1、施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 1第一章 编制说明一 工程性质本工程位于清远市清远碧桂园内。酒店用地面积 48105 平方米，总建筑面积 31218.3平方米。主要由酒店大楼，综合楼，停车场，室外游泳池，天然湖泊及建筑周围的园林绿地组成。为涉外五星级酒店。二 编制依据本施工组织设计依据以下文件、资料进行编制：1、碧桂园建筑设计院有限公司设计的本工程施工图：2、相关规范（见第十一章）3、其他标准粤建监发199203 号 广东省建筑安装工程施工技术资料统一用表GB503282001 建设工程文件归档整理规范建筑质量方面法律法规中国主席令第 91 号 中华人民共和国建筑法建设部令
2、第 15 号 建设工程现场管理规定建设部令第 29 号 建设工程质量管理办法建设部令第 61 号 城市建设档案管理规定国务院令第 279 号 建设工程质量管理条例中华人民共和国安全生产法中华人民共和国消防法国务院 建筑安装工程安全技术规程建设部令第 13 号 建筑安全生产监督管理规定国家建筑工程总局 建筑安装工人安全技术操作规程建设部令第 15 号 建筑工程施工现场管理规定GB5019493 建设工程施工现场供电安全规范JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范JGJ591999 建筑施工安全检查标准JGJ8091 建筑施工高处作业安全技术规范施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公
3、司 2第二章 工程概况一、工程总体简介工程名称：清远市假日半岛高尔夫酒店机电安装工程建设地点：清远市清远碧桂园内结构类型：框/剪楼层数：建筑层数为 2 层5 层不等建筑面积：建筑面积约 31218.3 平方米工期：270 日历天建设单位：清远市假日半岛高尔夫酒店有限公司设计单位：碧桂园建筑设计院有限公司施工单位：广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司二、工程特点1、施工技术要求高本工程的施工技术要求高，并且在工期短、确保安全的前提下，必须确保施工质量的优良。2、工程质量要求高本工程质量要求达到优良样板工程的验收标准。在施工中我们将以优良样板的要求进行安装施工，质量目标是确保被评为 优良 等级。
4、3、工程施工条件31 工地现场，土建已经封顶，图纸基本确定，机电各分项工程已具备施工的条件。32 工程主要材料、设备已按照施工图纸编制物资总体计划。33 机电各分项工程的施工图纸已全部提供，但有部份修改。施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 3第三章 施工部署一 组织架构及管理人员岗位职责1、施工组织架图2、管理人员岗位职责2.1 项目主管职责： 遵守法律法规，确保工程质量、安全进度要求； 负责施工组织设计的编制并按规定报批； 统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质量、安全、进度和成本控制； 负责组织新员工上岗位培训，组织全体员工质量、安全学习，确保各类施工人员持证上岗；
5、负责与顾客、监理、土建及其他专业施工队伍等相关方的配合与协调；2.2 施工员岗位职责：公司领导项目主管涂德强给排水施工员张予刚电气施工员周兆伦通风空调施工员龙德发质安员 材料管理资料员质安科施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 4 编制和实施本专业的施工方案、物资需用计划、施工机具计划、进度计划等，及时安排施工班组任务，详细做好施工技术质量、安全交底； 坚持每天深入现场，监督检查施工班组质量、安全、进度情况，发现问题及时整改、及时解决班组施工问题； 监督检查工程施工监视和测量的实施，确保施工过程质量、安全，及时填报施工过程记录，交监理公司等相关方签证； 负责质量不合格的整改和处置
6、； 负责工程防护有关工作的实施，负责各类记录资料的及时填写、整理，负责竣工图绘制；2.3 专职质安员岗位职责： 严格执行公司的有关制度 负责施工质量、安全检查，指导班组确保施工质量，安全的运行； 坚持原则，认真负责，严格把好质量、安全关，制止违章行为，对违章处罚； 监督检查施工班组原始记录，并负责进行抽检，检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案；2.4 专职资料员岗位职责： 负责按规定要求收集、分类整理所有相关记录； 负责文件的管理，做好发放登记等具体工作，负责项目部所有文件和资料的借阅、保管； 负责做好收文登记；2.5 材料管理员岗位职责： 负责仓库物资管理工作 负责仓库管理工作，
7、做好劳保用品的发放； 负责进货或库存物资不合格品的处置； 负责按要求做好产品标识和状态标识，分类堆放各种物资，确保库容整洁； 落实仓库防火、防盗措施，做好危险品的保管；2.6 施工班组长岗位职责： 接受施工员下达任务，组织班组人员按时、按质、按量完成； 严格执行施工员的质量、安全交底和规范要求，确保相应目标指标的实现； 坚持实行施工过程自检、互检，如实填写原始质量记录；施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 5 负责做好产品标识，工程保护和服务工作； 组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥； 负责确保文明施工。二 机电设备安装工程主要内容1、电气系统：电
8、气照明系统，电气动力系统，消防自动报警系统2、给排水系统：生活给水系统，生活热水系统，生活排水系统，雨水系统，3、通风空调系统：空调水系统、空调通风系统，冷媒系统4、消防水系统：室外消防系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统5、与本工程有关的各项零星工程。三 机电设备安装工程施工部署因本工程工期较紧，机电设备安装工程划分为 4 个部分：31 给排水、消防水系统由张予刚具体负责，分为生活给排水系统，室外消防系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统等 4 部分，拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。32 电气系统由周兆伦具体负责，分为电气照明系统，电气动力系统，消防自动报警系统 3 个部分，
9、拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。33 通风空调系统由龙德发具体负责，分为空调水系统、空调通风系统，冷媒系统等 3 部分，拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。中后期进行冷冻机房施工。35 临电由周兆伦具体兼顾，安排两个持证电工确保施工用电。施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 6第四章 各分项工程的施工方法第一节 给排水工程施工方法1.概况1.1 生活给水系统由市政给水管网供水。酒店二区负一层设生活水箱一个，公称容积为 144m3，分两格，供应酒店客房用水。酒店一、二、三区客房由二区负一层变频调速给水设备加压供水，其余部分由市政给水管网直接供水。1.2. 生
10、活热水系统： 由设在二区负一层的燃气热水锅炉供应为主，以设在三区屋面上的太阳能热水设备供应为辅。二区负一层设 30m3 热水箱，供酒店全楼使用。系统采用下行上给式全循环热水供应系统，由变频调速给水设备加压供水。13生活排水系统生活废水直接排入室外污水管道；生活污水经化粪池处理后再排入室外污水管道；厨房含油废水经隔油池处理后再排入室外污水管道；所有污废水通过室外污水管道收集后进入小区污水处理站集中处理1.4 雨水系统：雨水采用有组织排水系统，由一层、负一层排入小区雨水管道。15 管材与接口室外埋地给水管道采用 PVC-U 给水塑料管，溶剂粘结连接。室内给水管道采用冷水型钢塑复合管，采用螺纹或沟槽
11、式连接。室内热水管道采用热水型钢塑复合管，采用螺纹或沟槽式连接。室内排水管道采用 PVC-U 排水塑料管，溶剂粘结连接。施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 72. 施工流程支架制作干管安装 支架安装二区管道及配件安装三区管道及配件安装室外管网安装管道冲洗调试交验 支管安装管道消毒管网通水试 验管线放线水压试验施工准备工作 熟悉图纸资料规范文件 管道预制一区管道及配件安装设备开箱检查设备安装 系统配件安装及水池与设备配管设备测试与调整管道二次冲洗系统试运行与调整施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 83、施工过程3.1 施工安排施工面大部分都在各楼层进行层间管网的安
12、装，任务划分时以层为单位。安排 6 个班组在各区同时开工。32 管道与配件安装（1）本项目大量的卫生间给水管道需要暗敷，要与土建的间墙砌体作业密切配合。配水点的定位必须准确，点的分布必须横平竖直，整体平移偏差不大于 3mm，很有必要与土建商定，有关配水点的定位参考座标、定位方案及管道与砌体配合的问题。（3）管道的安装施工，按照立管水平横管支管室外管道的施工顺序进行。（4）管道安装前，必须清除管道内污垢和杂物；安装中断或完毕的敞开口处应临时封闭。（5）压力管道安装完成后，要按图纸技术要求和国家规范进行水压试验。具体管道试验压力参见设计说明。试验程序：先加压至试验压力，稳压 10 分钟，压力降不大
13、于 0.05MPa；然后将压力降至工作压力，稳压 24 小时，压力不降低、管道和管件无渗漏为合格。（6）排水管的水平管段必须有符合设计要求的排水坡度，连接应严密可靠，横管与横管、横管与立管的连接，应采用 45 度顺水式(或斜)三通、四通；立管底部与排出管连接处，应采用两个 45 度弯头或采用弯曲半径不小于 4 倍管径的 90 度弯头。（7）排水管安装后，必须按规范程序进行灌水或通水试验试验，试验结果必须符合设计和施工规范要求。试验要求如下表：管道 试验要求室内排水管道灌水试验：灌水高度至水平出户管或水平横吊管所在楼面或地面；通水试验：按给水系统 1/3 配水点同时开放，排水畅通无渗漏。室内雨水
14、管灌水试验：灌水高度至各立管的最低支管口，但最大灌水高度不超过30m。（8）PVC 管采用溶剂粘接前必须清洁承插口接合面，涂布粘胶时要均匀无缺漏，粘施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 9胶干固期内采取防止管子晃动的措施。（9）管路阀门的型号、规格、数量、安装位置须符合图纸要求，做到连接牢固、紧密，阀门启闭灵活，朝向合理。阀门耐压强度和严密性试验必须符合设计和施工规范要求。（10）天花内的管道敷设要满足设计要求的天花高度。安装前各专业管道安装位置及高度须协调好，原则上尽量把大管贴紧梁底，其后紧凑布设分支管，使管道安装做到布置合理、整体美观、符合工艺流程。（11）生活给水系统管道在
15、试验合格后验收交接前，应进行管道冲洗。冲洗流量不应小于设计流量或不小于规范规定，出口的色泽、透明度经目测与入口处的水质基本一致时，冲洗才合格。冲洗干净后，水池和进水管必须进行消毒和水质化验，水质必须符合生活水质要求。（12）卫生洁具及其配件安装卫生洁具采用甲方规定的品牌。洁具安装平直、牢固、美观；符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002。接口严密，卫生洁具排水出口与排水管承口的连接处，经通水试验检查严密不漏。卫生洁具配件镀铬层完整无损、接口严密、启闭灵活；配件安装端正、表面洁净。洁具与支架或支承座接触紧密，支架防腐良好，埋设平正牢固。3.3 系统（管道）的试压和冲洗
16、系统全部安装完毕或部分管道安装完毕，均可进行水压试验；由于系统整个管网的面积大，数量多，应分段实施，每个班组负责的部分宜划分 23 次进行。3.4 管道、支架油漆油漆前，被涂的金属表面必须清理干净，作到无锈、无油、无酸碱、无水、无灰尘等。管道油漆施工一般应在管道安装前进行，先涂刷镀锌专用漆再涂刷面漆。3.5 系统调试给排水系统调试主要包括水源测试、水泵性能试验和系统的联动试验等内容。待调试前再出详尽的调试方案。3.6 系统验收施工组织设计广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司 10给排水系统在联动调试完毕后，汇同其他完成的工程，提出申请验收。第二节 消防水工程施工方法一 消防栓系统安装1、概况
17、室内消火栓系统由消火栓水泵供水，消防水泵从室外人工湖抽水。室内消火栓的设置，保证相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，消防水枪充实水柱按10 米计，管网形成环网。在酒店外、人工湖边的消防泵房内设消火栓给水泵 2 台，一用一备。在三区负一层室外设 SQS100-B 地上式消防水泵结合器一个，每个流量 15L/S。消火栓管道选用普通热镀锌钢管，管径100 时丝扣连接，管径100 时法兰连接或沟槽式管道连接。2、施工流程3、施工过程3.1 施工安排施工面大部分都在各楼层进行层间管网的安装，任务划分时以层为单位。安排 6 个班组在各区同时开工。施工准备一区管道安装三区管道安装消防箱安装管道冲洗、试压管道油漆、标识系统调试配合消防系统总调试二区管道安装技术交底内部验收 竣工验收
