1、网上交易操作指南（六大步骤）申请数字证书数 字 证 书 是 网 上 身 份 的 一 个 认 证 。 竞 买 申 请 前 ， 竞 买 人 需 准 备 所 需 材 料 （ 见二 ） 到 湖 北 CA 数 字 证 书 认 证 中 心 （ 办 理 地 点 ： 武 汉 市 江 岸 区 金 桥 大 道117 号 -武 汉 市 政 务 服 务 中 心 三 楼 土 地 交 易 5 号 窗 口 ） 申 请 办 理 数 字 证书 ukey。当 您 办 理 了 数 字 证 书 ukey（ 公 民 、 法 人 和 其 他 组 织 均 可 办 理 ） ， 才 能登 录 本 系 统 参 与 网 上 竞 买 活 动 。具
2、体 申 办 流 程 如 下 图 所 示 ： 安 装 数 字 证 书 ：(1) 当 您 申 办 了 数 字 证 书 后 将 领 取 到 如 下 图 所 示 数 字 证 书 工 具 ：(2) 数 字 证 书 驱 动 安 装 ：1、 可 通 过 以 下 两 种 方 式 获 取 电 子 钥 匙 驱 动 安 装 程 序 ：1)湖 北 CA 公 司 网 站（ 国 土 项 目 专 用 USBKey 驱动 。2)武 汉 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 交 易 系 统 的 “资 料 下 载 ”专 区 进 行 下 载2、 运 行 驱 动 安 装 程 序 ， 点 击 “下 一 步 ”继 续 安 装
3、 ， 进 入 自 动 安 装过 程 ；安 装 过 程 中 请 拨 下 USBKey， 再 继 续 安 装 。3、 在 弹 出 的 湖 北 CA 根 证 书 安 装 提 示 框 中 点 击 “是 ” ；4、 安 装 向 导 提 示 安 装 完 成 ， 点 击 “完 成 ” ；5、 用 户 桌 面 将 会 自 动 添 加 证 书 管 理 工 具 ， 图 标 如 下 ：温 馨 提 示 ：(1) 您 已 经 办 理 了 数 字 证 书 且 仍 然 有 效 ， 可 以 不 用 再 次 办 理 。 如 失 效需 您 再 次 到 武 汉 土 地 交 易 中 心 一 楼 重 新 办 理 。(2) 您 办 理
4、的 数 字 证 书 ukey 竞 买 申 请 人 登 记 信 息 有 变 化 的 ， 应 当及 时 到 原 办 理 机 构 进 行 信 息 变 更 。(3) 您 应 当 妥 善 保 管 好 密 码 及 数 字 证 书 ， 如 有 遗 失 或 者 损 毁 数 字 证 书 、遗 忘 或 者 泄 露 密 码 的 ， 应 当 及 时 到 原 办 理 机 构 办 理 挂 失 ， 并 重 新 申 领 。网上挂牌竞买申请（ 一 ） 选 择 地 块 ： 如 果 您 对 正 在 公 告 的 某 地 块 有 竞 买 意 向 ， 请 插 入 数 字 证书 UKey 后 登 录 ， 点 击 按 钮 提 交 竞 买 申
5、 请 ， 进 入 申 购 页 面 。（ 二 ） 阅 读 网 上 交 易 规 则 ： 武 汉 市 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 交 易 系 统为 国 有 建 设 用 地 使 用 权 网 上 交 易 平 台 ， 请 您 详 细 阅 读 武 汉 市 网 上 拍 卖 、挂 牌 出 让 国 有 建 设 用 地 使 用 权 交 易 规 则 （ 试 行 ） （ 武 土 资 规 发 2012198 号 ） ， 并 按 照 本 规 则 的 要 求 参 与 竞 买 。 当 您 接 受 该 规 则 ， 点 击 按 钮 ， 进 入 竞 买 申 请 步 骤 。 点击 按 钮 ， 返 回 首 页 。注 ：
6、为 了 保 证 申 购 者 利 益 ， 请 认 真 阅 读 意 向 地 块 网 上 挂 牌 文 件 。（ 三 ） 填 写 竞 买 申 请 书 ： 请 您 认 真 填 写 竞 买 申 请 信 息 ， 一 旦 提 交 即 视 为对 本 竞 买 申 请 书 所 涉 内 容 不 持 异 议 并 全 面 接 受 。 （ 当 您 填 写 完 成 后 ， 在 获 得 竞买 保 证 金 随 机 账 号 前 ， 可 返 回 首 页 点 击 按 钮 对 竞 买 申 请 书 内 容进 行 修 改 。 ） 当 您 填 写 相 关 信 息 后 ， 可 通 过 按 钮 ， 上 传 本 次 网 上 挂 牌 要求 的 其 他
7、 报 名 资 格 文 件 ， 点 击 按 钮 ， 进 入 “交 纳 竞 买 保 证 金 ”环 节 ：（ 四 ） 选 择 交 纳 保 证 金 银 行 ： （ 请 认 真 核 对 填 报 信 息 ， 交 纳 保 证 金 的主 体 须 与 填 报 信 息 一 致 ， 不 得 委 托 第 三 方 代 为 交 纳 ） 您 可 以 选 择 系 统 接 入 的 任 意 一 家 银 行 交 纳 竞 买 保 证 金 （ “交 纳 竞买 保 证 金 ”详 见 第 三 步 ） ， 点 击 按 钮 获 得 保 证 金 随 机 账 号 ： （ 五 ） 获 得 保 证 金 随 机 账 号 ： 银 行 系 统 根 据 您
8、的 申 请 随 机 生 成 唯 一 的保 证 金 帐 号 ， 在 公 告 规 定 的 保 证 金 交 纳 截 止 时 间 前 ， 您 向 该 帐 号 足 额 交 纳 保 证金 。 每 笔 竞 买 保 证 金 只 对 应 一 个 网 上 挂 牌 地 块 ， 同 时 竞 买 多 个 地 块 ， 应 当 按 照上 述 申 请 流 程 分 别 交 纳 竞 买 保 证 金 。 交纳竞买保证金保 证 金 的 具 体 交 纳 方 法 请 参 阅 保 证 金 交 纳 指 南 ， 请 在 菜 单 栏- 中 下 载 相 关 银 行 对 应 的 保 证 金 交 纳 指 南 ，并 按 照 保 证 金 交 纳 指 南
9、相 关 要 求 交 纳 保 证 金 。本 系 统 支 持 现 金 支 付 、 网 银 支 付 、 大 额 支 付 、 跨 行 支 付 等 多 种 支 付 方 式 交纳 保 证 金 。当 您 获 得 随 机 保 证 金 账 号 ， 请 点 击 按 钮 ， 系 统 显 示 如 下 界面 ， 请 认 真 核 实 您 所 申 购 的 地 块 ： 点 击 “支 付 信 息 ”可 查 看 您 交 纳 保 证 金 的 详 细 情 况 ： 您 在 规 定 的 时 间 内 足 额 交 纳 了 竞 买 保 证 金 至 指 定 账 户 （ 以 银 行 到 账 时 间为 准 ） ， 即 获 得 竞 买 权 限 ， 系
10、 统 自 动 向 您 颁 发 竞 买 资 格 预 确 认 书 ，该 预 确 认 书 作 为 您 参 与 竞 买 的 有 效 凭 证 。 如 果 您 在 规 定 时 间 内 ， 未 交 纳 或 者 未足 额 交 纳 竞 买 保 证 金 至 指 定 账 户 ， 将 不 能 获 得 竞 买 权 限 。 请 点 击 “竞 买 文 档 ”可 查 看 您 的 竞 买 资 格 预 确 认 书 （ 按 照 公 告 规 定的 挂 牌 时 间 即 可 参 与 竞 买 ， 详 见 第 四 步 “挂 牌 报 价 ”） 。 挂牌报价当 您 取 得 竞 买 权 限 后 ， 在 网 上 挂 牌 期 限 内 ， 可 通 过
11、数 字 证 书 UKey 登录 系 统 后 ， 请 点 击 按 钮 进 入 网 上 挂 牌 报 价 界 面 ： 注 ： 1） 网 上 挂 牌 第 一 次 报 价 不 能 选 择 增 价 幅 度 进 行 报 价 ， 您 可 以 在 小 写 框 内输 入 报 价 金 额 ， 点 击 “增 幅 出 价 ”按 钮 进 行 报 价 ， 也 可 以 点 击 “单 倍 出价 ”按 钮 进 行 报 价 。2） 在 网 上 挂 牌 期 限 截 止 前 ， 竞 买 人 中 须 有 至 少 一 次 有 效 报 价 ， 方 可 转入 网 上 限 时 竞 价 ， 系 统 自 动 进 入 网 上 限 时 竞 价 询 问
12、界 面 。询 问 时 间 结 束 后 即 可 参 与 竞 买 ， 详 见 第 五 步 “参 与 土 地 竞 买 ”参与土地竞买 （ 一 ） 挂 牌 时 间 截 止 ， 网 上 交 易 系 统 限 时 5 分 钟 在 线 询 问 是 否 参 与网 上 限 时 竞 价 ， 竞 买 人 选 择 是 并 点 击 按 钮 或 不 做 任 何 操 作 ，询 问 时 间 截 止 后 将 进 入 到 限 时 竞 价 阶 段 ； 竞 买 人 选 择 否 并 点 击按 钮 ， 即 表 示 竞 买 人 放 弃 限 时 竞 价 ； （ 二 ） 在 线 询 问 5 分 钟 倒 计 时 截 止 ， 您 即 可 参 与 网
13、 上 挂 牌 地 块 的 网 上竞 价 ， 系 统 以 高 于 当 前 最 高 报 价 一 个 增 价 幅 度 的 价 格 为 竞 价 起 拍 价 开 始 网 上 限时 竞 价 ， 以 后 的 每 次 报 价 都 在 当 前 最 高 报 价 的 基 础 上 以 增 价 幅 度 的 整 数 倍 递 增 。系 统 支 持 单 倍 出 价 、 增 幅 出 价 和 委 托 报 价 。（ 三 ） 该 阶 段 设 置 报 价 限 时 为 4 分 钟 ， 4 分 钟 内 任 意 竞 买 人提 交 新 的 报 价 ， 系 统 都 会 重 新 开 始 4 分 钟 倒 计 时 。 任 何 一 次 报 价 提 交
14、后的 4 分 钟 内 ， 没 有 竞 买 人 提 交 新 的 报 价 ， 则 限 时 竞 价 结 束 。 4 分 钟 限时 进 入 最 后 一 分 钟 倒 计 时 ， 系 统 会 进 行 三 次 提 示 （ 如 下 图 所 示 ） 。 当 您 出 价 最高 ， 如 果 到 最 后 一 秒 钟 仍 然 没 有 竞 买 人 提 交 新 的 报 价 ， 限 时 竞 价 过 程 结 束 ， 您将 成 功 竞 得 该 地 块 。 当您竞买成功，将会看到以下所示页面：当其他竞买人竞买成功，您将会看到以下所示页面：重 要 提 示 ：(1) 当 您 在 竞 价 过 程 中 离 开 了 限 时 竞 价 的 页
15、面 ， 再 次 登 录 系 统 时 ， 会自 动 进 入 您 的 限 时 竞 价 页 面 。(2) 在 竞 买 过 程 当 中 ， 如 您 使 用 的 电 脑 或 网 络 出 现 故 障 ， 将 无 法 正 常竞 买 ， 在 系 统 询 问 报 价 的 4 分 钟 内 ， 及 时 更 换 设 备 ， 再 次 登 录 本 系 统 方 可 参与 正 常 的 竞 价 。(3) 如 未 能 在 系 统 4 分 钟 询 问 报 价 时 间 之 内 处 理 上 述 故 障 ， 且 当 前最 高 报 价 不 是 您 的 出 价 ， 该 地 块 将 由 其 他 竞 买 人 竞 得 。(4) 如 最 高 报 价
16、 为 您 所 出 ， 且 其 他 竞 买 人 不 在 您 报 价 的 基 础 上 出 价 ，系 统 将 自 动 记 录 您 竞 得 该 地 块 ， 您 再 次 登 录 系 统 ， 可 查 看 成 交 通 知 书 确 定 是 否竞 得 。(5) 如 本 中 心 系 统 设 备 出 现 故 障 ， 我 中 心 将 及 时 启 动 应 急 预 案 ， 并 在武 汉 土 地 市 场 网 （ ） 及 时 发 布 网 上 挂 牌 中 止 公 告 。(6) （ 成 交 结 果 公 示 ， 详 见 第 六 步 “颁 发 成 交 通 知 书 ”） 颁发成交通知书 您 参 与 的 网 上 竞 拍 结 束 后 ， 成 交 结 果 将 通 过 本 系 统 公 示 。如 您 未 竞 得 网 上 挂 牌 地 块 ， 竞 买 保 证 金 将 按 原 路 径 、 原 币 种 返 回 ； 如 您 竞得 网 上 挂 牌 地 块 ， 系 统 将 颁 发 成 交 通 知 书 ， 您 可 以 点 击 “竞 买 文 档 ”查 看 成 交 通 知 书 ， 同 时 ， 您 可 持 系 统 生 成 的 成 交 通 知 书 到 交 易 中 心 办 理 后 续 手 续 。
