1、佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划（公示稿） 佛山市规划局禅城分局佛山禅城经济开发区管理委员会佛山市城市规划勘测设计研究院2008 年 01 月佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 1第一章 现状概况与问题分析1.1 本次规划编制要求以中华人民共和国城乡规划法为指导，满足建设部城市规划编制办法 （2006 年）和广东省城市控制性详细规划编制指引关于控制性详细规划的深度要求进行编制。1.2 规划区概况本规划片区位于禅城区南庄镇东北部，南至季华路，西至佛山一环，北、东至东平水道，规划面积约 636 公顷。
2、区内水网密布，河流阡陌纵横，极具岭南水乡特色，是禅城区内唯一保留相对完整、水乡特色鲜明的地区。第二章 规划目标2.1 上层次规划要求据前面分析，上层次规划佛山市城市总体规划和佛山高新技术产业开发区分区规划在发展定位和用地方面均难以指导该片区的实际发展，而佛山市禅城区城市总体规划是在新的环境下对本片区的发展定位和用地功能方面进行的适应性调整，在路网结构方面仍延续了上层次规划要求，因此， 佛山市禅城区城市总体规划更适应本片区的发展实际，本次控制性详细规划的编制工作以禅城区总规为依据，在用地和路网方面进一步深化和完善。佛山市禅城区城市总体规划（20072020） （送审稿）对南庄的定位为：现代商贸会
3、展、产业新城、高新技术产业基地和区域性物流基地，并将商贸会展作为南庄镇的主要功能。布局上，更加强调了第三产业的主导功能，以同济路为界，同济路以北预留了一个生态公园，并以此为核心向外扩展，形成片区的休闲、服务中心；在同济路以南，沿禅港路及季华路设置大型的商贸设施，建设国际商贸中心，形成南庄甚至禅城区新的经济增长点，带动禅城区第三产业的发展。2.2 功能定位佛山市禅城区城市总体规划（2007-2020） 将南庄镇北片区发展成为中心城区西部的商贸新区，而南庄镇东北片区作为新区的起步区和重要组成部分，将成为新区功能的主要载体，对于新区发展具有先导作用，因此必须把新城的主体功能纳入规划区的功能定位，规划
4、区内重点发展商贸功能和居住功能，以及为商贸的和居住配套的商务办公、会展、商业餐饮、文化娱乐、医疗教育等功能。此外，从规划区自然景观资源和区位条件等基地特征出发，还可以适当发展中心组团缺乏的郊野型度假休闲功能。因此，片区可结合其现状和未来发展前景，规划的发展总体定位为：以岭南水乡景观为特色，以商贸、休闲和居住功能为主的中心组团西部新区。2.3 规划目标（1） 充分发掘并保护丰富的生态与文化资源，建设具有岭南代表性的特色区域。（2） 积极发展第三产业，形成以商贸、居住、休闲为基本功能，以房地产业、区域性商贸业为带动产业，以生态优先、延续文化为开发原则的生态新区和商贸新区。（3） 建设基础设施，形成
5、促进发展的社会基础体系，提供完善、发达的城市基础设施和公共服务设施。2.4 人口发展规模和开发建设规模2.4.1 开发建设规模规划总用地面积 6.36 平方公里，其中规划建设用地面积为 4.60 平方公里。2.4.2 人口容量规划区内常住人口主要为灶沙自然村的居民，截止到 2006 年底，其常住人口 771 人。区内一类工业等产业用地约为 63 公顷，参照广东省产业园区规划建设指引规定一类产业每公顷容纳 100250 人，如按 150 人/公顷计算，可容纳就业人口约 9450 人。区内可新建居住用地共约 70 公顷，根据广东省居住小区技术规范 （DBJ15-11-94）用地指标控制为 2630
6、 平方米/人，按 26 平方米/人计算，则可容纳人口约 2.7 万人。村民公寓用地约 17 公顷，用地指标采用 30 平方米/人计算，则可容纳 6000 人。综上所述，片区内规划的总人口容量约为 4.3 万人，其中常住人口 2.7 万人。第三章 用地布局3.1 规划结构与功能分区3.1.1 规划结构本规划编制区的规划结构为“一核、两廊、双轴、五区” 。“一核 ”：结合现有禅城经济开发区北部水网密集、形态优美的用地特点，规划生态景佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 2观休闲产业区，形成规划区的生态绿心、景观核心和商业
7、中心，带动周边的房地产开发。“两廊”：即沿东平河西岸和佛一环控制的生态绿化廊道。东平河西岸为滩涂地和保护农田，同时部分区域为沙口水厂的一级水源保护地，形成优质生态维育区。佛一环两侧各控制40-50 米的绿化带，结合现状保留水面和绿化，形成南北向生态绿化廊道。“双轴”：以现有的季华路和禅港路两条城市干道为轴线布置商贸服务功能和城市生活功能，形成一纵一横的生活轴线和商贸轴线，为新区商贸发展轴线的形成创造条件。“五区”：由道路划分的五个主导功能区。分别为灶沙居住片区、沿江居住片区、中央休闲片区南部工业片区和商贸片区。3.1.2 功能组成本规划区的功能组成包括：商贸、商务办公、居住、商业餐饮、休闲度假
8、、文化娱乐、医疗教育等功能。3.2 用地布局规划规划总用地 6.36 平方公里，其中规划城市建设用地为 4.60 平方公里，占规划总用地的72.27%，涉及七大类城市建设用地。3.2.1 工业用地规划近期保留现有已开发的禅城经济开发区的工业用地，其用地总面积控制在 56.30 公顷，占规划建设用地的 12.25%。3.2.2 公共设施用地规划的公共设施用地总面积约 131.50 公顷，占规划建设用地的 28.61%。该部分用地主要分为 3 个部分，其中商贸用地主要沿城市主干道季华路布置，能充分发挥交通区位优势；居住区配套的社区服务型商业及金融服务型商业沿疏港路带状布置，能最便利地服务于周边居住
9、区；娱乐休闲型商业则围绕生态景观湖以其为核心集中布置，能形成集聚效应，有利于产业发展并形成个性鲜明的特色区域。3.2.3 居住用地规划二类居住用地总面积为 69.51 公顷，占规划建设用地的 15.12%，三类居住用地（即村庄用地）13.89 公顷。另外，在工业区西南部规划一处员工村。3.3 规划用地汇总表用地代码序号 大类 中类 土地使用性质 用地面积(公顷) 总比例(%)R2 二类居住用地 71.42 13.881 R R3 三类居住用地 13.89 85.31 2.70 16.58 C1 行政办公用地 0.28 0.05C2 商业金融用地 109.28 21.24C3 文化娱乐用地 1.
10、56 0.30C4 体育设施用地 1.92 0.372 CC6 教育科研用地 13.93 126.97 2.7124.68 3 M M1 一类工业用地 63.36 63.36 12.32 12.32 4 T 对外交通用地(佛一环) 21.49 21.49 4.18 4.18 S1 道路用地 82.13 15.965 SS2 广场用地 1.88 84.01 0.37 16.33 U1 供应设施用地 5.12 1.00U2 交通设施用地 1.73 0.34U4 环境卫生设施用地 0.12 0.026 UU9 其它市政公用设施用地 0.44 7.41 0.091.44 G1 公共绿地 112.68
11、21.907 GG2 防护绿地 13.21 125.89 2.57 24.47 总建设用地 514.44 100E1 水域、滩涂 92.72 EE3 耕地 28.93 规划总用地 636.09 注：公共绿地中包含景观水系面积 50.47 公顷佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 3第四章 地块控制4.1 建设用地性质用地性质为地块的主导性质，其确定以规划的功能要求为依据。用地性质不含兼容土地使用性质，兼容土地使用性质可查阅土地使用相容性一览表 。本次规划用地分类按照佛山市城市规划管理技术规定的用地分类规定。4.2 建
12、筑控制4.21 建筑间距的规定（1）建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况而确定。（2）规划范围内建筑间距应符合佛山市城市规划管理技术规定的有关规定。4.2.2 建筑物后退道路红线距离的规定（1）建筑退让道路红线的最小距离应符合下的规定：规划道路类别 临路退让道路红线距离 D城市道路道路红线宽度60m 时,D10m40m道路红线宽度60m 时,D8m25m道路红线宽度40m 时,D6m15m道路红线宽度25m 时,D4m9m道路红线宽度15m 时,D3m4.3 出入口方位与配套设施控制4.3.1 交通主要出入口方位确定交通主要出入口方
13、位的因素有：（1）交通组织：交通主要出入口方位依据规划片区主要车流、人流走向开设，正确疏导组织交通流。（2）交通管制：交通主要出入口方位应考虑出入交通流对周围道路的影响，以不得在干道路口设置、不扰乱干道交通组织为前提。4.3.2 配套设施要求配套设施指每地块配套公共设施及市政设施。配套设施配置原则是：（1）规划布局：以满足整体发展的需要为前提，根据上层次规划及各专项规划要求布置相关配套设施；生活配套则依据规划空间布局、人口分布均衡各公共服务及市政公用设施，做到服务范围合理、整体协调，并考虑规模效益和市场经营问题。（2）合理负担：做到每地块内负担配套基本合理。（3）适当集中；相关的公共设施在 A
14、、B、C 三个编制区中央适当集中布局，有利于综合服务，加强管理。并利于形成片区中心，增强居民认同感。（4）规划有关规定及专项体系要求。佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 4第五章 道路交通规划5.1 道路结构根据本规划区的交通特征与用地布局特点，主次道路采用 “网格”与 “环路”相结合的路网类型。其中主干道网骨架结构为：“两横、一纵、两半环” 。“两横”：即同济路，季华路。“一纵”：即佛山一环快速路。“两半环”：即疏港路和外环路，为联系居住区、商业区、工业区的生活性道路。5.2 道路系统根据片区位置、交通发展需求预
15、测及城镇现实情况，区内道路分为四级，规划红线宽度一般控制为：城市快速路道路红线宽度 120 米，主干道 40-60 米，次干道 25-30 米，支路 15-20 米。快速路：以组团性交通为主，主要承担过境交通，规划控制宽度 120 米，设计车速 100 公里/小时。主干道：以交通性功能为主，主要承担规划片区与外界的交通联系。季华路、同济路、疏港路及规划区北部联系罗村的规划路规划红线宽 40-60 米，设计行车速度为 40-60km/h。次干道：为联系片区周围快速路、主干路之间的辅助性干道，并与外围主干路网连接组成道路网骨架，起到联系城市各功能片区和交通集散的作用，沿街可布置公建或住宅，兼有服务
16、的功能，部分道路可兼有景观功能。次干道设计道路宽度 25-30 米，线型宜自然顺畅，间距一般控制在 350-500 米，设计行车速度 20-40 km/h。 支路：为进出各功能地块、居住小区和承担短距离内部交通的道路，主要以服务功能为主，规划道路红线宽度为 12-20 米，设计行车速度为 10-20km/h，其中 15 米及以下宽度的支路为指导性道路。规划支路线形自由流畅，一般顺应河网自然走向或依托现状道路，减少拆迁，完整显现出地区生长肌理，营造出丰富的活动空间。5.3 区域交通本片区的对外交通主要通过佛山一环、季华路、同济路及两个跨江通道解决，其中佛一环南北贯穿规划编制区，连接南庄、乐从和狮
17、山，承担过境交通。季华路和同济路东向连接张槎、石湾及佛山中心区，西向连接一环，因此季华路和同济路将承担一部分过境交通，同时也是编制区内主要的交通道路。两个跨江通道指罗村通道和张槎通道，这两个通道均与疏港路相接，根据禅城区总体规划，疏港路将成为南庄镇的重要的内环路，进入南庄的车流将由经疏港路疏解到南庄的各个片区。另外，由于张槎通道穿过目前的沙口水厂一级水源保护区，只能采用下穿隧道的方式解决，并且该通道必须经水利等相关部门同意和通过环评后才能实施。5.4 立体交叉口由于一环对地块的分隔较大，一环两侧的联系必须通过立体交叉解决。目前，一环与季华路采用的是半互通式立交，规划建议远期预留大型互通立交的可
18、能。一环与同济路的交叉则相对简单，目前一环已经预留了同济路下穿的隧道，规划建议预留同济路与一环辅道相连的可能（即半互通式立交） ，因为同济路是水乡片区、张槎、佛山旧城区联通一环快速路的主要通道，有必要连接一环，增加对外交通出入口。疏港路作为南庄镇的主要环路与一环必须采用立体交叉，具体形式（上跨或下穿）在下阶段的道路设计阶段确定，本次规划预留两种可能，并适当对周边用地进行控制，远期预留完全互通立交的可能。根据规划，在同济路与疏港路之间还将预留跨一环的通道一处，该通道近期可直接连接一环辅道，远期根据实际的交通需求再确定是否建设跨线桥连接东西片区。5.5 静态交通设施(1)停车场库规划严格控制 2
19、处独立占地公共停车场，结合道路出入口、公共绿地及商业服务中心等统一布置。(2)加油站规划区内共设置加油站 2 处，分别位于季华路和佛一环附近，规划已划出独立用地进行控制。(3)公共交通设施规划片区内设公交首末站两处，一处位于季华路沿线，一处位于疏港路北段。佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 5第六章 绿地、水系统规划6.1 绿地景观结构区内绿地,以水系和主要景观道路为骨架布置线状滨河绿地和道路景观绿地；在水系交叉集中区域和居住片区中心位置布置点状的公共开放绿地；以生态景观湖为核心布置大型生态公园，形成“点线面”相结
20、合绿化体系道路绿带组成绿化体系。区内的绿化系统架构为：“一核、一片、两廊、多点” 。（1）一核：充分利用现状水网密集、景观优美的特点，在东部规划生态景观休闲区，形成规划区的生态绿心和景观核心。（2）一片：紫洞变电站南侧集中大片鱼塘，且高压走廊纵横交错，规划保留现状农田。（3）两廊：沿东平河西南岸和佛一环控制的生态绿化廊道。东平河西南岸为滩涂和保护农田，同时部分为一级水源保护地，形成优质生态区。佛一环两侧各控制宽度为 40-50M的绿化带，结合现状保留水面和绿化，形成南北向生态绿化廊道。 。（4）多点：结合河流水面、居住区中心等规划形成多个社区公园或街头绿地。6.2 绿地系统规划由于规划区所处的
21、区位环境比较特殊，而且规划范围内河网纵横，桑基鱼塘密布，有着很好的绿化条件。因此，充分利用保护水系及生态绿地，连通优化水系及绿地系统称为本次绿地系统规划的重点。规划区内的绿化网络构成分为区域生态绿地（多为保留的农田保护区）和城市绿地两大类，其中城市绿地由生产防护绿地和公共绿地两类组成。公共绿地总面积约 112.68 公顷，占规划建设用地的 21.9%。公共绿地主要是结合现状的河涌及用地功能布局进行布置，除河涌、道路两侧的线状公共绿地外，还结合景观节点共设置了多处城市公园绿地、绿地广场和街头绿地，体现了均好性和特色的结合，并由公共绿化带连成网络，形成绿地系统。区内主要水系两岸滨河绿带宽度不少于
22、10 米，滨河绿化必须在符合河道通航、防洪、泄洪要求的前提下，适当布置步行及游憩设施，强化水乡城镇的特色景观效果。6.3 水系统规划现状河涌、鱼塘等水面资源丰富，但形态零乱，并有多处断头河，规划从宏观进行整体梳理，将现状河道连段成线、连线成网。充分利用佛一环现状预留的箱涵，连接佛一环东西区的水系确保全区水系形成畅通的网络。第七章 公共服务设施规划7.1 上层次规划控制要求根据佛山市禅城区城市总体规划，本片区预留一所中学，一所小学。7.2 空间布局与建设要求本规划区定位为商贸、休闲、居住新区，公共设施大部分为商贸功能。居住区主要分为三个片区布置，总体规模达到居住区级规模，因此规划按城市居住区规划
23、设计规范（GB5018093）的居住区公共服务设施控制指标进行配套。规划公共设施总用地 131.50 公顷，占规划建设用地的 28.61%。(1)商业金融用地：规划商业用地约 109.28 公顷，主要位于 A 区中部和南部，沿禅港路两侧布局形成商业中心，主要布置银行、商场、超市、市场、药店、餐饮、书店等一些商业服务设施，沿季华路设置大型商贸设施，建设国际商贸中心。(2)文化娱乐用地：规划设综合文化娱乐中心 1 处，用地面积约 1.56 公顷。文化活动站 2处。(3)医疗卫生用地：规划 2 处社区卫生服务站。(4)教育用地：新规划 1 座中学，1 座小学，在同济路南侧预留一块教育科研用地，总用地
24、合计约 15.18 公顷。(5) 市政设施：规划预留加油站 2 座，一座为一环加油站，一座为季华路加油站；规划预留消防站一处，位于禅港路与同济路交叉处，规划保留两座现状变电站。增设垃圾转运站3 处，分别位于西部一环、东部江边、南部商贸区内。7.3 公共服务设施附表表 10-1 公共服务设施一览表数量设施类别项目名称 总量 规划 地块位置代码占地规模（平方米） 备注佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 6增加中学 1 1 独立占地小学 1 1A02-0482919 独立占地教育幼儿园（含托儿所）3 3A01-04、A0
25、3-06、B03-04 每处3000 独立占地医疗卫生 社区卫生服务中心 2 2 A02-09、B03-09 附设图书馆 1 1 A08-02 附设文化活动站 2 2 A05-10、A03-05 附设文化体育综合体育中心 1 1 A05-04 18812.63 独立占地综合百货 1 1 A02-09 附设商业金融菜肉市场 1 1 A02-09 附设社区服务中心 2 2 A05-08 附设社区服务居委会 1 1 A03-01 可附设行政管理 派出所 1 1 A02-07 2772.14 独立占地公共厕所 6 6A02-04、A03-07、A08-01、A08-06、B02-05、B03-09 每
26、处60 可附设公交首末站 2 2 A05-09、B02-08 7153.98 独立占地垃圾转运站 4 4A02-07、B02-05、A05-01 每处100 可附设消防站 1 1 B03-01 4163.28 独立占地变电站 2 0 A04-01、A07-05 51356.11 现状市政公用加油站 2 2 A06-02、B02-08 8027.35 独立占地第八章 市政公用设施规划8.1 给水工程规划8.1.2 用水量预测经现状调查，参考其它同类城市、同类开发区的用水标准，依据城市给水工程规划规范，对用水量进行预测，详见下表。表 9-1 规划用水量预测用地类型 用水量指标(万 m3km 2.d
27、) 用水量预测(万 m3/d)居住用地 1.80 1.56公共设施用地 0.80 0.58二类工业用地 1.80 1.01对外交通用地 0.45 0.10通路广场用地 0.25 0.21公用设施用地 0.40 0.03绿地 0.25 0.18综合用地 0.98 0.47总计 4.14注：1.表中指标为最高日用水量，含管道漏损水量。2.综合用地的用水量为加权平均值。8.1.3 水源规划（1）水源规划水源为全省水源保护区的北江支流，水质较好，水量丰富，供水可靠性大。水源规划的地面水源卫生防护要求： 取水点周围半径 l00 米的水域内，严禁捕捞、停靠船只、游泳和从事任何可能污染 水源的活动，并由供水
28、单位设置明显的范围标志和严禁事项的告示牌。 加强对水源的监测保护，建立水源保护区，具体界限见给水工程规划图。在一级保护区内，不得新建与供水设施无关的项目；二级保护区内，不得新设排污口，其沿岸防护范围内不得堆放废渣，不得设立有害化学品仓库、堆栈或装卸垃圾、粪便和有毒物品的码头，不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用持久性或剧毒的农药，不得从事有可能污染该段水域水质的活动。（2）水厂规划充分考虑水源的可靠性，水质情况和远期发展管理的需要。规划保留南庄水厂，近期由南庄自来水厂供水；远期水厂规模扩建为 60 万吨/日，实现与禅城沙口水厂（50 万吨/日）和石湾水厂（18 万吨/日）联网供水，以满足整个高
29、新技术开发区工业、生活用水的需要。南庄水厂位于规划区外西北侧。 （3）供水管网规划区内设置统一的给水系统，供水水压0.2Mpa。 根据用水量预测，规划建设供水管网系统。规划沿佛一环、禅港路分别敷设两根管径为 DN1400、DN1000 的给水主干管，并与以建设的季华路 DN1200 干管连接成环。区内管网布置成环状，以保证供水安全。管径大于 DN600 的采用钢管。8.2 污水工程规划8.2.2 排水体制规划排水全部采用雨污分流制，将污水引入污水处理厂处理后排入自然水体。根据规划结佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01
30、 7构的特点，考虑近远期分期建设的要求，本区的污水排放采用集中的方式。8.2.3 污水系统规划的基本原则根据自然地形、规划功能结构关系等因素，集中处理污水。污水主干管考虑布置于集水区内地势较低的地带，一般沿道路布置，以节约工程造价及经营费用。规划主干管管径尽量扩大，以减少水力坡度和埋深，尽量少设污水提升泵站，主干管的埋深超过 5.5 米可设置污水提升泵。近、远期结合，管道敷设满足近期建设的需要，同时考虑预留管位，以便远期有扩建的可能性。污水厂处理工艺尽可能采用深度生物处理法。8.2.4 污水量预测污水量取用水量的 80计算，则东部片区内污水总处理量可得4.140.8 =3.31(万吨)。8.2
31、.5 污水泵站规模片区内有一现状污水提升泵站。其位于季华路以北，佛一环以东，禅经区工业园的西南角。规模为 5.5 万吨/日。配套污水管网该片区的污水干管沿佛一环、禅港路及同济路敷设。其中，禅港路（同济路以北，管径为 DN700） ，同济路（管径为 DN800） ，佛一环（管径为DN600DN1000）的污水干管，连接到禅经区工业园西侧的 DN1000 现状污水管后，排入污水提升泵站。禅港路（同济路以南，管径为 DN500）的污水干管，连接到季华路的现状污水管（管径为 DN600）中，再排到污水提升泵站，最终排向西部的新建污水厂。8.3 雨水工程规划8.3.2 设计重现期与暴雨强度公式根据室外排
32、水设计规范规定，设计重现期采用一年一遇标准。采用佛山市暴雨强度公式：2532.71(1+0.463LgP)Q(t+10.01) 0.675q暴雨强度（升/秒公顷）P重现期t降雨历时（分钟）8.3.3 雨水管网采用分散式，各级雨水管渠逐步汇集，就近排入水体，最后流至各个闸口。当外河水位低于内河水位时，自流排入外河水体中；遇洪水时，闸口关闭，则通过各个电排站排抽雨水。主要泵站及闸口的布置详见排水规划图。8.4 防洪排涝规划8.4.3 防洪标准防洪规划应以城市总体规划为依据，规划考虑开发区堤围防洪标准为 l00 年一遇，并与其它专业协调，尽量满足城市景观、用地、排水、交通、航运等建设工程的需要。8.
33、4.5 防洪措施防洪主要措施是加固现有堤围，消除河障，整治与疏浚河道，尽可能提高河道泄洪能力，同时考虑一定的滞洪分洪措施。此外，防洪规划还应从流域着手，除必要工程措施外，还要考虑各种非土木工程措施，如绿化造林等。(1)加固堤围堤围设计断面按堤顶宽 58m，堤外坡 1：3，内坡 1：2.5。工程标准应满足近期 50 年一遇，远期 l00 年一遇标准。(2)绿化造林在行洪河道流域内加强植树造林，提高沿河两岸绿化覆盖率。可与防洪堤结合建设，形成滨河绿化带。既保护水源，防止水土流失，又为居民提供休闲游憩场所。(3)疏浚河道、清除河障有组织的定期疏浚河道，清除河障，加大河道过水断面，提高抗洪能力。8.4
34、.6 排涝规划(1)排涝设计标准按 10 年一遇 24 小时暴雨标淮设计。规划设计暴雨强度为：最大 l 小时降雨量92(1960 年 7 月 28 日)最大 3 小时降雨量145(1967 年 5 月 26 日)最大 12 小时降雨量213(1961 年 4 月 20 日)佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 8(3)排涝泵站规划按照近期十年一遇、远期二十年一遇 24 小时暴雨一天排干要求，根据排涝计算成果，以远期标准为控制确定的排涝泵站规模见表 3，罗格围排涝流量为 118.3m3/s。新建的 3 座泵站未在规划区
35、内。(4)设计水位设计内水位：0.50m排止水位：0.00m（考虑碧水要求）设计外水位：按治涝设计标准，采用 5 年一遇外江洪水位校校外水位：省水利厅规定十年一遇外江洪水位，考虑到片区的发展规划及其重要性，为确保排涝安全，校校外水位适当提高，取二十年一遇外江洪水位。(5)远期扩容用地罗格围涝区，因丰年泵站远期可能被取消，在紫南涌南侧规划了预留用地，总面积约 50亩。(6)水闸规划计算公式Q=m(2g)1/2bH3/2不考虑行近流速水头影响，侧收缩的系数 取 0.98，m=0.3858.5 供电工程规划（1） 负荷预测及规划负荷近期 2010 年左右负荷预测及规划负荷按广东省城乡规划设计研究院编
36、制的 2010 年珠江三角洲电力规划指标为 1.31.6 万千W/ km2，本规划取 1.5 万千瓦/km2，则南片负荷预测如下：表 11-6 近期用电负荷预测分 区 紫洞片区 南庄片区北块 堤田片区规划面积(km 2) 7.98 4.35 3.18规划容量(万千瓦) 12 7 7变压器容量(万千伏安) 20 10 10容载比 1.7 1.4 1.4远期负荷预测及规划负荷2020 年左右预测负荷为 2.2 万千瓦/km，负荷预测如下：表 11-7 远期用电负荷预测分 区 紫洞片区 南庄片区北块 堤田片区规划面积(km 2) 7.98 4.35 3.18规划容量(万千瓦) 18 10 10变压器
37、容量(万千伏安) 30 20 20容载比 1.7 2 2注：1 万千瓦l0MW，l 万千伏安l0MVA变压器配置：根据负荷增长情况逐步配置。（2） 电力线路规划电力线路一般沿道路东侧和南侧敷设。片区内的高压输电线的电压有 110 千伏和 220 千伏两种，l10 千伏的高压走廊防护绿带单侧宽 12 米，220 千伏的单侧宽 18 米。（3） 变电站规划片区电源由北部的 220 千伏紫洞变电站和 110 千伏堤田变电站提供。周边规划情况：在佛一环西侧，规划预留一处 110KV 变电站。变电站用地规模控制，按110 千伏 GIS 站不小于 50M90M；220 千伏 GIS 站不小于 155M10
38、0M 进行控制预留。8.6 电信工程规划8.6.1 电信现状片区内暂无现状邮电分局，季华路上有 12K 的电信现状管线，佛一环上有 16K 的电信现状管线，禅经区工业园内的电信管线已敷设完善。8.6.2 电话普及率预测2008 年电话普及率 50 部/百人，远期 2020 年普及率 80 部/百人。8.6.3 电话交换站规划规划在片区内设置 2 座，一座位于季华路以北、堤田路以西；另一座设置在季华路以北、禅港路以东。8.6.4 电信线路规划（1） 片区规划中电信电换采用市话通信电源，沿街的北侧和西侧敷设。（2） 交换站之间采用光缆联络。（3） 有线电视网沿通讯线路敷设。（4） 在电信管线同侧预
39、留城市燃气管道空间。佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 98.7 燃气工程规划8.7.1 燃气现状在佛一环上有一管径为 DN600 的现状高压输气管，一管径为 DN300 的现状中压燃气管；在季华路上有一管径为 DN500 的现状中压燃气管，禅经区工业园里，燃气管线已敷设完善。8.7.2 规划原则（1） 在总体规划、分区规划和专项规划的指导下进行规划设计工作，并结合片区的实际情况，确定合理的规划方案。（2） 积极贯彻国家的能源政策和节能方针，促进江南新区能源消费结构的调整和优化，减少城市环境污染，取得较好的社会综合
40、效益。（3） 对具备供气条件的居民及公建用户，应优先保证供气，对直燃机用户和天然气汽车用户等新型用户应积极发展。8.7.3 燃气管网规划结合现状情况，在禅港路上敷设一 DN200 的中压燃气干管，并与现状管网连接成环状。9.8 管线工程综合9.8.1 管线综合平面规划（1） 管线布置1）道路东（南）侧管线布置：由道路中心线向外分别布置了：污水、雨水、电力、给水管线。（2） 道路西（北）侧管线布置由道路中心线向外分别布置了：污水、雨水、通信和燃气管线。8.8.2 管线综合竖向规划（1） 道路路面标高与管线通道地面标高的关系各种管线的最小埋设深度要求详见下表，供各管线单位在施工图设计阶段参考使用，
41、反之，要求需要对管线做相应的保护措施。表 11-8 工程管线的最小覆土深度（m）序号 1 2 3 4 5 6 7 8电力管线 电信管线 热力管线管线名称 直埋 管沟 直埋 管沟 直埋 管沟燃气管线高压燃气管线给水管线雨水排水管线污水排水管线最小覆土人行道下 0.50 0.40 0.70 0.40 0.50 0.20 0.60 1.20 0.60 0.60 0.60深度m车行道下 0.70 0.50 0.80 0.70 0.70 0.20 0.80 1.20 0.70 0.70 0.70注：10kV以上直埋电力电缆的覆土深度不应小于1.0m。（2） 管线通道地面标高与规划地面标高的关系根据中心组
42、团排水专项规划经验，一般情况下规划地面的标高应该不低于珠基标高 2.6米，因此，各管线业主单位可以根据现状地面标高和未来的规划地面标高，在施工图设计中合理确定管线的埋设深度。8.8.3 管线敷设方式（1） 架空管线电压等级在 10KV 以上的电力电缆线位、铁塔等供电设施原则上不得安排在道路红线内，若有相交的地方应该满足下表的要求。架空管线之间及其与建筑物的最小水平净距（m）名称 建筑物(凸出部分) 道 路(路缘石) 铁 路(轨道中线) 热 力管 线10KV 边导线 2.0 0.5 杆加高 3.0 2.035KV 边导线 3.0 0.5 杆加高 3.0 4.0电力 110KV 边导线 4.0 0
43、.5 杆加高 3.0 4.0电 信 杆 线 2.0 0.5 4/3 杆高 1.5热 力 管 线 1.0 1.5 3.0 （2） 埋地管线埋地管线包括除电压等级在 10KV 以上电力电缆以外的所有管线。埋地管线的规格、设计标高和路由在各管线业主单位的相关专项规划或下一阶段的施工图设计中确定，本次规划设计给出的平面水平间距是按照各类管线的最大断面尺寸确定的，常见埋设方式如下：佛山市禅城区南庄湖涌水乡特色东部片区控制性详细规划 中心区城市设计专题佛山市城市规划勘测设计研究院 2008.01 10607103610填 土填 中 砂 98mPVC孔 通 信 管 道 埋 设 方 式 50kV电 缆 管 埋
44、 设 方 式回 填 土水 泥 砂 浆 1472第九章 分期实施建议9.1 近期发展策略结合分期建设控制，加强起步阶段建设，它是向发展阶段和完善阶段过渡的重要保证。应发挥政府的宏观调控和政策引导，加大城市基础设施建设的力度，并严格保护自然资源和土地资源，改善投资环境。重点修建禅港路、同济路等交通基础设施和电力、电信等供应设施，并制定相关政策，严格保护规划片区的绿地和河流水系。发挥市场经济的调控作用，鼓励多渠道筹资，尝试多种经营方式，激发商业的投资热点，促进特色水乡片区的配套设施和综合服务中心的启动建设。9.2 近期建设主要内容路网建设：近期建设同济路、禅港路和滨湖路的建设，以此带动沿线的开发建设。东部启动区：该区为镇属土地，通过土地拍卖获得的资金启动核心湖景、路网等基础设施的建设。湖心区建设：为近期建设的重点，加快建设核心公园的建设，带动周边建设，初步营造一个服务周全、设施完善、环境优美的片区中心形象，带动沿线土地升值，启动东北片区的建设序幕。
