1、湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）湖 泉 金 秋 休 闲 运 动 度 假 区 旅 游小 镇 一 期 E 区 工 程（ 八 标 段 ）施施 工工 组组 织织 设设 计计审 定：审 核：编制人员： 二 一 三 年 一 月 五 日湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）目 录第一章 编制原则及编制依据 .1一、编制原则 .1二、编制依据 .1第二章 工程概况 .3一、工程概况 .3第三章 工程建设目标 .5一、质量目标 .5二、工期目标 .5三、安全施工目标 .5四、文明施工目标 .5第四章 施工程序及施工大纲 .6第五章 施工主要工序 .7第六章 施工组织
2、及部署 .8一、施工组织机构设置 .8二、施工机械设备配备 .9三、劳动力组织计划 .10四、施工进度控制计划 .10五、施工用水、用电布置 .10六、施工总平面布置 .11第七章 施工准备 .12一、施工组织准备 .12二、施工现场准备 .12三、材料准备 .12四、机械设备准备 .12五、辅料准备 .13六、技术准备 .13第八章 主要分部分项工程施工方案 .14一、施工测量及沉降观测 .14二、基础施工方案 .17三、土石方施工方案 .19四、主体结构施工方案 .21五、架子工程 .33六、砌（墙）体工程 .38七、构造柱施工 .40湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标
3、段）八、抹灰工程施工方案 .41九、给排水工程施工方案 .43十、电气工程施工方案 .47第九章 重难点、关键工序施工方案及技术措施 .54一、施工缝的留设及处理 .54二、防水工程施工技术措施 .55三、大面积砼楼板防裂措施 .59第十一章 质量承诺及保证措施 .61一、质量承诺 .61二、质量保证体系 .61三、施工管理措施 .61四、技术保证措施 .62五、原材料质量保证措施 .63六、计量保证措施 .63七、质量检查措施 .63八、结构质量控制措施 .64九、保证结构构件几何尺寸的措施 .67十、屋面防渗（漏）措施 .68十一、防止墙面裂缝的措施 .68第十一章 施工现场管理措施 .7
4、0一、现场管理制度 .70二、现场管理办公设备配备 .70三、现场平、立面管理措施 .70四、成品、半成品、原材堆放管理措施 .71五、污水的处理和排放管理措施 .72六、运输车辆管理措施 .72七、现场卫生管理措施 .72第十三章 冬雨季施工措施 .73一、雨季施工措施 .73二、冬季施工措施 .74第十三章 安全、文明施工保证措施 .76一、保证安全施工措施 .76二、施工现场及周围安全防护措施 .79三、地下室施工安全维护 .80四、脚手架安全措施 .80五、 “三宝” 、 “四口”临边保护措施 .82湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）六、施工用电安全措施 .83
5、七、施工机械的安全措施 .85八、 “五大”伤害防护措施 .88九、防火措施 .89十、保卫措施 .89十一、文明施工保证措施 .90第十四章 工期承诺及保证措施 .94一、工期承诺 .94二、组织保证措施 .94三、人、材、物保证措施 .94四、施工机械保证措施 .95五、施工技术（组织）保证措施 .96第十五章 劳动力安排及材料投入计划及其保证措施 .98一、劳动力安排 .98二、劳动力管理及保证措施 .98三、材料管理及保证措施 .98第十六章 地下管线及其他其地上地下设施的保护加固措施 .99第十七章 现场配合及保修服务措施 .101一、配合措施 .101二、保修服务措施 .101第十
6、八章 附表、附图 .103湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）1第一章 编制原则及编制依据一、编制原则1、此施工组织设计是在结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。2、施工组织设计严格按照“湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（共十个标段）施工招标文件”中对施工组织设计的有关要求进行编制。围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思想及业主要求，使设计意图充分展示出来。3、施工组织设计严格按照建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，确保本工程达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)，一次性验收合
7、格。4、针对工程工期紧的情况，科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。5、 尊 重 科 学 ， 实 事 求 是 ， 推 动 企 业 技 术 进 步 ， 实 施 “科 技 兴 业 ”， 积 极 推 广 应 用 新 技 术 。6、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。7、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。二、编制依据1、湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）建筑、结构施工图、强弱电施工图、给排水施工图等；2、云南正华建筑有限责任公司编制的湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（共十个标段）施工投标文件3、 法 律
8、 法 规 其他现行相关的强制性标准和技术规范规程，在合同执行其间，若工程技术标准或规范有修改或重新颁布，施工方遵照执行。1 GB 50026-93 工程测量规范 2 GBJ 201-83 土方与爆破工程施工及验收规范 3 GBJ 107-87 混凝土强度检验评定标准 4 GB 50119-2003 混凝土外加剂应用技术规范 5 JGJ 52-2006 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 6 JGJ 53-92 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 7 JGJ 63-2006 混凝土用水标准 8 GB 50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一
9、期 E 区工程（八标段）29 GB 50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 10 GB 50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 11 GB 50207-2002 屋面工程质量验收规范 12 GB 50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 13 GB 50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 14 DBJ 53/T-23-2008 云南省建筑工程施工质量验收统一规程 15 DBJ 53/T-24-2008 云南省建筑工程质量优良等级评定标准16 GB/T 50344-2004 建筑结构检测技术标准 17 GB/T 50375-2006 建筑工程施工质量
10、评价标准 18 GB 50268-97 给水排水管道工程施工及验收规范 29 GB 50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）3第二章 工程概况一、工程概况湖泉金秋休闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）建筑面积 21660.42 ，共 12 幢，幢号 E68、E69、E80（六联） ， 幢号 E74（六联） ，幢号 E82、E81（四联） ，幢号E72、E73、E83、E84、E85、E86（四联） 。本工程位于云南省弥勒县城西南片区，建筑为底层住宅建筑，建筑物耐火等级为二级，地下室为一级；屋面防水等级为三级，地下室
11、为一级。建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，建筑场地类别为 II 类，建筑耐久年限为 3 类（50 年） 。建筑结构均剪力墙（抗震墙）结构。幢号幢号 E68、E69、E80（六联）：单栋建筑面积 2331.66，单栋部分地上建筑面积1872.1，单栋部分地下建筑面积 459.56，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 3.1m，地上一层、二层为 3.3m，三层为 3.0m，建筑总高 12.95m（室外到檐口面积） 。幢号 E74（六联）：单体建筑面积 2305.58，单栋部分地上建筑面积 1846.5，单栋部分地下建筑面积
12、459.08，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为3.1m，地上一层、二层为 3.3m，三层为 3.0m，建筑总高 12.95m(室外到檐口高度)。幢号 E82、E81（四联）：单栋建筑面积 1555.58，单栋部分地上建筑面积1235.51，单栋部分地下建筑面积 320.07，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 3.1m，地上一层、二层为 3.3m，三层为 3.0m，建筑总高 12.95m（室外到檐口高度） 。幢号 E72、E73、E83、E84、E85、E86（四联）：单栋建筑面积 1541.45m，单栋部分地上建筑面积 1221.85m，单栋部分地下建筑面积 319
13、.6m，建筑层数为地上三层，地下一层，建筑层高负一层为 3.1m，地上一层、二层为 3.3m，三层为 3.0m，建筑总高12.95m（室外到檐口高度） 。本工程部分基础形式为人工挖孔灌注桩基础，单体部分基础形式为柱下独立扩展基础。建筑墙体均采用 M5 混合砂浆砌筑，外墙维护部分为 190 厚蒸压加气混凝土砌块墙，内部隔墙除卫生间为 120、190 厚蒸压加气混凝土砌块墙，卫生间部分为 120、180 页岩空心砖砌块墙，及现浇混凝土直形剪力墙。湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）4楼地面均作水泥砂浆楼地面面层，卫生间、厨房设防水层。顶棚均做水泥砂浆顶棚、本工程屋面防水等级为
14、三级，坡屋面为结构找坡，平顶屋面为建筑找坡。分为防水保温上人平屋面、防水保温不上人平屋面、防水不保温上人平屋面、无保温隔汽层平瓦屋面保温隔汽平瓦屋面。门窗为复合防盗门、木门、带百叶木门、铝合金门带窗、铝合金窗等。湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）5第三章 工程建设目标一、质量目标按建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）一次性验收合格。在施工期间，严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行 ISO9001 质量标准和我司质量管理体系文件对工程施工的要求，确保质量目标的实现。二、工期目标计 划 施 工 总 工 期 ： 日 历 天 。开 工 日 期 以 发 包
15、人 或 监 理 工 程 师 书 面 开 工 令 为 准 ， 工 程 确 保 在 日 历 天 （ 含 施工 准 备 期 ） 内 完 成 本 次 发 包 范 围 内 的 全 部 工 作 。三、安全施工目标1、四级以上重大伤亡严重率：02、一般轻伤频率2。3、创“无事故工程” 。四、文明施工目标施工现场严格按照“二标六规范”标准、云南省人民政府令第 82 号文件云南省建筑施工现场管理规定及昆明市政府关于“安全文明施工管理办法”的有关规定认真组织施工，文明施工达标。湖泉金秋休 闲运动度假区旅游小镇一期 E 区工程（八标段）6第四章 施工程序及施工大纲施工准备房屋定位放线及施工测量人工挖孔灌注桩机械土方
16、开挖到基坑底以上300 处人工清挖基底土方桩头处理独立扩展基础施工土方回填地下室及防水底板施工柱墙梁板施工外墙防水层施工一层柱施工二层梁板施工二层柱施工三层梁板施工顶层柱施工屋面梁板施工出屋面结构施工屋面女儿墙及压顶施工装饰装修施工；砌体施工原则在上部主体至二层时开始插入施工。安装工程随基础、主体及装修工程穿插其中同步进行。工程分为 A、B 两个施工区，A 施工区包含幢号 E68、E69、E72、E73、E74，B 施工区包含幢号 E80、E81、E82、E83、E84、E85、E86。A、B 施工区同时开工，以平行施工的方式进行。施工重点及难点：（1）本工程土建、装修、电气、给排水等多个工程交叉施工，且工期紧张，施工中应科学组织，避免交叉干扰。（2）本工程基础施工、主体结构质量控制、房屋垂直度控制等的质量控制是的施工重点及难点。（3）为了减少工程施工对周围环境的影响，对防噪声、防粉尘污染、安全文明施工提出了较高要求，必须制定严密的施工保证措施，切实做到文明施工。（4） 针对此类建筑工程容易出现的质量通病问题，如施工降排水、卫生间、屋面渗漏，墙体粉刷层开裂，大面积楼（屋）盖砼开裂等，同样是本工程的重点难点问题，必须采取特殊的施工技术处理措施，预防质量通病事故的发生。
