1、一、编制依据1. 编制原则(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2) 编制依据:1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文件及招标答疑；3)现行国家有关规范、标准、规程。(A)土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-2002）(B)地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）(C)建筑地基处理技术规范
2、（JGJ79-2002）(D)建筑桩基技术规范（JGJ94-2002）(E)地下工程防水技术规范（GB50108-2001）(F)建筑基坑支护技术规范（JGJ120-2002）(G)工程测量规范（GB50026-2001）(H)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标200285 号文）(I)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）(J)混凝土结构工程验收规范（GB50204-2002）(K)混凝土强度检验评定标准（GB107-2002）(L)普通混凝土拌合物性能试验方法（GBJ80-2002）(M)普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）(N)混凝土拌合用水标准（JG
3、J63-2001）(O)砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）(P)钢结构工程施工及验收规范（GBJ50205-2001）(Q)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）(R)建筑抗震设计规范（GB50011-2001）(S)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2002）(T)砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）(U)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）(V)建筑装饰工程施工及验收规范（GB 50210-2001 ）(W)外墙饰石砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）(X)、(Y)建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）(Z
4、)屋面工程技术规范（GB50207-2002）(AA)建筑施工安全检查标准（JGJ59-2002）(AB)施工现场临时用电安全技术规范（GB50303-2002）(AC)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2002）(AD)龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-2002）(AE)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）4)公司多年来同类工程的成功施工经验。5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；7)吉林省和长春地区有关建筑工程施工的有关规定
5、；8)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。10)其他资料；2、适用范围(1) 施工图纸内1) 地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招标范围内；2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。(2) 施工图纸外1) 施工现场临时设施的布置。2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。4)
6、 施工期间防洪、防雨、防火等措施。5) 同其他建设单位分包工程施工单位的配合。6) 工程完工后建筑物周围 10m 内的清理平整。设计图纸招标文件国家相关规范、法律图集、强制性条文等文件、资料现场调查、踏勘施工组织编制熟悉图纸确定工程质量等级确定工期进行施工组织及部署考虑总平面布置详细施工方案施工机械投入进度计划安排及劳动力投入质量控制投入工期保证投入雨季保证措施安全、文明、环保施工降低成本措施对地下管线及地下设施的保护二、工程概述1. 工程名称:吉林市民生实业公司综合楼2. 工程地点:舒兰市3. 建设性质:新建；4. 建设规模: 9615m2；5. 设计单位:吉林市成园设计院有限公司6. 结构
7、形式:框架结构(一)平面形式1本工程一二层为商业大厅，三层以上为住宅，平面形式为规则的矩形；2建筑总体特征；3本工程一、二v层为商业大厅，三层以上为住宅。4建筑类别为一类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年以上；5建筑层数:地面以上六层。6建筑高度:从室外地坪至七层屋面高度为24.5m。(二)工程总体定位及标高1施工放线具体定位尺寸详平面图。2本工程室内相对标高0.000 施工图纸为 102.3m。(三)室内外装修工程1室内装修用料及做法(1)地面:门厅为大理石，按照吉J101施工，其余为地面砖，按照吉J101 施工；(2)楼面:水泥砂浆地面，按照吉J101施工，其中楼梯为理石、走道卫
8、生间为防滑地砖；(3)内墙面:混合砂浆抹面面罩988 仿瓷涂料两遍；阳角做1:2 水泥砂浆1800mm高暗护阳角；(4)顶棚:刮水泥顶涂料两遍；(5)踢脚线:150mm 高成形釉面砖线；2墙壁装修(1)斜屋面:小红瓦贴面；(2)外墙面：浅红色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间.(3)外墙勒脚:蘑菇石。(四)屋面及卫生间防水工程(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为二级；(2)防水材料：本工程的屋面防水材料定为4mmSBS改性沥青卷材，(3)隔热层：面层为1:2 水泥砂浆压光。(4)卫生间防水按图纸要求4mm SBS防水。(五)门窗工程(1)本工程采用白色塑钢窗。(2)本工程门有实木门及镁铝地弹门及防盗
9、门；(六)结构描述1、结构体系及基础形式1）本工程主楼结构体系为框架体系和砖混体系、混合体系，抗震设计为8 度设防，基础采用钻孔灌注桩，桩底持力层地耐力初估为:fk340 kPa；2）由于建筑单位所提供地质资料不全，故实际桩施工挖过程中若钻孔土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。2、混凝土工程本工程混凝土强度等级及使用部位表2-1。混凝土强度等级及使用部位表表2-1序号 强度等级 使用部位1 C10 基础垫层2 C30 一层柱3 C25 其余所有3、钢筋工程本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对
10、焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I 级钢筋30d、II 级钢筋40d 考虑（C25混凝土）。4、砌体强度砌体强度及方法表2-2序号 部位 厚度 砖砂浆 砂浆强度1 外墙 300 陶粒空心砖 混合砂浆 M502 内墙 190 陶粒空心砖 混合砂浆 M503 基础 370 240 红砖 水泥砂浆 M1004 一、二层外墙 300 陶粒空心砖 混和砂浆 M755 一、二层内墙 200 陶粒空心砖 混和砂浆 M756 三、四层外墙 300 陶粒空心砖 混和砂浆 M507 三、四层内墙
11、200 陶粒空心砖 混和砂浆 M50三、现场条件（一）土质情况建筑单位在招标书中提供地质勘察报告，地势高低不平,需大量回填土,因此进场后首要工作就是寻找土源.（二）地下水情况建筑单位在招标书中所提供地质勘察报告中未见地下水,本施工组织设计暂时按照无地下水位或地下水位较低考虑。（三）现场施工条件本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。四、施工总体安排1、施工顺序原则施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。2、
12、基本要求上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。3、施工流向施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。
