1、瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 1 工程概况 .8第一节 工程简介 .8 第二节 编制依据 .8第三节 工程主要设计做法 .9一、建筑工程设计概况 .9二、结构工程设计概况 .10三、给排水及电气工程 .11第四节 现场施工条件 .12 第二章 施工部署 .12第一节 概述 .12第二节 施工准备工作 .12一、施工现场准备工作 .12二、技术准备工作 .13三、劳动力安排措施 .13四、材料、设备准备工作 .14第三节 总体施工组织 .14一、总体施工组织 .14二、总体管理措施 .15第四节 施工区、段的划分 .15一、施工区、段划分的原则 .15二、施工阶段的划分
2、 .16三、施工区、段的划分 .16四、总体施工顺序 .17瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 2五、总体施工方案 .171、质量目标 .192、工期目标 .193、安全生产目标 .194、文明施工目标 .20 第三章 工程的重点、难点及解决方案 .20第一节 工程的重点、难点 .20一、工程规模大、周转材料多 .20二、大体积混凝土施工 .20三、坡屋面施工 .21四、卫生间、地下室、屋面防水工程 .21第二节 解决方案 .21一、管理上的对策 .21二、技术上的对策 .23 第四章 施工工艺及技术措施 .25第一节 测量放线工程 .25一、总的测量原则 .25二、测量仪
3、器及校验 .26三、建立坐标和高程控制网 .26四、轴线的定位及标定 .27五、标高传递及控制 .28六、施工抄平放线 .28七、沉降观测 .30瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 3八、垂直度控制 .30第二节 基坑支护及降排水施工 .31一、基坑支护 .31二、基坑排水、降水 .31第三节 基坑土方及承台、地梁、底板工程 .32一、施工工艺流程 .32二、土方开挖 .33三、施工工艺 .33第四节 模板工程 .34一、模板及其支撑系统的一般要求 .34二、各类型模板支顶体系 .35三、模板工程通病防治措施 .47第五节 钢筋工程 .47一、概述 .47二、柱钢筋安装 .
4、48三、楼面梁、板筋安装 .48四、通病防治措施 .49第六节 混凝土工程 .52一、概述 .52二、施工准备 .52三、泵送混凝土施工工艺 .54四、施工注意事项 .55五、砼施工中的通病防治措施 .57瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 4第七节 坡屋面结构模板施工 .62一、工程概述 .62二、外脚手架的搭设 .62三、坡屋面模板安装 .63第八节 防水工程 .64一、工程概况（另见防水工程施工方案 ） .64二、坡屋面聚氨酯防水层施工 .65三、厨房、卫生间 PUK 防水涂膜施工 .66第九节 外脚手架工程 .67一、脚手架 选型 .67二、搭设顺序 .67三、搭设
5、方案 .67四、外排脚手架的卸荷及搭设要点 .702、脚手架搭设 要点 .71五、基础的要求 .72六、一般规定 .72七、脚手架拆除 .73八、脚手架的使用规定 .74九、安全要求 .74第十节 砌体工程 .75一、施工方法和施工要求 .75二、砌体工程与门窗框安装 .77三、砌筑注意事项 .77瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 5第十一节 内墙、天花粉刷工程 .78一、墙面抹灰 .78二、天棚抹灰 .78三、乳胶漆施工 .79第十二节 外墙饰面工程 .80一、工程概述 .80二、施工工艺 .80三、质量标准 .85第十三节 楼地面饰面工程 .88一、工程概况 .88二
6、、施工准备 .88三、操作工艺 .88四、质量标准 .89第十四节 门窗工程 .89一、施工准备 .89二、施工工艺 .90三、质量标准 .91四、施工注意事项 .91第十五节 垂直运输工程 .92一、工程概述 .92二、塔式起重机的使用 .92三、钢井架搭设 .92第十六节 给排水工程 .95瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 6一、施工部署 .95二、施工阶段划分 .95三、室内外生活给水系统、消防工程（消防给水） .96四、室内外排水系统 .107五、卫生洁具及配件安装 .115第十七节 电气工程 .116一、工艺流程 .116二、技术措施 .116三、产品保护 .1
7、24 第五章 施工总进度计划 .125第一节 施工进度计划 .125第二节 进度计划保证措施 .126 第六章 施工总平面布置 .128第一节 临时供水、供电计划 .128一、用水用电的布置原则 .128二、施工用电量计算 .129三、施工用水量计算 .130第二节 施工现场平面布置 .132 第七章 劳动力进场计划 .133 第八章 主要材料使用计划 .135 第九章 主要机械设备进场计划 .136 第十章 安全生产保证措施 .138第一节 安全生产目标 .138第二节 安全生产保证体系 .138瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 7第三节 安全生产保证措施 .140 第
8、四节 施工现场消防、防火措施 .150 第十一章 文明施工保证措施 .151第一节 文明施工目标 .151第二节 文明施工保证措施 .151第三节 文明施工管理制度 .155第四节 环境保护措施 .158 第十二章 质量目标及其保证措施 .161第一节 质量目标 .161第二节 质量保证措施 .161一、质量保证体系 .161二、质量保证措施 .164第三节 对专业施工单位的管理 .170一、施工进度和工期管理 .170二、组织和协调管理 .170三、联动调试组织和协调 .171第四节 质量承诺 .171 第十三章 管理机构的设置、管理人员配备及项目经理业绩.172第一节 管理机构的设置 .1
9、72一、管理机构的设置 .172二、管理经验和体会 .172第二节 项目经理资质及业绩 .174瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 8工程概况第一节 工程简介工程名称：瑞和家园二期工程地点：惠州市河南岸 15 号小区建设单位：瑞峰置业发展有限公司施工单位：惠州市水电建筑工程有限公司设计单位：惠阳城市建筑设计研究院的施工图纸监理单位：惠州市工程建设监理有限公司建设规模：本工程包括 1 栋公寓 26 层、裙楼商场 5 层、1 栋酒店 23层、1-12 栋 29 层至 30 层住宅及一至二层公共地下室，项目用地面积63960，建筑用地 63531，建筑面积约 339468.4。其
10、中，瑞峰商业广场酒店建筑面积 22333.3，住宅公寓建筑面积 12600，商场建筑面积 49626.9，住宅建筑面积 161969， （住宅裙楼）商业建筑面积5051.6。第二节 编制依据一、编制依据1、惠阳城市建筑设计研究院的施工图纸；2、国家及广东省、惠州市现行的有关规范、规定及标准；3、工程施工现场情况；4、我公司施工类似建筑施工经验等。二、满足施工规范 (但不仅限于以下内容)瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司 91、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） ；2、工程测量规范（GB50026-93） ；3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB
11、50204-2002） ；4、钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003） ；5、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001） ；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） ；7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） ；8、混凝土小型空心砌体建筑技术规程（JGJ/T14-95）9、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87 ） ；10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） ；11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） ；12、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） ；13、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46
12、-88） ；14、 惠州市建设工程现场文明施工管理办法和惠州市建设工程现场文明施工检查评定标准 ；15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） ；16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） ；17、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ130）18、建筑防水工程技术规程（广东省标准 DBJ15-1997）第三节 工程主要设计做法一、建筑工程设计概况1、屋面防水层、隔热层等施工后，面层贴面砖、刷涂料及种植屋面等。2、顶棚板底面清理干净，10mm 厚 1：1：3 水泥石灰砂浆找平，纸筋石灰浆瑞和家园二期总体施工组织设计惠州市水电建筑工程有限公司
13、 10批面 3 厚，扫白灰水。3、楼地面钢筋混凝土板面素水泥浆结合层一遍，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。4、外墙1）15 厚 1：3 水泥砂浆找平层（掺适量杜拉纤维） ，1 厚聚合物水泥基防水涂膜，45 厚 1：3 聚合物水泥砂浆结合层，粘贴外墙面砖。5、内墙面9 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆找平，6 厚 1：0.5：3 水泥砂浆抹面，满刮腻子一道，内墙涂料二道。6、厨房、卫生间墙身：20 厚 1：3 水泥砂浆找平，扫 1.5 厚 PUK 防水涂膜至顶高，5厚 1：1 水泥砂浆贴饰面砖（面砖用户自理） 。地面：1：3 水泥砂浆找 1坡向地漏，扫 1.5 厚 PUK 防水涂膜四周沿墙上翻高 150，20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆贴饰面砖（面砖用户自理） 。二、结构工程设计概况本工程0.00 相当于首层室内地面，结构型式为钢筋混凝土框架结构，按六度抗震设防，抗震等级为框架四级，剪力墙三级。1、基础本工程地基基础采用人工挖孔桩桩基。详情见人工挖孔桩专项方案2、现浇混凝土强度等级
