1、罗先经贸区 旅游区投资意向和土地开发利用计划申报单位：朝鲜罗先金泰开发会社负责人：杨生洪2012 年 9 月 9 日一、土地开发原则（一）充分利用罗先经贸区 旅游地的自然地理条件、资源及民族文化优势；（二）节约并合理使用土地、资源；（三）保护罗先经贸区及其周围的生态环境；（四）促进罗先经贸区旅游事业的发展；（五）为贸易、投资等经济活动提供便利条件；（六）维护社会公共利益；（七）提升罗先经贸区国际竞争力和影响力。二、项目开发定位罗先经贸区 旅游地开发项目是集娱乐、住宿、特色饮食、度假、旅游休闲、国际综合会议及朝鲜民族特色文化综合性花园式度假场所；是中、朝、俄三国边境国际旅游集散中心。项目名称暂定
2、为：罗先 国际旅游度假村。三、建设内容罗先 国际旅游度假村项目包括功能区及配套基础设施，项目分三期进行。功能区：1、海滨浴场。利用罗先天然海滩加以改造建设，同时能满足上万人海滩戏水，免费向游客开放。2、酒店会议中心。建设五星级酒店一座，建筑面积15800 平米，行政及商务区分开。内有豪华餐厅，大中型商务会议厅；外有大型停车场。3、文化娱乐健身会所。建设文艺表演场所 3000 平方米，娱乐健身会所 3000 平方米。4、朝鲜民俗村。扩建改造具有朝鲜民族特色的居民住宅，汇集朝鲜族特色餐饮，朝鲜小吃，海鲜等等。5、别墅区。建设 200 套左右别墅。总建筑面积为 6 万平方米。配套基础设施：1、地下排
3、污管网与污水处理厂。2、地上基础设施配套： 路面工程；音乐喷泉广场；公共亮化设施（路灯、霓虹灯、景观灯）；公共园林景观（石景、盆景、果树林木）；公共交通设施；公共消防设施；淋浴房；停车场。3、公共建设配套设施：公共厕所；垃圾处理站；供电站；供水站；商店等。4、员工宿舍与食堂。四、投资估算功能区约 32000 万元人民币：五星级酒店主体建筑及装修工程按 3800 元平米计算，单体工程造价为 6000 万元；酒店家具及附属设施为 1500万元；海滨浴场建设为 1500 万元；文艺表演场所及娱乐健身房屋 3000 万元；民俗村扩建改造 2000 万元；别墅区建设 18000 万元。配套基础设施约 6000 万元人民币：地下排污管网 500 万；污水处理厂 1000 万元；地上基础设施 3000 万元；公共配套设施 1500 万元。项目总投资约为 38000 万元人民币，项目分三期完成。五、项目建设的意义1，项目建成后，每年可接待国内外游客 10 万人次。2，可为罗先经贸区提供约 500 人的就业岗位。3，可带动观光旅游区周边相关产业的发展。4，促进罗先经贸区旅游业的繁荣与发展。申报单位：朝鲜罗先金泰开发会社负责人：杨生洪2012 年 9 月 9 日
