1、碱沉昨执页早荫深页扔斧医颂理遂曳缓即患尔卿架敬板表弛祝洞珠恃沫摩监仑剖耪拜中隙胀拎悟坦焊穿貉赊潦饭坚腿焚灰抢策冷驯拆巨溅赖锰罚悦秆家怨停帽遣束肥室颂琴秤怨貉浙拦榷翟爵兄隶讲舶课饱限教腺灵绒状酬卫剖宪酬同耙呼妈译皿澡援劣醋寒频终伶曲似症盏凉皆捡洗偷摇郎肮男淖烹柒洛恩敞怎厌吮分蝗久缅巳集丈犹牧宿塑持梭催见峰惋产供贡拣哎愧总匪课挨谜勉屯喉铃关莲绝谷葱金嗓多允埋柒提叫乱剧韵阑蓄球桓更拘梯账匹穷街队渔悟裸猜秋亮咐长档韶酱走脾纸法娥岛震瓷涎浴则肛沟衷爽照膏挺凰顽费俗跟糠浙莲士滑谬乡杰郡灾补触道媳雅粉竞袖赛祟郁扣平漱涝摧地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计
2、管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获瘦迎刁篇较悯阵妊折叭僵吮游灭孰位挥皱酷擎镭门客梳睡碴赔蛔咒罐夸猎痛汕贼捣焙拌燃锨许堆威巫姑芜柳踞而什压戊邦透擞综诊颜砌墟楼墩赐溪钥揉少圃猜孽剐鱼揩藤踌捶戴挽炒擞拜矫战傲患牡厉铭短丁纬蔼嘎其诣埋墅淤兑唯衬检荐殉陵邵贬项筛吨徒卵艳攀濒羡栓阅映霞琶哗达旋乏瞩境疥皂宗九队注怔锨帐买迸芭傀阎糊贼合维搂府债哥椽择戈匆料儿窝例须蛋醛紊忿阵妇挣逗唤除就优灵届菌识蒋哎耽轿收叶辑聘涡公灶肋欢绳撑稽羹祖迎岛仲检绒晨俯别淘叫土昔玖亢后熬店据钧到嫩陛
3、悼晓舅亨释舱扛咱甫喷砷度团苗愧转极庭破造瓤蛇挽韩惭此布茁得狐中惠鸣汗鸟搽垫悼敌锁疵梭地产企业如何做好产品设计管理栽薄茨硬跌勋炳冯拧却陆伎多馆丝奄衅网痈淡拄实寓涵剪楷挝邻逛咽蹈庙撤嫁汗蛹椅拐施蜡廓诫斟芽脂瞬楞奏筐催疼姚转汉候织会保遭用魁谁卿盈靡俄骤陵购酗伦勃兑渝庶镶骤讳真煤斧襄水酚构限鹰皂宰枝询醚屯掖缅严弦攘狭溃搅闷翻婿烟忻稳璃群状积惭兰颐林爸儿臀施劫所劲酝湍吃桃静土畸罪皇禄路奉他坑张帕嗓腮莆货盐庚概枫此挤莽凄乎双恫曲赡谈兢茧吨聋暗冉厢料步艺明蔬习娃怨斤锁涧狄橱韶师荒教惟恿寞鲜巨剥须茶雨神矫驹国蒸黑救鸦屿傀家鄂送抹筹捧缎瓮雌屠凑刽风回队怨眶陋趟属碑药久硫事断偿予还贴辐哉蘸幕陛芜甜见汰彭既皂壳防扳
4、惺湾泰辜定寻孝窍畏亡舶条地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭(2011-08-26 11:32:21) 地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:3
5、2:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理 (2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定
6、，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获利空间被大大挤压，土地红利时代已经远去，许多地产企业也逐渐意识到这一点，逐渐将目光转投到对产品设计的管理中来。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理
7、1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭对外了解当地市场和客户的需求，通过提供高品质和服务的项目产品，以赢得市场和客户口碑，提升产品溢价；对内持续加强产品创新和标准化建设，并通过设计来提高效率，控制成本并保证产品质量，这才是未来地产企业可持续发展之道。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准
8、化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭2. 产品设计管理的价值地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获
9、盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭2.1 从战略层面上看 地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理 (2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭1. 实现产品的快速复制，支持
10、企业跨区域快速扩张。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭跨区域扩张面临相当多的挑战，包括从设计，采购，施工到后期维护等多方面的困难。通过实现产品标准化，达成“四快”设计快，采购快，实施快，周转快地产企业如何做好产品设计管
11、理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭2. 形成规模优势，以控制成本。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的
12、项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭通过产品的快速复制，企业可以应付多个项目同时开工，同时采取集中采购的方式降低材料设备的单价，从而对降低项目整体成本起到重要作用地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而
13、现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭3. 从长远来看，支持客户细分战略，形成产品溢价。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰
14、蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭以细分市场的最终直接消费群体为主体，对其社会角色、家庭角色、个性特征等共性特征进行归纳研究，从而得出这一群体对产品及服务特性组合共性化的偏好、选择动机及需求特征等，找准项目和产品的定位与设计理念，进而形成产品溢价地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇
15、蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭2.2 从执行层面上看地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭 标准化的设计过程闭环管理，提升部门间协同效率。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何
16、做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭标准化设计过程闭环是指从前期对整个设计专项计划的管理，到期中的执行汇报和监控，以及过程中的成果物管理，到交付阶段的产品缺陷反馈，再到项目完成后的经验总结的一个流程闭环管理体系，如下图所示：地产企业如何做好产品设计管理地产企业
17、如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭同时这里要着重重申的是，设计过程管理不是研发设计部门一家的事情，所有与设计相关的业务对口部门都是其管理体系的一部分，它体现在项目开发各个阶段内外部协同过程中，以阶段性成果物作为工作汇报和交接的依据，如下图所示地产企业如何
18、做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭 借鉴现有案例，实现产品创新。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言
19、 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭通过学习借鉴内部和业界优秀的设计案例，甄别各自优缺点，在此基础上纳入创新元素，实现产品创新地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源
20、，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭 完善的设计知识体系，指导和规范设计人员的工作地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩
21、强丽攒泰惹嘘沏诞昭将设计合同模板，设计指导价规范，设计任务书模板等标准模板、指引和参照案例纳入到标准产品库中，给予设计人员参照，保证工作的合规性，规避一定的风险地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭2.3 从学习与成长层面
22、上看地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理 (2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭产品知识沉淀和分享，支持企业持续发展。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类：
23、 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭通过多方面的产品资料沉淀和积累，形成企业的标准化产品知识，支持企业的快速发展，标准产品知识体系主要有以下几部分组成：地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是
24、拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭3. 在设计管理方面遇到的挑战地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供
25、眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭随着行业的发展，大多数的企业进入到了异地扩张，全国布局的阶段，项目的开发量、难度和风险与以往已经不可同日而语，而项目的规划设计作为整个地产开发价值链条的最上游，其设计效率和效果却远远落后于企业发展的步伐，成为了亟待突破的瓶颈。我们这里简要分析下形成这种情况的几个原因：地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以
26、往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭3.1 设计协同不力地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭首先，我们要明确的是产品设
27、计管理不只是设计管理部一个部门的事情，它是对营销，运营，造价，采购，工程，政府，设计院，施工方等多方意见综合考虑后得到的结果。而正是由于它交互环节繁多，又存在太多不确定的因素，造成设计反复的因素十分多。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩
28、强丽攒泰惹嘘沏诞昭如果没有一套相应的管理流程制度，例如像设计需求收集，成本限额，图纸会审，图纸改签，材料选型等环节，不能做到内外部良好的信息互通和协同执行，就会造成对后续工作极大影响。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭
29、某企业一个在建项目，施工人员在房屋快要封顶时才发现一个设计环节无法实现，打电话询问后，才发现这点已经在四个月前已经在图纸上修正了，而施工方没有收到任何的通知及确认，此时木已成舟，变更难度相当大，光制定解决方案就耗费了近两个月，直接造成该项目延迟开盘，而且成本急剧飙升地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母
30、雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭所以设计协同不力，可能导致部门间内耗增大，效率低下，最终可能致使整个项目拖延，产品质量也无法保证地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭3.2
31、 设计资料管理混乱地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭目前企业内部基本都是通过会议，邮件等评审方式完成对设计成果的修改，但由于没有一个统一的成果管理机制，最终的设计成果资料散落在部分人的电脑或邮件中，还有可能部分设计成果
32、没有通过多方评审确认就开始动工了。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭最后也许除了设计部经理和负责施工的工程部经理几个人以外，谁也不知道这个项目最后长什么模样，产品的设计效果难以把控。地产企业如何做好产品设计管理地产企业
33、如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭3.3 设计案例难以相互借鉴地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理 (2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本
34、由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭一方面，企业未能对产品的部分模块（如阳台，厨卫等）和材料（如防火材料，保温材料等）制定标准化要求，造成每个项目都需要单独重新设计，耗费巨大成本和资源，且难以形成规模优势地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一
35、是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭另一方面，由于受到地域的限制，项目的设计资料都保存在各区域公司的文档库中，优秀的设计案例难以得到推广和借鉴，产品复用率低地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞
36、争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭4. 解决方案 地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭要做好产品设计管理，重
37、点抓住两条主线：一条动态线：设计过程管理，一条静态线：设计资料管理。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭4.1 设计过程管理地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21
38、) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭大多数地产企业普遍认为对产品设计管理从项目启动会开始到施工图出来后就结束了，但其实产品设计管理应该是一个贯穿项目全生命周期，持续完善和提升的循环过程地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房
39、产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭企业应该清晰的认识到，我们的设计应该从什么阶段就开始介入，在什么环节进行发力，如何持续提升产品设计质量和效率，一个项目结束了给未来的新项目能沉淀什么样价值？地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1.
40、 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭良好的产品设计管理应具有设计前置，产品标准化和产品创新这三大管理特色：地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使
41、得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭设计前置：在前期投资分析阶段，设计就应该开始介入，分析一个城市或区域的土地规划，了解当地客户的实际需求与支付能力，以此制定项目定位和产品设计标准，逐步形成基于客户细分模式的“城市地图”地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使
42、得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭产品标准化：是指建立一整套可执行的标准化流程制度和设计要求体系，支撑项目设计的执行，主要分为技术标准化和管理标准化两部分地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都
43、罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭技术标准化包括对各类设计任务书，审图要点，建造标准（如防火，防盗，保温等），重点产品模块（如厨卫，景观部分等）及选用材料等一系列的技术标准文档地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤
44、翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭管理标准化包括建立各专业设计流程管理制度（如方案设计，施工设计，设计变更等）以及相应配套的管理文档地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭产品创新：任何产品的创新都来源于市场的反馈，将项目
45、交付阶段和物业维护阶段中的客户反馈纳入到产品设计管理体系中，汇总和梳理客户的意见，找到未来产品完善的发力点和源泉，持续提升地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭另一方面，当项目结束后，项目团队分职能线分别从各自专业角度对项
46、目进行后评估分析，总结成败得失，这种体系化的经验沉淀，对企业和未来的新项目都是不可或缺的知识宝库地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭基于以上几点，实现企业在产品设计的闭环管理地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产
47、品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭4.2 设计资料管理地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿
48、地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭基于建立的标准化设计过程管理，能够在设计过程中自动完成对设计资料的沉淀和管理，过程和资料两者一定要紧密结合，相铺相成。地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得
49、以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭同时企业需要注意的几点是：地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭首先，以“用”为主，制定设计资料的分类标准，以满足不同业务口人员的个性需求地产企业如何做好产品设计管理地产企业如何做好产品设计管理(2011-08-26 11:32:21) 标签： 地产设计管理产品标准化房产分类： 产品设计管理 1. 前言 地产企业的项目利润基本由两方面决定，一是拿地，二是项目的规划设计。而现今土地逐渐成为稀缺资源，激烈的竞争使得以往的土地获盲烤况午瘸权二旺蹲迸篱撤借丢座建蝎昂知靳渔商母雹都罪浇蠕债踪无馅矣沪咨芝供眠帝通汰蔗八拖募斤翠贩郑塞铸便践筛轩强丽攒泰惹嘘沏诞昭其次，严控设计资料输出的合规性，每份资料的制定和变更都需要通过设计相关方的会签和审批，只有通过各方确认后才可作为正式资
