简表（格式附后） ；（4）项目管理班子配备情况表以及有关联合体协议（如有） 、分包情况（如有）等；（5）企业法定代表人签发的工程项目施工管理委托书 ；（6）项目经理签发的工程项目施工管理承诺书 ；（7）营业执照副本复印件、资质证书副本复印件、安全生产许可证副本复印件；（8）项目负责人证书复印件（含有效页） 、项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件（含有效页）复印件；（9）投标人预选承包商名录截图或其他证明文件；（10）企业承诺书，格式不限，但内容须包含招标公告中：第7、8、9、10、11 条。（11）招标文件及评标办法中需要的其它材料。（十四）投标文件正本一份，副本二份。投标文件正
19、本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本” 、 “副本”字样。（十五）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须投标单位法定代表人或其委托代理人在修改处签字或盖章；10（十六）投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第 4 项规定的时间内有效。（十七）投标保证金详见投标须知前附表。五、投标文件密封和递交（十八）投标文件的密封与标志1、投标单位应将投标文件按规定要求密封。2、封袋上应写明招标单位名称、工程名称，投标单位在骑缝处加盖投标单位公章及法定代表人或法定代表人的委托人私章。3、投标单位未按上述规定提交投标文件的，其投
20、标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。4、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。（十九）投标截止时间投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。（二十）投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标单位不得修改或撤回投标文件。六、开标、评标、定标（二十一）开标1、 招标单位将按投标须知中规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标单位法定代表人或授权委托人必须携带身份证明原
21、件签名报到，以证明其出席开标会议。112、营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证副本原件、项目负责人证书原件、项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件原件须开标前随投标文件一起提交，不能按规定提交的，其投标文件将被拒收。3、开标会议由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法实施细则，投标单位或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证。经确认无误后，由有关工作人员当众启封投标文件，检验投标单位法定代表人或授权委托人的身份，宣布有效投标文件，投标人宣读投标单位名称、投标单位价格和投标文件的其它主要内容。如投标文件中确定的授权委托人与参加
22、开标的授权委托人不一致的，其投标文件将按无效标处理。（二十二）评标、定标办法为：评标的程序、方法及定标方法根据中华人民共和国招标投标法 、 江苏省招标投标条例 、 工程建设项目施工招标投标办法 “国家七部计委令第 30 号”等有关文件规定执行，具体评标程序、评标标准及方法如下：本项目未设置施工组织设计，不需要进行施工组织设计评审。第一步：确定评标参考价及评标顺序1、评标参考价= A（1-K%） ，K=3、4、5。K 值在开标时由投标人代表随机抽取选定。A 为去除按规定应被拒收的投标文件后，剩余的投标文件中低于招标控制价的投标报价的算术平均值。特别说明：此处评标参考价按上述计算方法得出后不再因其
23、它任何原因而改变。 2、商务标得分（商务标得分=投标报价得分）计算：投标报价得分：等于评标参考价的投标报价得分为 100 分，高于或低于评标参考价的投标报价，每高 1%，扣 1.5 分，每低 1%，扣 1 分，中间以插入法计。投标报价、参考价计算以元为单位；报价得分保留两位小数；评分计算过程中的偏离率和分值计算结果保留两位小数。123、按照商务标得分从高到低进行排序，确定评标的先后顺序。商务标得分相同的投标文件，以投标报价低者排名在先，若报价又相同，则通过抽签的方式确定排名先后。第二步：投标文件评审评标委员会按评标先后顺序，取排序前 6 名的投标人的投标文件同时进入（参加排序不足 6 家时则全
24、部进入）以下资格条件、投标文件合格性评审。1、资格条件合格性评审评标委员会对投标人递交的资格审查资料，按照招标公告、招标文件要求及国家规定的投标人资格条件，审核判断是否满足本项目资格条件。满足本项目资格条件的为合格，反之为不合格。公司营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人证书及项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件须提供原件核验，与原件不符的视为不合格。2、投标文件合格性评审存在以下情形之一的投标文件为不合格，反之为合格。( 1 )投标文件中存在无效标条款中的情形之一的。第三步：评标结果中标候选人：经评标委员会评审的资格条件、投标文件合格性评审均合格的投标文件中，评标顺序最靠前的 3
25、 名投标人被确定为第 1-3 名中标候选人。如果在上述进入评审的 6 家单位中未能评出 3 个中标候选人，则继续按评标先后顺序，按未评出的中标候选人数量补充进入评审的投标人，并对其进行第二步中投标文件的评审，依次类推。如果资格审查、投标文件合格性评审均合格的投标文件数小于 3 家的，应当由评标委员会作出投标是否具有竞争性的判定，具有竞争性的，评标委员会根据评标办法的规定从资格条件、投标文件合格性评审均合格的投标人中推荐中标候选人，不具有竞争性的，评标委员会否决全部投标的。 （评标委员会应在评标报告中书面明确是否具有竞争性及原因） 。13评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。以上评
26、标办法中未尽事宜由评标小组依据法律、法规协商解决。（二十三）无效标条款投标文件出现所列情况之一的，将作为无效投标文件予以否决。招标文件未列明的无效标条款，不得作为否决投标、判定无效标的依据。1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；2.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；3.投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字） ，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；4.投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；5.投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6.投标项目负责人或总监与资格审查委员会审查
27、确定的人员不一致的；7.组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；8.在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；9.联合体成员与资格审查确定的结果不一致的；10.投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；11.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；12.投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；13.投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；14.投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工
28、程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；15.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；16.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；1417.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；18.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；19.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；20.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；21.计价（或报价）方式不满足招标文件要求；22.文件关键内容模糊、无法辨认的；23
29、.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；24.投标书报价与投标总价不一致的；25.投标文件中确定的授权委托人与参加开标的授权委托人不一致的。（二十四）评标、定标工作在街道政府采购（建设管理）办公室的指导、监督下，由招标单位组织进行。（二十五）投标文件的澄清在评标过程中，评标小组认为需要，在街道采购办（建设管理）人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标单位法定代表人或其授托代理人的签字或盖章，签字或盖章的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止
30、时间后，投标单位对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。（二十六）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。（二十七）本招标文件未尽事宜，均按街道采购办（建设管理）办公室各项管理办法规定执行。七、授予合同15（二十八）定标后，招标单位于 2 日内公示定标结果，公示 4 天后如无异议，签发中标通知书。（二十九）签发中标通知书后，招标单位根据中华人民共和国经济合同法 、建设工程施工合同管理办法 ，依据招标文件、投标文件与中标单位使用建设部的合同示范文本草拟施工合同
31、。第二章 合同主要条款第一部分 合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程立项批准文号： 4.资金来源： 5.工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 （附件 1） 。6.工程承包范围： 16二、合同工期计划开工日期: 年 月 日计划竣工日期: 年 月 日工期总日历天数: 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量
32、符合验收合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：固定单价合同 五、项目经理承包人项目经理: 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有） ；（2）投标函及其附录（如果有） ； （3）专用合同条款及其附件；（4） 通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书； （8）
33、其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同17一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
34、八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 苏州工业园区 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自合同双方签字并盖章，且承包人提交履约担保后 生效。十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码: 组织机构代码 :地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人
35、： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：18电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号第二部分 通用合同条款参照建设部、国家工商行政管理局建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201第二部分。第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同1.1.1.1 其他合同文件包括：招标文件，包括资格审查条件、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、招标工程量清单、投标文件格式、招标答疑、补遗及补充通知，投标文件的澄清、说明等内容。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 监理人：名 称： 资质类别和等级: 联系电话： 电子信箱： 通信地址
36、： 1.1.2.2 设计人：名 称： 资质类别和等级： 联系电话： 电子信箱： 通信地址： 1.1.3 工程和设备191.1.3.1 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 无1.1.3.2 永久占地包括：为实施工程需永久占用的土地，永久占地范围与工程规划红线范围一致。永久占地手续由发包人负责办理。1.1.3.3 临时占地包括：临设用地、仓储用地、装配加工用地、临时道路用地等为实施工程需要临时占用的土地。发包人委托承包人办理临时用地手续，相关费用已含在投标报价中。1.2 法律 适用于合同的其他规范性文件：无。1.3 标准和规范1.3.1 适用于工程的标准规范包括：国家有关施工及验收规范、省市和工
37、业园区有关规定，详见招标设计图纸。1.3.2 发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无 ；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.3.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 无 。1.4 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）合同协议书；（2）中标通知书； （3）招标答疑、补遗及补充通知等； （4）投标文件的澄清、说明； （5）技术标准和要求；（6）专用合同条款及其附件； （7）通用合同条款； （8）投标函及其附录；（9）标准、规范及有关技术文件；（10）图纸；（11）已标价工程量清单或预算书；（12）其他合同文件。上述各文件是相互解释、相互
38、说明的，但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同解释的优先次序。同一排序中的文件以日期较后为准，如20是技术方面的，则以标准高者为准。1.5 图纸和承包人文件1.5.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同通用条款第 7.3.2 项【开工通知】载明的开工日期前 14 天向承包人提供图纸。由于发包人原因未能按约定提供图纸，给承包人造成工期延误的，发包人应顺延延误的工期，承包人同意不就此提出费用赔偿；发包人向承包人提供图纸的数量：发包人提供图纸四套（其中二套用于编制竣工图） ，如承包人需要增加图纸，发包人可代为复制，费用由承包人承担；发包人向承包人提供图纸的内容：详见招
39、标文件招标图纸目录 。1.5.2 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：材料设备采购计划、工程总进度计划、工程进度款用款计划、施工组织设计、重要的分部分项工程（专业）施工方案、安全文明施工方案及应急预案和国家、江苏省、苏州市及园区工程建设主管部门和相关管理部门、发包人、监理人要求承包人应提供的文件；承包人提供的文件的期限为：实际开工日期前 14 天提供。如工程实施（包含办理施工许可证）需要提前提供，承包人应满足发包人和监理人要求 ；承包人提供的文件的数量为：一式三份 ；承包人提供的文件的形式为：纸质文件三份并提供电子文件一份；发包人审批承包人文件的期限：监理人及发包人在收到文件后 7 天内审
40、查完毕。1.5.3 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：同通用合同条款。1.6 联络1.6.1 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2 发包人接收文件的地点：发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：承包人指定的接收人为：监理人接收文件的地点：监理人指定的接收人为：1.7 交通运输211.7.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：承包人必须到苏州工业园区国土部门办理工程临时设施用地及施工临时用地手续，并缴纳临时用地恢复原状保证金、土地租赁费、宗地测量等相关费用，协助发包人与园
41、区国土部门签订临时使用土地协议。上述费用已含在投标报价中，费用包干，结算不调整。1.7.2 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：以工程永久用地和临时用地范围为边界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不提供，所有场内道路和交通设施由承包人负责修建、维修、养护和管理，相关费用已含在投标报价中。 1.7.3 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人 承担。1.8 知识产权1.8.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著
42、作权的归属：同通用合同条款。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 同通用合同条款。1.8.2 关 于 承 包 人 为 实 施 工 程 所 编 制 文 件 的 著 作 权 的 归 属 ： 同 通 用 合同条 款 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：同通用合同条款。1.8.3 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：同通用合同条款。1.9 工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 是 。允许调整合同价格的工程量偏差范围：见专用合同条款 10.4 条规定。2. 发包人2.1 发包人代表发包人代表： 姓 名： 22联系电话： 电子信箱：
43、通信地址： 发包人对发包人代表的授权范围如下：负责处理合同履行过程中与发包人有关的事宜：对本工程质量、工期、进度、安全、文明施工及材料和设备进场进行监督检查；对涉及工期延长、设计变更和现场收方及签证、已完工程量报告、竣工结算报告等影响工程造价的相关事项作出处理；办理工程验收及移交手续；协调施工现场及外部有关事宜。需要发包人书面批准才能行使的职权同专用合同条款 4.1 关于监理人的监理权限的约定。2.2 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：同通用合同条款 。2.2.2 提供施工条件发包人不负责提供施工所需要的条件，包括但不限于施工用水、电力
44、、通信线路等施工所必需的条件、正常施工所必须的进入施工现场的交通条件、施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作等施工所需要的条件等均由承包人自行解决，费用含在投标报价中。2.3 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：发包人不提供资金来源证明。发包人是否提供支付担保：不提供 。发包人提供支付担保的形式：无。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（1）承包人提交的竣工资料的内容：满足苏州工业园区城建档案管理规定要求。承包人需要提交的竣工资料套数： 2 套书面资料 2 套电子资料 。承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人承担 。承包人提交的竣工资料移交时间：竣
45、工验收合格后二个月内报送。承包人提交的竣工资料形式要求：满足苏州工业园区城建档案管理规定要求。（2）承包人应履行的其他义务：23承担施工交通疏解、安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：a、承包人必须提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫和合同段内交通维护保通工作，确保过路行人、车辆的安全，施工现场及毗邻区域发生的安全事故导致的人身伤害和财产损失的赔偿责任等法律责任由承包人承担。 b、承包人应按照交警、城管部门的要求，组织人员做好施工区域内及交叉路口交通疏导、保安管制工作。同时施工期间应采取措施，保证邻近道路交通通行。安保须聘请专业单位的保安实施，人员数量必须满足交警部门的
46、要求，费用包含在投标报价中。c、承包人进场后应向交警、城管等部门申报交通管制方案，并取得同意。施工期间必须采用全封闭围挡将施工区域与各交叉路口及相邻地块隔离，采用混凝土护栏隔离机动车道与非机动车道，并在工程区域及周边设置限速牌、减速驳、交通标志标线、振荡带、水马隔离墩等必需的交通设施；承包人还需负责上述交通设施、施工围挡的日常维护和管理工作，直至工程完工，符合道路交通开放要求。d、施工期间涉及工程范围内企业车辆进出协调等事宜由承包人负责。e、承包人必须加强施工区域内交通组织管理，施工区域内发生交通安全事故由承包人负责处理并承担相应法律责任（如有） ，发包人将向承包人收取违约金 10 万元/次。
47、f、本工程施工期间，夜间必须为社会车辆及行人提供充足的照明。以上 a、b、c、d、e、f 六项可能产生的费用，在措施项目清单中列项，包干使用。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：根据苏州市及园区有关规定办理有关手续，费用由承包人包含到投标报价中。在园区举行重大活动时，需积极作好道路保洁、交通畅通、施工噪音等方面的临时突击工作，费用含入投标报价中。 工程邻近居民小区施工，承包人应充分考虑施工降效的影响，费用含入投标报价中；承包人必须采取措施降低噪声、扬尘等对居民的影响，所有夜间施工须取得环保主管部门行政审批后实施，并主动协调因施工造成的民事问题，费用含入投标报价中。本工程施工范围存在多种管线并多处交叉，设计时已考虑相关管线的影响，但承包人仍应考虑必要的保护措施费。施工场地清洁卫生的要求：24a、承包人现场施工必须全部按苏州工业园区相关环保及文明施工的规定，全面做好施工场地的清洁卫生工作，费用由承包人包含到投标报价中；禁止向河道和绿地倾倒或排放建筑、生活垃圾以及污水，并承担由此而造成的一切赔偿和清理责任。b、承包人应当遵守国家及苏州工业园区有关环境保护的法律法规，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振
