1、 省直广厦三期编码联网黑白可视设计方案(一) 前 言自人类社会出现以来，人类居所经历了几个时代的变革。从奴隶社会刀耕火种时期的洞穴，到农业社会遮风避雨式的建筑，从几代人拥挤在一间阁楼里，到居住的物理空间相对加大，每一种类型的变更都代表着一种前进。历史的进步，社会的发展，使人们认识和接受了可持续发展的理论，保护大自然，感受大自然，创造新生活，享受高科技，使得熔于大自然的智能化建筑携着健康、舒适和高效迎面走来。随着二十一世纪的到来，建立在优秀的生态环境和优良的建筑基础上，具有优良的智能化服务系统的智能住宅小区构筑出了一道新世纪风景线。在2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智
2、能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。目前，智能化建筑已被人们所接受，智能化社区的建设也如雨后春笋般地迅速发展，一大批卓有远见的房地产开发商已建成或正在建设具有安保及信息化宽带网络等智能系统的成功样板小区。 以家庭智能化为主的，可持续发展的，具有二十一世纪风范的智能化小区的建设目标是在先进的计算机技术、通信技术、控制技术与 IC 卡技术基础上采用系统基础集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。随
3、着社会的进步、经济的发展，人们对空间、环境的要求越来越高。市场经济所带来的激烈竞争，要求房地产投资商、开发商和建设单位必须从顾客的角度出发，不断增强物业功能，提升物业价值，创造一个令顾客满意的“安全、便利和舒适”的工作、生活、休闲和娱乐环境。而科技的进步和技术的发展已经为实现智能化的工作和生活空间奠定了坚实的基础。相信不久的将来，智能系统将成为我们朝夕相处，形影不离的朋友。置身于智能化的时空中，您尽可享受高科技带来的高品质生活！业界首推全国统一服务热线95105895立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 2(二) 设 计 任 务一、工程概述1、工程基本概况此工程小区名为 广厦
4、三期 ，位于 晋安 区域，小区有 1 个物业管理中心， 51 个门口单元，共计 866 户。小区楼层结构为：多层 31 单元 366 户，小高层 20 单元 500 户。2、需求分析系统的设计应遵循以下原则： 可靠性：将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用合适的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全； 安全性：系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全； 实用性：系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性； 合理性：根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害； 先进性：充分考
5、虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的生活小区； 经济性：在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的安防体系； 经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性； 科学性：可视防盗系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的安全防范技术，保证系统的可靠运行； 兼容扩展性：保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。根据用户要求及工程建筑结构，该工程的住宅小区安全管理系统应达到以下功能： 住户通过铃声提示
6、，语音与图像确认，完成对访客的身份确认； 住户可实现遥控打开门口电控门； 系统进行可视化联网统一管理； 管理员、访客可主动呼叫住户； 住户、访客可主动呼叫管理员； 住户可主动监视单元主机图像； 可实现单元多个出入口间的设切换使用； 采用可靠的一户一码制，用户可以通过密码开功能实现开锁； 可实现感应卡门禁功能（选配） ；立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 3 停电后可延迟供电 24 小时（使用电控锁情况） （使用磁力锁可延迟供电 8 小时）二、设计依据本系统依据全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则民用建筑电气设计规范 GBJ/T16-92国家公共安全行业标准 GB
7、50198-94 GA/T75-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T72-94智能建筑设计标准 GB/T50314-2000中国建筑电气设计规范 GBH115-83工业企业通信设计规范 GBJ42-81安全防范工程程序与要求 GA/T75-94防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-90建筑防雷设计规范 GB50057-94安全防范工程程序与要求 GA/T7594安全防范系统通用图形符号 GA/T7494防盗报警控制器通用技术条件 GB1266390中国电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ23282低压配电装置及线路设计规范 GBJ5483及相关规定设计三、设计思想随着信息社会的
8、不断发展和住宅市场消费主体的变化，住宅小区建设智能化成为小区建设的重要内容。现代社会国民经济和科学技术水平的提高，特别是计算机技术、通信技术的迅猛发展与提高，促进了家庭生活的现代化，居住环境的舒适化、安全化，物业管理的智能化。这些高科技已经影响人们生活的各个方面，改变了人们的生活习惯，提高了人们的生活质量。智能化系统的应用，使小区住户充分享受到了生活环境的舒适、生活质量的提高和居家生活的便利。JB-2400 智能化小区安全管理系统是一个集计算机技术、通信技术、网络技术、控制技术、信息技术为一体的综合管理系统。充分应用现代信息技术使之易集成、易扩展、易维修、易安装、易操作，满足小区住户智能化应用
9、的实际需求，彻底全面提供小区安全管理的解决方案。智能化住宅小区安全管理系统是小区管理中最重要的硬件设备，也是提高住户居住质量和提高房地产商开发市场的重要手段。由于住宅直接面对家庭消费市场，所以既要讲究功能的科学性、合理性，又要考虑系统的可靠性、经济性。该系统具有以下显著特点： 总线制布线，易于施工及将来的维护立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 4 系统功能完善，可靠性高 系统易于升级和扩展 产品造型美观，性能稳定该住宅小区为现代高级生活小区。根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用厦门立林公司生产的JB-2400 系统的智能化住宅小区管理系统，依据设计为：设置一套可视联网对讲
10、系统在小区管理中心设置一台可视管理中心机，可以管理和监视小区内各单元情况，管理中心配备一台电脑，用于安装立林小区物业管理软件，可以在一个平台上实现现代化的管理；在楼幢内各单元门口设置一台可视对讲主机；每户室内各设置一台可视分机。利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能：在小区内楼栋门口设置可视对讲门口主机，室内安装对讲可视分机，在中心处设
11、置小区管理中心主机。门口主机可内置带 ID、IC 感应控制器，住户可用 ID、IC 感应卡在单元门口感应开锁，中心实时记录出入情况。整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网。立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 5(三) 系 统 概 述一、系统结构小区安全管理系统结构可分三个部分：前端（物业管理中心）：由管理中心、监视器、物业管理软件及微机（选配）组成。主要完成物业管理、社区报警管理。中端（单元出入口）：由单元可视门口机、电控锁组成一道出入口安全保护屏障。末端（住户居室）：由分机组成，完成通讯、控制、开锁。并可升级智能
12、报警远程抄表功能。系统结构示意图立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 6二、系统功能简述JB2400 智能化小区安全管理系统是集楼宇可视防盗对讲、报警求助、通讯联网、智能化物业管理为一体的多功能、全方位的管理系统，具体功能特点如下：1、可视防盗对讲功能来访客人在单元门口主机上输入相应的号码呼叫住户分机，住户室内分机响铃，住户可在分机显示屏上看到来访客人的影像，住户提起手柄便可与来访客人通话对讲，同时可按分机上的开锁键遥可控开启单元门上的电控锁。来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关闭。2、密码开锁功能住户回家时，可利用钥匙或对讲分机开锁，也可在门口主机上输入相应的密码
13、开启电控锁，该功能可实现一户一码制，互不影响，密码数 46 位，且住户可随时更改开锁密码，以确保密码的保密性。3、监视功能住户按分机上的“监视”键，分机屏幕上自动显示单元门口情况的影象。4、住户呼叫管理中心功能住户需要物业中心帮助，如紧急救护、设备维修等情况时可以按分机上求助按钮呼叫管理中心向管理中心求助。5、管理中心呼叫住户功能管理中心有事需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，可在管理机上输入相应的单元门口机及分机号码和相应的指令呼叫住户。6、单元门口主机呼叫管理中心功能用户按单元门口机上的“保安”键，管理中心机立即响铃，并显示该单元门口主机的号码，同时管理中心旁的监视器自动显示
14、该单元门口情况的影像；物业人员摘起管理机的手柄后便可与用户通话对讲，同时物业人员可为用户远程遥控开启单元门上的电控锁。 7、管理中心监视各单元门口影像的功能管理中心值班人员通过对管理中心机的操作，可分别对各单元门的情况进行监视。8、非接触式感应卡开锁功能：门口主机内置有非接触式感应卡门禁系统，利用了先进的 RF（射频）技术，用户手持感应卡靠近门口主机感应头即可开门(有效距离为 5-6cm)。本系统无需单独的写卡器，直接利用门口主机就可对卡进行注册管理,每户可配多达十张的感应卡。立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 7三、系统组成1、系统组成示意图立足客户需求、缔造行业精品、奉
15、献真诚服务、提高管理效益 82、系统拓朴结构A、通信信号联接结构系统采用的通信协议是 RS485 协议，各部件之间联接采用总线制，在通信信号线路联接上支持以下几种接线方式1） 手拉手型联接方式2） 星型联接方式管理中心 单元主机 1 单元主机 2 单元主机 3 单元主机 N单元主机 室内分机 1 室内分机 2 室内分机 3 室内分机 N管理中心单元主机 1 单元主机 2单元主机 N单元主机 3单元主机室内分机 1 室内分机 2室内分机 N室内分机 3立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 93） 复合型联接方式管理中心单元主机 6 单元主机 7单元主机 N单元主机 8单元主机
16、4单元主机 1单元主机 2单元主机 5 单元主机 3单元主机室内分机 4室内分机 1室内分机 2室内分机 5 室内分机 3 室内分机 7 室内分机 N室内分机 6立足客户需求、缔造行业精品、奉献真诚服务、提高管理效益 10B、视频信号联接结构系统采用的视频信号通过 SYV75-3/5/7 专用视频线进行传输，各部件之间联接采用视频分配器或视频放大分配器/视频切换器进行联接， ，在视频信号线路联接有以下几种联接线情况：1） 单元主机到室内分机视频传输2） 单元主机到管理中心视频传输单元主机视频分配器 室内分机 2室内分机 1视频分配器 室内分机 4室内分机 3视频分配器单元主机室内分机 1 视频放大器 室内分机 3 室内分机 4室内分机 2室内分机 5 视频放大器 室内分机 7 室内分机 8室内分机 6视频放大器单元主机 11单元主机 33单元主机 44总视频切换器单元主机 22视频切换器 视频切换器 视频切换器单元主机 51单元主机 73单元主机 84单元主机 62视频切换器 视频切换器 视频切换器管理中心
