1、让我来算算哈100 亩=66700 平方米，这是用地面积。容积率=总建筑面积 / 用地面积 3.4所以，总建筑面积 66700*3.4=226780 平方米，建筑密度=建筑总基底面积 / 用地面积 30%（建筑基底面积就是整栋建筑所占的那块土地的面积，建筑总基底面积就是指所有的建筑占的土地面积的总和了。）所以。建筑总基底面积 66700 * 30% =20010 平方米，建筑面积就是每一层的面积相加，也就是建筑基底面积*建筑的层数了。假设你只在这块地上建一栋建筑，那么它的层数=226780 / 20010 =11.33333也就是说。如果你的建筑形式是一模一样的话，那你每一栋建筑都可以建 11
2、层。你给的容积率也太大了，如果是在这块地上单独建别墅的话，那容积率是很小的，一般不超过 1.如果你这块地的容积率定在 3.4 这么大的话，又是多种形式组合的楼盘，那你要是想建别墅，你先想好你的别墅单栋基底面积是多少，假设是 150 平方米，那 3 层的话单栋的建筑面积就是 450 平方米了，你想建几栋就建几栋吧，假设你想建 10 栋，那么别墅的总建筑面积 =450 * 10 =4500 平方米，别墅的总基底面积是 150 * 10 =1500 平方米。那么，这时候你剩下的建筑面积=226780 - 4500 =222280 平方米，剩下的基底面积=20010 - 1500 =18510 平方米，假设你把剩下的拿来做高层建筑，层数=222280 / 18510 =12.0026那你可以建几栋 12 层的高层建筑。 如果是剩下的不仅建多层、还要建高层，就按照这个方法算就好了。本人学的是这个专业，希望对你有帮助！
