1、天一景河苑 6#、12#楼 1目录1、编制总说明12、工程概况及工程特点23、施工准备54、施工部署65、主要施工方法126、主体结构分部项流水施工方案 257、质量保证措施268、主要质量通病防治措施409、保证安全生产的措施4210、文明生产、文明施工保证措施 4811、消防保证措施5012、季节施工措施5113、成品保护措施5214、进度保证措施5315、施工配合的协调措施5516、节约成本措施5617、质量保证体系57 18、安全保证体系5819、6 、12 楼总进度计划5920、总平面布置图61天一景河苑 6#、12#楼 2、 编制总说明、 编制依据1、南通天一置业有限公司投 资的天
2、一景河苑招标细则、天一景河苑招标文件及建设方提供的有关说明。2、南通天一置业有限公司提供的天一 景河苑 6、12#楼工程图纸。3、现行国家建筑工程施工规范、验收评定标准。江苏省地方标准及有关强制性规范。、 有关说明1、施工组织设计概况本施工组织设计概况根据天一景河苑工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了项目经理部的组织管理、人 员安排、 项目质量保证体系以及各主要分 项工程的施工方法，制定相应的质量、安全、环境保 护、文明施工等保证措施， 对 施工过程中易发生的主要质量通病作了预防。本施工组织设计过程中所采用的施工方法力求先进、合理、以保证工程质量和进度的要求。2、关于质量、工
3、期、安全生产、文明施工本工程质量管理目标为确保一次性验收合格。工期目标：在招标工期内保质保量完成【500 天】。安全生产管理目标为安全无事故。现场管理目标：创标化工地。天一景河苑 6#、12#楼 3、 工程概况及工程特点、 工程概述本工程位于通甲路北侧,园林路东侧 。本工程为砖混结构五层、下有 2.19M 车库层、上有檐高3.0M 阁楼层，采用定型设计标 准图纸。平面形状 为“一”字型，6、12由三单元组合，东西长 36.44米，南北长 11.94 米，建筑标准层层高 2.8 米，车库层为 2.19 米，现场地势基本平坦。檐高 16.79M，顶脊梁 19.79M。（二）建筑结构概况天一景河苑工
4、程工程由南通天一置业有限公司开发建设，该工程位于通甲路北侧,园林路东侧 ,该工程批文为 号， 。我项目部施工的 6、12 号楼约为 5397.6。基础结构：为现浇钢筋条形基础。主体结构：砖混五层。坡屋面：1、混合砂浆粉刷层。2、现浇钢筋混凝土坡屋面，3、20 厚的水泥砂浆找平。 4、DWD120高分子防水卷材,5、 35 厚的挤 塑聚苯乙烯泡沫板,6、 50 厚的 细石砼表面加 20 厚水泥砂浆找平层，7、粉水泥砂浆挂瓦条,上铺水泥彩瓦；平屋面部分：1、20 厚的水泥泥石灰砂 浆粉刷。 2、现浇钢筋混凝土坡屋面，3、水泥焦渣找坡,4、普通水泥砂浆找平层,5、 DWD 高分子防水卷材,6、 35
5、 厚的挤塑聚苯乙烯泡沫板，7、 20 厚的水泥砂浆保护层，8、 50 厚的细石砼。门窗：车库门为普通钢门，进户门为为 防火、防盗、保温三合一门,窗为塑钢窗；装饰：面砖饰面，局部外墙涂料 【颜色详立面】内墙：厨卫水泥砂浆粉刷，参苏 J01-2005-4/5；其它内墙混合砂 浆粉刷参苏 J01-2005-5/5，墙面为高级双效墙面装饰粉。楼地面：1、车库层混凝土防潮地面，参 J01-2005-6/2；2、厨卫防水砂浆楼面： 20 厚的 1：3 水泥砂浆楼面，20 厚的 1：3 水泥砂浆拉细毛，1.8天一景河苑 6#、12#楼 4厚聚氨酯三遍涂膜防水层。3、除厨卫外所有楼面：水泥砂楼面，参 J01-
6、2005-2/3；工期：招标文件为 500 日历天，我方定 为 225 日历天。开工日期以开工报告为准；质量：按照国家现行施工验收规范标准定为合格；、 工程特点1、施工现场本工程位于 园林路与通甲路交叉路口（园林路东侧,通甲路北侧）。交通方便，施工现场“三通一平”基本到位。2、特点质量要求较高，为保证获得合格工程，必须具有切实可行的措施，精心组织施工。对各种原材料、成品、半成品要严格把好 质量关。文明施工要求高,本工程离城区较近， 现场对环境保 护、噪音控制、文明施工、安全生产等方面的要求比较严格，施工过程中必 须严格控制。确保安全生产、文明施工，保 护环境、控制噪音。保证道路畅通和正常活动不
7、受影响。根据上述施工特点，在组织施工 过程中，我 们将制定各种有效措施，克服不利因素，以务实的工作作风，加强质量安全管理，确保工程达标。天一景河苑 6#、12#楼 5三、施工准备（一）现场准备1、场地：为创优良和标化工地，沿建筑物四周及生活区内临时采用硬化地平。2、现场给排水：按建设单 位提供的水源接两根水管，一根至生活区和作业区供消防专用，消防设施按要求配齐；另一根接至生活区、作 业区。3、施工用电：按建设单位提供的 电源，按 电源，按动力、照明等需要分支埋设。4、临时搭设：现场搭设警 卫室、建 设单位、监理单位、施工单位办公室、职工宿舍、食堂、仓库、厕所等配备设施。（二）技术准备1、组织有
8、关人员熟悉图纸 ，进行设计交底和施工组织设计 会审、讨论，对工程复杂结构、关键工序、特殊过程编写施工方案、作业指导书，做好充分的技术准备。2、了解施工现场地上和地下 现状，提出 处理方案，特别是土方开挖、清槽等。3、编好预算及主要材料进场计 划、 劳动力计划、施工机械进场计划等。4、技术管理人员的配备（技术负责 人、施工 员、质检员、材料员、安全员、 资料员等）必须按有关规定，持证上岗。5、 根据规划及测绘部门提供的红线及水准点，建立 轴线控制网和水准点控制网。（三）物资准备1、组织机械、周转材料进场。2、落实材料供应、构配件的外加工，以及各协作单位的考察、选定。（四）人员准备为确保各项管理目
9、标的实现，本公司根据工程特点，精选施工经验丰富、责任心强的优秀管理人员和操作工人组成项目经理部， 详见“ 施工部署”。天一景河苑 6#、12#楼 6四、施工部署（一）工程施工总体部署1、施工阶段划分本工程根据先地下、后地上的原则，将工程施工大致分为五个阶段。施工准备阶段：主要是施工机械和施工人员的组织落实，临时设施的搭建，塔吊安装，技术准备以及落实大宗地方材料货源等工作。基础施工阶段：包括测量放线、挖土、清理基槽、垫层、钢筋砼基础、基 础墙、防潮层、回填土等。主体结构施工阶段（包括屋面施工）。装饰工程施工阶段：包括门窗工程，楼地面工程，窗外装饰，室内墙面、油漆和涂料等。水电安装：包括给排水、
10、电气，与 结构、装饰施工穿插进行。室外总体施工阶段：包括下水道、化 粪池、室外 场地等。2、施工顺序本着先地下后地上，先主体后装修，土建与安装密切配合的原则组织施工。基础工程放线挖土清槽验槽垫层素混凝土垫层弹线基础钢筋混凝土基础墙砌筑防潮层回填土。主体结构放线墙砌体柱钢筋绑扎、支模 浇捣柱砼支梁板模 绑扎梁板钢筋埋管件浇筑梁、板混凝土（多孔板安装）混凝土养护墙体砌筑。装修内装修：安装门、窗框楼地面、养护顶棚、墙面抹灰安装门、窗扇、玻璃油漆、刮白水泥小五金安装验收。外装修：外墙粉刷面层拆除脚手架散水、踏步。3、施工工艺选择天一景河苑 6#、12#楼 7根据本工程特点、工期及 质量要求， 经多方案
11、比较，计划主要采用以下施工工艺：基础挖土：采用机械大挖土。钢筋：钢筋按设计要求一律采用现场加工制作成形，粗直径钢筋连接视不同部位采用焊接接头，其余钢筋均采用绑扎接头 。混凝土：本工程结构砼均采用商品砼。脚手架：采用普通落地双排钢管脚手架，密目安全网封闭。（二）主要施工机械的选用主楼施工垂直运输机械用 1 台 QTZ350 塔吊，木工机械、 钢筋机械等配备齐全，并有一定余量以确保工程需要（见下表）。 1、机械设备使用及进场计划序号 名 称 规 格 型 号 数 量功 率 （KW）1 塔 吊 QTZ350 1 台2 卷 扬 机 1T 2 台 7.53 钢筋调直机 TQ4-8 2 台 5.54 电 焊
12、 机 BX3-300-2 2 台 23.4KVA5 砂轮切割机 2 台 1.56 砼 拌 和 机 350L 3 台 7.57 砂 浆 机 UJ100 2 台 2.28 振 动 器 平板式 PZ-501 3 台 1.59 振 动 器 插入式 HZ6P 8 台 1.110 木工圆盘锯 MJ104 2 台 311 木工平刨机 MB504A 2 台 7.512 单面木工压刨机 MB106 2 台 7.513 磅 称 0 .5T 2 台天一景河苑 6#、12#楼 814 蛙式打夯机 HW-60 1 台 315 检测工具 2 套16 电 脑 1 台17 水 准 仪 DS3 1 台18 经 纬 仪 J2 1
13、 台192、机械设备使用计划（水电安装）序 号 名 称 数 量 序 号 名 称 数 量1 交流电焊机 2 台 2 电动试压泵 2 台3 砂轮切割机 2 台 4 电动测试仪 2 台5 台式钻床 2 台 6 手 枪 钻 4 把7 冲击电钻 2 台 8 电锤 4 把9 乙炔氧气 2 套说明：土建机械设备选用计划表已列部分本表不再重复。天一景河苑 6#、12#楼 9（三）项目经理部管理机构1管理机构2、主要管理人员项目经理： 明汉均 技术负责人： 张统泉施工员： 袁张峰质检员： 王笃军安全员： 黄建华材料员： 凌汉清预算员： 张统泉项目经理项目副经理 技术负责人 后勤副经理总务后勤 财务会计 计划管理
14、 材料管理 施工生产 安全管理安全管理 质量管理 设备管理 绘图翻样 资料管理 采购运输 保管贮存 统计管理 核算管理 文明卫生 保卫值班天一景河苑 6#、12#楼 10（四）劳力计划根据本工程实际情况，平均每天 计划投入劳动力 4060 人，高峰期 60 人，大概持续 50 天。工 种 计划人数 基础 主体 装饰 扫尾木 工 24 12 24 2 1钢筋工 12 8 12 1瓦 工 16 14 16 4 3粉刷工 40 40 3普 工 14 10 14 5 3机电工 1 1 1 1 1电焊工 1 1 1 1 1起重工 1 1 1 1水电工 8 4 8 8脚手工 46 6 1油漆工 12 2（五）主要材料耗用表及进场计划序 号 材料名称 数 量 备 注1 钢 材 170 吨 按批量进场2 水 泥 260 吨 按批量进场3 商 砼 C10 52 M3 根据实际施工进度按实进场4 商 砼 C20 7 M3 根据实际施工进度按实进场5 商 砼 C25 915 M3 根据实际施工进度按实进场6 标 准 砖 10 万块 按批量进场7 多孔孔砖 KP1 36 万块 按批量进场8 节能砖 S9-1 20 万块 按批量进场9 黄 砂 1800 吨 按进度进场10 石 子 540 吨（综合） 陆续进场11 木 材 35 立方米 陆续进场12 烟道 26 节 按进度进场13 其 它 暂未统计
