1、甘 肃 阳 光 拍 卖 有 限 公 司竞 买 登 记 表自然人姓名 企业法人姓名身份证号码 企业名称身份证签发处 代理人姓名保证金数额 代理人身份证号码联系地址 邮 编联系电话 竞买号牌经办人 登记日期注意事项： 竞买人承认并愿意遵守本次拍卖会的拍卖规则。 竞买人凭此登记表领取竞买号牌后方可参加竞买。 竞买不成功的，凭此登记表、竞买号牌及保证金收据取回竞买保证金。 此登记表一式两份，拍卖公司与登记人各执一份。竞 买 申 请 书甘肃阳光拍卖有限公司：（竞买单位全称或个人姓名）经认真审阅贵公司将于 年 月 日举办的拍卖会 拍卖文件 ，并对拍卖标的进行实地踏勘，仔细核查和咨询有关单位等工作后，对拍卖
2、文件各项内容及拍卖标的现状已全部了解，均无异议，我方愿意遵守该拍卖文件的要求和规定，特授权（姓名） （职务）为全权代表，参加本次拍卖活动的竞买。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。1、我方已全部了解和理解拍卖文件及拍卖标的，竞买成交后，不可以对拍卖文件及拍卖标的又不明确或误解为由提出任何异议或违约；对于成交后需办理产权变更手续的，贵公司已在拍卖文件中对有关过户费用（包括土地出让金、过户税费等）作出了特别声明，我方同意并遵守声明内容。2、我方愿意交纳竞买保证金 元人民币。3、拍卖成交后，我方将当场签署拍卖成交确认书 ，并依约履行付款及其他义务。否则，愿意接受违约处罚，承担由此产生的
3、法律后果。申请人（公章）：法人代表（签字）：年 月 日竞 买 协 议 书拍卖人（简称甲方）：电 话：住 所：邮 编：竞买人（简称乙方）：电 话：住 所：邮 编：根据中华人民共和国拍卖法和国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方参与竞拍甲方于 年 月 日举办的第 期拍卖会拍卖之标的事宜，达成协议如下：第一条 竞拍标的：第二条 乙方应付竞买保证金 元。第三条 成交价格以拍卖会现场拍卖师落槌价格为准。第四条 竞买成交的，乙方按成交额的 向甲方支付拍卖佣金。竞买未成交的，甲方于拍卖日后三日内将乙方竞买保证金原数退回。第五条 拍卖成交的，乙方应于 年 月 日前向甲方支付拍卖成交金额的 ，于 年 月 日
4、以前向甲方支付拍卖成交金额的余款及佣金。第六条 乙方的应付款项全数进入甲方账户后：1、乙方凭甲方出具的收款凭证、提货证明和拍卖成交确认书在 天内到约定地点领取本协议第一条所指成交标的，并办理有关交接手续；2、需要办理产权转移或准（调）运手续的，乙方应在 天内领取拍卖标的的相关资料。3、乙方领取上述相关资料后 天内必须向国家有关管理机构申办产权过户手续。逾期不办理上述事项的，甲方不负保管、保险、标的损毁、产权因超期不能转移等责任。因此造成经济损失的，由乙方负责。第七条 标点现状拍卖和交付，拍卖前乙方所看有关资料仅供参考，甲方不担保标的的质量和瑕疵。乙方领取成交标的时，发现品名、数量与拍卖前所确认
5、拍卖标的不符，应当场于甲方联系协商解决；乙方领取成交标的后发现问题的，甲方不负责任。第八条 需要办理且能够办理产权转移手续的，乙方自己办理，甲方提供协助。办理产权转移手续所需税金和费用按国家有关规定缴付，但双方另有约定的除外。第九条 执法部门或国家授权管理部门确认拍卖标的有异议不能办理产权转移手续的，乙方应于收到第六条第二项的相关资料后 天内向甲方提出，甲方应于 天内对上述事项予以确认。除双方另有约定或甲方在拍卖成交前声明的外，确认属实的，甲方应立即退还乙方已付款项，确认不属实的，继续履行本协议。第十条 拍卖成交后，不论何种原因完全不能给付成交标的的，除双方另有约定或甲方在拍卖成交前声明的外，
6、甲方应向乙方退还已付款项；只能给付部分成交标的的，甲方应向乙方退还未能给付部分标的价款及佣金。第十一条 乙方不按约定支付拍卖标的价款的，应承担违约责任和标的毁损、灭失的风险，乙方自愿放弃其已交付的竞买保证金，甲方在征得委托人同意后可以将本协议书所指标的再行拍卖。本协议书所指标的再行拍卖的，乙方应当支付本次拍卖中乙方及委托人应当支付的佣金，支付因此而产生的一切费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，乙方应当补足差额。第十二条 特别约定事项；第十三条 甲、乙双方于拍卖成交后签订的 拍卖成交确认书 是本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具有同等的法律效力。第十四条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份
7、。第十五条 本协议书自甲乙签字盖章及乙方签字后即生效。甲方签章： 乙方签章： 年 月 日拍 卖 规 则 第一条 根据中华人民共和国拍卖法 、 拍卖管理办法 及其他有关法律、法规、政策规定制定本规则，凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。第二条 本拍卖公司（以下简称拍卖人）在组织拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则。第三条 拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖人、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买，有权充分了解拍卖标的的全部情况（包括瑕疵） ，并有权决定是否竞买。竞买人一旦参与竞买即表明已完全了解并认可拍卖标的全部情况（包
8、括瑕疵） 。第四条 竞买人参与拍卖活动，应按规定程序办理竞买登记手续，现场竞买时，必须先举牌。并以拍卖师宣布的竞价阶梯进行竞价。仅拍卖师有权利根据现场情况调整竞价阶梯。第五条 竞买人如委托其代理人参加竞买或者竞买号牌丢失的，应当在拍卖前向拍卖人提供书面证明，并得到拍卖人的书面认可。否则，均被视为竞买人本人参与竞买，并承担一切法律责任。第六条 竞买人一经应价不得撤回，拍卖时如遇到竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价，拍卖时有权宣布拍卖不成交。第七条 拍卖活动由竞买人平等竞争、公开叫价，价高者得，最后由拍卖师击槌，拍卖成交，买受人应当场与拍卖人签署拍卖成交确认书 。第八条 根据拍卖法 规定，拍
9、卖成交后，买受人在支付成交价款的同时，还应向拍卖人支付总成交额 的拍卖佣金。第九条 竞买成功后，买受人应按规定的时间、方式等进行价款结算，并根据拍卖法的规定办理拍卖标的证照变更、产权过户手续。第十条 拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应承担中华人名共和国拍卖法第三十九条或第四十条规定之违约责任，并赔偿对方的经济损失。第十一条 本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布为准。第十二条 本规则的最终解释权归拍卖人。甘肃阳光拍卖有限公司年 月 日法院强制拍卖房产拍卖规则1、本规则依据中华人民共和国拍卖法及相关法规制定。参加本公司拍卖活动的当事人应仔细阅读本公司拍卖规则所列条款，并依次对自己在拍卖中
10、的行为负责。2、竞买人在拍卖会前应凭个人身份证填写并签署竞买人登记表，同时支付竞买保证金，领取竞买号牌，已取得竞买权。3、本次拍卖标的为位于本市 区 路 号房产4、本公司对拍卖标的所作介绍出自法院提供的评估报告，拍卖标的仅限于房屋的本身室内装修（及房屋附属设施、厨具、洁具采暖设施、照明设施。给排水设施等）以法院向买受人交付房屋时的状态为准， （现场移交可能出现与预展时状态、品质严重不符的重大瑕疵）本次拍卖不对该房屋做任何室内装修质量和功能上的担保，一经参加竞买，就表示对该标的状况的认可，拍卖后不得以不清楚拍卖标的（或者拍卖标的物品质下降）为由悔约。5、该房屋现有人使用，法院通知其在拍卖成交后
11、60 日内迁出。6、本场拍卖会竞买人需在拍卖会前向 人民法院缴付 万元竞买保证金，竞买保证金缴纳日期已到帐为准，竞买成功者。法院将在买受人付清全部成交款及买受人佣金后如数退还竞买保证金；竞买不成功者，将在拍卖会后如数退还竞买保证金，不计利息。7、竞买人在拍卖中举起号牌则表示接受此时拍卖标的的价位，拍卖师落槌后，买受人应当场签署成交确认书，该成交确认书具有法律效力，一经买受人签署，则表示认可本次拍卖现场的拍卖过程及成交结果。拍卖师有权改变拍卖方式，拍卖师改变拍卖方式的，在该标的拍卖开始时告知竞买人。8、拍卖标的成交后，除拍卖成交价款外，买受人应向拍卖人另行支付按成交价计算 的买受人佣金，买受人应
12、在拍卖会结束后 3 个工作日内向法院付清全部成交价款并向本公司足额支付买受人佣金。9、如竞买人在中拍后不签署成交确认书或虽签署成交确认书但不按约定期限支付全部成交款和买受人佣金的，其竞买保证金将不予退还。如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应的违约法律责任。10、买受人凭法院出具的法律裁定等法律文件以确定房屋所有权，在人民法院和本公司的协助下办理相应房屋权属手续，期间所涉及的买卖双方各项税费（包括但不限于公共维修基金、契税、印花税、营业税等）由买受人自行承担。房屋前欠各项税费（包括物业、供暖、水、电、气、有线电视、固定电话等）由买受人自行补缴。11、本拍卖规则的解释
13、权在本拍卖公司，其他未尽事宜依照中华人民共和国拍卖法处理。甘肃阳光拍卖有限公司年 月 日拍 卖 成 交 确 认 书拍卖人： 签订地点：买受人： 签订时间：持 号牌的买受人 于 年 月 日在拍卖人举行的拍卖会上，通过公开竞价，成交下列标的，依照拍卖法及拍卖文件规定，双方将有关事项确认如下：一、成交的拍卖标的： 二、成交价款及佣金： 该标的成交价款为人民币 元（大写： 元） ，佣金的比例为成交总额的 ，佣金为 元（大写： 元） ，合计 元（大写： 元） 。三、买受人已充分理解本次活动拍卖文件的内容，全部了解并认可成交标的的现状和瑕疵情况，承认并且愿意遵守拍卖规则 、 竞买须知之各项条款。四、成交价
14、款及佣金结算： 买受人已交纳的竞买保证金冲抵成交价款和全部佣金，余额按竞买须知规定的时间方式等进行价款结算。五、买受人逾期未能付清款项，视为违约，无权要求返还竞买保证金，并应承担本人和委托人应当支付的佣金，拍卖人经委托人同意对该项标的进行拍卖的，买受人应当承担所产生的一切费用，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，本次成交的买受人应当补足差额。六、其他约定事项：七、本拍卖成交确认书一式 份，买受人、拍卖人及有关部门各执 份，具有同等法律效力。买受人（盖章）： 拍卖人（盖章）： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：年 月 日 年 月 日拍 卖 笔 录甘肃阳光拍卖有限公司拍卖笔录拍卖标的名称拍卖时间拍卖地点起拍价格参与竞买的号牌竞价过程买受人签字拍卖师签字 书记员签字备注
