1、公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 1 页 共 124 页目 录1. 编制综合说明 .11.1 指导思想 .11.2 实施目标 .11.3 编制依据 .22工程概况 .52.1总体简介 .52.2建筑简介 .52.3结构设计概况 .62.4 施工条件 .72.5工程特点与难点 .73施工部署 .83.1项目组织机构 .83.2单位与项目部关系 .133.3施工部署原则 .143.4总体施工流程 .163.5施工流水段划分 .163.6总进度控制计划 .173.7 施工组织协调 .183.8大型机械选择 .193.9模板架料选择 .213.10劳动力计划 .224施工准备 .
2、234.1施工技术准备 .234.2施工用电设计 .244.3施工临水设计 .274.4现场平面布置 .284.5有关证件办理 .324.6施工扰民问题 .325分项施工方案及措施 .32公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 2 页 共 124 页5.1测量工程 .325.2土方工程 .355.3地下防水工程 .365.4钢筋工程 .385.5模板工程 .425.6混凝土工程 .475.7砌体工程 .555.8屋面工程 .565.9装修工程 .585.10脚手架工程 .625.11给排水系统 .645.12暖气工程 .705.13通风工程 .725.14电气安装工程 .795
3、.15季节性施工保证措施 .856主要施工管理措施 .906.1施工总承包管理 .906.2施工进度保证措施 .986.3质量保证措施 .1006.4安全保证措施 .1056.5消防保卫管理 .1106.6环境保护与文明施工措施 .1126.7现场料具管理 .1156.8成本管 理 .1166.9工程回访保修 措施 .120附图一：基础阶段施工现场总平面布置图.124附图二：主体阶段施工现场总平面布置图125附图二：装修阶段施工现场总平面布置图126附图三：施工组织计划横道图.127附图四：施工组织计划网络图128公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 3 页 共 124 页1
4、. 编制综合说明1.1 指导思想承蒙公安部物证鉴定中心邀请我单位参加公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程的投标。我们将以为业主服务、让业主满意为基本的指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。本施工组织设计是我单位对公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程的投标文件之一。这是我们在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计 意图，并对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们对业主的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业
5、主对我单位的信赖。本施工组织设计在编写中力求将重点信息向业主充分表述，一般项目和一般信息简明表述，以便业主选择。若我单位有幸中标，我们将依据本施工组织设计确定的原则，遵循我单位的技术管理规定和质量保证手册以及有关质量程序文件，并在设计交底和图纸会审之后， 编制详细的施工作业指导书，为工程提供完整的技术性文件，用以指导施工，确保优质、高速、安全的完成本工程的建设。1.2 实施目标1.2.1 质量目标北京市“结构 长城杯” ，工程验收优良。1.2.2 工期目标本工程定额工期 650 天，招标单位要求工期 553 日历天，自公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 4 页 共 124
6、页2003 年 4 月 26 日开工。我单位计划 455 天完工，自 2003 年 4 月 26日开工，2004 年 7 月 23 日竣工，提前 98 完工。1.2.3 安全目标杜绝重大人身伤亡事故、机械及火灾事故，一般事故频率控制在 2.5以内。1.3 编制依据1.3.1 招标文件公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程招标文件1.3.2 施工图纸公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程施工图纸1.3.3 主要规范、规程序号 类别 规范、规程名称 编 号1 国家 工程测量规范 GB50026-932 国家 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-20023 国家 砌体工程施工质量验收规范
7、GB20203-20024 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB20204-20025 国家 屋面工程质量验收规范 GB20207-20026 国家 地下防水工程质量验收规范 GB20208-20027 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB20209-20028 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB20210-20029 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-9110 国家 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-9811 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200212 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2
8、00213 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-9714 国家 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及 验收规范 GB50274-9815 国家 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-9816 国家 起重设备安装工程施工及验收规范 GB50278-9817 国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB20303-2002公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 5 页 共 124 页18 国家 电气装置安装工程低电器施工及验收规范 GB50254-9619 国家 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范 GB50257-9620
9、国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-9221 国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-9222 国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-9023 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-9624 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-9525 行业 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-200126 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200127 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-9628 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9529 行业 施工现场临时用电安全技术规范
10、 JGJ46-8830 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9131 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200132 地方 建筑用界面处理剂应用技术规程 DBJ01-40-9833 地方 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-9934 地方 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-200035 地方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-200036 地方 混凝土外加剂技术规程 DBJ01-61-200237 地方 新型沥青卷材防水工程技术规范 DBJ01-16-941.3.4 主要图集序号 类别 图集名称 编 号1 国家 混凝土
11、结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 00G1012 国家 建筑物抗震构造详图 97G3293 国家 楼梯建筑构造 99SJ4034 地方 工程做法 88J15 地方 工程做法 88J1-16 地方 内装修 88J4（一）7 地方 内装修 88J4（二）8 地方 屋面 88J59 地方 地下工程防水 88J610 地方 楼梯 88J711 地方 建筑设备施工安装通用图集 91SB X12 地方 建筑电气通用图集 92DQ X13 地方 建筑构造通用图集 88J-X14 地方 硬聚氯乙烯塑钢门窗 92SJ704(一)15 地方 地沟及盖板 95J33116 地方 住宅厨房、卫生间通风道
12、01QB8公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 6 页 共 124 页1.3.5 主要标准序号 类别 标准名称 编 号1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB300-882 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-883 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-874 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质 量检验评定标准 GBJ302-885 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-886 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-887 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-998 行业 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ27-861.3.
13、6 主要法规序号 类别 法规名称 编 号1 国家 中华人民共和国建筑法2 国家 中华人民环境环境保护法 136220381953 国家 建设项目环境保护管理条例4 国家 建筑施工质量管理办法 国务院第 279 号文5 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行”的通知 京建科【1999】230 号6 地方 关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 京建质【2000】578 号7 地方 关于印发北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法【1998】50 号8 地方 关于印发北京市建设工程见证取样质量检测单位资质条件管理规定的通知 京
14、建质【2001】229 号1.3.7 其它序号 类别 名 称 编 号1 企业 我单位 ISO9002 质量体系程序文件2 企业 我单位 ISO14001 环保体系程序文件3 企业 我单位资料手册4 企业 我单位质量手册5 企业 我单位安全手册6 地质勘察资料公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 7 页 共 124 页2工程概况2.1总体简介序号 项目 内 容1 工程名称 公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程2 工程地址 北京市西城区木樨地南里（公安大学院内）3 建设单位 公安部物证鉴定中心4 设计单位 中国人民解放军总后建筑设计研究院5 监理公司 待定6 质量监督 待定7
15、招标范围 设计图纸内土建、采暖、给排水、电气、地下人防工程8 投资性质 自筹资金9 投标工期 2003 年 4 月 26 日2004 年 7 月 23 日，共 455 天10 质量目标 结构长城杯，竣工验收优良2.2建筑简介序号 项目 内 容1 建筑功能 居住2 建筑特点 住宅楼从空中鸟瞰整体造型为蝶形，里面造型 简洁、色彩明快占地面积 7989.54m2 总建筑面积 24771.84m2住宅楼地下 1781.58m2 住宅楼地上 19161.96m23 建筑面积地下人防 111.23m2 地下车库 3716.71m2住宅楼 地上 21 层 地下 2 层4 建筑层数地下车库 地下 2 层地下
16、3m住宅楼地上 2.8m5 建筑层高地下车库 3m6 建筑高度 0.00 绝对标高 46.95m 室内外高差 0.3m7 建筑高度 檐口高度 59.55m 建筑总高 65.10m8 基底标高 住宅楼 -7.15m 地下车库 -7.639 建筑防火 耐火等级一级，住宅楼标准层 每层为防火分区， 设剪刀楼梯，首层两个疏散口，消防电梯一部；地下车库设 自动火灾报警、 喷淋，地下为一个防火区。屋面 140 厚憎水珍珠岩板10 保温外墙 TDL 外墙保温系统 60 厚聚苯板外墙装修 环保涂料11 外装修门窗工程 深灰色铝塑复合塑钢窗顶棚工程 乳胶漆顶棚地面工程 40 厚焦渣垫层预留 30 面层后装修12
17、 室内装修内墙装修 乳胶漆墙面公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 8 页 共 124 页屋面 级，混凝土内掺 UEA 自防水，4 厚 SBS 改性沥青聚脂胎厨房、厕浴间 聚氨酯涂膜防水涂料 2 厚地下 混凝土内掺 UEA 自防水，4 厚 SBS 改性沥青聚脂胎13 防水工程地下车库 级，混凝土内掺 UEA 自防水，外刷渗透结晶型防水涂料2.3结构设计概况序号 项目 内 容住宅楼 筏型基础，底板厚 1000mm基础结构形式地下车库 筏型基础，防水板厚 450mm住宅楼 现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构1 结构形式 主体结构形式地下车库 现浇钢筋混凝土板柱结构土质情况 新沉积的圆砾
18、、卵石 层3地下水位 地下承压水位：22.6m 以下地下水水质 暂不考虑2土质水位场地类别 级地基土质层 卵石层3 建筑物地基 地基承载力 250Kpa住宅楼 底板、侧壁混凝土自防水UEA 地下车库 底板、侧壁、顶板住宅楼地下 4 厚 SBS 改性沥青聚脂胎4地下防水系统柔性防水 地下车库 渗透结晶型防水涂料垫层 C15基础底板 C35住宅楼 C30、C25、C205混凝土强度等级 结构地下车库 C35工程设防烈度 8 度抗震设防等级 丙级住宅楼 二级6 抗震等级 剪力墙抗震等级地下车库 三级7 钢筋类别 HPB235、HPB335滚压直螺纹 208 钢筋接头形式 搭接 6.5-18外墙厚度
19、300内墙厚度 200地下车库柱 700地下二层顶板 180地下一层顶板 180标准层顶板 120住宅楼机房 120地下二层顶板 2509 结构断面尺寸楼板厚度地下车库 地下一层顶板 400公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 9 页 共 124 页10 楼梯 板式楼梯2.4 施工条件2.4.1 有利条件目前三通一平已基本完成，施工用水、用电情况良好。工程所处位置道路畅通，交通比较便利，各种原材料及半成品来源充足有保障。市场货源充足，完全满足工程施工需求。2.4.2 不利条件施工现场场地狭窄，加工、堆放场地小。拟建建筑物离原有、建筑物围墙较近，无法形成通畅的能够环行的道路。2
20、.5工程特点与难点由于本工程施工现场较小，如何解决施工扰民、钢筋加工及堆场、模板维修及堆场、道路运输、办公和材料加工、机械设备进出场及存放等问题是本工程施工管理工作及协调工作的重点。本工程住宅楼与地下车库距离很近，北侧轴线距离仅为 2m，施工时要综合考虑住宅楼沉降对地下车库结构的影响及住宅楼结构产生的荷载通过土压力对地下车库侧壁产生的侧压力等因素，必要时联系设计人员共同分析研究，采取可靠措施，保证结构安全性。住宅楼与地下车库工程量差别较大，结构存在差异，必须宏观调控，有效组织 施工，以缩短工期提高经济效益。住宅楼结构平面转角多，有要达到清水混凝土的要求，模板配置至关重要。需要对从材料进场、钢筋
21、绑扎、模板支设到混凝土浇筑养护层层把关。公安部物证鉴定中心住宅楼及地下车库工程 施工组织设计第 10 页 共 124 页本工程住宅楼底板厚度 1000mm，属大体积混凝土，设计混凝土强度等级 C35，抗渗等级 S8。大体积混凝土在混凝土硬化 过程中产生的温度应力和收缩应力，是导致大体积混凝土结构出现裂缝的主要因素。因此在施工中，为防止裂缝的产生，应采取措施降低混凝土内部的最高温度。地下室、屋面、厨房及卫生间防水施工质量的好坏，直接影响到结构使用安全和用户的居住环境及使用功能。因此防水施工工艺是确保地下室、屋面厨房及卫生间不渗不漏的关键技术。雨季、冬季的影响：住宅楼基础施工后期及主体结构前期将经
22、历第一个雨季，回填土不能在雨季之前施工完毕，因此如何保证边坡稳定是第一个雨季施工重点；装修前期经历冬季施工；装修后期及总图施工将经历第二个雨季。合理的安排和组织是季节性施工中的重中之重。3施工部署3.1项目组织机构3.1.1 项目组织系统项目经理部由单位总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19002ISO9002 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目经理部按照我单位颁布的项目管理手册、 质量保证手册、CI 工作手册、 项目技术管理手册、 项目质量管理手册、 项目安全管理手册、 项目成本管理手册执行。根据管理组织机构图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工 责任， 负责 本工程施工准备、技术管理、生产组织、质安
