1、珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 1 页 一、编制依据1、中国建筑设计研究院提供的珠江帝景（B 区）工程21#楼施工图纸；2、珠江帝景（B 区）工程施工组织总设计；3、主要施工规程、规范序号 名称 编 号1 工程测量规范及条文说明 GB50026-932 预防混凝土工程碱骨料反应技术管理规定 京 TY5-993 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20024 地下防水工程技术质量验收规范 GB50208-20025 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-20026 混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-957 施工现场临时用电安
2、全技术规范 JGJ46-888 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-969 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-9610 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200111 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9712 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200113 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-200214 住宅装饰装修工程规范 GB50327-200115 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-50-200216 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-200217 商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90珠江帝景（B 区）工程21#楼施工
3、组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 2 页 18 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-20004、主要标准图集：5主要标准6.其它编制依据:序号名称 备注1 岩土工程勘察报告北京市城建勘察设计研究院岩土工程勘察报告序号 名 称 编 号1 平面整体表示方法制图规则和构造详图 00G1012 框架结构填充空心砌块构造图集 94SJ193 建筑物抗震构造详图 97G3294 建筑构造通用图集 88JX 88JX-XX5 建筑设备通用图集 91SB1-91SB96 建筑电气通用图集 91DQ1-91DQ137 华北标办图集 92DQ1-13 册序 号 名 称 编号1 建筑安装工程施工
4、质量验收统一标准 GB50300-20012 混凝土质量控制标准 GB50164-923 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-874 高层建筑装饰工程质量评定标准 DBJ01-27-965 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 3 页 2 施工现场情况调查资料二、 工程概况（一）结构设计概况序号 项目 内 容1 工程名称 珠江帝景（B 区）工程21#楼2 结构型式 框支剪力墙3 抗震等级地下二层三级；加强层以上剪力墙二级；框架一级；加强层剪力墙一级4 总建筑面积 20365 平方米5 建筑层数 地上 17 层
5、（局部为跃层） 、地下 2 层6 基础结构形式 钢筋混凝土筏板基础7基础底板厚（mm）750，10000.000 相当于绝对标高 37.600 8 基底标高（m）主楼-7.950基础垫层 C15基础：底板、楼板、楼梯 C30 （抗渗 S8）基础：墙、柱 C35（抗渗 S8）首层板、梁 C3019 层墙、柱 C302-10 层梁、楼板、楼梯 C25 9结 构 砼强度等级10 层及以上墙体、柱子 C25珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 4 页 11 层及以上梁、楼板、楼梯 C2010 基础防水 型聚脂复合胎 SBS 防水卷材11 屋面防水 高分子防水卷
6、材II 级钢 25、22、20、16、14、1212 钢筋I 级钢 12 、10 8 、613 钢筋连接方式 梁柱：直螺纹；底板：闪光对焊；墙：电渣压力焊（二） 建筑设计概况1珠江帝景（B区）工程21#楼，位于朝阳区西大望路与广渠路交叉口的东南角的B区内。施工现场西临西大望路，交通便利，给施工提供了有利条件。2珠江帝景（B区）工程21#楼，建筑面积：20365 m2，地上 18859m2，其中住宅 18517m2（不包括阳台 342m2） ，地下 1506m2，其中配套 20m2，建筑层数：地上 17 层（局部为跃层） 。地下 2 层为设备用房与汽车库，地下 1层为设备用房及自行车库，1-17
7、 层为住宅。建筑高度 17 层檐口高度为49.20m。3自然条件：（1） 建筑场地地震基本烈度：8 度。（2） 抗震设防烈度：8 度，近震。（3） 建筑场地类别：类（4） 场地标准冻结深度：800mm 。（5） 场地的工程地质条件：a. 北京市城建勘测设计研究院有限责任公司提供的岩土工程勘察报告 。b. 地形、地貌：建筑物环境除西边紧挨西大望路外，其它三个方向均比较开阔，有利于施工用地的安排。建筑场区位于原北京化工实验厂内，原有建筑已拆除，地形基本平坦，自然地面标高为 35.62036.680m。c. 地层岩性：珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 5
8、 页 本次勘测最大深度为 40m，划分为七个土层，依次为：粘质粉土砂质粉土填土 层；可塑，稍湿；房渣土 1 层，一般层厚约 1 10.5-1.7m，标高 35.50-34.30m；粘质粉土砂质粉土 层，层厚约 1.8-3.5m； 2砂质粉土粉砂 层，层厚约 1.8-6.30m； 3细中砂 层，粗砂砾砂 1 层； 4 4粘质粉土粉质粘土 层，夹粘土重粉质粘土 1 层； 5 5细中砂 层，粗砂砾砂 1 层，圆砾卵石 2 层； 6 6 6粘质粉土粉质粘土 层。 7本工程持力层置于砂质粉土粉砂 层上，地基承截力标准值：250Kpa。 34. 建筑耐久年限为 3 类（50 年） ，建筑防火类别为一类，耐
9、火等级为一级，5. 标高及单位本工程设计标高.000，相当于绝对标高 37.60m。首层地面标高为+1.100m。6墙体A地下部分：（1） 外墙：外墙为防水钢筋混凝土墙。（2） 内墙：除钢筋混凝土墙外，为 200、100 厚加气混凝土块，用专用砂浆砌筑（砂浆配合比由加气混凝土块厂家提供） 。B地上部分：（1） 外墙：除砼墙外，全部为 200 厚的加气砼砌块；（2） 内墙：管井与户墙等采用 100、200 厚的加气混凝土砌块；户内分室墙用 100 厚加气砼条板或 100 厚石膏砌块；户内管井用 60 厚GRC条板；（3） 外墙外保温采用 60 厚硅酸盐聚苯颗粒料。7门窗：（1） 门窗框粒选用铝合
10、金，白透明玻璃。珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 6 页 （2） 门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗用料及门窗玻璃五金的选用见门窗图，门窗数量见门窗表。（3） 门窗立樘位置：外门窗立樘见节点图，内门窗位置除注明外，双向平开门的立樘位置居墙中，单向平开门的立樘位置与开启方向的墙面平。（4） 门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。（5） 疏散用的防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。（6） 管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡未注明距楼地面高度者均为 100 高，做C15 混凝土门槛，宽同墙厚。（7
11、） 住宅部分外墙门窗采用单框双玻节能型门窗。（7）窗台落地窗外侧设 900 高防护栏，所有阳台护栏、窗护栏形式待定。首层及靠屋顶平台的住宅外窗加防护栏，作法见 88J3P81 ，地下一层 1高窗外加防护网。8屋面：1）屋-1：上人屋面。面层彩色水泥砖。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合。保温层100 厚膨胀憎水珍珠岩块。2）屋2：不上人屋面。面层银粉保护层。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合。保温层100 厚膨胀憎水珍珠岩块。3）屋3：坡屋面。彩色水泥瓦屋面。4）屋4：外廊上人屋面。珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 7 页 面层彩色水泥
12、砖。防水层一道高分子卷材与一道高分子涂膜组合。5) 屋 5：烟道、风道、雨棚小屋面。30 厚的防水砂浆向两面和落水口找 1%坡。9内装修：精装修见二次装修图，一般装修见表：建筑 楼地面 踢脚 墙裙 内墙 顶棚 备注变配电室、库房、管理用房、设备用房（35 厚）楼1B 细石混凝土（楼）地面踢 2-1,水泥砂浆踢脚内墙 3-1,粉刷石膏抹灰棚 2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚、内墙刷白色乳胶漆户内起居厅、卧室、走道（70 厚）楼23-B 轻集料混凝土垫层 40.5厚，复合实木地板88J1-X1踢 13，硬木踢脚内墙 6，乳胶漆墙面棚 2B-1，板底刮腻子，喷涂首层地面110 厚户内厨房（70 厚）楼
13、8A-2 轻集料混凝土垫层 54-59 厚，地砖地面内墙 38，釉面砖墙面 二次装修定首层地面110 厚户内卫生间 （400 厚）楼 8F1-2 改，防滑地砖地面内墙 38 至吊顶,釉面砖墙面棚 7B-1，板底刮腻子，水泥砂浆压光地面防水在空心条板一侧上反 1.8M地下车库国标 01J304楼地面（50450 厚）28裙 2C油漆墙裙高1500内墙 3-1，粉刷石膏抹灰棚 2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚内墙刷白色乳胶漆楼电梯厅、门厅（50-70）楼16C（D）花岗岩地面二次装修定二次装修定 二次装修定 二次装修定地下楼电梯厅门厅条板楼面做法楼 8C公共走道、楼梯间、电梯机房（35 厚）楼 1细
14、石混凝土地面踢 2-1,水泥砂浆踢脚裙 3 油漆墙裙高 1.5M内墙 3-1，粉刷石膏抹灰棚 2B-1，板底刮腻子，喷涂顶棚、内墙刷白色乳胶漆阳台（70 厚）楼8A-5 封阳台、垫层 54 厚）楼 8E-5（不封阳台）防滑地砖地面外墙 22B，乳胶漆墙面。不封阳台同外墙棚 2B-1，板底刮腻子，喷涂。色彩见立面不封阳台地面向地漏处找 1坡珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 8 页 注：本装修作法选用标准图集 88J1X1（ 2000 版） 。10外装修：本工程外装修设计见立面图，材料作法详表。干挂花岗石、GRC 线脚与构配件的预埋件、规格及排列方式均
15、由装修单位二次提供。材质、颜色要求须提供样板，由建设单位和设计单位认可，外装修作法见表：11防水、防潮：（1）地下室防水：地下室防水等级为二级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝土自防水，另一道为 SBS 改性沥青卷材防水，并在防水层外用聚苯板做保护层，详见地下室墙身、底部详图。地下室外墙预留通道、穿墙套管必须做好防水处理，做法详见各专业图纸。建筑部位 类别 类型 图集号 备注外墙 1 干挂毛面花岗石外墙面 88J1-X1 处墙 36 色彩见立面图外墙 2 喷仿石涂料外墙面 88J1-X1 外墙 42.14 色彩见立面图1 外墙外墙 3 瓷质砖外墙面 88J1-X1 处墙 42.29 色彩见立面
16、图2 散水 散 1 花岗石铺面散水 88J1-X1 散 6B 900 宽3 坡道 坡 1 混凝土坡道 88J1-X1 坡 6B用于人行、自行车坡道4 坡道 坡 2 混凝土坡道 88J1-X1 坡 9 用于汽车坡道5 台阶 台 1 水泥抹面台阶 88J1-X1 台 2B 自行车道两侧台阶6 路面 路 1 花岗石路面 88JX-X1 路 7-8珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 9 页 变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，要做好细节处理。（2）室内防水：卫生间、淋浴间、厨房、空调机房、热交换间、水泵房、水箱间等楼地面采用高分子增强复合防水
17、卷材，做法详见室内装修作法表。卫生间、厨房、空调机房、热交换间、水箱间等楼地面的防水要沿四周墙面高起 250，淋浴间高起 1800。卫生间为 1.5 厚聚胺脂涂膜防水涂料。有防水要求的房间穿楼板立管均要预埋防水套管，防止水渗漏，做法详见各专业施工图。其它房间穿楼板立管是否预埋套管，按各专业要求做。12防火：（1） 所有砌体（除说明外）均砌至梁底或板底。（2） 所有管井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔。（3） 管道穿隔墙、楼板时，要用不燃材料将其周围的缝隙填塞密实。（4） 幕墙的设计要符合防火规范的要求，具体见墙体剖面图。（5） 防火卷帘、防火门的选用要符合防火规范的要求，具
18、体见门窗表。（6） 其他有关消防措施见各专业施工图。13建筑设备、设施：（1）楼电梯：本工程楼电梯按广州日立电梯有限公司产品样本绘制。电梯对建筑的技术要求见电梯图。本住宅楼户内楼梯按钢梯设计，由承建商根据户内实际尺寸进行二次设计、加工及安装。（2）厨房设备：由厨房设计单位提供工艺布置、建筑机电要求及设备选型后，进行有关专业配合设计。珠江帝景（B 区）工程21#楼施工组织设计广东韩江建筑安装工程有限公司（京）第 10 页 （3）卫生洁具、成品隔断：卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并要与施工配合。（4）灯具送回风口：（1） 灯具、送回风口等影响美观的器具须量储备后，根据使用情况及时供料
19、。（2） 在主体结构施工至五层时，在楼座南侧设两台外用施工电梯，用以解决施工人员上下和装修施工材料的垂直运输。（3） 在二次结构和装饰施工阶段，考虑砂浆用量较大，在楼座外适当位置设置砂、石料场和砂浆搅拌机一台。（4） 钢筋加工场的设置：在施工现场南侧设钢筋加工场，配钢筋切断机、弯曲机、冷拉机等全套钢筋加工设备。闪光对焊机布置在施工现场。6群塔施工互相干扰，因本工程 B 区工程共计 19 栋楼，地下室部分相连且同时施工，现场共须设置 21 台塔吊同时工作，塔吊间大臂大幅度交叉，因此，群塔协调施工难度大，影响工程进度，存在安全隐患,施工中要有可靠措施:(1)确保塔吊布置合理，塔吊臂尖与相邻塔吊塔身保持 5 米以上距离。(2)两台塔吊间安装高度保持 3 米或 6 米高差。(3)各塔臂尖与相邻楼座的距离大于 5 米，塔吊臂长在安装前可在 42-60 米之间加以调节。(4)若因楼座位置或其它因素影响，塔吊会与相邻楼座或塔吊碰撞而又无法避免时,必须在加装限位装置。(5)塔吊信号工和司机要仔细观察相邻塔吊的运行情况，发现问题要及时采取措施防止吊具交叉碰撞。7主要施工顺序：施工顺序：基础垫层基础防水基础结构基槽回填主体结构（专业管线预埋）屋面工程室内装饰（室外装饰）室外工程及环境工程
