1、1某住宅楼B栋施工组织设计二00三年十月二十日2目 录1.编制依据 42.工程概况 43.施工总体部署 93.1施工总体目标93.2施工组织机构103.3施工总体安排133.4施工准备 143.5施工总平面布置图 164.主要工程的施工方法及施工技术措施174.1单位工程的施工段划分 174.2工程的主要施工程序 184.3本工程主要施工的重点、难点 184.4主要分项工程施工方法及施工技术措施154.5新材料、新技术、新工艺的应用 844.6电梯井道垂直度控制措施855.工程质量质量保证措施865.1工程质量目标 865.2工程质量保证体系 865.3工程质量保证措施 886.安全生产、文明
2、施工措施1006.1安全生产目标及保证措施 10036.2文明施工目标及保证措施 1037.施工进度计划 1047.1工期目标 1047.2施工进度计划 1048.项目经理情况 1068.1项目经理部组织机构 1068.2项目经理部人员组成情况 1078.3项目经理部主要人员职责分工 1109.主要设备、材料用量计划 1159.1拟投入工程的主要施工机械计划1159.2主要工程材料用量计划11810.进度计划的保证措施 11811. 劳动力安排情况及保证措施 12111.1劳动力安排情况计划12111.2劳动力计划保证措施12212.扬尘治理措施 12213.减少扰民、降低环境污染和噪音的措施
3、 12413.1防止对大气污染管理措施 12413.2防止对水污染管理措施 12413.3防止施工噪音污染管理措施 12513.4废弃物管理措施 12514.冬、雨季施工措施 12514.1冬季施工技术措施 126414.2雨季施工技术措施 12815.地下管线和其它地上地下设施的保护加固措施13015.1现场地下管线保护措施13015.2邻近建筑物的保护措施13015.3文物保护13116.防止突发性流行疫病措施 13116.1建立完善的疾病防治体系13116.2临时设施的防范措施13116.3管理措施13216.4人员进场控制措施133附件：一、拟投入的主要施工机械设备表二、劳动力计划表三
4、、计划开、竣工日期和双代号时标网络图四、工程计划横道图及劳动力资源强度图五、基础阶段施工总平面布置图六、主体结构阶段施工总平面布置图七、装修阶段施工总平面布置图八、临时用地表5某住宅楼B栋工程施工组织设计1.编制依据1.1招标人提供的某某某集团住宅楼（B栋）工程招标文件及招标补充答疑文件。1.2招标人提供的由某省建筑设计研究院设计的施工图纸。1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。1.4现行的安全生产、文明施工及环保的有关规定。1.5工程预算文件和资料。1.6现场实际情况。1.7我单位同类工程施工经验。2.工程概况2.1工程基本概况序号 项 目 内 容1 建设单位 某某某集
5、团2 设计单位 某省建筑设计研究院3 地理位置 某市青园街173号某集团生活区内4 工程名称 某住宅楼B栋5 承包方式 施工总承包，包工包料。6 承包范围图纸范围内的全部土建工程及配套的水电、消防、通风空调安装等项目（电梯、火灾自动报警及联动、客访对讲、宽带网络系统等不在承包范围内）7 质量要求 达到国家验收规范合格标准。8 工期要求 预计开工日期为2003年10月25日，日历工期少于500天9 建设性质 新建10 施工场地 施工现场三通一平62.2水文地质情况基本风压 0.35KN/m2 基本雪压 0.30KN/m2标准冻深 0.6m 地下水位 大于40m较深场地类别 场地类别类 地震裂度
6、7度,近震雨季施工期 每年6月-8月 冬季施工期 每年的11月-第二年2月2.3建筑概况：2.3.1土建概况项目 内 容建筑情况该项目地下二层，地上二十七层，局部二十八层，占地面积899.4m2，建筑面积26909.5 m2，其中地上25103.7m 2,地下1805.8m2。地下二层为六级防空人员掩蔽室，地下一层为自行车库,地上为一梯六户住宅。该项目设计等级为一级，属一类高层，建筑耐久等级一级，耐火一级，七度设防，合理使用年限50年。该建筑物高度82.2米,顶点最大高度97米,相对标高0.0的绝对高程为70.8m,室内外高差1.2m,地下负二层层高为3.6m,其他层高均为3.0米。基础工程基
7、础与地基： 本工程主楼采用梁式筏板基（暗梁）,筏板厚1200mm，基础梁的截面主要为600*1200m、800*1200m、400*1200m等，筏基底板底标高为-7.82m,持力层位于第5层细砂上。基础两侧用2:8灰土回填。砼强度及保护层：基础垫层为C10，筏板为C35,抗渗砼，抗渗等级0.8Mpa。筏基钢筋保护层为40mm。 结构工程结构：本工程为地下二层，地上二十七层，局部二十八层（水箱间设备间） ，钢筋砼剪力墙结构，现浇梁板，地下室四周墙体均为钢筋砼挡土墙。抗震：本建筑物七度设防，剪力墙二级。砼强度及保护层：地下室外墙及与土壤接触的顶板砼强度C35抗渗等级0.8MPa;标高14.93(
8、五层以下含五层)为C35混凝土,以上均为C30混凝土。地下外墙钢筋保护层为25mm,其余除有水房间、梁及墙体暗柱钢筋保护层为25mm,其他均为15mm。在任何情况下板墙的钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护7层不小于10mm；梁、暗柱钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护层不小于15mm。砌体及隔墙结构计算开洞及填充墙均为MU5加气砼块，M5混合砂浆砌筑；轻质隔墙主要为水泥加强条板墙。 装修工程楼地面：主要为水泥砂浆、地砖、花岗岩面层等。内墙面：主要为水泥砂浆抹灰刷涂料、乳胶漆及贴釉面砖挂贴大理石等。外墙面：三层以下为仿石砖，三层以上贴三色面砖，二十六层以上主要为
9、刷涂料。顶棚： 主要为刷涂料及水泥加压板吊顶PVC板吊顶等。门窗工程室内木门为夹板门，外窗气密性级，主要为铝合金推拉窗及玻璃幕墙。根据防火要求，室内设有防火卷帘门及防火门。楼地面防水 15mm厚聚氨脂涂膜防水地下室防水 防水二级，结构自防水，四壁及底板为4mm厚SBS卷材防水。防水工程屋面防水 采用4mm厚SBS卷材防水屋面工程本工程二十七层顶屋面采用上人屋面，其余为非上人屋面。上人屋面主要为水泥焦渣找坡，120mm厚憎水珍珠岩保温，缸砖铺面，非上人屋面主要为50mm厚聚苯乙烯板或180厚加气砼块保温层。8节能措施屋面采用120mm厚憎水珍珠岩保温；外门窗采用中空玻璃，气密性级；地下一层顶板贴
10、70mm厚聚苯板保温；楼内非采暖房间及阳台内侧抹30mm厚CL保温砂浆；地上外墙均设80mm厚现浇舒乐舍保温板，电梯机房及水箱间外墙采用200mm厚加气砼砌块墙或钢筋砼墙内抹40mm厚CL保温砂浆。2.3.2安装概况项 目 内 容给水本工程最高日用水量Qd=250m 3/d，最高日最大时用水量Qh=20.83 m3/h,水箱供水管入口处压力大于95m。住宅楼室外设一400m 3的蓄水池和水泵房统一供应用水。给水系统采用水泵-水箱供水方式，由水泵提水到屋顶40m 3的水箱后经减压阀分四个区供水：一至五层，六至十二层，十三至十九层，二十至二十七层。热水采用60度热水系统，最高日最大时用水量Qh=1
11、3.12 m3/h,循环水量Qh= 0.5m 3/h。热水系统采用上供下回式定时机械循环系统：由屋顶水箱引水至换热站加热供水，系统分区同冷水。消防室外消火栓用水量15L/S，室内为20L/S。消火栓经减压阀分高低两区，十四至二十七层为高区，十三至地下二层为低区。消火栓系统日常有屋顶消防生活水箱维持压力，失火时启动消防按钮水泵房内消火栓供水泵起动供水。喷淋喷水强度4.0L/minm 2,作用面积160m 2，用水量12.8L/S.喷淋系统仅地下室设置，由市政水直接供应。给排水系统排水排水量Qd=225m 3/d，室内排水污废合流，厨卫分流地下室污废水经潜污泵提升排出，屋顶雨水经有组织收集后排出，
12、室外9雨污分流暖通本工程供暖分高低两个区，热源分设一至九层为低区，十至二十七层为高区。供暖热煤95度热水，热由室外换热站提供，分户计量通风排烟室内暗卫生间设通风器排风，直接排出室外；电梯机房机械排风换气；防烟楼梯间及前室采用加压排风，由屋顶风机房加压送风；人防地下室为防护通风，包括清洁通风、滤毒通风、隔热通风。2.4本工程计划2003年10月25日开工，2005年02月25日竣工，施工日历天数488天。2.5本工程主要工程量序号 项目名称 单位 工程量土方开挖 m3 7530土石方土方回填 m3 14592 砌筑 填塞墙砌体 m 3 1386钢筋砼筏板基础 m 3 1435剪力墙钢筋砼施工 m
13、 3 6368现浇楼板 m 3 3920钢筋砼钢筋制安 T 1534防火门 樘 354塑钢窗 樘 1257铝合金门 樘 487门窗镶板门 樘 162水泥加压板吊顶 m 2 1329吊顶PVC板吊顶 m 2 2665花岗岩楼地面 m 2 70瓷砖楼地面 m 2 20128楼地面水泥砂浆楼地面 m 2 2696外墙干挂花岗岩 m 2 9801外墙贴磁砖 m 2 8836内外墙 面内墙贴磁砖 m 2 1546810油漆粉刷 m 2 71459内墙抹灰 m 2 7719内墙直接刮腻子 m 2 53550涂膜防水 m 2 2665防水卷材防水 m 2 71002.5本工程的特点为： 2.5.1经踏勘现场
14、，该工程位于某生活区院内内，四周主要为日某住宅楼，使用场地狭窄，总规化图中需拆除的旧楼目前没拆，规划图纸中北侧的道路穿过生活区，影响职工生活不能使用，南侧1#楼前面有一条小道与青园街相通，可作为施工道路。2.5.2施工场地位于市二环以内，四周主要为住宅楼，按建设单位及市区有关文件，现场不能设砼集中搅拌站，应加强工地文明施工，尤其对防止环境污染、燥音污染、光污染、扰民等方面加强控制措施。2.5.3因工地现场狭窄，基础施工时需采取有效措施，确保原住宅楼的结构安全；不能设职工生活区及钢筋集中加工场地。2.5.4本工程位于市区中心的裕华路与青园街交叉口处，交通运输压力较大。3.施工部署3.1施工总体目标3.1.1质量目标：工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2001）要求的合格标准，并一次验收合格。争创“安济杯”（省优工程）。
