1、基于重庆市主城区房地产估价存在的问题及思考,学生姓名：XXX 院系：XXX 专业：XXX 年级：XXX 学号：XXX 指导教师：XXX 职称：XXX,1.论文的研究动机2.论文的基本框架3.研究路线及主要内容4.论文的主要观点5.自我评价6.致谢,论文的研究动机房地产估价是对估价对象房地产在特定估价时点、特定权力状态下公开市场价值的推测和判断。本文主要是结合重庆市主城区自身的经济实力、区域优势的因素。根据其房地产估价业在发展过程中所表现出来的现状和特征，指出房地产估价业存在的问题，如存在不公平竞争、从业人员素质不高、低估评估拆迁等。并针对这些问题，给出相应的建议，进而改善重庆市主城区房地产估价
2、业的不足，提高整个行业的服务质量，推动其健康有序的发展。,论文的基本框架,重庆市主城区房地产估价的起源和发展状况,重庆市主城区房地产估价业存在的问题,瞻望重庆市主城区房地产估价业未来的发展情况,举实例说明重庆市主城区房地产估价业主要采用的估价方法,解决重庆市主城区房地产估价业存在的问题,研究路线及主要内容房地产价格的形成是客观存在的，是由市场决定的，不以个人的主观意志为转移的。本文在查阅了相关资料的基础之上，具体从以下几个方面讨论重庆市主城区房地产估价业的情况：(1)对重庆市主城区房地产估价的起源和发展现状的研究。可以看出，出现的问题有许多，主要是行业竞争、业务来源比较单一、人员素质等方面。造
3、成很多房地产估价机构降低了服务标准，仅按照客户的意愿做成一纸评估报告，而没有经过仔细的研究，评估质量也就没有保证。逐渐造成了整个行业的发展止步不前。,(2)针对出现的问题，给出解决措施。完善房地产估价市场环境；加大人才培养力度，加强房地产估价行业的自律，加快完成房地产估价机构的脱钩改制工作；建立适应重庆地区房地产估价行业的规范和相关法规，营造公平竞争的市场氛围；调整企业的发展战略，提高服务的质量，获得竞争优势。(3)瞻望重庆市主城区房地产估价业未来的发展境况。,论文的主要观点通过调整整个主城区房地产估价业的发展战略、提高行业的诚信水平和整体的执业水平、改善重庆市主城区的外部环境、继续加大对估价
4、职业人员的综合素质的培训和优秀人才的培养等措施。解决主城区房地产估价业存在的不公平竞争、职业人员素质不高、低估评估拆迁、业务来源单一等诸多问题。促使主城区房地产估价市场健康有序的发展。,自我评价本论文的创新点就是根据重庆市直辖以后，社会经济和城市面貌发生的变化。随着主城区经济的发展，房地产估价经济得到了巨大的发展，但也出现了很多问题。针对这些问题，本论文在参考相关书籍的前提下给出了一些自己的看法和建议，如主城区的房地产估价业可以根据其行业特点，向房地产估价业的上游、下游拓展相关的业务领域；在重庆选几所有条件的大学设置房地产估价的本科专业，专门为重庆本土的房地产估价业培养专业的估价人员，可以在一
5、定程度上解决估价人员所学专业,不对口、接受专业知识系统的不足，提高估价从业人员的受教育层次。政府可以协助高校鼓励高等院校的专业人才从事兼职估价工作，因为这些人才往往具有较高的学历，较高的道德水平，能把握学科的前沿领域，对整个重庆市的房地产估价业的发展有很大帮助。由于自身的理论知识和实践经验的不足，所以此文章，在找出问题和解决问题的方法上，有一定的局限性。希望在以后的学习和工作中不断的完善。,致谢本论文是在X老师的悉心指导下完成的。从论文选题到论文写作过程中，陶老师都用了很多的心思来指导和修改论文，在这里我表示忠心的感谢。即将毕业了，在这里我忠心地向学校和老师表示深深的祝福，感谢各位老师在我学习过程中给予的热情指导和帮助，感谢同学们对我学习上鼓励和生活上的帮助。,谢谢,
